青岛买房契税怎么交需要提供哪些材料

青岛买房契税怎么交需要提供哪些材料

青岛买房契税怎么交需要提供哪些材料

在实际买房的过程中，不少首次购房的人都会被购房需要交纳的税费绕晕。无论是买首套房还是二套房，交契税都是不可避免的一道手续。下面是为大家带来的关于青岛买房契税怎么交的知识，欢迎阅读。

青岛买房契税怎么交需要提供哪些材料 篇1

何时交契税?

由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。

契税税率是多少?

购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。

购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。

其他情况契税为总房价的3%。

有一类房产办房产证时是不需要缴纳契税的,那就是大家俗称的“房改房”。

需要哪些资料?

如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。

如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。

知道了如何缴纳契税，相信买房的时候也会更好的`做出预算，其实对买房人人来，不管是契税、营业税、个税还是其他税，都是越少越有利的，税费少了，购房总成本相应也就降低。

青岛买房契税怎么交需要提供哪些材料 篇2

青岛住房公积金贷款买房需要提供的资料：

1.本年度的有效规范购房合同(右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章)

2.三成以上的首期付款票据

3.《个人住房公积金专用折》

4.身份证以及单位开具的家庭(夫妻)月收入证明

5.工资存折或最近半年的工资表(加盖单位公章)

6户口簿、结婚证或未婚证。

青岛住房公积金贷款买房流程：

1.填写《青岛市公积金贷款申请审批表》

2.经公司审批盖章同意后，到青岛市公积金管理中心审批

4.得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理

注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。

住房公积金贷款相关知识：

住房公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。