世纪花园酒店

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酒店专业市场调研报告（6篇）

酒店专业市场调研报告篇6

一、曲靖市酒店行业的现状

曲靖市酒店行业自2023年开头消失井喷式进展，自2023年云

上四季快捷型酒店进驻曲靖以来，曲靖城区消失了佳讯商务怎样炒土豆丝 酒店、芒

果、欧椰、巧克力、安居等经济快捷型酒店，同时创办了数家准星级

酒店，如福邦锦江、睿智、御龙、世纪花园酒店等，还消失了麦田、

V酒店、寥廓精舍等主题精品酒店，更涌现了数量浩大的自建房改建

小酒店、宾馆(主要集中在南关、东关等村民自建房区域)。曲靖其他

县市区域近年来也开办了大量酒店进行运营。

1、曲靖市酒店行业家数众多，严峻供过于求

全市(6县3区1市)总计现有3040家，其中麒麟城区939家，

开发区265家，房间数多至240间，少至20多间，房间数量大的多

为星级或准星级酒店，房间数较少的多为低端酒店，极少部分主题精

品酒店房间数在20-40多间，但装修档次不亚于星级酒店，并且更有

品尝。

2、酒店(住宿)档次与家数配比基本合理

以麒麟区、开发区为例，星级酒店及劳务合同范本 准星级酒店在40家左右，

经济快慧成语 捷型酒店(含主题精品酒店)在20家左右，其余低端酒店、宾

馆(房间少、条件逊一些)的占1140多家。

3、酒店客人来源构成，以麒麟区、开发区为例

①本地客占80%左右，外地客占20%

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②年轻人住宿率占60%-80%左右

③网订客人占5%-20%左超清美女 右

4、酒店价格整体显示偏低，以麒麟区、开发区为例(以美团价

为标杆)

①96%的低端酒店宾馆在30-100元左右

②100-200元价格区间的占45家

③200元以上的6家

5、酒店宾馆整体经营现状

部分区位便利、有档次规模的酒店相对状态良好。

①节假日(十一黄金周、春节、中秋节等期间)平均入住率在

95%

②情人节、圣诞节等本地年轻人喜爱的节日几乎100%入住

③周末(周五、周六)经济型快捷酒店可入住达80%-95%

④非周末(周日至周四)入住率可在30%-60%

绝大部分酒店都在略赚一点甚至略亏一点之间徘徊，自2023

年以来，房间多、规模大、档次高的酒店因本钱等问题，大部分是亏

损，相反，那些房间数在二三十间的主题精品酒店还有盈余，无特色、

档次低、位置偏僻的小宾馆款待所绝大部分是亏损或挣扎在亏损线上，

不断有酒店倒闭，也不断有新开张的，每一家新开酒店都是自信满满，

但是很快又陷入新的挣扎轮回。

二、曲靖市酒店行业造成现状的缘由

1、大量的耽美be 投资资金拥入酒店行业(酒店行业现金流、坐店等客

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的优势极具吸引力)。

2、大量的闲置房产，如投资型公寓式楼盘，大量小户型业主

出租的需求加上投资者的创业需求，诞生了很多经济型快捷酒店，如

今麒麟城区仍有数处体量巨大的楼房正在招租酒店。

3、没有充分的外来流淌人口，曲靖的旅游业并未真正把游客

留住曲靖城区，即便是罗平的酒店也是过饱过饿两个极端。

4、严峻专色通道 的车位缺乏，尤其是旅游大巴的停车场缺失，导致自

驾游和旅游团队无法落脚城区。

5、随着交通的发达，反而也导致酒店入住率丢失，比方罗平、

会泽、宣威古代后宫 等地的人来到曲靖城区出差办事无需停留住宿，当天即可

驾车回家，许多外地人可以一路赶到昆明住宿，无需中途住宿曲靖。

6、缺乏行业协会及有关部门的引导，缺乏专业培训人才，服

务经营水平难以整体提高，营销手段单一。

7、缺乏有关部门对经营数量的有效管控，造成严峻供过于求，

造成个人家庭和社会财宝的极大铺张。

三、曲靖市酒店行业的出路建议

1、有关审批部门适当掌握酒店的审批批准，在总量和区域比

例上适当掌握，以避开造成一锅粥的拥挤，形成社会创业者、投资人

的物质财宝重复铺张。

2、烙鸡蛋饼 准时的行业营销动态报告，使各酒有舌苔是什么原因 店能准头脑特工队观后感 时调整适销对路

的营销策略。

3、主动开发一小时经济圈旅游热潮，开发客源，加强周边城

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市周末旅游，开发避暑过冬季节性旅游休闲，开展美食游、消遣游、

农家游。

4、切实解决停车位、停车场问题，协调交警部门解决旅游大

巴进城及停放问题。

5、由旅游主管部门牵头成立行业协会、加强行业自律、沟通，

供应专业培训、培训人才，正确的引导、提升经理管理水平。

6、有关部门关心协调解酒店行业的诉求和问题。