可以的，以您目前来的收入。其实可以在一些小城市做房产的投入。按揭买个小两房，月供的话在自己接受的范围之内都可以的。如果是在海南买房的话，有资格按揭的话，两房首付款三成大概就四五十万两房。月供的话一般都是五六千这样。以您月入3万的收入来说都不是什么问题的。

感谢邀请：

2021年已经渐渐的离我们越来越远，2021年我们也已经正在进行中。经过这些年的房价涨幅，很多朋友还是特别的犹豫，接下来到底要不要继续投资房产。

那么，2021年还可以投资房产吗？如果你的月收入在3万左右，你是否还会继续坚持投资房产呢？

今天我们就一起来聊一聊，2021年还能不能投资房产？应该如何合理分配自己的收入来投资房产？

一，2021年还可以继续投资房地产吗？

时间如白驹过隙，不多久我们将迎来春节。

很多朋友在这个时候特别的犹豫，到底2021年还能不能继续自由落体的速度投资房地产？希望在这个时候能够有一个可供参考的意见，让他能够早做准备，在节后能够快速的选择自己的优质房产上车。

其实很简单，2021年到底适不适合投资房地产，关键在于未来房地产还能否赚钱，能否增值。

如果把时间拉长，长持一个优质城市优质的房子，用时间换空间，我觉得2021年还是可以继续投资房地产的。

原因如下：

第1个原因，人民币在不断的贬值。

通货膨胀一直存在人民币的购买力不断的被打折，这也是我们每年都在经历的。

还是那句话，同样的100块钱在10年前能够购买的东西和今天能够购买的东西，以及未来10年能够购买的东西相比，完全是一个天上一个地下增值税暂行条例实施细则。

而这些年房子不仅没有贬值，反而价格越来越贵，它完全可以说既有保护资产贬值的性能，更有自身增值的空间。

第2个原因，成本在增加。

就房地产这块来说，无论是它的融资成本，材料成本，人工成本，甚至是楼面价的成本都在不断的攀升，尤其是楼面价真的是翻倍的惊人数据。

开发商既然花了这么高的成本来修建房子，那么未来它的价格肯定会越来越贵。越来越贵，就意味着有利润空间。

第3个原因，房子的重要性无可取代。

无论是对国家而言，还是对我们个体的家庭而言，房子的重要性真的是没有任何一个行业能够取代的。

房地产行业关系着特别多的其他行业，水泥，河沙，石子，装修钢筋等等。而这些行业里面，有很多的创业者，房价如果下跌，会导致更多的人群失业，这是谁都不愿意看到的。

更何况，据统计我国普通家庭所有的资产当中，房子占据的比例高达80%左右。

成家立业这些思想观念在我们中国人的脑海当中不是一时半会就能够解决的，房子关系着大部分人的婚姻，子女教育，父母养老等等一系列的资源。

……

是的，未来房价上涨，其实还有很多的因素都能够充分的说明。

但是仅看以上三个原因，我们都非常的有信心，不仅它的未来价格越来越贵，而且它的购买者也是会越来越多。

二，月入3万左右，如何投资买房？

在第一大点，简单的罗列了一下房子对我们的重要性，以及未来的价格走势。非常明确，我个人觉得2021年也是可以继续投资房地产的。

因为它未来的上升空间仍然会很大。并且在很长的一段时间里，它的重要性是无可替代的。

那么，如果你月入3万，应该如何合理的投资房地产呢？

其实非常的简单，因为房地产的重要性，以及未来的走势已经非常的明确，我们只需要注意以下几点即可。

第1点，合理分配收入资金。

合理分配收入资金去投资房地产是最重要的一点。这样不但我们可以进行相对安全的投资，还能够让自己的家庭生活不受影响。

据未来房地产稳增长趋势，我个人建议月入3万元可以拆出50%，的收入资金用于投资房地产，支持购入优质房产的月供。如果买入优质的二手房，可以即买即租，有租金的收益可以适当的把月收入提到70%。

反正把钱存在银行里面，也是被不断的贬值，倒不如买入一些优质的房子，让它抵御通胀，还能收租金，还能实现未来的增值。

第2点，城市的选择。

虽然房子对我们很重要，但是接下来的一段时间，城市与城市之间的房价趋势还是会发生严重的分化。

换句话说，优质的城市它的房价在未来会继续的上涨。一些马马虎虎的城市，它可能处于一个长期横盘的状态。而一些人口净流出资源短缺的城市，它可能面临下跌的风险。

所以，投资买房，我们应该做出最重要的一步，就是城市的选择选择一个在未来经济不断增长，人口不断净流入房价，有增值空间的城市才是重中之重。

比如我们可以优先去考虑一些一线城市，二线城市，国家中心城市，以及优质的城市群或者强省会。

第3点，区域和板块的选择。

选好优质城市之后，一定要在这个优质城市里面去选择城市的中心，那些优质的板块，特别是有大型的企业有很多人口的地方。

因为这里一般是一个城市最集中的地方，也是房价涨幅最大的地方。它拥有高租金，多租客轨道交通方便，商业配套齐全等优势。

可以让我们买入的房子，能够在上涨期领涨，下行期看跌。持有期间还能够快速的出租，换取一定的现金流，把房产价值最大化。

第4点，优质物业的选择。

优质物业的取舍也特别的重要，选对了城市，选对了区域和板块之后。一定也要去选择这个区域，这个板块里边相对优质的房子。

优质的赠花卿古诗判断方法有很多，比如，视野非常好的江景房，优质的学区房，轨道交通便捷的地铁房等等。而且还要去控制一些楼龄，楼层。

因为这样不仅能够保证它未来的银行放款政策宽松，而且能够保证它的采光不错，在未来出手的时候有更大的溢价空间。

总之一句话，优质加稀给大一新生的一封信缺才是未来，投资房产收益的关键因素。物以稀为贵，尽量让自己的房子更多的优质资源附加一身。

……

的确如此，月入3万元左右，只要规划好了投资的资金，以及个人家庭生活的开销资金。就可以结合以上几点关键的投资买房经验，去选择自己的房子购入。

记住一句话，能够购买二手房就尽量购买二手房可以即买即租，实现一定的现金流收入，自己手里面的钱多一点，抗风险的能力也强一点。

三，小结

总的来说，结合未来房地产的走势以及它的重要性，2021年是可以继续投资房产的。

而那些月入3万左右的人群，其实投资房产是游刃有余的。你只需要开业横幅标语首付一部分，大部分的房事由银行放款给你供着，月供就可以拥有自己1~3套的优质房产。

而且这样的优质房产不仅能够在未来实现快速的增值，还能够在持有期间创造更多的租金收益，比你理财要好得多。

最后，还是要特别提醒大家，未来的房地产市场一定会发生分化，并不是所有的城市都会不断的上涨，所有的房子都会不断的上涨。

大家一定要多学习一些房产的相关知识，进行一个城市的取舍，物业的取舍，并且留住自己的现金流。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

告诉我，还能投资什么？

股市是个局——请问你是做局的人吗

汇市是个坑——你知道有多深吗？

金市是个剧——悲喜交加你能承受吗

文物是明月——高冷一般人玩得起吗

唯有房地产，看得见、摸的着，即使跌破天总还有一堆钢筋水泥吧。可你看见哪里的房子跌过？

首先，你的收入是非常不错的，所以建议投资房产。

那么投资房产需要看的最重要的就是未来房价会如何，只要社会在进步，经济在发展，工资往上涨，物价也在上升的趋势下，城市化率也会持续进行，中国房价肯定是会持续增长的，今年的情况基本可以说已经过去了比较冷静的阶段。

有人会说现在都在限制房价增长，这个我不置可否，政府的限购限贷政策就等于楼市中的涨停板，它存在的作用就是平衡房价大幅度波动，未来持续增长是定势，只是幅度减小了。

而现在投资房产，无非就是从单纯投资，变成“包租婆”而已，以前因为房价确实乐观，所以对租金回报不是很在意，现在买房投资更应该看重地段配套自己租金收益。

所以现在投资房产，注重的是房价收入比，首选一线城市或者像北上广那种城市，如果你生活在那里，买来出租可以，也可以自住。如果你在外地，那还是建议买公寓，租金收益高，升值空间大，而且入手门槛低，主要就是不限购。

归根结底一句话，现在还是适合投资房产的，比较稳定，而且国家的调控让你不用费心判断哪里是高峰哪里是低估了，因为全是地平线。

可以，学区为主，新房为目标

如果是用来住的话改善生活的话 可以随时买，但如果是用来投资色话 确实不推荐 第一点 现在贷款利息这么高 贷款利息再加上首付资金利用率。如果一年房产不涨10个点就是亏钱 但目前 房子越来越多 人口流入 没有跟上 还需要消化前几年的炒房团手上持有的房产 房产很有可能在2021年出现转折

还是老实的眯着的靠谱

个人建议还是不要买房，毕竟现在房价太高了，加上房子又多，俗话说物以稀为贵，泡沫在不远处了。

任何时候都可以投资，能不能赚钱看你眼光了

可以考虑投资，但是要谨慎，最好优先考虑一二线城市，有利好政策的区域。三四线城市特别库存量太大的，最好先别考虑。