四化管理

装修房新“四化管理”指导手册

主编单位：

集团工程管理部

参编单位：

xx公司工程管理部

xx公司工程管理部

xx公司工程管理部

目录

前言...........................................................................................................................................3

1第一章尺寸控制毫米化.................................................................................................4

1.1图纸深化....................................................................................................................4

1.2放线要求....................................................................................................................4

1.3样板引路及施工交底................................................................................................7

1.4过程管理与验收........................................................................................................7

1.5土建与精装修界面交接..........................................................................................11

2第二章工序管理标准化...............................................................................................14

2.1施工组织准备工作：..............................................................................................14

2.2装修施工总体流程：..............................................................................................15

2.3装修流程中工程内容分段及责任：......................................................................16

2.4装修施工流程细则及过程控制标准：..................................................................17

3第三章部品生产定尺化...............................................................................................18

3.1图纸深化..................................................................................................................18

3.2木作业阶段..............................................................................................................18

3.3湿作业阶段..............................................................................................................19

3.4部品生产定尺化流程..............................................................................................20

3.5部品生产定尺化流程责任分工明晰如下..............................................................21

3.6集中加工区布置流程..............................................................................................22

3.7轻钢结构集中加工区整体布置..............................................................................22

3.8集装箱集中加工区整体布置..................................................................................31

3.9标识体系..................................................................................................................33

4第四章观感质量样板化...............................................................................................37

4.1现场样板区..............................................................................................................37

4.2各分项工程优秀样板..............................................................................................38

4.3成品保护标准做法..................................................................................................43

前言

自2010年4月集团正式推出装修“四化管理”：图纸深度标准化、材料加

工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。“四化管理”在装修施工过程中

取得了良好的成效，基本实现如下内容：

1、提高材料部品加工精度，提高装修质量品质、观感；

2、改进装修房施工前期策划和准备深度，减少后期变更成本和出错概率；

3、降低材料损耗，减少成品破坏；

4、减少返修从而提高综合效率。

通过不断对土建各工序质量的严格控制，目前土建基础条件得到了较大的改

善，集团实测实量平均合格率水平从2010年初的近91分上升到2011年二季度

的近95分，从实践结果来看，实测实量合格率达到95分，意味着质量管理优秀，

可以实现装修面顺利交接与定尺加工。

基于土建质量的持续提升，为进一步提升装修房产品品质，规范装修施工过

程中的管理行为，在原有四化管理内容的基础上，集团工程管理部对装修房“四

化管理”提出了新的要求：“尺寸控制毫米化、工序管理标准化、部品生产定尺

化、观感质量样板化”，请各一线公司遵照执行。

1第一章尺寸控制毫米化

土建尺寸的精度提升将直接影响后期装修房施工定尺加工的可行性，提升产品观感质

量，土建尺寸的控制是装修房四化顺利开展的基础和保障。

土建与精装修移交、装修房施工分项实测偏差值应满足《产品质量实测操作指引》要求，

土建阶段实测实量合格率95分以上是实现尺寸控制毫米化和后期装修房部品定尺加工的质

量基础。

土建施工质量控制流程如下：

图纸

设计

及深

化

施工

放线

验线

测量

模板

安装

模板

验收

混凝

土浇

筑与

验收

砌筑

放线

与验

收

砌筑

与验

收

抹灰

灰饼

及基

层验

收

抹灰

验收

土建

与精

装修

交接

验收

精装

修施

工

施工准备阶段施工与阶段验收界面交付

1.1图纸深化

主体结构施工前，设计管理部应负责完成装修房水电管线、开关插座、电箱、灯座等需

提前预埋布设的深化图纸，设计管理部、项目经理部、工程管理部应按此进行会签确认，避

免后期的变更返工。

1.2放线要求

总包技术员、质检员与监理工程师根据《施工控制线放线定位图》对施工各阶段控制线

进行100%检查，并形成《控制线验收记录》；现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行

抽检。

1.2.1模板阶段控制线

在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、规方线。

1.2.2砌筑阶段控制线

➢轴线、墙边线

在砌筑工程进行前每层内须有轴线、砌筑墙边线，并验收合格。

➢规方线

在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线20－60CM范围内须有规方线。规方线

应与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行。

➢建筑标高线

所有功能间墙面应全部弹有建筑标高控制线。

➢门洞分尺线

在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线，各公司根据地方标准弹设门洞控制线，

如xx公司抹灰成活800mm宽门洞口按830mm砌筑留口。（见下图）

1.2.3抹灰控制线

内墙抹灰灰饼施工前，所有功能间应弹有规方线、十字通线、建筑标高线，并按照控制

线采用红外线扫平仪制作抹灰灰饼。

1.2.4窗户安装三线

窗户安装前应做好三线交接，窗边线、窗标高线、进出墙控制线，其中进出墙控制线以

窗内侧抹灰完成面（灰饼）为基准。

1.3样板引路及施工交底

厨卫间导墙、填充墙砌体、构造柱、腰梁、圈梁、防水、门窗安装、抹灰应实行样板

引路，样板经施工单位、监理单位、甲方等相关部门验收后签字确认，确认后方可进行大面

施工。组织施工班组在样板房进行实物交底，明确做法及要求标准。

样板引路设置规则为每一栋楼选一层标准层，设置砌筑样板（含二次结构、防水、线槽、

线盒等）、抹灰（含线盒、门窗等）的施工样板，施工样板需经验收后才能开始大面积施工。

以上图片为样板引路的部分示意照片

1.4过电脑打字练习 程管理与验收

1.4.1对控制线的验收

施工单位、监理单位对模板安装控制线、砌筑控制线、抹灰控制线进行100%验收，并

保存验线记录，甲方工程师检查其验线落实情况。

1.4.2曾仕强人际关系 对模板的验收

模板安装过程中，总包单位和监理单位严格按照模板工程各节点安装加固体系及质量控

制要求进行检查，做好检查验收记录，查验记录用平面图直接表示（小白图），并将问题及

时反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。

检查环节检查内容实施单位

墙柱模板安装

完成

对墙柱模板的垂直度、模板位置进行实测实

量。待砼浇筑前再次对垂直度进行校验。

总包单位和监理单位

顶板、梁模板

安装完成

对顶板模板的标高、水平度、相邻板面高低

差，梁模板截面尺寸进行实测实量。

总包单位和监理单位

在混凝土浇筑

过程

跟踪看模,发现有变形、漏浆现象，应及时采

取措施处理，待浇筑完毕初凝前，再进行一

次利用红外线水平仪复查墙柱模板

总包单位

1.4.3对混凝土结构实体的验收

混凝土拆模后及时组织对结构实体的实测实量，实测内容和标准须符合《产品质量实测

操作指引》相关规定，并建立实测记录。对不符合要求的分项编制专项方案组织整改，严禁

采用对后续施工存在质量风险的措施。在后续施工中制定相应预控措施。

1.4.4对砌筑工程的管理与验收

验收环节验收内容实施单位

砌筑施工前

组织施工单位技术负责人和监理工程师对建

筑图、结构图、水电图纸及装修图进行详细

审查并通过图纸深化保证图纸交圈，并形成

图纸会审记录。

甲方工程师

绘制排砖图、皮数杆布置、水电管线、箱体

布置图，经监理和甲方确认后实施

甲方工程师

砌筑样板施工

阶段

须做工艺样板的确认，由总包、监理、甲方

会签

监理单位

砌筑施工完成

后

及时组织砌筑分项实测验收，实测偏差应符

合《产品质量实测操作指引》要求，并建立

“一户一档”实测资料。对不合格品组织整

改。

监理单位

1.4.5对抹灰工程的管理与验收

验收环节验收内容实施单位

抹灰施工前

通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，应

编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各

项指标控制尺寸（小样图范本见下图），监理

单位审核大学学习计划表 、土建工程师确认。

总包单位

甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样

图和抹灰各工序要求进行技术交底，并明确

各单位质量控制职责和验收环节，并做好交

底记录。

总包单位

抹灰小样图应贴置于对应户型内。

小样图一（见附图1）：内容包括房间及厨卫

间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗

口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/

宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。

小样图二（见附图2、3、4、5）：内容包括

坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同

户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。

总包单位

抹灰样板施工

阶段

应实行样板引路，经项目部自检或工程管理

部验收合格后方能展开大面积施工。

监理单位和总包单位

抹灰收面后

在抹灰干硬之前同步进行实测检查、整改工

作，实测数据上墙、并按照“一户一档”要

求建立实测档案。

总包单位

抹灰施工全过

程

重点控制同户型厨卫间窗台高度、窗洞尺寸、

烟道、管井等影响集中加工的尺寸，实测偏

差值应符合《产品质量实测操作指引》要求。

监理单位和总包单位

附图1

附图2

附图3

附图4

附图5

1.5土建与精装修界面交接

1.5.1装修单位实测组逐层逐间进行测量，实测数据小白图标注，不符合标准要求的偏差

由总包进行整改。

1.5.2整改完成后由监理单位、土建单位、装修单位进行界面交接，完成交接记录，保证

尺寸的精准。

1.5.3土建与精装修交接界面内容

界面

完成交接面

备注

类别分项

完成单位工作内容

住宅

内装

饰

阳台/露台土建总包

栏杆安装、阳台/露台地坪、外

墙装饰完成移交精装修。

阳台/露台渗漏检

验完成

进户门

土建总包

及各分包

进户门厂家完成门框安装（在

室内湿作业完成后安装门框），

总包完成所有门框与墙体间塞

缝；地板及五金配件安装前，

土建总包配合分包商完成门扇

安装、门锁的成品保护完成后

移交装修总包。

成品保护完成

墙面

客厅、卧室、

餐厅

土建总包

抹灰实测、空鼓检查完成，实

测移交精装修

平整度、垂直度等

指标检查合格

卫生间、厨房

间

土建总包

水泥砂浆粉刷完成，移交精装

修

平整度、垂直度、

开间进深尺寸、窗

台高度等指标检

查合格

电梯厅，过道土建总包

水泥砂浆粉刷完成，移交精装

平整度等指标检

公用部位修查合格

公共部位大堂土建总包

水泥砂浆粉刷完成，移交精装

修

平整度等指标检

查合格

顶棚

套内顶棚土建总包

顶棚标高、水平度实测合格，

移交精装修

结构完成及砼面

修补至允许偏差

卫生间、厨房

间

顶棚

土建总包

顶棚标高、水平度实测合格，

移交精装修

结构完成及砼面

修补至允许偏差

公共部位大堂土建总包

顶棚标高、水平度实测合格，

移交精装修

结构完成及砼面

修补至允许偏差

电梯厅，过道

公用部位

土建总包

顶棚标高、水平度实测合格，

移交精装修

结构完成及砼面

修补至允许偏差，

防火门由土建安

装完成，成品保护

由精装修单位负

责

楼/

地面

套内地面

土建总包

/专业单

位

地暖铺设完成、地坪标高、平

整度实测合格移交精装修

室内后期木地板

地坪达到允许偏

差，其他地坪为毛

地坪

厨房吃黑豆有什么好处 、卫生间、

阳台

土建总包

防水完成、地暖铺设完成、地

面找平完成、盛水试验合格移

交精装修

室内后期木地板

地坪达到允许偏

差，其他地坪为毛

地坪

电梯厅，过道

公用部位

土建总包

结构完成、清理完成、移交精

装修

结构完成至允许

偏差

一层大堂土建总包

结构完成、清理完成、移交精

装修

结构完成至允许

偏差

设备

安装

给水管

土建总包

给水主管土建总包施工至分户

水表表后球阀（含水表）

排水管

土建总包

排水管位置实测合格，闭水检

验合格

水电设备

土建总包

公用设备、配电箱安装及其配

套管线敷设。

强电

土建总包

配电箱、开关、插座、灯座实

测合格移交精装修

弱电土建总包

室内及公共部位电信、有线电

视、智能化系统按图配管到位，

弱电箱体、插座位置实测合格

移交装修

空调风机盘管、外遮

阳

专业分包管线到位、机器安装到位

外遮阳控制开关

由总包实施；空调

线控开关由空调

单位布设到位

外墙

面

外墙及窗户安装总包

窗玻璃安装完成、外墙淋水试

验合格

2第二章工序管理标准化

2.1施工组织准备工作：

装修队伍介入

现场界面实测实量

设计师依据数据进行图

纸深化

统计实测结果

现场放线

根据小样图绘制加工图

精装修样板引路

楼层作业计划

每周、日作业计划

材料需求计划

配送计划

加工、生产及运输计划

样板引路解决图纸深

化过程中的问题

在加工图经过审

核后

装修批量施工阶段

2.2装修施工总体流程：

装修批量施工

1、厨、卫间墙砖施工

2、门及柜体基层板安装

室内吊顶龙骨安装

吊顶石膏板封板或铝扣

板安装

盛水实验并做

保护层处理

地面处理后进行厨卫间及阳

台的地砖铺贴，燃气管安装

客厅地砖或石材、

过门石、窗台铺贴

板

室内门、橱柜及淋

浴屏现场测尺

室内墙面、棚顶刮腻子、

干燥、打磨

上一遍底漆

橱柜及台板、收纳柜体、

室内门、淋浴屏、暖气

片、不锈钢栏杆进场安装

室内墙面、棚顶上二、

三遍面漆

晾衣架、空调、厨房三件

套、热水器、风口、五金

件、龙头、开关面板、洁

具等安装

室内地板安装

清理、打胶、验收

家电及五

金件安装

时需定位

实木地板

应在打胶

后进行安

装

施工停歇点

施工停歇点

装修施工业主开放

日

2.3装修流程中工程内容分段及责任：

装修批量施工

1、厨、卫间墙砖施工

2、门及柜体基层板安装

室内吊顶龙骨安装

吊顶石膏板封板或铝扣

板安装

地面处理后进行厨卫间及阳

台的地砖铺贴，燃气管安装

室内门、橱柜及淋浴屏现

场尺寸复测

客厅地砖或石材、过门

石、窗台铺贴板

室内墙面、棚顶刮腻子、

干燥、打磨

上一遍底漆

橱柜及台板、收纳柜体、

室内门、淋浴屏、暖气

片、不锈钢栏杆进场安装

室内墙面、棚顶上二、

三遍面漆

晾衣架、空调、厨房三

件套、热水器、风口、

五金件、龙头、开关面

板、洁具等安装

室内地板安装

清理、打胶验收移

交

装修施工及甲委单位项目部现场监理工程管理部备注内容

工程停

歇点：

湿作业

基础上

的甲委

安装单

位进行

现场尺

寸复核

工程停

歇点：

进行楼

内保洁

及开放

前的联

合验收

组织甲委单位对

土建预留尺寸进

行现场尺寸复测

在装修

单位进

场前完

成土建

界面的

现场验

收

根据施工计划制

定甲委材料进场

计划

组织工程、客服、

物业进行联合验收

对现场观感及质量

联合验收并给予整

改意见

封棚前对隐蔽工

程进行全面的检

验并留存资料

隐蔽工程抽检，

并检查留存资料

对打磨效果验收

合格后继续底漆

施工

五金及洁具等部

品的成品保护的

检查

地板施工前对地

面整洁等问题进

行检查

根据施工进度明

确五金洁具安装

时间

瓷砖施工质量及

成品保护检查

瓷砖施工工程质

量抽查

墙面成活面漆观

感质量检查

2.4装修施工流程细则及过程控制标准：

C4地面

基层隐

蔽验收

C5燃气支管

试压

A6燃气

支管安

装

A7厨

卫、阳

台地砖

铺贴

D2地砖验

收、成品保

护

C6尺寸确

认

B1门、

橱柜、

淋浴房

尺寸核

定

B2客厅地

砖/大理

石、门槛

石、窗台

石安装铺

帖

A4吊顶

石膏板封

板或铝扣

板成品吊

顶安装

C2隐蔽验收

（含水电、

龙骨间距及

防火、防腐

处理验收）

A5地

面基

层处

理

C3石膏板

及灯位验

收

A3石膏

板吊顶龙

骨安装

（含吊顶

内管线安

装）

A1厨卫墙

砖铺贴

（含浴缸

安装）

A2竖向木

结构基层

（含门及柜

体基层安

装）

D1木结构防潮

处理验收、洞

口及安装净尺

寸核定

C1墙砖验收、

浴缸盛水试验

C7地面铺

装验收

A8室

内墙面

顶棚刮

腻子、

干燥、

打磨

A9墙面

顶棚刷

底漆

C8墙面、

顶棚细部

验收

C13细部验

收

竣工验

收,移交

物业

D7室内空

气检测

B7室

内不

锈钢

栏杆

安装

A10室

内墙及

顶第

二、三

遍面漆

A11晾衣

架、空调、

厨房三件

套、热水

器、风口、

灯具、厨卫

五金件、龙

头、开关面

板、卫生洁

具安装

B3橱柜

及台

面、收

纳柜安

装

B6淋浴

房

B5墙纸粘

贴

B4户

内门

安装

C11乳胶漆

验收、成

品保护

C10室门验收

B9清理

打胶

C9柜体验

收

D6地板成

品保护

D8管道试

压

C12安装细部

验收

B8木

地板

安装

总

包

施

工

甲

委

工

程

现

场

验

收

后

续

工

作

工

程

停

歇

D3柜体成品

保护

D4室内门成

品保护

D5卫生洁具

盛水试验

对安装尺寸进行复

核、整改，并对墙

面打磨效果进行验

收后进行后续施工

项目组织，工程客

服、物业对待交付

产品质量进行联合

验收

3第三章部品生产定尺化

3.1图纸深化

施工图修正

现场测量

数据分析，标准尺寸确定

面砖粘结层厚度：8mm,

地砖铺贴层厚度：35mm

现场放线，精确测量活砖尺寸

设计图纸深化，完善图纸内容（0排版）

厂家标准深化图

完成最终每户全套施工图（1排版）

根据图纸需求设定测量内容

现场施工需求

1.排砖合理，观感好；

2.不同专业工种没有冲突；

3.配合集中加工，材料尺寸

统一；

4.材料尺寸明确。

施工图审查

图纸目录（标准节点图除外）

序号图纸名称序号图纸名称

1设计说明10顶面龙骨排版图

2材料表11地面布置图

3墙体砌筑尺寸图12插座布置图

4平面布置图13开关定位及控制图

5立面索引图14给水图

6顶面布置图15给水系统图

7灯具定位图16各功能区立面图

8空调风口定位图17各功能区墙砖排版图

9顶面石膏板排版图

说明：

0排版（初排版）——经过现场精装修图纸及精装修交付样板精确的测量、复测，并形成标准尺寸后，进行

图纸深化，制定不同分区相同标准尺寸的排版图；反映相同户型尺寸中通用材料排版情况。

1排版（精排版）——在0排版现场放线基础上，确定窗侧、烟道等部位具体的尺寸；在0排版通用图上补

充完善，形成每户排版图。

3.2木作业阶段

工序管理与验收要点责任单位

工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核精装修单位

龙骨排版

根据顶面天花图、灯具定位图、空

调定位图、空调管线图、暖气片走

向图、给排水水管走向图、电线管

走向进行排版，避免走向位置交叉

精装修单位

石膏板排版

根据龙骨排版图，按照副龙骨间距

在石膏板上弹线，错缝排版。双层

石膏板吊顶时，转角石膏板衔接处

第二层石膏板与第一层的石膏板

精装修单位

需错缝搭接排版。

样板验收

根据木作业排版图现场施工木作

业工序样板，经监理工程师、甲方

装修工程师验收合格后报请工程

管理部（中心）、设计部相关人员

联合验收，验收合格方可开始大面

积施工。

项目部

3.3湿作业阶段

工序管理与验收要点责任单位

工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核；精装修单位

施工控制线

先放水平线（厨卫粉刷已完成），

根据0版排版图放墙地砖对缝线；

精装修单位

图纸深化

收边墙砖作为活尺寸，现场根

据0版图放墙砖线，再测量每户门

窗边墙砖活尺寸，每户每个厨卫间

单独出图，绘制1版排版图，1版

排版图是由0版排版图调整后得出

的。

1版排版图主要是对墙砖的具

体排版，吊顶龙骨排版、水电图不

作调整，仍延用0版图中的排版图，

局部设计变更在1版图中修改调

整，1版图完成后，墙地砖的加工

尺寸完成，可统一下料加工。

精装修单位

样板验收

根据湿作业排版图现场施工湿作

业工序样板，经监理工程师、甲方

装修工程师验收合格后报请工程

管理部（中心）、设计部相关人员

联合验收；验收合格方可开始大面

积施工。

项目部

3.4部品生产定尺化流程

精装修进场交付样板完成后

复核精装修标准尺寸

与现场尺寸一致性

数据分析，确定部品加工定尺古风漫画图片 ，

绘制0版部品深化图

精装修进场完成1个流水段

作业施工

二次复核现场尺寸与0版部品深化

图对应一致性

确定1版部品深化图

根据1版深化图定尺加工

重点关注

1、橱柜、浴室柜及台面水

电开孔位置与预留位置对应关系；

2、橱柜煤气（天然气）开孔位置与预

留管道对应关系；

3、橱柜、浴室柜台面宽度与现场预

留尺寸，避免与门贴脸位置

交叉；

深化图纸

1、橱柜加工定尺图、橱柜安装图；

2、浴室柜加工定尺图、浴室柜安装

图；

3、门、地板、背景墙加工定尺图、

安装图；

3.5部品生产定尺化流程责任分工明晰如下

设计部项目管理部施工单位监理单位

工程管理部

（中心）

提供精装修图纸

土建建筑蓝图与

精装修图纸会审

参与图纸会审参与图纸会审参与图纸会审

部品加工生产

单位

进场精装修交付

样板送施工

精装修交付样板

验收

参与样板验收参与样板验收

验收完成后，复

核精装修标准尺

寸与现场一致

性，绘制0版部品

深化图

现场完成1个流水

作业段

再次复核精装修

标准尺寸与0版部

品深化图尺寸一

致性，绘制1版部

品深化图

现场验收

根据1版部品深化

图加工生产

精装修完成湿作

业、涂饰工程施

工

现场验收

部品安装，做好

成品保护

联合确认1版部品

深化图

3.6集中加工区布置流程

精装修总包签订后

针对已有现场进行集中加工

区的图纸设计

现场集中加工区搭建

加工设备进场安装

班组长交底

工人培训与交底

批量施工集中加工

此处应考虑精装

入场时段的现场

情况

3.7轻钢结构集中加工区整体布置

地上的加工区整体布置主要从以下几个方面盐酸丙卡特罗片的作用 进行：

集

中

加

工

区

整

体

布

置

布置方案细部说明现场实例

加工区布置总体规划

加工区采用统一颜

色

加工区颜色采用统一颜色，突出加

工区亮点（加工棚顶应找坡）

加工区内应包括瓷

砖加工区、木工加

工区、龙骨加工区、

石膏板加工区、水

泥砂浆搅拌区用于

材料的集中加工，

还应包括甲委甲供

和总包库房，用于

材料的堆放

瓷砖加工区

瓷砖切割过程应注意现场有序排水

木工加工区

木工加工区内应设置护目镜、口罩

及降尘设备设施，并对成活木料进

行防腐防火涂料的涂刷

水泥砂浆搅拌区

水泥砂浆搅拌区处应设置灰槽，防

止水泥砂浆直接落地，造成地面污

染

瓷砖堆放区

在瓷砖堆放区内应设置地台，防止

雨季雨水对材料的浸泡

水泥库

水泥库应布置在砂浆搅拌机旁，方

便材料的运输，同时水泥库内应布

置地台，防止雨水对材料的浸泡

砂石池

砂石池也应布置在搅拌机旁，方便

材料的运输，同时应用帆布将其覆

盖，减少沙尘污染

加

工

区

内

部

布

置

加工区临时水点布

置

在每一户加工区间内设置临时水

点，方便室内工人施工

加工区临时用电布

置

现场配电箱应独立设置，电线应穿

PVC管敷设，首先PVC管本身具有

一定的防水效果，其次防止电线乱

接乱拉导致漏电事故

加工区内工序流程

指示牌的布置

在每一户加工区间内都应张贴相应

的工序流程指示牌，方便现场工人

施工

现场材料样板展

示、工艺样板展示、

交付样板展示、成

品保护样板展示应

有，能起到指导施

工艺样板展示

工艺样板在每一个节点都应有所展

示，让工人对每一处的节点动应掌

握，指导工人施工

工的作用

交付样板展示

交付样板满足交付标准，使所有使

用设备满足使用功能

材料样板展示

对材料进行选定，达到材料验收标

准及使用功能

成品保护样板展示

防止施工过程中对材料或成品造成

损坏，以达到交付标准

加工区间材料堆放

区内地台的布置

加工区间材料堆放区内应放置木质

地台，将堆放材料离地，避免地面

积水浸泡材料或人员脚唐僧的原型 踏材料对材

料造成的损坏

场区内有序排水措

施

在加工区间外部设置排水沟（雨季

防汛防洪条件下也能达到有序排

水），并且现场地面做1%找坡

加工区内防火措施

现场每户加工区间内及总包办公区

域内都应设置相应的灭火器，已保

证加工区内施工人员的安全

现场应具备管理可

视化控制表、质量

可视化控制表、进

度可视化控制表、

质量检查标准表等

有效管理措施

施工人员可视化管理表

适用位置：四化集中加工区

施工可视化管理.xl

s

加工可视化管理表

适用位置：四化集中加工区

加工可视化管理.xl

s

户型查验表

适用位置：对应户型处

A户型查验表.xls

户型可视化管理表

适用位置：对应户型处

A户型可视化管理表

.xls

可视化进度表

适用位置：对应楼号大堂处显著位

置

可视化进度表.xls

验收标准

适用位置：大堂及户内显著位置

验收标准.xls

质量记录表

适用位置：户内显著位置

质量记录表.xls

加

工

区

内

部

道

路

布

置

输送材料区域划分

水泥砂浆搅拌机出料口处地面设置

灰槽，避免水泥直接落地，造成地

面污染，并且加工区间一侧地面应

划分出供料专用区，已供材料的输

送

硬铺盖的设置

现场加工区应布置在硬铺盖道路

上，加工区间地面高于现场地面

200mm

加

工

区

入

口

布

置

场区入口处道闸布

置

加工场区入口处应设置道闸系统，

以保障厂区内的人员安全

场区内品面展示和

限速牌布置

加工场区入口处应设置道闸系统，

以保障厂区内的人员安全

现场CI布置

现场入口处应设置CI，已彰显现场

施工队的企业文化

入口处减速带的设

置

现场入口处应设置减速带，以减缓

进场车辆的速度，同时保证场内人

员的安全

加虽然的英文

工

区

内

加

工

棚

尺

寸

加工区内加工棚

采用可循环利用的单元模块刚结构

加工棚

单元模块为4M6M，加工区间的

大小为4M6M，上部采用桁架支

撑体系支撑，二层搭设50mm厚防

护木板进行防护，间距为450mm

加工棚移门安装加工棚平面图及节点标示

1-1剖面及加工棚防护板端头节点

大样

2-2剖面及节点大样

加工区大门布置

加工棚大门高2.4M宽2M，采用水

平式推拉门，门上口设置滑道，吊

挂滑轮，下口固定槽钢或预制件防

止大门偏离轨道；围合彩板厚度

0.7mm，方便安装与拆卸

3.8集装箱集中加工区整体布置

集

中

加

工

区

整

体

布

置

布置方案细部说明现场实例

集装箱改造图纸深

化设计

机械设备、材料规格以及作业区域

与集装箱大小匹配。

集装箱内水电配套管线布设满足机

械需要，并与室外临水临电连接方

便。

集装箱机械布设位置适合工人操

作，考虑材料进出料流线。

集装箱布设方案选

则

箱体个数配置根据实际需求进行调

整

现场流线实行加工区材料进口出口

分流（西进东出）

箱体布局选择对门型

1号：龙骨加工箱；2号：瓷砖加工箱；

3号腻子防水加工箱；4号：木工加工箱；

集装箱安装前场地

准备

排水沟井砌筑管线敷设

场地硬化（场地硬化后正好是消防

登高场地垫层标高，可作为垫层浇

筑提前利用）

集装箱布设位置弹线分区

集装箱安装就位

集装箱吊装就位，临水临电安装完

成

集

装

箱

内

部

布

置

墙地砖加工箱

1、增加室内照明

2、增加管理看板有利于现场管理可

视化

3、箱体内排线在箱体内改造完成避

免现场二次排管

4、设置配电箱避免现场二次配置

砖加工增加水槽利于切砖污水排放

龙骨加工箱

1、设置配电箱避免现场二次配置

2、工具箱施工便利

3、增加窗户，通风采光保障

4、箱体增加保温层

5、轻钢龙骨物料架，空间化利用，

分型堆放

6、点焊位（增加铁板）避免高温对

箱体造成的伤害

腻子加工箱

1、箱体增加保温层

2、增加管理看板有利于现场管理可

视化

3、腻子搅拌机箱体垫高，保证出料

口高度

4、设置配电箱避免现场二次配置

5、雨棚变更（由钢雨棚变更为防雨

布

木加工箱

1、增加照明确保室内作业环境

2、电锯增加下挂防护罩

3、雨棚变更（由钢雨棚变更为钢框

衬防雨布）

4、安全操作规程

3.9标识体系

标识系统应为统一样式，其尺寸可根据现场布置按比例进行调整。

加

工

区

通

道

标识名称样式要求图例

道路指示牌

材质：不锈钢管支撑架，直径不小

于40mm，面板为不锈钢板。

颜色：钢管为不锈钢本色，牌面为

白色，箭头为红色。

字体：宋体，红色，加粗.

位置：入口处醒目位置

加

工

厂

区

及

施

工

区

禁止标识牌

材质：KT板

尺寸：300*400mm，

内容及颜色如图所示，以红色为主

位置：加工区内相对应安全部位

警示指示牌

材质：KT板。

尺寸：300*400mm，

内容及颜色如图所示，以黄黑为主

位置：加工区内材料堆放处、机具、

域配电箱、加工棚上部等位置

加工分区标识牌

材质：KT板

尺寸：600X460mm，

颜色：如图所示

字体：标识牌蓝色，宋体，

位置：对应加工区门口处

工序指示牌

材质：KT板

尺寸：600X460mm，

颜色：如图所示

字体：标识牌蓝色，宋体，

位置：对应加工区门口处

配电箱警示标识

尺寸：200X160mm，

颜色及字体：如图所示

位置：配电箱门上

指令标识

材质：KT板

尺寸：300X400mm，

颜色：如图所示

字体：标识牌蓝色，宋体，

位置：木工加工区

加

工

区

库

房

指令指示

材质：KT板

尺寸：为400mm300mm。

颜色：如图所示

位置：易燃易爆处

材料堆放区

材质：KT板

尺寸：600X460mm，

颜色：如图所示

字体：标识牌蓝色，宋体，

位置：对应库房门口处

材料标识牌

材质：KT板

尺寸：600X460mm，

颜色：如图所示

字体：标识牌蓝色，宋体，

位置：对应材料堆放处

施

工

区

域

及

样

板

区

楼层指示牌

材质：KT板

尺寸：为400mm300mm。

颜色：如图所示

位置：每层均设

安全提示类指示

材质：KT板

尺寸：为300mm150mm。

如图所示，以绿色为主

若项目设置安全疏散指示灯，可不

做此标识

文明施工可视化

（1）临时电箱：每单元每两层设配

电箱一只；

（2）垃圾箱：每单元每层设垃圾

箱一只；采用塑料成品垃圾桶，规

格大约为7007001000mm；

（3）小便斗：每单元每两层设小便

斗一只。

（4）吸烟告示区：每单元每两层

设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1

只，在楼道内张贴吸烟区指示牌；

（5）灭火器：每单元每层设灭火器。

4第四章观感质量样板化

4.1现场样板区

在标准层设置现场材料样板、工艺样板、交付样板及成品保护样板的展示，通过标准工艺、工序的展示，达

到指导施工顺序与质量的目的。

分项工程样板描述现场照片

工艺样板展示

工艺样板在每一个工序节点都应有所展

示，让工人对每一处的工序节点动应掌握，

在后期批量施工过程中指导工人施工

交付样板展示

交付样板满足交付标准，使所有使用设备

满足使用功能

材料样板展示对材料进行选定，达到材料验收标准及使

用功能

4.2各分项工程优秀样板

分项工程样板描述现场照片

涂饰工程

整体墙面表观：

无大面砂痕或明显刷痕，颜色均匀，无明显色差、

波浪纹，透底、皱皮。

棚、墙面交角：

分色线顺直，墙、棚面之间颜色无相互污染。

墙面阴阳角：

无破损，笔直。

瓷砖饰面

瓷砖面表观：

目测无明显色差，无污染、裂缝、划伤、破损。

缝隙处理：

饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。

阴阳角收口：

材料交接处收口平整。

开关盒等开孔：

大小合适，切口整齐。

石材饰面

石材面表观：

目测无明显色差，大面纹路拼接整齐有规则，无

污染、裂缝、划伤、破损。

缝隙处理：

饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。

阴阳角收口：

材料交接处收口平整。

开关盒等开孔：

大小合适，切口整齐。

墙纸饰面

整体墙面表观：

表面平整，无鼓包、褶皱等现象。

墙纸接缝：

1米目测不见接缝，墙纸拼接图案过渡自然，图

案明显倾斜或变形，接缝不得有张口翘边露白等

缺陷。

墙纸表观：

墙纸无明显色差、锈斑、霉斑，无污染、无划伤、

凹坑等缺陷。

木地板

木地板表观：

无明显色差、污染、划痕、磕碰破损、霉变、冒

灰现象，目测无明显起拱、翘曲，踏踩无松动、

异响。

规方：

木地板不得有大小头现象。

踢脚线:

无扭曲变形、无墙面交接不严现象。

不同材料交接：

与地砖、石材交接平顺，过渡自然。

木饰面

木饰面表观：

无明显色差、无污染、无划伤、无撞痕破损、无

霉变、无开裂等现象，目测明显合缝紧密，宽窄

一致无变形。

收边：

收边平顺美观，避免打胶。

软包

软包表观：

无污染、划伤、磕碰破损、脱线、起皮、翘曲等

现象，分格平直；线条平顺，曲线平滑，缝宽均

匀一致。

收边：

收边平顺美观，避免打胶。

门窗

木门表观：

表面清洁、保护完好，无破损、划伤。

木门使用：

开关方便，无异响；门扇关闭密实；能自由停位。

合页螺栓：

数量充足一致，螺丝垂直拧入，严丝合缝

铝合金、塑钢门窗表观：

型材、玻璃清洁干净，表面无划痕。

铝合金、塑钢门窗使用：

开关正常、无擦响；门扇关闭密实；能自由停位。

栏杆

栏杆表观：

清洁干净，成品保护完整；无污染，与墙体交界

处收口美观。

栏杆安全：

刚度充足，保证安全；螺丝用热浸镀锌或不锈钢

材质。

五金

五金件材料：

合页、角码等不允许采用合金材料。

五金件表观：

无污染、破损，无锈蚀。

五金件使用：

使用功能正常；门扇关闭密实；门扇能自由停位。

收纳

收纳表观：

表面清洁、无破损、污染，无划伤、松动；不同

材质交界处美观。

收纳使用：

开关正常，无异响、碰擦。

室内设备检查

口

C标采用明做法。

公共空间饰面

工程

公共涂饰墙面表观：

无颜色不均匀，明显色差，透底、污染、破损、

划伤、裂缝等现象。

材料交接位置：

收边顺直平整，无暴边、霉变等现象。

消防通道：

标准明确统一，踏步平整高差、间距准确。

公共空间部品

设备安装工程

电梯、防火门：

启闭无碰擦、异响、反弹，开关困难。

门边收口及材料交接位置：

收边顺治平整。

部品安装节点：

合理、美观，无污染、破损、划伤、变形、五金

缺失、松动、锈蚀现象。

设备管井门：

外框边表面凸出墙体抹灰面5毫米。

4.3成品保护标准做法

4.3.1电梯轿厢

4.3.1.1地面

部品/工序电梯轿厢地面

责任单位总包单位

实施时间装修湿作业结束前

拆除时间装修界面工地开放前

标准做法

1、采用多层板满铺；

2、与箱体各面之间预留5㎜伸缩缝；

在门口位置预留10㎜。

保洁要求无

4.3.1.2电梯轿厢门口对立面及左右立面

部品/工序电梯轿厢门口对立面及左右立面

责任单位总包单位

实施时间装修湿作业结束前

拆除时间装修界面工地开放前

标准做法

1.细木工板满铺，外饰装饰膜；细木工

板底边压地面的黑漆板。

2.侧边与其他相邻立面预留5㎜伸缩

缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜；

3.如有紧急呼叫按钮，应用手机膜粘贴

保护紧急呼叫按钮盒至底部，并在细木工

板上机械开口，开口要求平直方正，开口

边缘距按钮盒边缘5㎜，开口周围贴PVC

护角；

4.如按钮突起，应按其形状将顶端手机

膜割开，要求开口平滑；

5.在施工期间，电梯轿厢内部及门板上

的保护膜禁止破坏，如有破损应用同颜色

金属膜修补，修补部位不宜过大，且应方

正平直；

6.开放后的电梯如有扶手，应用绒布包

装（绒布颜色，可依照整体包装自选），

扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。

保洁要求----

4.3.1.3电梯轿厢门所在立面

图片略

部品/工序电梯轿厢门所在立面

责任单位总包单位

实施时间装修湿作业结束前

拆除时间装修界面工地开放前

标准做法

1.采用细木工板满铺；

2.在控制面板和检修口位置，应用手

机膜粘贴保护控制面板和检修口，并外

延10㎜，在细木工板上机械开口，开

口边缘距开口要求平直方正，开口边缘

距控制面板和检修口边缘5㎜，开口周

围贴PVC护角。

3.门框位置的细木工板要求紧贴门

框；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜。

4.在施工期间，电梯轿厢内部及门板

上的保护膜禁止破坏，如有破损应用同

颜色金属膜修补，修补部位不宜过大，

且应方正平直。

保洁要求----

4.3.1.4轿厢天花

部品/工序轿厢天花

责任单位总包单位

实施时间装修湿作业结束前

拆除时间装修界面工地开放前

标准做法

1.选用厚度为5㎜的有机玻璃板进行

轿厢天花的成品保护。

2.在细木工板顶端，在轿厢宽度的1/3

和2/3处，沿轿箱深度方向各固定一根

木质龙骨.

3.有机玻璃板的尺寸不小于电梯成

品保护的成活尺寸。

4.天花板上如有监控摄像头，并于顶

部的有机玻璃板相冲突时，应在有机玻

璃板上机械开圆口，开口顺滑，且保证

摄像头能够正常工作。

保洁要求----

4.3.1.5轿厢门口翻板

部品/工序轿厢门口翻板

实施时间装修湿作业结束前

拆除时间装修界面工地开放前

拆除时间

标准做法

1.厚度为5㎜的钢板

2.钢板为长方形，尺寸：宽度为300

㎜，长度应比成品保护成活后的电梯口

窄10㎜，以便开启；

3.钢板的一长边固定在折页一面（折

页数量可由施工现场情况而定），折页

的另一面固定在轿厢底部的黑漆板的

门口位置，并保证钢板可以向门口外

180度开启。

保洁要求----

4.3.1.6轿箱内宣传栏

图片略

部品/工序轿箱内宣传栏

责任单位总包单位单位

实施时间装修湿作业结束前

拆除时间装修界面工地开放前

标准做法

可在轿箱内设置《电梯使用管理条例》、

《现场文明施工管理条例》等内容为主

的宣传栏。

保洁要求----

4.3.2楼梯栏杆扶手及阳台栏杆

部品/工序多层楼梯栏杆扶手及户内阳台栏杆

责任单位

栏杆安装单位（工作面移交后由装修总

包单位负责维护）

实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。

拆除时间细部整改完成后拆除。

标准做法

栏杆进场前需用胶纸或硬纸板保护。玻

璃进场前粘贴塑料薄膜保护。

安装验收合格后，多层楼梯栏杆扶手用3

㎜厚珍珠棉包裹，转角部位用年少白发 同厚度珍

珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰

伤。户内阳台栏杆扶手用塑料布或珍珠

棉满包。

保洁要求

严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二

甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁

上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用

金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生

划痕。保洁时用不褪色的干布擦拭即可。

用干布擦拭灰尘即可。不得使用腐蚀质

溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭

干净即可。

4.3.3户门、户内木门

部品/工序户门和户内木门

责任单位

门安装单位（房门钥匙移交后由装修总

包单位负责）

实施时间各门扇安装后及时保护。

拆除时间细部整改后拆除。

标准做法

门扇进场前应要用薄膜＋硬纸板保护。

门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确

保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成

并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满

贴在进户门表面，用胶带固定，确保整

体平整，无破损、翘角现象。

锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防

止防盗链碰伤木门。

木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴

做好护角保护，高度2m。

保洁要求

严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二

甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属

工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，

用干布擦拭灰即可。

4.3.4铝合金或塑钢门窗

部品/工序铝合金或塑钢门窗

责任单位

铝合金或塑钢安装单位（工作面移交后

由装修总包单位负责）

实施时间

室内涂饰施工开始前

拆除时间

“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面

接口部位铝合金或塑钢保护膜在最后一

遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细

部整改后拆除。

标准做法

门窗框用专用保护胶纸（采用不污染型

材的自粘胶带纸见下图）满贴，注意框

边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封

或水泥砂浆的嵌固。

玻璃粘贴PE薄膜保护。

铝合金或塑钢门底框用PVC“U”型槽保

护。

保洁要求

对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，

注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使

用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁

剂。

4.3.5客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖

部品/工序地砖

责任单位装修总包单位

实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥

浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂

将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜

尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，

应确保完全覆盖。在彩条布交接处及转

角处，需用胶带固定。然后在彩条布上

满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板

拼缝处用胶带纸粘贴。

保洁要求

在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清

洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦

拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾

擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等

工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘

为主。

4.3.6瓷砖阳角（公共部位和厨卫）

部品/工序瓷砖阳角

责任单位装修总包单位

实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃

圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角

缝隙填满、擦顺。

墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用成

品PVC条从两边将阳角保护好，防止施

工过程中碰撞砖角。

保洁要求

在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁

剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭

表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷

砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛

巾擦拭干净即可。

4.3.7凸窗窗台石

部品/工序窗台石材

责任单位装修总包单位

实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

验收合格后，仔细清理大理石表面、拼

缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净

棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜

尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在

大理石窗台表面，覆盖时应确保大理石

完全被包覆。在纸板交接处及转角处，

需用胶带固定。

保洁要求

在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的

清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等

擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛

巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球

等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为

主。

4.3.8住户电箱

部品/工序住户电箱

责任单位装修总包单位

实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

装修总包单位在刮腻子前，用塑料纸或

薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染。

保洁要求

禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表

面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清

洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

4.3.9开关插座

部品/工序开关插座

责任单位装修总包单位

实施时间

安装完毕、验收合格后，即时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

面板安装中避免工具对面板表面造成划

痕。面板安装完成、对表面污染进行清

除后，用美纹纸满帖保护。

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的

抹布或毛巾擦拭干净即可。

4.3.10橱柜

部品/工序橱柜

责任单位

橱柜安装单位负责材料铺设，装修单位

负责维护。

实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用

防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷

砖与橱柜粘贴牢固。

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的

抹布或毛巾擦拭干净即可。

4.3.11洗手盆柜

部品/工序洗手盆柜

责任单位装修总包

实施时间施工完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间在细部整改完成后。

标准做法

用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙

面瓷砖与橱柜粘贴牢固。

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的

抹布或毛巾擦拭干净即可。

4.3.12马桶

部品/工序马桶

责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

注意保留原包装物，安装完成后用原包

装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面

堆放材料，或把保护纸壳移作他用。

保洁要求

不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得

使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净

棉布轻擦即可。

4.3.13浴缸

部品/工序浴缸

责任单位装修总包

实施时间

浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收

合格后，当天进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

采用浴缸进场包装所用的细木工板内填

一定数量泡沫塑料覆盖在浴缸上面，周

边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固。

保洁要求

不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使

用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表

面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润

后轻轻擦拭。

4.3.14厨卫五金件

部品/工序厨卫五金件

责任单位装修总包

实施时间

安装完毕、验收合格后，立即进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法

安装完成、验收合格后，用用原包装物

包裹保护。

保洁要求

禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，

不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，

用干净棉布湿润后轻擦即可。