合作建房协议书

合作建房协议书

合作建房协议书

随着社会一步步向前发展，各种协议频频出现，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是精心整理的合作建房协议书，希望对大家有所帮助。

甲方（单位）

电话：

乙方（职工）电话：

职务／职称：身份证号码：

根据《***关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守，集资合作建房协议书。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街（院）巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m，住宅户内建筑面积m（其中享受面积m，超标面积m），公用面积m。装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元（￥元）。其中：每平方米建筑面积____________元；乙方控制面积出资额为_______元；超标准面积在20m以内m按房改市场价_________元／m计元，20m以上m按房改市场价加价30％计元，共计________元；公用部分出资额为________元，协议书《集资合作建房协议书》。甲方资助额为拾万仟佰拾元（￥元）乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进***屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进***屋买卖和租赁；按现***改***策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进***屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改***策购买公有住房和经济适用住房或享受***府其他住房资助。第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按***府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

1、___________________________

2、_____________________________________

第八条本协议未尽事宜按***府房改有关***策处理。第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方：

法人代表：

经办人：

乙方：

代理人：

_________年____________月______________日