红星路社区房屋租赁合同

红星路社区房屋租赁合同

红星路社区房屋租赁合同

甲方（出租方）：陈小玲

地址： 广东省东莞市虎门镇太平贵立六巷2号3楼

联系电话：13602350018 身份证件号码：442527196810161526 乙方（承租方）：文玉荣

地址：河源市连平县隆街镇百叟村围三1号

联系电话：18826835993 身份证件号码：360124198809092726 租赁物业地址：东莞市虎门镇人民中路347号即海港大楼二楼

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经充分协商，就甲方向乙方出租、乙方向甲方承租有关物业达成一致并订立以下协议。

一、租赁房屋说明

租赁房屋为东莞市虎门镇人民中路347号即海港大楼二楼其中190平方米租给乙方使用，该楼产权属于虎门寨社区经济联合社所有。

二、租赁期限、免租装修期说明

租赁期限为6年，自2015年6月21日起至2020年6月21日止。

免租装修期：2015年5月26日至2015年6月20日为免租装修期。

三、租金及租金的交付期限、方式说明

1、2015年6月21日至2017年6月21日，租金每月8000元。

2017年6月22日至2012年6月21日，租金每月8800元。

2、租金支付期限及方式：每月结算一次，乙方应在每月5号前以银行转账方式将当月租金一次性-交付给甲方，交付租金后甲方要开出收据作为收款证明。

3、甲方收款信息如下：

甲方收款户名为：陈小玲

甲方收款账号为：4776805-0188-045136-2 （新账号：722455011247）

四、履约保证金、水电费、证照及税费、装修、广告位说明

1、乙方向甲方支付人民币壹万陆仟元（16000元）作为履约保证金。乙方向甲方支付人民币肆仟元（4000元）作为水电押金，一次性缴纳租金壹万壹仟元（11000元）（其中3000元为2015年6月

21日至2015年6月30日租金，另外8000元为2015年7月份租金）。保证金和押金在租赁期满后不计利息一次性归还给乙方。

2、租赁期间，乙方必须按时缴纳水电费用，电费每度1.2元，水费每方3.8元，根据***府水电部门暂定，如果有调整，双方协商相应调整。

3、甲方协助提供乙方办理相应证照所需的资料，为乙方办理证照提供方便和帮助。乙方必须守法经营，按时缴纳营业税、租赁税等相关费用。

4、甲方将现有装修无偿移交给乙方使用，乙方在装修期间必须维护消防管道、水电设备完好。合同到期以后所有入墙装修不得拆走。

5、甲方无偿提供天台、部分外墙、原租户的招牌广告位置给乙方使用，合同期内未经乙方同意，甲方不得变动乙方的招牌广告。同时，甲方协助乙方做好招牌广告报建。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利、义务

1、甲方保证其合法拥有本合同项下的租赁物的产权或处分权，并且合法拥有本合同项下租赁物的一切合法，完备的合法，完备的批准文件和证明文件，其有权签署租赁合同并按照本合同的条款和条件履行义务。

2、如果甲方以任务方式处理涉及租赁物的房产时（包括但不限于出售、让与、赠与等），甲方承诺将以新的租赁物所有者接受本合同条款为转移的先决条件；否则，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的经济损失。

3、未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本合同中的权利义务转让于任何第三方。

4、甲方同意乙方根据需要在租赁物之上或之内按照乙方设计***纸进行任何尽可能 装修改造、安装、改变和改良或增设他物。施工前，乙方应将设计***纸交甲方审核，在甲方书面同意后方可进场施工。

5、租赁期间，甲方确保其所出租房屋的房屋结构可以正常使用。甲方有义务协调乙方处理在使用租赁房屋过程中遇到的相关事宜。

（二）乙方的权利、义务

1、乙方有权出于租赁目的的需要，在不损害房屋主体结构的'前提下在租赁物之内或之外进行可能必需或有利的装修改造、安装、改变和改良或增设他物。施工前。乙方将设计***纸交甲方审核，在甲方书面同意后方可进场施工。

2、租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有租赁房屋的优先承租权。

3、乙方在租赁期间必须守法经营、安全经营，不利用租赁房屋进行违法违章的活动。如因乙方原因使甲方遭受经济损失的，乙方有义务进行赔偿。

4、在合同存续期间，租赁房屋的水费、电费、营业税、管理费等因使用该租赁房屋而引起的各项费用及各项税费由乙方自行负责。

5、乙方应爱护并合法使用其所承租的租赁物及其附属设施。如乙方应使用不当造成租赁物或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、合同解除与终止

如出现下列情况，则相对方可以单方面解除本合同，但须以书面形式通知另一方：

1、乙方拖欠房租15天以上的。

2、甲乙双方协商一致同意的。

3、出现法律规定的解除合同情形的。

七、意外事故

1、由于不可抗力所引起的损失风险，导致租赁物损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，双方互相承担各自的损失。

2、如果发生火灾或意外事故，乙方要负全责，使租赁物遭受损失的，乙方应自行修缮，并负担所有相关费用。

九、违约责任

1、乙方拖欠租金须以拖欠款的3%每日向甲方支付滞纳金，直至交付全款为止。

2、任何一方未履行本合同项下的任一款应视为违约。

如一方无正当理由单方面解除本合同或因一方违约导致另一方行使解除权而解除合同的，违约方应向另一方支付两万元的违约金。同时，若出租方为违约方时，承租方有权选择终止本合同并要求出租方三倍返还合同第四条约定之履约保证金；若承租方为违约方时，出租方有权选择终止本合同并没收本合同第四条约定之保证金。

十、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与合同有同等效力。

十一、本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字后生效。

甲方（签印）： 乙方（签印）：

日期：2015年5月26日

红星路社区房屋租赁合同 [篇2]

合同编号：（ ）

出租方（甲方）：红星路社区

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。

一、甲方将其拥有的座落在 路 号面积 平方米的房屋出租给乙方，用于经营 项目。

二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。乙方向甲方交纳押金 元。

三、租金支付方式：每月租金 元（即全年 元），每月15日前交清或每季、半年交付一次。

四、甲乙双方的责任及义务

1、租赁期限内，甲方应保证承租户的合法经营权和出租房屋的使用安全。

2、乙方应在国家***策和法规允许的情况下，依法按时缴纳各种税费以及水电、卫生等费用，并承担一切民事和法律责任。

3、乙方因经营不当所涉及的债权债务，由乙方自己承担，甲方不负任何连带责任。

4、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋或设施损坏、丢失的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

5、乙方需要改变房屋结构、设施和房屋转让，应向甲方提前15日提出书面申请，在甲方许可同意的情况下方可进行。

五、乙方违约责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成损失，乙方应予以负责赔偿。

①、未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； ②、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

③、拖欠租金累计壹月以上；

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金不退，若押金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3、合同终止，乙方应先将甲方房屋恢复原状，及时退还甲方。然后办理退还押金手续。

六、违约责任

1、租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定，造成乙方财产损失，甲方承担相应的赔偿责任。

2、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金向乙方支付违约金。

3、不可抗拒或***府行为不在此范围之列。

七、其它事项

1、租赁期满，甲方根据合同附件，验收房屋和设施，确认完好无损后，方可办理退租手续。注：乙方在承租期间发生车辆被盗事件，责任由乙方承担。

2、如遇到国家***策、法规的变化和不可抗拒的因素，双方可协商修改或终止合同；或者在租赁其内，因特殊原因需要终止合同的，终止前必须以书面形式在两个月前告知对方以便修改和终止合同。

3、未尽事宜，经双方协商，另签订补充协议。

4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份。本合同从签字之日生效。

出租方（甲方）： （盖章） 承租方（乙方）： （盖章）

代表人： 代表人：

2011 年 月 日

红星路社区房屋租赁合同 [篇3]

出租方：______ ，以下简称甲方，身份证号码：

承租方：______ ，以下简称乙方，身份证号码：

根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在___楚江_镇___新厂_社区__临河路32号的房屋____二楼__ ___间，使用面积平方米，出租给乙方作__使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___36__个月，甲方从___2012___年___8__月__1__日起将出租房屋交付乙方使用，至___2015___年___7__月___31__日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金个月或空置月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 甲乙双方议定年租金___1200___元，由乙方在___8__月__1__日交纳给甲方。先付后用。 本合同一式2份，，甲乙方各执1份；本协议自签订之日生效。

出租方：（签字） 承租方：（签字）

年 月 日 年 月 日