优先租赁权

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商铺租赁合同简单范本3篇

商铺租赁合同简单范本1

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁商铺概况

1、乙方向甲方租赁__路__号，底层_开间商铺，建筑面积为___平方米，场

地__平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设

备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的商铺经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙12生肖的故事

方正常使用的要求。

3、乙方租赁的商铺共计_间，甲方提供照明电源0.7Kw_间，计__Kw照明电

源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承当。

4、乙方租赁的商铺内，有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水

表，乙方有责任加以保管，如有损坏，那么乙方必须加以维修和更换。

5、乙方租赁的商铺内，有_只电表、_只煤气表，所有的费用由乙方自行承

当。

6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水

表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。

7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附

件，与本合同具有同等法律效力。

第二条商铺用途

乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营等级赋分 __。乙方应自行办理

营业执照，并做好有关三废处理。

第三条租赁期限

1、租赁期共_年，甲方从____年__月_日起将交付乙方使用，乙方至____年

__月_日撤离商铺，由甲方收回。

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2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提

出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租

申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租

合同的，视为乙方放弃续租。

第四条租金和租金的交纳期限

(一)租金按每间为单位计算

1、第一周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元

(大写___)。

2、第二周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元

(大写___)。

3、第三周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元

(大写___)。

4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。____年__月_日前为第一次付

款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之

日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承当的费用、违约金外，

余额退还乙方。

第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养

1、甲方在商铺出租期间，应保证乙方在正常商朝多少年 使用情况下商铺不漏不渗。甲

方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公

司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。

2、甲健康的早餐 方在方案对出租的商铺进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙

方阻挠，甲方不承当商铺和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，那么

应赔偿甲方所受到的损失。

3、乙方应保护商铺及其设备、附属设施，不得擅自改变和撤除。如乙方在

经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修

时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意

后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的

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申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有

同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时，乙方应向甲方交还商铺的质量的验

收标准。

4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的

标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，那么甲方自

行修理，费用由乙方承当。

5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得

撤除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方

应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。

6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安

及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否那么甲方有权随时终止合同，

房租不退，乙方损失自负。

7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。

第六条租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲

方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为

1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30

个月的租金，依此类推)。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方

可转蚯蚓降龙 租。

如遇以下情况那么本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤

离，甲方有权随时收回商铺。

1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自将本建筑转租的;

3)逾期十天缺乏额交纳租金、水、电、煤气费的;

4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公

共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产工程开

发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承当任何责任，乙方必须无条件在

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甲方指定的时间内撤离。

第七条违约责任

1、乙方如中途终止合同，那么须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方

推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第

三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。

2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺)租赁商

铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金

标准为：到期如不归还租赁的商铺，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为

二个月的商铺租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，

那么偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个

月计算)，那么偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推。

3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并

收回商铺，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低

于贰万元)。

4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丧失的，乙方应在

三日内负责修复，并赔偿甲方损失。

5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币

贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

第八条争议的解决方式

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。

如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方(全称)：承租方(全称)：

签约日期：年月日

商铺租赁合同简单范本2

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

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公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义

务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合

同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所

出租农村做什么生意好 的商铺具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______

平方米。甲方同意乙方冯姓 所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的

运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

6、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出

示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及

日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用

由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出

意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效

的房产证明及相

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关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满再回首吉他谱 足乙方正常营业使用，并经常检查

其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给

乙方造成经济损失告别作文600字 ，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔

偿元人民币经济损失费，并去除该商户。

(六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区

防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实

施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金电脑漏电 ，在正式入住后五日内

将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等

方式。

第六条商铺装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得甲方书面

同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改

造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁

合同。

第八条其它

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十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响

本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合

同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订

立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同

意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能

按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金

的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全

部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权

拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一

天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方

有权采取措施，收回商铺。