因为这场折腾就像当年wg一样了！不正确，但自己不想停下来，或者已经没法停下来。停下来经济就崩溃了。

无论什么时候开发商都会拿地造楼，我们说说为什么呢？

第一，开发商拿地目地真正目地不是造楼，大家都知道房地产开发商负债70%以上，不拿地就没有资格去银行贷款，就不能去发行债券，股票更卖不动。他们拿地真正目地是贷款，发行债券，卖股票然后拿去还到期债务，新账还旧账，这就叫做资本运作，懂不懂。这个话其实做传销的做的比开发商还要好，做传销不也是这样吗？不停拉人进来，然后提成分红。那管他卖的掉卖不未来行业前景排名掉，解决债务最重要。

第二，房地产开发商不拿地，他们能够做什么呢？他们就只会钢筋混泥土造楼，就会拿地，他们不拿地了难不成去发射卫星，去做火星移民，去做芯片，去把房子出口，去做手机电脑系统，去做开发软件，去做数据库，去探索宇宙，去研究人体基因，去改变人的结构不成？他们就只会造楼，其他的去做也做不好，也做不了。

谢谢你的邀请！

若不是你的邀请提醒，我都几乎忘记了我虽既没有楼房要卖，也没有楼要盖，但也不是就完全无所事事，至少我还有你的悟空问答要认真对待。

答复如下：

你的提问指出了一边卖房一边建房的现象，却并没有特别指房和盖楼的是否是是同一个主体，那么，原因可能是：

1、如果有楼卖的是A公司，而不是B公司等其他公司，眼见A公司从楼市开发赚钱，B公司等其他公司当然也要想办法加紧建房参与房地产热。

2、作为有楼卖的是A公司，既然楼市有钱赚，当然不能够卯吃寅粮，必须边盖边卖，持续地赚钱。正如种地一样，不能够说等谷仓的粮食吃完了，再去种，那样就怕来不及了哦。

3、作为地方政府来讲，只有不断地有人在卖楼、在盖楼，地产行业才能够持续地兴旺发达，土地财政才能够源源不断地来活水。

4、只有不断地有人在卖楼、在盖楼，建设含装修公司，建设机械设备商，建筑材料商，建筑农民工，包工头等才能够不停工，持续高歌猛进地发家致富或者养家糊口。

5、有房卖，也有房在建，才能够一定程度上稳庞龙幸福的两口子定房市的供给预期，否则看不到在建工程，现有的房子会被人利用炒得价格更离谱。

6、有个别的公司拿了地皮，在规定的时间内若不开工建设，父母的爱作文100字地皮会被政府收回的，所以不管已经建成的楼盘是否卖完或是否好卖，也不得不开工建设。

7、其他原因。

市场是复杂的，参与主体的需求和行为是变化多端的，背后的原因不是我三言两语能够说得清的，甚至根本就不是我的能力能够说清的。

你说的边卖边建的现象，有的是参与方皆大欢喜，有的是硬着头皮，苦乐不定。

哪怕是房地产彻底凉凉，卖一套亏一套，建一城亏一城，也依然会有楼房在建的，除非到了传说中的世界尽头，人都真正相信了万法皆空，才会狂心顿歇，停止抓取、奋斗与折腾。

阿弥陀佛！

用最简单的篇幅来回答你：

1，土地在拍卖之前是有规划的，用途和容积率等指标，都已经规划好了，不是你像建什么就建什么，批准了才能建。

2，开发商在拿地的时候，土地出让金的缴纳时间，工程的开工时间，建成时间都是写好的，不建会罚款，严重的会收回土地。

3，现在的开发商由于房价地百事可乐代言人价上涨，所以都会捂盘惜售，使用各种手段延长开工时间，延期开盘，延期销售等，然后等房屋价格上去了，在慢慢卖。

4，我身边就有一个地块，据说是关系户拿的地，老板澳门赌博输掉20亿，这块地放了5年，增值了40亿，所以，都是毛毛雨，你懂的。

房地产都是暴利的，真不是我们普通老百姓能看的懂，从业十几年，也只是看到冰山一角，所以洗洗睡吧

总共十个人，已经建好20套房子，

单看数字，属实饱和了，还超过了，

但

其中17套房子在同一个人名下！！

然后！！

你觉得呢？？

卡你买呀！新农村改造需求量大增

开发商如果停下来，债主马上上门，开发商商立马死。如果继续做，还可以借新还旧，荀延残喘，至少不会马上死。所以开发商时刻都觉得背后有人拿着刀子在追杀，停下来就会没表达志向的诗句命！

这东西怎么说吧？生意个人做是吧，有的开发商觉得你卖不掉，不一定他卖不掉啊，他会这样想啊！，

首先，所有的房子，不是说建与不建的，每个地块用来做什么，都是相关部门规划好了的，而开发商只是拿相应功能的地块进行开发。

其次，拿地之后，什么时候做什么，这些也是有相关规定的。而不是说你把地拿了，可以放在那里玩的。

第三，开发商拿地之后，只会尽快进行开发，因为这些地块是有使用年限的，越早自然越快盈利回本。

第一点，既然是规划好了的，所以你觉得会卖不出去么？只是早晚而已。第二、三点也就是为什么还在尽快的建造的原因。

谢谢邀请。由于业务关系跟这个行业并不陌生，我以为造成这种现象的有以下几点：1、房地产行业讲究品牌效应，不管赚或亏，项目都必须启动和修建。否则圈粉就很少。2、好不容易拿到的地块，如果限时内不启动也是不行的，有些地块实在没办法搞成露天停车场临时用的都要运作，不然违法的。3、也许是最重要的，以楼盘养楼盘，找银行更方法，到时真的还不了，拿房子扺，开发商事实上重来不担心卖不卖得出去。但品牌不能受损，信誉度要高，否则银行不给钱，开发商那有那么多钱？