南山佛教文化苑

三亚南山旅游区旅游资源调查分析报告

目录

一、旅游环境条件分析.................................................3

（一）、总结介绍............................................................3

（二）、区位条件............................................................3

（三）、自然地理条件.......................................................3

（四）、社会经济条件.......................................................3

二、旅游资源开发的历史和现状.....................................................................3

（一）、旅游资源开发历史.........................................................................................................4

（二）、旅游资源开发现状.........................................................................错误!未定义书签。

三、旅游资源分类及评价........................................................................................5

（一）、旅游资源分类................................................................................................................5

（二）、旅游景观分类................................................................................................................5

（三）、旅游资源价值评价表.....................................................................................................5

四、旅游资源保护与开发建议........................................................................................5

（一）、特色性......................................................................................................................5

（二）、共生性......................................................................................................................5

（三）、追溯历史文化，发展生态旅游..........................................................................6

（四）、加强人性化服务，坚持可持续发展.............................................................................6

五、南山寺图...................................................怎样洗衣服 ...................................................................7

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一、旅游环境条件分析

（一）、总结介绍

南山文化旅游区共分三大主题公园：南山佛教文化园是一座展示中国佛教传

统文化，富有深刻哲理寓意，能够启迪心志、教化人生的园区。其主要建筑有三

亚南山寺、三亚南山海上观音、观音文化苑、天竹圣迹、佛名胜景官苑、十方塔

林和归根园、佛教文化交流中心、素斋购物一条街等。

（二）、区位条件

南山文化旅游区位于三亚市南山，位于市区西南40公里。从区位条件上分析，

首先南山位于我国唯一的热带海滨旅游庄子名句 城市三亚市，具有得天独厚的游客资源。

其次，三亚地区有大量国外游客，南山的佛教文化对于国外游客具有独特的吸引

力。最后南山附近交通条件便利，游览区以北有255国道和海南环岛高速公路通

过，市区内有到南山的旅游专线车，坐大巴一般只需8元。

（三）、自然地理条件

南山是中国最南端的山。这里属热带海洋季风性气候，年均气温24.5℃，其

空气质量和海水质量居全国首位，森林覆盖率为97%。生态的和谐，文化的熏陶，

既使人们在游历山水之时受到潜移默化的教育，又能满足人们拓展精神世界的需

求，激励人们追求更进步的价值取向——这是南山人对“大教育”的诠释。而南

山倡导的“大旅游”理念，则是致力于创造一个闻名全球的文化旅游景区，使中

国传统文化之精髓汇集展现于此，并成为世界游人关注的焦点之一。

（四）、社会经济条件

南山是国家首批“AAAAA”级旅游区，拥有：中国旅游业发展优先项目、中

国人居环境范例奖、全国文明风景旅游区示范点的多项荣誉。在游客接待方面，

2013年端午节期间南山文化旅游区3天共迎来中外游客2.8万余人次。其中有

4000余名岛本省游客游南山，呈现出一大亮点。6月12日端午节当天，南山景

区游客量大幅度攀升，当天接待中外游客1.1万人次，其中散客是主力军，大量

的散客体现出了南山的游览价值。

二、旅游资源开发的历史和现状

（一）、旅游资源开发历史

三亚南山文化旅游区是国家旅游局确定的“中国旅游业发展优先项目”。其

中南山寺是建国后国务院首次批准的新建的最年轻的寺庙。它位于中国唯一的热

带滨海城市三亚市的西部，是全国罕见的超大型文化和生态旅游园区。由美国纽

约国际城市设计公司统筹规划，美国经济咨询联合公司提供可行性报告。项目内

容策划分别由中国佛教文化研究所、中国民俗学会、中国历史博物馆、中央民族

大学、中国环境科学院、中国科学院生态中心完成。该项目是海南省的重点建设

项目，同时被海南省授予“海南省生态建设示范工程”、“海南省生态旅游示范

景区”，并得到了中央有关部门、佛教界、文化界的高度重视。它的建成填补了

海南历史文化旅游的空白，进一步突出海南大生态旅游优势，为中国旅游添光增

彩。三亚南山文化旅游区率先在全国实行IS014001环境管理体系，并成为中

国首家获得认证的旅游区，以其优异的生态建设与环境保护业绩，引起世人瞩目。

在这里，人们既可以观赏到得以恢复的良好生态环境，又可以感受生态建设与环

境保护给人类所带来的福音，体味回归自然的乐趣。

（二）、旅游资源开发现状

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南山目前是三亚地区的一个主要的旅游景点。依托优美的景色以及独特的佛

教文化氛围，吸引到了大量的游客。南山在三亚属于开发比较完善的旅游区，南

山佛教文化园、中国福寿文化园、三亚南山风景区等功能区域相互配合，各取所

长，组成了完整的南山文化区。其中佛教文化园作为主要的景点，拥有众多特有

的景观。在景区管理方面，也形成了规范化，标准化。

三、旅游资源分类及评价

（一）、旅游资源分类

主类亚类基本类型单位名称

生物景观类树木林地南山林区

建筑与设施类

综合人文旅游地

宗教与祭祀活动场所南山寺

文化活动场所南山佛教文化苑

单体活动场馆拜祭场馆南山寺

景观建筑攀崖石刻南山景区摩崖石刻

人文活动现代节庆旅游节南山长寿文化节

（二）、旅游景观分类

佛教文化景观：不二法门金玉观音慈航普渡园如意吉祥园三十三观音堂

南山寺海上观音

福寿文化景观：长寿谷，长寿廊，祈愿树，天下第一龙砚，梵钟苑

生态文化景观：南山树屋，生态沙坝，小月湾

人文景观：汉唐乐坊，喻氏抟泥坊，烙画葫芦坊

（三）、旅游资源价值评价表

评价项目评价因子评价依据赋值

资源要素价值（85）

观赏游憩使

用价值

（30分）

南山历来被佛家称为吉祥福泽之地，并与众多史实和传说相连。南山文

化旅游区共分三大主题公园：南山佛教文化园、中国福寿文化园、南海

风情文化园。南山寺是一座仿盛唐风格、居山面海的大型寺院，观赏价

值极高。金玉观音和海上观音也都独具特色，具有较高的观赏价值。鳌

山寿谷，位于南山东麓，其地貌依攀山势，呈谷状纵伸。谷线全长2300

米，堪称热带雨林奇观。其间鸟鸣不断、溪水长流、林木郁郁葱葱、岩

石突兀奇特，具有较高的观赏游憩价值。

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历史文化科

学艺术价值

（25分）

南山景区中华历史文化园是目前国内唯一一座以历史文化为经、吉祥文

化为纬，起于远古，止于清朝，按朝代顺序建造而成的大型主题公园。

全面展现了中华文明的博大精深和民族文化的多姿多彩，宛如一部鲜活

的中国通史，是炎黄子孙领略历史演进，汇集风云人物，感悟中华文明

的必由之地。中国传扬千古的名句“福如东海，寿比南山”则更道出了

南山与福寿文化的悠久渊源。具有全国意义的历史文化价值。

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珍惜奇特程

度

（15分）

南山文化旅游区是建国以来中央政府批准兴建的最大的佛教文化主题

旅游区。金玉观世音被确认为世界最大的金玉佛像，并被录入1999年

吉尼斯大全。还拥有高108米的南山海上观音圣像。有较多的奇特景观，

属于珍惜程度的第二档。

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4

规模、丰度与

几率

（10分）

南山寺位于海南省三亚市以西40公里南山文化旅游区内的“佛教文

化公园”中。三亚南山寺占地400亩，仿唐风格，建有仁王殿、大雄

宝殿、东西配殿、钟鼓楼、转轮藏、法堂、观音院、悲田院等，

依山就势，错落有致，庄严肃穆，清净幽雅。入其境若入真观音菩萨说

法之道场。于1995年11月11日奠基，1998年4月12日建成。现有

仿唐建筑仁王殿、天王殿、钟楼、转轮藏、东西爬山廊、东西配殿、金

堂等建筑群，总建筑陆战棋怎么摆 面积5500㎡。

9

完整性

（5分）

形态结构保持完整，南山寺是一座仿古盛唐风格居山面海大型寺院，整

个气势恢宏，为中国50年来新建最大道场，也是南国规模最大寺庙。

园内景致与雕塑相协调，建筑与绿化相融合，既规整肃穆，又幽雅清净；

名山、名寺、名僧，闪相辉映，相得益彰。

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资源影响力（15分）

知名度和影

响力

（10分）

三亚南山风景区是国家旅游局确定的“中国旅游业发展优先项目”，是

海青春黑板报 南省的重点建设项目，同时被海南省授予“海南省生态建设示范工

程”、“海南省生态旅游示范景区”，于2000年12月获得国家4A级旅

游景区的称号，2007年5月8日，三亚市南山文化旅游区经国家旅游

局正式批准为国家5A级旅游景区。

9

适游期或使

用范围

（5分）

南山文化旅游区属热带海洋季风性气候，年均气温24.5℃，其空气质量

和海水质量居全国首位，森林覆盖率为97%，最佳旅游季节为夏季。适

宜一年四季游览，大于300天。

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附加值

环境保护与

环境安全

三亚南山景区建绿色休闲会馆，引导环保理念。以“绿色服务、环保经

营、和谐发展”的创建方针，依托标准中的绿色设计、节能管理、环境

管理、提供绿色产品和服务、社会环境经济效益等项目的要求，在工程

改建、硬件完善、服务提供等方面都注入了“绿色”的理念。不仅从改

良设备、加强管理、培训员工上抓“创绿”，还积极开展面对消费者的

“绿色环保”和“节能宣传”。

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（总评价分数为94分，为五级旅游资源。）

（四）、旅游资源开发评价

旅游资源所处的地理区位、交通区位和客源区位的优劣，往往影响到旅游资

源的吸引力、开发规模、线路布置和利用的方向。旅游资源的开发成功与否，不

仅取决于资源本身，还取决于资源所处的空间位置、与邻近区域资源的组合结构，

以及交通区位状况。一般情况下，处在交通枢纽或交通沿线附近的旅游资源有利

于开发利用。反之，地处偏僻，交通不便的旅游资源，由于可进入性差，即使资

源价值较高，也难成为热点旅游地。旅游资源与其邻近区域旅游资源的组合结构，

决定着旅游资源开发利用的前景。如果，与其邻近区域旅游资源的等级相当，类

型相似，则呈现相互替代的状态，造成游客的分流，旅游市场将会受到影响；相

反，则呈现互补状态，产生集聚效应，可以连片规模开发，起到提携作用，能够

更多的吸引旅游者，开发前景乐观。

1、市场吸引力评价

客源市场决定着旅游资源的开发规模和开发价值。没有一定数量的游客保

障，旅游资源的开发就不可能产生良好的经济效益。因此，通考研录取分数线 过对旅游资源开发

后所能吸引的客源范围、客源层次、客源特点的分析研究，确定和揭示主要的客

源市场，有针对性的进行规划开发，有利于促进区域旅游业的发展。

2、资金和施工条件评价

任何区域旅游资源的开发都需要大量的资金，或吸引国内外的投资。投资者

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就国家政治局势、地区社会治安状态、地区政策、经济发展战略、投资优惠政策

等相关投资环境会作全面的分析评价。营造良好的投资环境，有利于增强投资积

极性，提高旅游资源的开发利用价值。

四、旅游资源保护与开发建议

（一）、特色性

南山寺海上观音这一鲜明的特色是旅游资源的生命力所在。只有特色，才会

有注意力。旅游经济本身就是注意力经济，要注意旅游景点之间的差别性，体现

人无我有的特色。开发利用旅游资源的实质就是要寻找、发掘和利用旅游资源的

特色。经过开发的旅游资源梦见怀孕是什么意思 ，不仅应使它的原有的特色得以保持，同时，还应使

其原由特色更加鲜明和有所创新和发展，绝对要避免在开发后的旅游资源使原有

的特色遭到破坏。

（二）、共生性

南山寺旅游项目是外部性很强的项目，有正向和负向外部性之分。所谓正向

的外部性，是指旅游项目之间是相容的、互补的、协调的，看了这一景点之后，

有一种再去游览另一景点的渴望。所谓负向的外部性是指旅游项目之间是相克

的、类同的，而不是呈现合作形态。旅游资源的共生性，包括自然资源与自然资

源之间、自然资源与文化资源之间、文化资源与文化资源之间的共生性现象，而

且不同的旅游项目，其共生现象是不同的。如展览馆与宾馆、商场、交通设施、

自然景点、人造景点相互之间是共生的。所以，要注意各种旅游景点在某一小区

域内的协调，要实现旅游景点的特

（三）、追溯历史文化，发展生态旅游

开发南山旅游资源应该更加注重文化，因为没有景区的发展能够离开中国

5000年文化的历史，山水文化需要灵魂，就要追溯到文化的特征，从不同的角

度来反应5000年中国的历史文化。南山景区旅游需要彻底贯彻生态旅游概念，

我们的好多景区都是存在生态问题，是发展也好，还是特殊发展也好，我们都要

讲求人和自然的和谐。无论是环境和人们的和谐，山水景观相比，哪怕是文化景

区，环境是旅游的最大地点。

（四）、加强人性化服务，坚持可持续发展

开发南山旅游资源需要讲求人性化。景区的绿化改革、文化传承等方面都要

做得好。虽然现在是个机器化时代，但是人文底蕴还是不可或缺的，人永远是一

个时代的核心。在南山旅游景区的发展过程中，实现人性化服务，这样会使游客

感到自己得到重视，从心理上得到满足。把文化、生态、人文最终有有机的结合

起来，都是构成5A级的景区诞生和发展的基础，海南的旅游开始走向可持续发

展，5A景区作为景区中的代表，它告诉我们必须更加重视旅游景区的生态问题，

把文化的含金量进一步提升。

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五、三亚南山寺南海观音（图）