日本横滨

日本养老机构之SUNCITY横滨

日本SUNCITY横滨养老公寓运营介绍

项目介绍

SUNCITY横滨——位於森林中的居住环境和广阔的居住空间。在广大

的绿色海洋中，度过安心舒适的时光。

从横滨的市中心开车大约15分鐘时间。地处都市和自然相融合的广大

的丘陵地带，因而形成了优雅舒畅的居住空间。在宽广的中庭和充实的共用空间，可以

进行集会或文化活动等，度过充满乐趣，多姿多彩老年生活。

一、共用空间

宽广的建筑用地上是绿色盎然的中庭。感受著四季的大自然，相约进行

优质而舒适的休息或见面或沟通。準备了丰富的共用空间。

二、居室

居室考虑到个人隐私，和共用空间有明快的区分。每个房间都面朝宽

广的阳臺，明亮和谐的室内设计搭配协调。被严密的无障碍设施和极為细緻的安全设备

保护著，保证您安全舒适的个人生活。

※万一需要介护的人

客人出学乐器的好处 现了需要照护的情况时，会根据评估结果转移到介护居室，安排护

理师及护理员等进行照料。「suncity横滨照护中心」在介护居室的照护时间总计达

■主要诊疗科目：迴圈内科、消化内科、脑神经外科、胸部・心

血管外科、整形外科、神经精神科、肝臟・高血压内科、泌尿科、耳鼻喉科、皮肤科、

其他

■合作内容：需要高度医疗时入院・治疗

■主要诊疗科目：内科(迴圈科・呼吸科・消化科)、神经内科、

精神科、外科、整形外科、皮肤科、泌尿科、眼科、耳鼻喉科、康复科、麻醉科、牙科、

口腔外科、其他

■合作内容：需要高度医疗时入院・治疗

3）在合作医疗机关来往医院•入院的情况

利用合作医疗机关的时候，依据横滨医疗诊所的医师或VIP照护中心的护

理师等的判断，根据必要為客人进行来往医院的介助或出入院手续代办。入院期间员工

大约每週1次去探望病人，邮件包裹的交接或衣物洗涤等，接受病人的吩咐。出院后，

如需过程观察或夜间介护等，可在VIP照护中心的暂时介护室内静养。VIP照护中心里

面有护理师•照护员工24小时常驻。

（3）需要长期照护时

1)更换到VIP照护中心居住

如果需要长期照护了，在护理师或护理员24小时常驻的「VIP照护

中心」可以接受安心的照护。「SUNCITY横滨VIP照护中心」介护居室中的照护时间总

计达到6个月以上或是被判断為将来很难搬回一般居室的情况时，原则上更换到介护居

室居住。

更换居室条件请见此处。

在更换居室方面没有新入住保证金的费用负担或管理费的增减，需要

在餐费中每日增加105日元（含税）作為茶点的费用。除此之外，根据介护程度请支付

由自己负担的部分即介护保险的1成（下表）。

（自己负担金额／月）单位：日元

要支援1要支援2要介护1要介护2要介护

3要介护4要介护5

6,44814,78718,29820,49322,687

24,85127,076

※详细请参照重要事项说明书。

2)在VIP照护中心的生活

在VIP照护中心中，针对3名需要介护的入住者有2名以上直接对

应职员，确保了法定基準值成倍的人员。员工通过个别娱乐消遣、為了让其度过欢乐时

光的多彩的文娱活动，客人即使万一產生了认知障碍或变得卧床不起，也可以度过在临

终前属於自己的人生，提供适合每个人的服务。

有关介护的人员体制

●护理员36人（自理者对应职员常勤换算0人、要介护者对应职员

常勤换算26人/週40小时换算）

●护士9人（自理者对应职员常勤换算1人、要介护者对应职员常勤

换算6.2人/週40小时换算）

夜班17:00～翌日9:30照努力学习的英语 护职员2人、护士1人

<法定休息日（最少时）照护职员1人护士0人>

※因為休息是每人轮班交替进行的，所以法定休息日时的最少人员是

2名。

六、费用简介（身体健康的人）

说明一下有关「SUNCITY横滨」的费用，可作為研讨的参考。

■入住资格：原春节的灯笼 则上是年满65週岁以上的自理生活的老人。

使用权方式

入住时必要的费用明细

1人入住………A入住保证金+B健康管理费

2人入住………（A入住保证金+追加入住保证金+B健康管理费）

2人分

■A入住保证金

入住保证金=2,500万日元（44.6m）～9,300万日元（82.3m）

根据缴纳的入住保证金，可以终身使用居室以及共用空间。

根据居室的面积•日照•楼梯数•眺望等海兽祭司 ，价格会有所不同。在所定的

抵偿期间内离开的情况，根据入住月数会有相应返还金。

*80岁以上老人的适用价格详情可致电询问SUNCITY横滨。（Tel

0120-66-2526）

追加入住保证金（2人入住的情况）

追加入住保证金=1000万日元

■B健康管理费（含税）

健康管理费（平均每人）=525万日元

525万日元（平均每人）（仅在入住时支付•2年抵偿）健康商谈、到「特

定设施入住者生活照护等」的使用契约签订為止的定期健康诊断及短期综合体检的费

用、对於自理者疾病时暂时的介护•护理的费用是178.5万日元、接受介护认定，「特

定设施入住者生活介护」签订后、介护保险中不包含的服务费用（基本的职员的配置、

要介护者1.5对直接对应人员1以上）是346.5万日元。合计525万円是基於合理的计

算根据。

入住后必要的费用明细（每月）

■C管理费+D餐费

C管理费（含税）

1人入住=102,900日元

2人入住=150，150日元

管理费是共用部分的取暖水电费、维修管理费、事务费、事务管理

部门的人事费。

D餐费（含税）

1人入住=21,000日元～66,150日元

2人入住=42,000円～132,300円

※每月按30日换算。（早餐：525日元午餐：735日元晚餐：

945日元）

※仅支付自己就餐的部分，但如果是基本费用（21,000日元/1人）

未满的情况下，仍需支付差异的近义词 基本费用。

上述未包括的实际费用负担:

居室内的取暖水电费、电话费、广播电视信号接收费用、停车场费用

（无顶棚10,500日元、有顶棚15,750日元／月•含税）、一部分储藏室的使用费(3,150

日元～5,500日元／月•含税)、温水泳池、健身房的一部分的收费专案、参加任意活动

比赛的参加费•指定服务利用费、介护用品费、在医疗机关接收诊疗的费用等。

关於中途离开时的返还金

入住保证金的返还金

如果是在15年以内离开的情况，按照下列返还金计算式返还入住保

证金的未抵偿部分。而且，入住月及离开月各自按照1个月来计算。如果是超过15年

不再居住的情况，离开时无入住保证金的返还金，也不会追加徵收。

入住保证金0.85（180个月-入住经过月数）180个月

关於健康管理费的返还金

开始入住后（抵偿开始）2年以内离去的情况，返还健康管理费的50%。

超过2年的情况，就不再作為返还对象了。

※在90日以内提出解除契约申请的情况下，按照下述日程计算返还未

抵偿部分。（入住保证金+健康管理费）[（5，475日-入住日做人要善良 数）5，475日]

七、入住流程

使用权方式

原则上是介绍给年满65週岁以上的自理生活的老人。

签订入住契约后，根据支付入住时必要的费用（入住保证金及健康管理

费）和入住后必要的费用（管理费、餐费等），根据入住契约有一般居室、共用空间部

分、设备、服务、要介护时VIP照护中心（介护型）的使用权。

※中途离开的情况，返还入住保证金。

1、资料请求参观•商谈

2、暂时申请（居室的暂时抵押）

请提出「入住暂时申请书」。入住申请时会给您必要的文件。

请汇款50万日元申请金。

※如果您希望，可以為您介绍房產经纪人。

3、入住申请

在「重要事项说明书」中说明。

4、入住审查及结果通知

按照您提交的档进行入住审查，然后邮寄给您审查结果

的通知书。

5、入住契约

请汇款入住金总额的20%。

※关於搬家的筹备事宜等请与我们商谈。可以介绍业者给

您。

※若是保证金制度的情况，需签订追加约定。

6、入住

到入住日之前请交齐入住金总额的剩餘金额。

给您居室的钥匙，会有员工对您进行关於在「SUNCITY」

生活的说明。

八、常见问题

关於入住计画

关於生活费

关於健康管理和医疗

关於日常的生活

关於就餐服务

关於生活支援•介护服务

关於居室及设备

关於生活服务

关於防灾•安全对策