郑州东风渠

2012年最新批准改造的20个城中村（组）名单

二七区兑周村、王立砦(小区网，论坛)村、孙八砦村（除1、3、4外的村民组）、贾

砦村；惠济区张砦村、苏屯村；中原区孙庄村、东陈伍寨村；

金水区杲村、张砦新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村司家庄、燕庄村聂庄；

高新区大里村、北里村、瓦屋李村；

管城区小王庄、西吴河.

郑州市政府要求各区政府、高新区管委会要切实做好各辖区内村(组)人口、土地、村

民住宅及集体用房和安置基数的认定，指导上述村(组)制定城中村改造方案。市规划局、

国土局、财政局、房管局、城改办将各司其职，做好20个村（组）城中村改造的规划、土

地、审核报批等工作。

郑州城中村改造方案

2013年郑州城中村改造名单：大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙

李、陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄等12个城中村改造；

2014年城中村改造名单：枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦等10个城中村改造；

管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村改造；惠济区3年内启动剩

余的11个城中村改造。

20、郑州创美纸制品有限公司土地开发项目郑州创美纸制品有限公司协议合资基础设

施房地产业

该项目单位在郑州市中原区郑上路108号，位于郑上路与华山路交叉口向西500米，西三

环内；占地90余亩，土地性质为工业用地。申彬+86-371-67610879+86-371-67616362

21、火车站西出站口周边地块开发项目二七区投资促进局协议"合作

独资"基础设施房地产业

该项目位于京广北路以东、马砦街以北、中原东路以南，总占地面积15.85万平米，二期

拆迁正在进行中。刘一鹏+86-371-68981980+86-371-68980998touzicujin@

22、中原路沿线改造项目二七区投资促进局协议"合作

独资"基础设施房地产业

该项目总拆迁面积30万平方米，拆迁总户数2700户。其中兑周村占地45亩，总拆迁面积

7.8万平方米；公共单位占地156亩，总拆迁面积22.2万平方米。项目规划建设以居民安

置和商业开发为主的高标准的集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的综合城

区。在项目建设中，开发商还可以充分利用周边环境资源，规划能够完善提升企业形象的

标志性地表建筑，与裕达国贸大厦、中苑名都大厦遥相呼应。刘一鹏+86-371-

68981980+86-371-68980998touzicujin@

23、经济技术开发区安置小区、城中村改造项目郑州经济技术开发区管委会100000合

资基础设施房地产业

郑州经济技术开发区经过16年的开发建设，初步建设成了一个具备产业集聚功能及配套服

务设施的工业区和新城区，随着城市化的进展，为改善村落规划管理无序、基础设施缺失

等问题，郑州经济技术开发区拟对周边村庄实行托管，需建设141万平方米村民安置房，

对原住村民进行集中安置，改善城中村群众的生活环境。秦国勤+86-371-66782393+86-

371-66780093zzetda@

24、经济技术开发区工业标准厂房开发项目郑州经济技术开发区建设投资有限公

司100000合资基础设施房地产业

郑州经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济技术开发区，经过多年开发建设，初步建

设成了一个具备产业集聚功能及配套服务设施的工业区和新城区，为节约集约利用土地，

提高园区产业集聚水平，加快中小企业发展步伐，计划建设可满足企业需要的标准厂房，

建筑面积约100万平方米。秦国勤+86-371-66782393+86-371-66780093zzetda@

25、金水区岳砦城中村改造项目金水区政府60000联合开发基础设施房地产业

该项目主要分布于丰乐路与群英路交叉口、沙口路与农业路交叉口、沙口路北段和朱屯东

路北段等区域内,紧邻市内主干道农业路、南阳路、沙口路、嵩山北路。现有居民603户

2064人，土地面积370亩，建筑面积36.6万平方米。该城中村位于金水区的西北部，西与

中原区接壤，北连惠济区，分为两个自然村，周边人口密集，餐饮业、娱乐业、商业及市

政配套完善，周边成熟的大型社区有群英小区、桦林都市、明辉小区、铁路北站小区等；

永乐家电、国美电器、五星电器等大型连锁电器超市分布周边；金佰万酒店、烙馍村酒店、

川府酒家、澳门豆捞、京福华连锁饭店等分布周边，人气十分旺盛，购买力逐年快速提升，

可利用的商业价值极高。该城中村开发后特别适宜做大型商业项目、写字楼、高档商务休

闲娱乐场所及高档住宅。

26、金水区胜岗城中村改造项目金水区政府60000联合开发基础设施房地产业

该项目位于红旗路与经七路交叉口东北角,西临经七路，北接农业路，南到红旗路，现有居

民451户1290人,占地约363亩，建筑面积23万平方米。胜岗村周边餐饮业、娱乐业、商

业、酒店业等服务业发达，区位优势明显。具有发展楼宇经济、总部经济、金融中心和商

务中心得天独厚的条件，开发后必将成为人、财、物及信息的聚集地，也将成为新的商业

中心。

27、高新区洼刘村城中村改造项目郑州高新区管委会54173合作基础设施房地

产业

洼刘村位于郑州高新区已建成区域的中心位置，南临科学大道，东邻石楠路，西邻长椿路，

村域地块规整。现有居民722户、人口2088人，合法宅基地695处；村庄集体土地660亩，

其中村庄占地486亩、一般农用地174亩；村庄现有村民住宅241052平方米、村集体用房

66816平方米。村庄改造规划用地面积660亩，道路、绿化用地及公共设施用地约160亩，

可用于开发的土地约500亩，总建筑面积约170万平方米。其中商业用房约63万平方米，

办公用房约32万平方米，住宅用房约75万平方米。项目总投资约37亿元，可分期分批开

发。

28、金水区枣庄城中村改造项目金水区政府40000联合开发基础设施房地产业

该项目位于经三路与东风路交叉口东南角，占地面积230亩，建筑面积45万平方米，户

数248户，人口1280人。该城中村雄踞财富大道北段，银行、证券、期货等金融机构汇聚

于此，世纪联华、家世界、永乐电器等大型商业设施密布周围，人气十分旺盛，可利用的

商业价值极高，该地块开发后适宜做大型商业项目、高档写字楼及高级商务休闲场所。王

英海

29、金水区押砦城中村改造项目金水区政府30000联合开发基础设施房地产业

该项目位于中州大道和农业路交叉口西北角，占地面积160余亩，建筑面积25万平方米，

户数190户，人口650人，该地段位于郑州传统中心城区与郑东新区的接合部，与郑东新

区ＣＢＤ遥相呼应，具有发展楼宇经济与总部经济、作为金融中心和商业中心得天独厚的

条件，必将成为人流、物流、资金流和信息流的聚集地。

30、荥阳老城改造项目荥阳市政府22000合作基础设施房地产业

荥阳老城是荥阳市的旧城区，东与荥阳市区相连，西与上街区相邻，面积3.5平方公里，

曾是荥阳的行政、文化、商业中心。80年代以后，随着新城区的建设发展，行政中心东移

新城区，留下了大量的闲置国有资产和空置土地。近年来河南省为实现中原崛起，提出了

中原城市群发展战略，重点打造郑洛城市工业走廊，实现沿线城市之间的无缝连接。作为

郑洛城市工业走廊中的一个重要节点，荥阳未来的经济及城市发展必须达到和郑州发展同

步的高水平，这就要求荥阳除了高起点、高水平、高质量大力建设新城区外，必须加快老

城区的改造步伐，把老城建成一个古老文化底蕴深厚、现代化信息浓郁的商贸、休闲、居

住型城区。陈静+86-371-64623592+86-371-64625728

31、金水区东韩砦城中村改造项目金水区政府20000联合开发基础设施房地产

业

该项目位于经二路与红旗路交叉口以北，占地面积120余亩，建筑面积37.8万平方米，户

数194户，总人口800人。该城中村位于新老城区交汇处，毗邻郑东新区CBD，附近有正

大世纪•城市广场、华润万家等大型商业设施，市场繁荣，人气旺盛，极具商业价值和发展

潜力，该地块开发后适宜做大型商业项目、高档写字楼及高品位住宅。

32、金水区常砦城中村改造项目金水区政府15000联合开发基础设施房地产

业

该项目位于农业路和东明路交叉口以南，占地面积100余亩，建筑面积82万平方米，户

数360户，人口1200人，附近有正大世纪•城市广场、华润万家等大型商业设施，随着郑

州市的北移东扩，将成为城区的中心，极具商业潜力。该地块开发后适宜做大型商业项目、

高档写字楼及高级商务休闲场所和高品质住宅。

33、金水区沙口村城中村改造项目金水区政府14000联合开发基础设施房地产

业

该项目位于金水路与沙口路交叉口东南角，占地面积70亩，建筑面积6.5万平方米，户数

204户，人口960人。该区域具有完备的基础设施配套，成熟便捷的宜居环境。是传统人

文居住区和现代商业区的结合区域，开发后既适合做优雅高档的生活区又是大型商业机构

的首选之地。王英海+86-371-63526298+86-371-63526460jsqzhaoshang@

34、金水区小孟砦城中村改造项目金水区政府13000联合开发基础设施房地产

业

该项目位于农业路与大桥局铁路专用线交叉口东南角,西临京广铁路，东接南阳路，北临农

业路，现有居民96户,人口438人,占地面积约60亩，建筑面积3万平方米。周围分布有学

校、医院、超市；餐饮业火爆，生活气息浓厚，基础设施完备；成熟社区有桦林都市广场。

该地块开发后适宜做高档商务、休闲娱乐场所、餐饮业及高档住宅。

35、金水区文化创意园项目河南弘驰实业发展有限公司1000租赁基础设施房地产业该项

目位于中州大道与北环路交叉路口，郑州国家森林公园对面，占地面积12亩，项目地处连

霍高速和京珠高速的交汇处，交通和区位优势明显。一期建筑面积约10000平方米，已完

成可以投入使用，其中主体建筑107创意产业中心面积约9300平方米（结构为地上12层，

地下一层，每层约740平方米），可容纳近百余家创意企业。二期建筑面积约10000平方

米即将动工，由五个功能区组成，包括107创意工厂（设计基地）、主题餐厅、主题展馆、

艺术品交易馆、创意产品交流中心与配套服务中心。现诚邀广告会展业、各类设计业、动

漫游戏业、文化演艺业、信息服务业、现代传媒业、教育培训业、艺术品业、咨询策划业、

及其他辅助产业入驻。

167、德丰·香榭丽商业住宅项目巩义市德丰房地产开发有限公司4120合资现代服务业房

地产业该项目总投资1.8亿元，占地面积20566.7平方米，设计建筑面积为9.5万平方米，

其中住宅部分4.5万平方米，商业部分2.5万平方米，高档写字楼、公寓楼1.5万平方米，

地下停车场1万平方米。项目将打造巩义市迄今为止唯一的高档写字楼和小户型高档公寓

楼。牛蕾+86-371-64569286gysswj@

169、中原区城中村改造项目中原区城中村改造指挥部协议其它现代服务业房

地产业郑州市中原区城中村改造共涉及34个城中村，现有土地总面积12800亩。新规划

的城中村配套设施齐全，享受市定优惠政策，可为投资者带来丰厚回报申彬+86-371-

67610879+86-371-67616362

170、龙湖地区开发项目郑东新区管委会协议合作现代服务业房地产业该项目位

于郑州市区东北部，规划范围西起中州大道，东至东四环快速路，南依东风渠，北靠连霍

高速公路，总面积约40平方公里，其中龙湖湖面面积约6平方公里，连接流经市区的几条

河流，构成一个完整的城市生态体系。龙湖地区的规划定位为城市旅游休闲服务中心及以

生态为特色的高档居住区。该块土地主要由CBD副中心和较大面积的湖面组成，结合已建

成的郑东新区CBD，形成以办公、商业、居住、旅游为一体的城市体系。依据规划，该项

目地块要求以招牌挂方式出让土地，鼓励有实力的开发商根据地块状况，实行住宅、商业、

景观及公益服务设施整体开发。沙莎+86-371-67179820+86-371-67179819

171、龙子湖区域开发项目郑东新区管委会协议合作现代服务业房地产业该项

目是以大学园区为核心的城市新区，是郑东新区的重要组成部分。规划总用地面积23.26

平方公里，总居住人口规模为21.5万人。依据规划，该项目地块要求以招牌挂方式出让土

地，鼓励有实力的开发商根据地块状况，实行住宅、商业、景观及公益服务设施整体开

发。王唯佳+86-371-67179820+86-371-67179819

172、王新庄污水处理厂土地置换项目郑东新区管委会协议合作现代服务

业房地产业该项目地块面积约1200亩，土地性质为商住混合用地，拟建设商住住宅区，

并配套建设托幼所、社区服务中心、文化活动中心、街道办事处和公共绿地等。目前该项

目拟面对国内外开发商、投资集团实施整体招商，鼓励有实力的开发商前期介入新建污水

处理厂建设，后期政府将在土地出让、收益保障等方面提供优惠政策。卫志刚+86-371-

67179820+86-371-67179818

173、福晟金融大厦招商项目河南福晟置业有限公司协议合作现代服务业房地

产业该项目位于郑东新区CBD外环路与商务东二街交叉口，占地面积5224.6平方米，总

建筑面积78206平方米，总投资额2亿元人民币，规划为5A级高档商务办公楼，楼高120

米，总共30层，裙楼4层商业。该项目交通四通八达，距新郑机场仅半小时车程。大厦采

用国际先进设计理念，建筑立面采用高档石材结合玻璃幕墙，极力构筑现代办公建筑风格。

拟通过出租或销售引进各类企业入驻办公。王聪+86-371-68095999，65807665传真：+86-

371-68107167；邮箱：hongxin9999@

174、永和国际广场招商项目河南省永和置业有限公司协议合作现代服务业房

地产业该项目是集高端写字楼与白金五星级酒店于一体的综合建筑体。项目紧临金水东路,

交通便利,左右两边均有地铁出入口,轻轨、高铁、新客运东站、中州大道、京珠高速、新

107国道在在四周形成密集的发达交通网线，周边遍布行政事业单位及知名企业总部，地

理位置优越。项目有占地面积1800平方米的南北双大堂﹙挑高10米﹚和占地面积28亩的

南北双广场，配备有1520个智能遥控立体停车库、26部高速电梯（含8部观光电梯）、

门禁识别系统和分户计量的美国约克中央空调。拟通过房屋出租或销售引进各类企业入驻

办公。丁志强+86-371-69127777+86-371-69138595

176、奥园·世贸大厦招商项目河南宏光奥林匹克置业有限公司协议合作现代服务

业房地产业该项目位于CBD商务内环路与众意路交汇处，是内环唯一纯观景写字楼。地

上20层，地下2层为车库，配备有15米高的挑高大堂和分层控制的原装约克中央空调，

共有车位300个左右。拟通过房屋出租引进各类企业入驻办公。赫跃+86-371-

69191009+86-371-69191009

177、孙八砦村城中村改造项目二七区投资促进局协议独资现代服务业房地产

业该项目位于航海路以南、长江路以北，东临台胞小区、二七区教苑小区，西接省交通学

院、江山小区。该村下辖孙八砦村、长老鸦砦村、老代庄村、张魏砦村4个自然村，11个

村民小组。全村常住人口1270户、4610人，流动人口35000余人。总占地面积1422

亩。刘一鹏+86-371-68981980+86-371-68980998touzicujin@

近日，我市又有20个城中村（组）获市政府批准实施改造，至此，全市已批准改造城中村

（组）总数达119个，标志着我市新一轮城中村改造将全面提速。按照我市新型城镇化建

设的总体部署，未来3年内，建成区内除特色村外的城中村将全部启动改造。

20个城中村（组）获批改造

17日，市政府网站公布了此次批准改造的20个城中村（组）名单，分别是：金水区杲村、

张砦新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村司家庄、燕庄村聂庄；二七区兑周村、

王立砦(小区网，论坛)村、孙八砦村（除1、3、4外的村民组）、贾砦村；惠济区张砦村、

苏屯村；中原区孙庄村、东陈伍寨村；管城区小王庄、西吴河；高新区大里村、北里村、

瓦屋李村。各区政府、高新区管委会要切实做好各辖区内村(组)人口、土地、村民住宅及

集体用房和安置基数的认定，指导上述村(组)制定城中村改造方案。市规划局、国土局、

财政局、房管局、城改办将各司其职，做好20个村（组）城中村改造的规划、土地、审核

报批等工作。

今年拟启动21个项目

自2006年燕庄村改造启动以来，郑州市城中村改造全面推进，截至目前，除郑东新区、经

济技术开发区外，郑州市建成区310平方公里内的228个自然村中，已有119个获批改造，

其中30个村（组）通过招拍挂出让了改造用地，出让土地总价款约130亿元，盘活建设用

地约13484亩。

此次集中批准20个城中村（组）实施改造，是我市近年来单次批准城中村改造数量最多的

一次。来自市城中村改造指挥部办公室的资料显示，根据全市新型城镇化建设的统一部署，

我市将进一步加快城中村、合村并城改造步伐，各区范围内、各开发区范围内、开发区周

边3公里范围内以及目前县城规划区范围内、新组团起步区范围内、市级以上产业集聚区

范围内除特色村予以保留外，其余城中村、合村并城3年内将全部启动改造。具体而言，

市内五区、高新区3年计划启动53个城中村改造项目，其中今年计划启动21个。

剩余城中村改造计划正在制定

目前，按照郑州加快推进新型城镇化建设的要求，各区、管委会在妥善解决已改造城中村

遗留问题的同时，正在积极制定剩余城中村改造计划，努力实现3年内所有城中村改造全

部启动的目标。如金水区未改造的42个城中村，今年将启动包括此次批准的7个在内的

20个城中村改造，2013年启动大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙李、

陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄等12个城中村改造，2014年启动枣庄、大铺、姜砦、王

府坟、徐砦等10个城中村改造；管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村

改造；惠济区3年内启动剩余的11个城中村改造。