防潮材料

老房子底楼潮湿问题三招解决

老小区老房子遇到老难题：底楼湿嗒嗒

杭城品牌家装公司“老把式”三招化解

外东山弄的某老小区，三室一厅的老房子，房主“无忧”

想要解决的是困扰多年的一个老难题——底楼潮湿。因为紧

邻西湖风景区与高等学府浙大，“无忧”居住的这个小区的

空气好，风景好，治安好，文化气息也浓郁，只可惜一到黄

梅天家里就泛潮，墙面、地板、家具、衣物到处湿湿的。通

风、抽湿、晾晒等方法都用上了，但都“治标不治本”。“传

统的中医治疗不正流行‘冬病夏治’吗？能不能在相对干燥

的秋季给老屋也来一次彻底的‘湿气’治疗呢？”

记者把读者“无忧”的疑问转给了中冠、九鼎两个品牌

家装公司经验丰富的“老把式”，他们结合十多年施工经验，

有针对性地给出了化解此问题的三招。

地面找平

化解第1招：

基础防潮从“地”做起

“老房子想彻底防潮就得治根”，中冠装饰工程部总监

老詹表示，防潮没有偷懒的方法，没有架空层的底楼要想与

潮湿绝缘，首先必须老老实实做好基础防潮。

基础防潮过程中，直接连接地气的“地面防潮”是重中

之重。像“无忧”家的情况，如果是已经居住了多年的老房

子，有重新装修的想法，最好能掀开地板重做地面防水。“这

位读者家的基础防潮层肯定已经被破坏了”。

那么，对于没有架空层的老房子，如何做一道巩固防线

抵御潮湿呢？九鼎装饰质检部经理洪斯君给出了一个“双保

险”方案：先在原地面铺设一层防水卷材或涂刷一层沥青等

柔性防水材料；再用细砼进行找平，找平厚度要大于3厘米。

再在地面涂刷一层防水剂。这样的防潮层可以有效隔断来自

地面凝结的水汽，而让其通过四周墙脚留有的边缝，散发到

空气中。

对于最近装修市场比较流行的地热。老詹建议，地热主

流产品分水热和电热两种，水热是在地面下铺水管，容易有

水珠凝结。电热是通电，防潮效果相对好一点，但用电成本

较高。

温馨小贴士：

1、市场上防潮材料鱼龙混杂，建议选择环保的防潮膜

或防潮垫。如果铺垫的是油毡，房子装修后最好多空置一段

时间，以充分散味。如果经济允许，提倡用竹炭之类的新兴

环保吸潮材料作为替代物，但价格相对较高。

2、地面铺设防潮材料时，要注意材料必须完整，破损

处或接头处一定要重复遮盖，以免渗漏。

3、找平材料一般为黄沙、水泥、细石子按比例调配，

成本大概在40元/平方米。

贴墙面瓷砖

化解第2招：

防普遍的反义词 水细节处理马虎不得

很多业主会觉得，做好了基础防潮就万事大吉了。“其

实，这仅仅是第一步”九鼎装饰的洪工表示，具体装修过程

中，卫生间墙壁、木质家具等许多防水细节，同样马虎不得。

比如，大家都知道卫生间的墙壁要做防水涂层，防止水

汽渗出。实际上，与卫生间相邻房间的墙面也不能忽略。卫

生间墙面日积月累的水汽很容易渗透到墙体的另一面。如果

相邻房间正好摆放的是橱柜、衣柜等木制家具，很容易导致

家具背面发霉发黑。

对此，洪工建议老房子最好拆掉瓷砖，重新抹灰防潮。

同时，还可以在瓷砖间的缝隙处添加防潮剂。底楼住家所有

的木质品，比如木家具、木门套等，在靠墙面、地面的部位

都需要做防水处理，即涂刷防水油漆或贴防潮纸。老詹和洪

工都比较推荐贴防潮纸，因为防潮纸的价格约为1元/平方

米，价廉物美，效果又好。

洪工特别提醒：“老房子由于底层触地，所以地面最好

选用地砖来装修。因为雨水过多的黄梅天，相对‘娇贵’的

地板更容易起拱变形。如果一定要装地板，也要选择密实材

质较硬的强化或实木地板，不易受损变形”。

温馨小贴士：

1、安全条件允许的情况下，衣柜、橱柜等木家具最好

与墙壁保持距离摆放，防止卫生间的水汽通过墙壁渗透殃及

卧室家具。

2、请装修公司木工定制的家具和门套一般都未作防潮

处理，使用时最好在墙与地面上衬一层防潮纸。

3、如果地面铺地砖,需要在防水处理基础上加涂一遍沥

青,晾干后再贴砖；如果铺木地板,需咽炎是什么症状 要对木龙骨进行防腐防

潮处理，再加铺一层基层板与防潮层，然后再铺上地板。

化解第3招：

日常防潮习惯很重要

由于南方雨水较多，不打算大规模翻修的业主，懂得一

些日常防潮技巧尤为重要。老詹的建议是，首先，平日里，

底楼住户首先要养成勤通风勤换气的习惯，避免室内积水。

尤其在浴室、厨房等容易发霉的空间，最春行书 好多开窗户或加装

独立通风系统。

其次，善用一些除湿产品也能帮上忙，比如多用用空调

的除湿功能给房间“排排汗”，到超市里买一些口碑不错的

干燥剂，放到衣柜、浴室柜“吸王姓女孩名 吸水”。像储藏间等常年见

不到阳光的空间，可铺上木炭或竹炭，既可调节房间湿度，

又能达到净化空气的效果。

此外，日常的一些好习惯也会使防潮效果大增。洪工建

议：下雨天记得紧闭门窗；洗澡后记得关上卫生间的门，待

水汽凝结后再擦干；不要在室内晾晒衣服，不把淋湿的衣服、

雨伞带进屋„„这些细节都可以减轻室内的潮湿程度。

铺基层板

市面上的防潮材料

你了解多少？

地板防潮垫：地板与地面之间的隔层，一般铺在地垄和

地板之间，主要起到防潮、保护地板、增加弹性等作用。其

价格比较便宜，一般价格在1.5-2元/平方米。但质量好坏直

接关系到地板的使用寿命和效果，需要选用质量有保障的品

牌。

防水修复剂：可用于修补渗漏墙、地面小裂缝和瓷砖间

缝隙。目前市场上已有很多供家庭使用的便捷型修复剂，操

作起来十分便利，一般价格在10元/平方米。

防潮石膏板：比普通石膏板多了一种硅油成分，主要用

于空气湿度较大的卫生间吊顶。防潮石膏板大约28-30元/

张，每张面积3平方米，只表达相思的诗 比普通石膏板贵3—5元左右。

防水剂：可混合在砂浆中涂在地表以及墙面基层，室内

装修时主要用于卫生间、厨房地面和墙面的防水防渗。防水

剂产品在建材市场种类很多，价格一般在5-8元每平方米。

瓷砖防霉防潮填缝剂：用于填补瓷砖间缝隙，防霉、防

渗性能比白水泥要好得多。价格也不贵，10-15元就可以买

一包。（记者王聪慧宓路平）