【推荐】装修合同模板合集七篇
在不断进步的社会中,越来越多事情需要用到合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢?下面是精心整理的装修合同8篇,欢迎大家分享。
装修合同注意事项一:关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计***纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
装修合同注意事项二:关于设计***纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的***纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于***纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把***纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
装修合同注意事项三:关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
装修合同注意事项四:避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
甲方:(发包方)
乙方:(承包方)
本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条 工程概况
1.装修施工地点:
________________________________________________________
2.工期:_________年_______月_______日 至________年
_______月_______日
3.本项工程预计费用______元人民币。
第二条 材料供应的约定
1.甲方提供的材料
乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料,均应用
于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
第三条 关于工程质量及验收的约定
1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50210-20xx及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-20xx并参照《山东省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《烟台市家庭装饰工程质量验收标准》
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。
第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定:
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定:
1. 工程款付款方式:
验收合格后付工程总款的50% ,整体竣工验收合格后付总工程余款20%
2. 乙方承包内容:
1).水电开槽、布线、穿线、埋槽
2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
3).水电施工的穿墙、打孔、切割
4).开关面板安装
5).小五金、马桶、的安装
6).后期灯具的安装
3.工程结算方式:
按实结算:
总价结算:20元/平米(套内面积)
第六条 违约责任:
1.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
第七条 纠纷处理方式:
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和解除:
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款 10 %支付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第九条.其它约定:
1.双方同意由第三方监理( 装修监理公司)进行协商工作。
在未经第三方监理( 装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。
2.经过第三方监理( 装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
第十条 附则
(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后工程不得转包。
(三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(四)合同有效期至_____________________。
(五) 水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方签字: 乙方签字(盖章):
年月日年月日
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
甲方将陆集镇苏果购物广场装修工程发包给乙方,根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》,为保护双方的合法权益,本着平等互利的原则,经双方协商,达成如下条款,共同遵守。
一、 概况及要求
1、装饰施工地点:陆集镇苏果购物广场生鲜区及服装区
2、装饰施工内容:吊顶、墙面装饰、包柱、木质衣架、柜组合及装饰
3、承包方式:包工包料
4、价款结算:按照20xx年江苏省建筑装饰安装工程定额及相应工程造价信息文件结算;变更的施工内容,经双方认可后,变更部分的工程款按实结算。
二、甲方要求:
1、装修要求以相应超市门店设计为准,且必须通过相应的验收并合格;
2、以装修效果***为准;
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;
4、按照合同所规定的装修时间完工并顺利通过验收;
三、关于材料供应的约定:
1、乙方提供的材料:详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
四、关于工程质量及验收的约定:
1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行***主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由__方提供设计方案。
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以甲方及相应主管部门验收为准。
五、关于工程价款及结算的约定:
合同款总额为 元人民币,大写 。分三次结算。
第一次付款:合同签定后七个工作日内,甲方支付合同总额30%给乙
方作为开工预付款。
第二次付款:工期进度过半支付至合同总额的50%。
第三次付款:在竣工验收合格后双方对结算书无异议后,14个工作日内付清余款。
六、违约责任:
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
七、纠纷处理方式:
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行***主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除:
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,
经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
九、其它约定:为了保证合同顺利履行,要求乙方支付人民币7万元给甲方作为履约保证金,合同解除或终止后甲方退还乙方。
十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。 十一、合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 委托代理人:
住 址: 地 址:
电 话: 电 话:
邮 编:邮 编:
签订日期: 年月 日
签订地点:
钢化玻璃门装修合同
玻璃门安装合同书
甲 方:XX 乙 方:XX
依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲、乙双方经友好协商,对XX进行装修、施工等事宜达成如下协议: 一、工程概况
1、甲方将 XX 承包给乙方;
2、乙方依据甲方确认的施工方案及施工材料、安装要求进行严格施工。 二、开工和竣工期限
1、施工工期:合同签订后 XX日内竣工。
2、本工程完工后,甲方应会同乙方相关人员于五个工作日内完成验收工作; 3、因发生不可抗力事件或甲方的变更施工内容导致延误工期的,乙方的竣工期限可以相应顺延。 三、合同价款及付款方式
1、乙方完成承包工程的总价款为人民币¥ XX 元(大写: XX 元整),本价格包含XX
2、付款方式:工程完工经甲方验收合格并开具全额正规发票后付总价的XX%,X%质保金验收合格一年后付清。 四、甲方职责
1、负责提供施工的便利条件;
2、对工程质量、进度进行监督和验收。 五、乙方职责
1、严格按照标准、规范、和甲方要求认真组织施工; 2、做好施工现场安全、保卫、消防、清洁工作;
3、施工中做到完全防火,保证现场清洁干净,无事故隐患; 4、凡因施工不当而造成的设备损坏和人身伤害由乙方承担; 5、在本合同约定的保修期内对乙方的工程质量进行保修;
6、在施工过程中发生的一切安全事故全部由乙方负责。 六、技术要求 1、XX; 2、XX; 3、XX。
七、质量要求和检测方法 1、钢化玻璃门安装 1.1、主控项目
(1)、玻璃门及其附件必须符合设计及有关标准的规定; (2)、玻璃门安装的位置、开启方向必须符合设计要求;
(3)、玻璃门框及门框顶部固定玻璃的限位槽、地面固定玻璃板的底托安装必须牢固。 1.2、一般项目
(1)、玻璃门的固定玻璃板安装必须牢固,对接缝处平整、光滑;
(2)、玻璃门安装应附件齐全,安装位置正确、牢固,灵活适用,达到各自的功能,端正美观;
(3)、固定玻璃与门框、墙及限位槽、木底托之间的缝,必须用玻璃密封胶填嵌饱满密实,表面平整、光滑,无裂缝;
(4)、玻璃门整体外观应表面洁净,无划痕、碰伤。 2、钢化玻璃门施工 2.1、保证项目:
(1)、钢化玻璃的平整度,玻璃厚度一般为12mm厚,玻璃门对角线偏差≤1mm。
检测方法:目测、尺量;
(2)、吊垂线量取玻璃垂直度,保证垂直,不允许出现偏差;
(3)、门扇磨边须直,光滑,无粗糙感,无特殊说明的门须全部磨边; 检查方法:眼看、手摸。 2.2、基本项目: (1)、施工符合设计要求;
(2)、门扇开启灵活,不出现卡、绊现象。
2.3、应注意的质量问题:
(1)、安装下门夹时一定保证两门扇尺寸一致,并对角复测; (2)、安装牢固打胶饱满美观。八、工程保修
1、本工程质量保修期XX 个月,自甲方签署验收报告的次日起计算; 2、在保修期内,凡因质量引起的开胶、变形,损坏,乙方负责更换; 3、终身维修,超出保修期乙方收取配件成本费。 九、违约责任
若乙方未在本合同约定期限内竣工,每延期一日,乙方需按合同价款的1%向甲方支付违约金。 十、争议解决
因本合同及补充协议发生的争议,由双方协商解决。协商不成,任何一方均可向当地法院申请处理。 十一、其它
1、本合同条款未尽事宜,由双方另行协商作补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力;
2、本合同附件《玻璃门报价单》与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自双方签字盖章后生效;
4、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,每份具同等法律效力。 乙方: 地址: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户行: 账号: 签订日期:
甲方: 地址: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户行: 账号: 税号:
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本装修工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装修工程有关事宜,达成如下协议:
第1条 工程概况
1.1工程名称:
1.3承包内容: 钢结构房屋建造(工程包含:钢结构框架焊接, 墙体与粉刷砌墙;顶棚制作,顶棚材料为:页格棉。
1.4工程总量:
1.5工程期限
开工日期 20xx 年 12 月 5 日
竣工日期 20xx 年 12 月 8 日;
第2条 甲乙方工作
2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍,以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。
2.2 向乙方提供施工所需的水源、电源等设施,施工期间水费、电费由甲方负责。
2.3开工前
2.4甲方指派责合同履行。按要求组织施工,保质、按期完成施工任务,解决由甲乙方负责的各项事宜。
2.5严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照***纸进行施工,做好各项质量检查纪录。施工过程中,如发生安全事故,由乙方负责承担全部费用及法律责任,与甲方无关。
第3条 关于工程质量及验收的约定
3.1由于乙方原因造成质量事故及损害,其返工费用及赔偿由乙方承担,工期不顺延。
3.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收、移交手续。
第4条 关于工程价款及结算的约定
第5条 工程停建或缓建
5.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的`保护和移交工作,按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。
5.2因甲方或乙方其他情况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。
第6条 保修
6.1本合同保修期为竣工之日算起,为期 年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。保修期内,乙方应在接到修理通知之后12小时内相应,24小时内派人修理,否则甲方可委托其他单位或人员修理,费用由乙方承担。
第7条 附则
16.1本合同壹拾贰份,双方各执壹份。
16.2本合同履行完成后自动终止。
16.3附件资料:全部施工***(合同正本由此附件)
甲方(盖章): 乙方(盖章)
授权代表(签字): 授权代表(签字):
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
为明确甲、乙在工程施工中的权利和义务,搞好配合协作,保质、保量顺利完成本项工程,经双方充分协商,特签订本合同便共同遵守,严格执行。
一、总则:
1: 工程名称:
2: 工程地点:
二、工程造价
1、本工程商定的工程内容按所付预算书中的所列项目由乙方总承包、工程总价为人民币(大写)
2、本工程所付预算书双方应作充分协商后确定,自合同签订之日起则不再另行讨论、变更。
3、甲方如需要在预算内容外增加工程内容,由乙方根据实际增加工程量,做出预算,双方充分协商确定后,甲方应将追加预算金额在三日内全部支付给乙方,确认签字后方可施工。
家庭装饰合同书
三、工程期限
1、本工程施工期限自场后起算至年月
2、施工中,如遇下了情况影响正常进行时,双方应积极协商解决,不应追究乙方责任。
(1)施工期间因遇不可抗拒自然灾害致使被迫停工者。
(2)因甲方提出变更设计或要求变更设计,增加工程施工内容,致使原施工进度无法如期实施者。
(3)因停电、停水四小时以上,工期向后顺延。
(4)施工期间由天气等原因,致使施工无法正常进行。
(5)交叉施工中造成的误工。(指乙方只承担部分装修 项目时,与甲方自行安排的其他施工队伍交叉施 工)
四、质量及竣工验收
1、为保证施工期及工程质量,乙方派工地代表看守工地。
2、装饰工程属工程类,甲方应允许乙方有一定误差。
(1)如木工制作中由于材料存在着干燥程度不够的问题,
施工中出现轻微变形现象,甲方不得追究乙方责任。
(2)如墙、顶面涂料饰面中由于气候条件及墙面本身问 题等客观原因,会使墙面出现少许裂缝,甲方不得 追究乙方责任,乙方负责维修。
(3)交叉施工中由对方造成的质量问题,由甲方负责协 商,所需费用由对方承担。
(4)工程未验收,甲方提前使用或擅自动用,由此产生 的质量或其他问题有甲方承担责任。
(5)乙方提出验收之日起三天内,若甲方不验收,视同 验收。
五、付款方式:
1、合同签订之日甲方向乙方预付工程预算总额的40%。 工程木工完工后,甲方向乙方预付工程预算总额的35%。 刷***胶漆前交付总工程款20%。待完成工程验收后三日内付清工程款的5%。
2、甲方不如按时付款,乙方有权在商定付款日三日后停工。
六、甲方责任:
1、本工程施工的用电、用水及其费用由甲方承担。
2、提供施工人员生活便利条件。
七、工程维修:
本工程自竣后两年内,如遇有因施工质量造成损坏的,乙方在接到通知后十日内负责维修,并承担费用,如因甲方使用不当或意外事件如水淹造成的损坏,乙方亦负责维修,费用甲方承担。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
日期: 日期:
业主(以下简称甲方):
姓名:
联系电话:
身份证号:
施工方(以下简称乙方):
姓名:
联系电话:
身份证号:
甲方在拥有一套新住宅,决定进行装修。乙方在__________市从事家庭装修施工工作多年,有能力承接甲方住宅装修施工任务。在此前提下,甲乙双方本着友好合作的态度,根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下合同,共同遵守。
一、工程概况
1、装潢施工地点:________________________________________户型为____________________;建筑面积约____________________平方米。
3、承包方式:由乙方清包工即承包装饰装修的全部工程,不包料。
4、装饰施工内容:整套住宅的全部装修装饰工程。
包括:木工、泥工、水电工、油漆工以及应承担的垃圾清运等。(含所有吊顶工程。含二楼南、北两个露台的施工。但不含木地板安装、实木门套安装、定制的玻璃推拉门安装。木工不包括一楼的客卧衣柜制作,一楼的长辈房衣柜、电视机柜制作,二楼的主人房电视机柜、衣帽间的制作、二楼小孩房的衣柜、书柜制作,二楼阳光房的壁柜制作)
5、工期:自_________年_____月_____日开工,至_________年_____月_____日竣工,工期_____天。
二、工程价格
甲乙双方商定清包工费为人民币_________元(大写:_______________________________________________________________)。
三、付款方式
1、施工队进场当天,支付_________元。
2、水电工基本完成,支付_________元。
3、泥工基本完成,支付_________元。
4、木工基本完成,且除油漆工以外的工程全部完工后,支付_________元。
5、油漆工基本完成,支付_________元。
6、工程竣工验收后,工程交付给甲方,支付_________元。
7、入住三个月后,支付余款_________元。
8、增加的工程量,经双方商定后,在工程竣工验收后一并支付。
四、设计
1、甲方须向乙方提供装修设计***纸一套,并负责进行设计交底工作
2、乙方须按***纸进行施工,可依据实际情况调整尺寸或位置,但须事先经过甲方同意。
3、水电施工***,由甲乙双方在现场确定位置后,由乙方画草***,交甲方认可后施工。
4、有关部位未作设计的,甲方向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草***让甲方认可后施工。
五、甲方工作
1、甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。
六、乙方工作
1、乙方在装修期间承担施工队负责人(即__________________)的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。
如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方提出赔偿。
2、乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。
3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。乙方应按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。
4、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2人以上的施工人员。
6、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。
7、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。
8、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。
七、关于材料供应的约定
1、全部工程用材料均由甲方提供。
2、甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。
3、为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误,造成的工程延误后果由甲方承担。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。
4、乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。
八、关于工程质量及验收的约定
1、本工程由甲方进行设计,提供设计施工***纸及特别要求(具体内容参见设计施工***纸)。乙方负责按照设计施工***纸及要求进行施工,相关施工效果及工艺标准必须达到设计要求,如未按照施工***纸施工而需返工,其返工费和材料损失由乙方承担。乙方在施工过程中对施工***纸的不解之处需及时与甲方沟通。
2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
5、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如煤气管道迁移、电器安装等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。
6、工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
7、工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。
8、工程保修期三年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。从竣工验收确认之日起计算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
9、乙方在施工中应加强对已完工的成品保护,特别是对玻璃制品、陶瓷、洁具、木门等。如因乙方保护不当引起的损坏,应由乙方负责修补,恢复原状。如确实无法恢复,必须原价赔偿或从工程款扣除。
10、在进行瓷砖石材铺贴、厨柜洗漱台等安装时,乙方应与甲方确认安装位置和安装方式后方可进行。如未经甲方确认而擅自安装,导致出现不符合甲方要求的情况,乙方应立即进行整改,甲方有权要求乙方进行赔偿。
11、甲方在进行水电改造工程验收时,乙方需到场共同验收,并在工程验收单上签字,一旦签字即视为认可甲方的水电改造合格,完好无损。如后期施工过程中造成损坏则由乙方负全部责任,并承担相应整改费用。
九、违约责任
1、因甲方因素拖延,工期顺延,并按每人每天80元标准工资赔偿乙方误工损失,不可抗力因素除外。
2、因乙方因素拖延工期,甲方以乙方施工期间平均出勤人数为依据,按每人每天80元标准扣除乙方包工费,不可抗力因素除外。
3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
4、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
5、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。关键节点验收为:A、砌墙抹灰完毕;B、防水工程结束;C、瓷砖铺贴完毕;D、地面找平;E、木制家具做完;F、油漆涂料完工。
十、纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本合同约定向:___________市仲裁委员会申请仲裁。
十一、合同的变更和解除
1、协合同双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同,解除本合同。
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止合同,而无需获得乙方的认可。
十二、附则
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管。
2、本合同签订后,乙方不得将工程转包给他人。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、本合同一经签订,即清包工承包形式成立,乙方不得随意增加清包工费。如果甲方对***纸有大的变更且工程总量增加5%以上的,则甲乙双方协商确定增加清包工费。
十三、本合同条款自甲乙双方签字后生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代理人(签名): 负责人(签名):
签约日期: 签约日期:
本文发布于:2023-07-29 00:49:48,感谢您对本站的认可!
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