买房合同

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购房合同书12篇(买房的合同书)

下面是我编写的购房合同书12篇，欢迎参阅。

购房合同书1甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于___市区，该房屋的所有

人为___，建筑面积为___平方米（详见土地房屋权证第___号）。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥3020XX元，总

金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：￥3020XX元。本合同签

订之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，

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剩余房款人民币___元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，

燃气费等结清（出示相关收据）。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房

款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲

方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手

续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，

甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有

权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须

在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由___方承担，代办产权手续费由___

方承担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或

债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一

份，乙方一份，乙方公证人一份。

第八条;发生争议的解决方式

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本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

甲方（卖方）签章：

甲方公证人签章：

乙方（买方）签章：

乙方公证人签章:

其他相关证明人签章：

签订日期：___年___月___日

购房合同书2卖房方：身份证号码：

购房方乙方)：身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权

证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元

整）出售给乙方。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符

合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房

屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由

甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，

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期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中

华人民共和国法律。

四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

五、特别约定：

甲方：电话：

乙方：电话：

签定日期：年月日

甲方授权代表签字：

已方授权代表签字：

电话：

电话：

购房合同书3卖方：_______________身份证号码：

_____________________

买方：_______________身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条：内容约定

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

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________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方

米。。

出售房屋的所有权证号：;

出售房屋的共有使用权证号：。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金

元，元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整。本

合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购

房定金。

第五条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日

内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印

花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义

务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到XX市XX区房地产交易校园歌曲童年 中心出具

的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

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第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天

内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等

费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提

下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品

的完好性与正常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部

交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电

视等交费证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话

通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定

金归甲方所有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已

交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________

即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙

双方各一份，甲方委托代理人一份，

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XX市XX区房地产交易中心一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充

约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

......

出卖方：_________________购买方：_____________

______

身份证号码：__________________身份证号码：

___________________

地址：___________________地址：___________________

_

电话：___________________电话：____________________

代理人：_________________代理人：__________________

__

身份证号码：___________________身份证号码：

______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月

____日

见证方：_____________________

地址：_____________________

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电话：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____

日

第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗

卖或者一房多卖的情况出现

房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖

的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时

才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。

因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋

的买卖。

第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间

对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门

牌号，面积和户型。这些信息简易记账 须按产权证上注明的为准。尤其是

建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房

价是按每平米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积

的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属

真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这

些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付

款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式

二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如

说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是

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预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交

接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不

必要的纠纷。

第四：写明违约责任和合理利用补充条款

房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存

在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，

而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的

负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。

所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约

情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一

时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体

情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。

第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解

该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或

以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中

华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登

记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押

的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为

无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，

抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某

银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该

房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知

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购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注

销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

第六：购买二手房时，需要准备的证明材料

购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种

情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原

件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，

须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，

所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的

有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认

证后方为有效。

第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明

房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该

房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电

视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，

在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电

家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。

以免引起纠纷。

甲方：身份证件号码：

乙方：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

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该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方

米;

出售房屋的所有权证证号为;

房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，

其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付

时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金，元，元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

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第一期：在年月日，付人民币万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之

日付款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权

益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约

责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但

依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出

售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内

到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

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方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的'变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方

承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金

给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登

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记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有

权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起

转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、

有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条

款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契

约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商

解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有

相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方：

乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

购房合同书4甲乙方拟合资向xx购买商品房（以下简称“房

产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方

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共同遵守，具体内容如下：

一、房产情况。

由xx开发，位于xx，合同约定面积xx平方米，单价为xx

元/平方米，总价为人民币xx元。

二、出资比例。

甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二

分之一。

三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由

甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物

业合同等合同、协议。

1、出资比例。

双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比

例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有

关的所有购房款、税费等一切支出。

2、房款、税费支付，

甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及

因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。

（1）为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲

方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，

包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房

手续，办理产权证书过户手续等。

（2）按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自

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办理的，乙方应予执行。

（3）购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部

分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产

顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借

款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

三、房地产权属证书的保管。

受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主

管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自

的证书。

四、受让后房产的管理和使用。

受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要

对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等

条件下均有优先权。

五、违约责任。

甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经

济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

六、文书送达。

本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有

变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书

无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自

行承担。

七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该

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房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房

地产管理法》等法律、法规规定处理。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双

方签字之日起生效。

甲方：________乙方：______________

购房合同书5卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

地址：

_______________________________________________________

___

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

地址：

_______________________________________________________

___

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______

区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产

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建筑面积为______平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：

单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________

元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并

约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民

币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋

产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费

用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

一切交易税费由_______方承担。

第四条交房：

第五条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范

本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记

利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二

手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内

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应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条本合同主体：

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________共______人。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙

方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十一条双方约定的其他事项：

___________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

____

出卖方（甲方）_________________（手印）

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

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购买方（乙方）__________________（手印）

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

鉴证日期：_______年____月____日

鉴证日期：_______年____月____日

购房合同书6出卖人：_________

身份证号码：_________

甲方为______省_____市_____区镇________居民

甲方配偶:_________

身份申字脸 证号码：_________

房屋地址：_________

买受人：_________

身份证号码：__________________

乙方为__省__市区镇____居民根据《中华人民共和国民法

典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信简历封面下载免费 用、守法的原则，经协

商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_________

房屋座落：市区_________村。设计用途房，建筑结构该房房土

地来源为：农村集体土地划拨__年使用至今为__年。

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第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为

30万元，计叁拾万元

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款

____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时，

且不能履行合同，双方同意按下列第_________种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同居民自住用，建筑层数为____层。建筑面积_____

平方米。，房屋建于____农村集体土地使用证号码：___________

3、________________________________________

第四条乙方付款形式及付款时间_________。如甲方无异议，

乙方将在合同签订___日内按一次性付款形式付款。

第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，

乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续

履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付

房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计

算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约

金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有

权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日

次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙

方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

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第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备

等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承

诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担

维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地

使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于__年____月____日按

照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及

其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥

有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利。该合同由双

方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证

转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委

会的证明和____区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋

的农村集体使用证。

第九条公证人的规定本合同在__省__市__区__村村委会的

公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人：_________

甲方：_________

乙方：_________

__年____月____日__年____月____日

购房合同书7签订时间：___年___月___日

签订地点：______________

甲方：____________

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乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民

法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达

成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道

___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，

相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积

为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______

村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期

占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得

其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协

议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议

等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款

30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该

价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设

24/38

施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起____日，乙方一次

性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期

交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如

乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，

可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第二百零八条将全部房款汇入甲方

提供的账号之日起____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包

括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交

付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向

乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;

如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同

意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款

的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后____日，甲方应

当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;

如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元

违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策

性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与

甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，

包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿

25/38

款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙

方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方

不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、

使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债

务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或

处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍

乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市

场价格补偿乙方。十

一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房

屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方

须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十

二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时

应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证

人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印

之日起生效，并持续有效。甲方：身份证号：乙方：身份

证号：见证人：身份证号：见证人：身份证号：附：见证

人声明见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;

26/38

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何

利益纠纷;

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、

暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;

4、本合同在________年____月____日在家中签订，现场参

与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同

生效。

见证人：____________

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

购房合同书8甲方：：

_____________________________________________________

住所：_________________________________________邮编：

______________

法定代表人：________________________联系电话：

___________________

委托代理机构：

_____________________________________________

住所：______________________________________邮编：

______________

法定代表人：___________________联系电话：

27/38

______________________

乙方：

_____________________________________________________

住所：__________________________________________邮编：

_____________

证件名称：______________证号：______________联系电话：

______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条、乙方预订____________________《____________》

____________幢____________层____________室。甲方已领取该

房屋房地产权证，并经_____________测绘机构实测，该房屋建

筑面积为___________平方米。该房屋定于________年____月

____日交付。

第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人

民币______________________________元，乙方预订的该房屋总

房价为人民币______________________________元，乙方采取

________________方式。

第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出

售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房

价款。

28/38

第四条描写小兔子的作文 、甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于

________年____月____日前到

___________________________________________与甲方签订

《____市商品房出售合同》。

第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标

明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配

套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条、在本合同的

第四条约定的预订期限内，除本合同

第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双

倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要

求甲方返还已收取的定金。

第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，

甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、

房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分

歧，不能协商一致。

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司

法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，

甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

29/38

1、甲方未遵守本合同

第二条、

第五条约定的。

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、

预租、查封等事实的。

第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，

_____________________________、

___________________________各执一份。

甲方：乙方：________年____月____日________年____月

____日

购房合同书9甲方：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙方拟合资向购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙

丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具

体内容以下：

一、房产情况

30/38

由开发，位于，合同约定面积平方米，单价为元/平方

米，总价为人民币元。

二、出资比例

甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二

分之一。

三、为公道应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由

甲方/或乙方

为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等

合同、协议

一、出资比例

双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比

例享有房产的所有权益，并承当因购买该房产及今后与该房产有

关的所有购房款、税费等一切支出。

二、房款、税费支付

甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，和因

受让房产产生的一切税费等支付，并承当相应的责任。

1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方

为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务，

包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出，办理交房

手续，办理产权证书过户手续等。

2、按有关行政主管部分及房产转让方要求，需乙方亲身办

理的，乙方应予执行。

31/38

3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承当的部份

款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺

利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款

本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当。

三、房地产权属证书的保管

受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主

管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自

的证书。

四、受让后房产的管理和使用

受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要

对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等

条件下均有优先权。

五、违约责任

甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经

济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

六、文书投递

本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址，如有

变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相干通知文书

没法投递的，将视同已投递，由此产生的法律责任由当事人自行

承当。

七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该

房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房

32/38

地产管理法》等法律、法规规定处理。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双

方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

签订地点：

购房合同书10甲方（委托方）：

_______________________________________________________

___________________

乙方（被委托方）：________房产代理有限公司

依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方

委托乙方从事房屋购买事宜，双方达成如下协议：

一、乙方责任

1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房

屋。

2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止。

3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。

二、甲方责任

1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本

协议中约定的代理佣金。

2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。

三、服务报酬

33/38

如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订《房屋买卖

合同》时，向乙方支付总房款的________％作为委托费用，计金

额________________元整。

四、违约责任

甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，

甲方必须支付乙方本协议中约定的佣金。

五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（签字）：________________________________

乙方（盖章）__________________________

房产经纪人（签字）：__________________

签约时间：年月日

签约时间：年月日

签约时间：年月日

购房合同书11甲方：______________

乙方：______________

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，

就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1.该房屋坐落：________市________区________路

34/38

_________号__________室建筑面积：__________平方米，产权

人：___________

2.产权及限制状况：

共有状况：_____________

抵押状况：___________

租赁状况：_________

其他限制状况：________

第二条预订条件

1.房屋总价：人民币___________元;

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.户口迁移：________________;

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于

_______年______月_____日之前到广缘房产超市与房屋产权人

签署《房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金奶粉的正确冲泡方法 人民币

______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺

的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向

金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定

35/38

的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产

权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;

房屋产权人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署

《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵

押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导

致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返

还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，

甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：乙方与房屋产权

人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的

房屋买卖主要条款不能达一致的;本协议签署后《房屋买卖合同》

签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付

给中介方合同补偿款贰佰元人民币。

第五条生效及其他

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、

乙双方签章之日起生效。

甲方：________________

乙方：_______________

经纪人：______________

日期：____________

日期：_____________

36/38

购房合同书12卖方：

买方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、

协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于武汉市___区____，为___结

构，建筑面积__平方米，用地面积__平方米。“房屋所有权证”

号为“武房权证__字第__号”，“土地使用权证”号为“__字第__

号。房屋附属设施见附件。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为

人民币______元。

第三条本合同签订之后房屋交接之日，乙方应付人民币

_______给甲方，余款人民币______在办理完转移过户手续时付

清。具体付款方式由双方约定如下：年月日支付元。年月日

支付元。

第四条甲方应在年月日，将房屋交付给乙方。甲方保证

上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知

乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，

由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，

甲方每逾期一日，按照全部房款的__%向乙方支付违约金;乙方解

除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的___%向乙

37/38

方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，

甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的__%向甲方支付违约金。

第七条甲方按乙方的要求，将房屋过户到乙方或乙方指定

的任何第三方名下，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”

到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳

的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。

办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或

替代本协议书。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条特别约定：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，

自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续。如因

政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之

日，如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方的原因乙方不能正常使用

房屋的，甲方应归还乙方购房款外，并从购房之日至腾退房屋之

日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款，由甲方赔偿给乙方。

如到期甲方拒不办理过户手续，除归还购房款外，从购房之日至

拒不办理过户之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款的两倍，

由甲方赔偿给乙方。

如因产权登记在甲方名下的原因，造成乙方经济损失，由甲

38/38

方承担一切责任,赔偿乙方直接损失、间接损失和或期待利益。

第十一条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商

解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房

屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日党员纪律处分 起生效。

第十三条本合同一式四份，双方各持一份。

第十四条附件：

1、双方夫妻身份证复印件、结婚证复印件。

2、甲方房产证和土地证原件及复印件。

3、

甲方夫妻：乙方夫妻：

年月日年月日