结婚买房男方付首付离婚怎么分割房产？

　　一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方获得房屋，共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产，男方需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿。

　　离婚后房产的分配

　　一、婚前一方出资买的房子

　　1.一方婚前全款购买的房子

　　(1)房产证加上另一方名字，离婚后，可以分割房产;

　　(2)房产证未加另一方名字，离婚后，房产不分割，归全款出资方所有。

　　2.一方婚前支付的房屋首付款，婚后夫妻双方共同还房贷

　　房产和后续贷款都归婚前出资方所有，但应给与另一方一定的经济补偿;或者将婚前支付的首付款抽出后，剩余部分进行分割。

　　3.双方共同出资购买的房子，登记在一方名下

　　(1)能证明是婚房的，按照出资比例分割;

　　(2)不能证明是婚房的，不分割，视为另一方的赠与。

　　二、婚后购买的房子

　　婚后夫妻双方共同出资购买的房子，无论写谁的名字，须按照共同财产进行分割;

　　三、父母出资购买的房子

　　1.一方父母出资登记在名下，属于父母赠与其个人，不进行分割;

　　2.双方父母共同出资，登记在一方名下，按照出资比例分割;登记在双方名下，平均分割，适当考虑出资比例。