蓝色港湾在哪里

中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地

每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展

城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地

产价值最大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是

如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、

武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……

1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地

东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，

面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新

天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、

就餐、娱乐、休闲的理想场所。

东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新

天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品

定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休

闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。

2.入驻品牌最多综合体：华贸中心

北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。这座由三栋高达百余米

写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大

规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD

繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世

界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议

和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在

此落户。华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，

建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市

人文结合、建筑与环境共生"的理念。KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综

合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必

然的联系。

3.吸引人气最成功：西单大悦城

2007年底隆重开业的北京西单大悦城（JOYCITY）是一座由中粮集团精心

打造的"国际化青年城",这座西单商圈唯一的ShoppingMall迅速成为时尚达

人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也是2008年北京商业地产的

最大亮点。开业之时就引来京城各路媒体争相报道。

来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并

由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些

概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、

兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。

4.最老资格综合体：北京国贸1期

国贸大厦，与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公

寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。北京国贸大厦

位于建国门外大街，占据北京中央商务区，毗邻东长安街，多路公交车途经门

前，国贸地铁站与大厦地下通连，令客户业务往来及上下班更趋便捷。

北京国贸大厦由国贸大厦1座、国贸大厦2座、国贸西楼、国贸东楼组成，

总建筑面积十七万六千平方米，可出国贸大厦租面积从64平方米到整层1727

平方米。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛

围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至

优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。

5.写字楼租金最贵：国贸三期

中国国际贸易中心第三期（ChinaWorldTradeCenterTower3）简称国贸三

期，是现在北京的最高建筑。其位于北京中央商务区，2007年建成，高330米，

80层，由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设。其与国贸一期、国贸二期一

起构成110万平方米的建筑群，是今日全球最大的国际贸易中心。

6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体

北京世纪金源购物中心是北京最大的购物休闲综合体，位于海淀区远大路

1号，昆玉河长春桥畔，地铁10号线长春桥站西北出口。东临昆玉河（蓝靛厂

北路），西面人民大学宿舍世纪城时鼓的英文怎么读 雨园（蓝靛厂中路），南面世纪城远大园

（远大路），北面世纪城垂虹园（西顶路）。北京市民称之为"大贸（mall）

".

开发商为世纪金源集团，集团董事局主席为中华慈善奖获得者黄如论先

生。世纪金源购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作，亦是世纪金

源集团开发的第一家购物中心。世纪金源购物中心是2003年北京市60项重大

建设项目之一。该项目投资38个亿，占地18.2公顷，建筑面积为68万平方

米。

7.硬件设施最高端：银泰中心

北京银泰中心（BeijingYintaiCentre）位于建国门外大街2号，地处北

京中央商务区（CBD）核心地带，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥"金十字

"西南角。根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限春节日记200字 高250米，北京银泰

中心中央主楼高249.9米、63层，是长安街上的最高建筑。其建设与规划关于梅花的资料 ，经

国务院总理办公会审批，曾连续多年列为北京市重点建设项目。

8."体验性"最极致综合体：北京蓝色港湾

蓝色港湾项目由19栋2到3层的地中海式建造构成，整个社区是露天的、

开放的，是中国售价符合国际标准的Lifestyle?Shopping?Center,还有一个相

当国际化的"洋名":SOLANA.项目位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园

西北角，北依亮马河，东面及南面为朝阳公园湖，湖南岸及东岸分别是奥运沙

滩排球比赛场地和208米高的"朝天轮".CBD、燕莎、丽都三大商圈的交汇于此，

三大使馆区环绕周边写字楼及高档公寓林立，外籍人士众多，人口秘籍且极具

消费能力。

19栋欧式建筑，按不同的区位商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题

店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域，包含30多家餐饮

美食、20多家临水酒吧，以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超

市等丰富的选择。

9.绿化最丰富的综合体：力宝广场

力宝亦庄项目--力宝广场，则是力宝集团进军北京的全心力作。力宝集团

--世界知名的华资跨国财团，以金融、房地产和商业流通为主要投资目标，其

投资领域包括金融、房地产、制造业、信息技术、基础设施、百货超市、传媒

产业、医疗产业、教育和娱乐服务业等。力宝集团有着多年的国内外开发以及

运营的经验，深耕印尼、新加坡、韩国等地区房地产市场多年，在中国北京、

香港、上海、成都、珠海、福州、淮安、莆田等多个城市持有商业物业或进行

房地产开发，有着享誉国内外的知名物业，每一个项目均成为当地繁华中心的

核心标志。

宝广场项目位于亦庄开发区荣华中路，三条主干道通往中心市区，仅需3

分钟步行即可到达亦庄轻轨万源街站，20条巴士路线与城区相连。总建筑面积

近28万平米，是大型的国际综合体项目，包括5A级写字楼、大型shoppingmall、

集中式商街、高端国际公寓等多种品牌资源的组合，形成了优质完美的业态比

例。其中坐拥亦庄盛景繁华区的高端国际公寓力宝广场？诗礼庭，彰显出了悠

闲、静谧的神态，赋予了时尚、动感的气息。6栋公寓，3栋SOHO,均源自国际

顶级设计团队之手，全环保材质装修，视野宽阔的40-55米超大栋距，现代风

格的精品主题园林，为在亦庄工作及生活的购房需求者提供了多方面的选择，

也满足了现代都市人对居住空间多重畅想的极致需求。

10.转手次数最多综合体：盘古大观

盘古大观紧临"鸟巢"、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星

酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米。2008年8月，奥运会即将开

始，不仅全世界最顶尖的运动员聚集北京，全世界众多富豪也把来北京看奥运

视为一种时尚。

11.设计最前卫的综合体：银河SOHO

SOHO中国旗下的银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地

5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。

银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采

集、百分之百的地下停车、注重细节的名言 污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯

化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO

三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，北京工人体育场北路8号。

南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整

个项目总占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，

地下约为15万平方米。开间面积约150.5-1500平米。本项目裙房（一至四层，

局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层（五层及以上）用作写字楼和公

寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管日日春 理用房。

13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场

该项目坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43万

m2,是上海最大的商业项目之一。广场平面呈"品"字型布置，地上划分为五个

大型业态和三幢甲级高层办公楼。开业后的五角场万达广场极大的提升了五角

场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。

上海万达广场位于上海新的市级商业副中心--五角场，总建筑面积34万

平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最

齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。

14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地

上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它

以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住

功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改

造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步

新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨

进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的

组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海

内外游客品味独特的海派文化。

15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体

白金湾地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，周边有航运商贸

区、现代商务区，配套设施齐全；距离人民广场商圈约5.1公里，到静安寺商

圈约9.1公里，到徐家汇11.7公里，到陆家嘴5.4公里。

该项目由三个部分组成。分别是写字楼及商业，纯住宅公寓，超星级酒店

即悦榕庄。项目总占地面积20205㎡，总建筑面积104955㎡，容积率为4.36

项目总绿化率38.84%白金湾府邸共有136套住宅房源，住宅楼3-15层为低区，

建筑面积在128-278平方米的2房和3房，16-33层为高区，建筑面积在304-371

平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。

16.运营效果最好：恒隆广场

恒隆广场（Plaza66）是上海第5高的摩天大楼（截至2009年12月），

高据上海最繁盛的商业汇点。位于上海静安区南京西路，门牌号为1266号，

楼高288米，共66层，占地30,788平方米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。

加上楼顶巨型灯光，高耸入云，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，成为上海最

具代表性的建筑标志。

恒隆广场建筑概念前卫，揉合现代与艺术的特色，由美国著名建筑设计事

务所KohnPedernFox负责设计，尤以顶峰巨型灯光为建筑标志，更配合整体

的流畅线条，显示高雅挺秀的现代感。

位于上海著名的顶级奢华购物中心――恒隆广场的Prada店铺重装一新。

由著名建筑师RobertoBaciocchi操刀设计，新店铺外立面幕墙宽度与高度均

为22米，为上海的天际增加了一道引人瞩目的风景线。

17.商业规划最合理：深圳万象城（华润中心）

深圳万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显

时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方

米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。

前沿魅力、和谐体验，尽在华润万象城。

应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的"一

站式"消费中心，是市民和游客均向往的好去处。

18.世界上最高的豪华酒店：京基100

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKeyFinancialCenter），楼

高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八

高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建

筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基

100是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造

的最高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。

19."千亿龙头"的第一个综合体：万科九州天誉

万科天誉（即万科广场，原九州新都市，又名新老西旧该项目）位于龙岗

中心城核心地区，占地约23.6公顷，建筑面积约68万平方米。本项目是一个

都市更新计划。设计希望本区域改造成为一个以现代商业和居住为主，同时兼

顾办公，酒店，公寓等功能的现代城市核心区。

20.最有度假氛围：益田假日广场

益田假日广场，中国首家国际化体验式购物中心，是商业与生活的完美融

合，地处深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58

万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的

大型建筑综合体。

21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场

保利文化广场，位于深圳市南山商业文化中心区核心区域，紧邻我国目前

设施最完善、通行能力最强的陆路口岸--深港大桥及深圳湾口岸，并连接地铁

二号线，是南山商业文化中心区首个"直接接驳地铁的商业".

保利文化广场占地面积5.4万平方米，建筑面积近15万平方米，是深圳

首个以"文化营销"为主导，集文化、娱乐、百货、超市、餐饮、酒吧等业态于

一体的大型综合购物中心。保利文化广场优势的桥头堡位置及便利的交通条

件，使商机超越时代，让投资跨越地域！聚集的人流将强势拉动商业文化消费，

触发财富引擎，让财富与地铁一起加速！

22.最被人期待综合体：广州太古汇

太古汇-太古地产位于广州的大型综合发展项目，由太古地产开发建设并

运营管理。项目位于广州市天河中央商务区核心地段，总楼面面积约35.8万

平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、广州首家

文华东方酒店及酒店式服务住宅、一个文化中心构成，共有718个停车位。商

场及办公楼部分于2011年开幕，文华东方酒店及酒店式服务住宅于2013年初

开幕。

23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场

武汉K11广场艺术购物中心位于武汉新世界中心西侧，为新一期商业发展

项目。武汉新世界中心由新世界中国地产斥资18亿元人民币建造，包括甲级

写字楼、汇豪邸豪华公寓、新世界百货商场、新世界酒店及商业步行街，是新

世界在汉最大的投资项目之一。武汉新世界中心地处汉口内环线上连接天河机

场、建设大道、武昌、汉阳的中心交汇处，是都市核心区武广商圈里的绝版黄

金地段，交通便利36条公交线路直达武汉三镇，已投入使用的轻轨及将于2012

年落成的地铁近在咫尺，项目已经成为武汉人心目中的新城市地标及符号。武

汉K11项目分三期开发，一期总面积1万平方米，B2-5F,共计210个车位。

24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街

世界城光谷步行街是武汉市利嘉置业有限公司开发的项目，该项目总占

地约41.79万平方米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。

项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅"四位一体"的大

型城市中心建筑群，总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住

宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，

是武汉当前最大的商业地产项目。

25.最成功的"烂尾楼"改造综合体：成都富力天汇

在成都中心的天府广场旁一座高达175米的地标性建筑--富力天汇中心正

在拔地而起。它不仅是成都中心商务CBD的地标，也是成都写字楼市场上具有

里程碑式的地标。手握"超甲"与"精装"两大王牌的富力天汇中心，将成都写字

楼的水平迅速地提到了与北京、上海、广州等一线城市写字楼开发水平比肩的

程度，成都高端精装商务时代由此拉开大幕。

26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园

位于成都市成华区建设南支路的"成都东区音乐公园"2012年11月1日起

正式升级更名为"东郊记忆".成都传媒文化产业园区运营管理有限公司相关负

责人昨日在新闻通气会上介绍，更名预示着园区定位的重大调整。

成都东郊记忆旅游景区按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方

式，在成华区原红光电子管厂旧址上修建而成，是工业遗存保护和文化创意产

业相结合的新型旅游景区。

27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心

新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，占地面积约

1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省市两级政府确定的打造世界现代田

园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展梦见牙齿掉了一半 中心之后的又一

力作。

成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧

邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面积

约176万平米，主体平面尺寸约500米400米，主体高度约100米，是由中

央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传

媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物

天堂、休闲天堂和美食天堂。

28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场

成都阳光新业广场项目位于金融商业区，紧邻历史文化景点，具有得天独

厚的优势。阳光新业与美国L.L.A建筑设计所紧密合作，以简洁大气的建筑风

格打造展示亮点，整个项目的建筑设计极富个性，其中镶嵌一颗巨型彩蛋。圆

润的线条凸显中国天方地圆的传统文化思想，与相邻的水井坊呼应，烘托出浓

厚的文化气质；硬朗的材质有展示出现代感的冲击力，与周围的商务、居住建

筑融为一体。项目空间内部设计以舒适为准则，流畅的动线、合理的商业划分，

使来者深切感知体验式消费的惊喜。

涵盖服装零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，突出零售及娱乐业态，为

主力客群---18岁至30岁年轻人提供欢聚场所，项目将引入国际畅销零售品牌，

及未进入成都市场的设计师品牌，以既有传统大众消费品牌，亦含小众个性设

计师为组合模式，满足白领及年轻人的多种消费需求。

29.最大文化演艺综合体：成都大魔方

成都大魔方[1]由成都传媒集团携手中国五冶集团联合打造，作为成都世

界级的演艺中心，该项目也是成都市重点创意文化产业项目。项目位于天府大

道沿线，规划占地约189亩，投资55亿元，拟规划建筑面积为105万平米。

项目靠府南河，紧邻1号地铁线，将与天堂岛海洋乐园、成都歌剧院形成新天

府广场核心区。

整个项目建筑设计充分体现成都精神与世界智慧，聘请曾担当上海世博文

化中心场馆设计的上海华东建筑设计研究院担纲设计。"大魔方演艺中心"作为

核心，其建成将成为成都最具奇迹效应的标志建筑体，填补国内大型室内专业

演艺场馆的空缺。

30.区域升级最明显：南宁航海国际城

航洋国际城位于广西壮自治区南宁市民族大道凤岭段北侧，与国际会展中

心、人大广场、体育中心、文化中心等共同构成中央形象区标志性建筑群，周

边为石门森林公园、青秀山旅游风景区等大型生态园区。位于南宁国际会展中

心正对面。地址是南宁市青秀区民族大道131号。

31.商业体量最大综合体：重庆龙啤酒成分 湖时代天街

城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，商业体量超过4个龙湖北城天

街！项目规划"两条商业街"、"三大Shoppingmall"、"八大公共广场",建筑业

态涵盖购物中心、商务楼宇、oho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休

闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、

城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个

城市的首席地标！

32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方

协信城立方位于缙云山山脉和规划的寨山坪森林公园之间，大学城核心区

南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等知名学府，咫尺紧邻西

永保税区B区和台资信息产业园。所在大学城南侧片区，规划了超百万方高端

商业设施以及近千万方高品质居住社区，建成后将成为辐射整个大学城、西永

及其周边区域的首席生活中心。

33.最成功的改造项目：重庆大融城

位于重庆江北观音桥核心商圈的大融城，是一座由联想控股、光大控股，

共同精心打造的"重庆首家青年主题购物公园",它拥有13万平米的总体量，并

畅享15万平米人性化与自然景观结合的公共空间，室外多个入口直达商场内，

紧邻未来地铁出口，立体交通网络、大容量地下停车场，全面满足消费者的需

求。

大融城拥有西南最大室外广场与200多平米打望台相互交融，延展无限视

野。其中，重庆最大开放式中庭与直达4楼的飞天梯，完美衔接5楼购物空间。

变幻莫测的内装，搭配每层楼独有主题，为青年专属定制。同时，独具特色的

业态布局，全面构建青年物质与精神家园。大量首度进驻重庆的时尚品牌，为

大融城带来同步国际的时尚感受，更多欧美零售巨舰的聚首，让潮流更具规模。

34.主力店引入最成功：南亚风情第一城

南亚风情第壹城总用地面积282.45亩，建筑面积97.8万平米。南亚风情

第壹城在透彻研究现代商业发展趋势与昆明得天独厚的自然资源和环境的基

础上，引入全球同步的StreetMall（中央休憩式商业街区）商业理念，打造昆

明的多功能城市综合体。将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功

能集于一体，为消费者提供包罗万象的一站式服务，形成独具南亚风情？第壹

城特色的六大中心，为世界提供中国的财富舞台。

（注解：StreetMall--意为"中央休憩式商业街区",能够充分结合当地的

人文与自然能资源，在建筑上兼有长廊、广场、庭院的特点，让自然、阳光与

商业购物有机结合。

昆明，春城之地，四季如春，自然资源得天独厚，具备了"StreetMall"成

长的最佳土壤，南亚风情第壹城更是将休憩式商业街区的优势发扬到极致，形

成了自然与人文相结合的"StreetMall"中央商业特区。）

35.最国际化综合体：香港IFC

IFC香港国际金融中心地处香港全新的核心地段，是一项集工作、购物及

休闲于一体的超大型综合商业项目。

香港国际金融中心总体项目中，办公物业占了57%,商业物业占比17%,酒

店物业占比23%,其中还有3%的公众休息区域。把多功能融合到一个综合体内，

实现1+1>2的放大效应，也更容易成为一个区域的经济和商业的中心，而且具

有庞大的辐射作用。

IFC项目是一个集酒店、办公、商业为一体的综合性项目，主要由国际金

融中心一、二期，国际金融中心商场以及四季酒店组成，总建筑面积约54万

平方米，车位1800个。

36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲

天津星耀五洲项目是由城市运营商――天津星耀投资有限公司担纲开发，

10位世界顶级建筑大师及国内外30多家设计研发机构共同设计的高品质、超

复合型的水上浮城，位于天津市津南区西南部，距离天津市外环线约19公里，

距项目驻地最近的津港高速公路约3.5公里。建筑总占地面积为4100亩，在

7000亩水面周边建设约300万平方米的建筑，包括260万平方米的住宅及40

万平方米的公建。结合地块限制及项目本身需求，将世界版图适当调整后同比

例缩小从而形成地理意义上的五大洲板块。并分别以亚洲、欧洲、北美洲、南

极洲、大洋洲、非洲、南极洲各自的建筑特色、地域文化、景观名胜及风土人

情来定位和设计，进而形成一个国际性高端品质的集娱乐、购物、健身、休闲、

居住、度假、国际会议会展为一体的"世界花园"、"世界建筑博览园"、"世界

桥梁博览园",堪称"世界级的休闲平台，国际性的居住社区，全球化的观光天

堂".

37.最出色的水景综合体：南京水游城

南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于

健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2

公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。"水

游城"是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、

文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力

店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，

大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不

同消费群体分设于各个楼面。

38.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人

澳门威尼斯人开幕于2007年，是一个集豪华住宿，免税购物，多元化娱

乐，国际美食，会议展览和婚宴服务为一体的大型综合度假村.度假村最大的

特色是还原了意大利水乡威尼斯的风貌，客人可以在酒店的大运河上乘坐贡多

拉船。

39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城

合肥之心城项目，总建筑面积35万㎡，包括5A甲级写字楼及购物中心两

部分。其中，12万㎡的购物中心，从地下1层到地上7层，汇聚时尚品牌服饰、

主题餐饮、时尚数码、儿童娱乐、护理等多元业态，已有大洋百货、保利国际

影院及冠军溜冰场三大主力店鼎力加盟，合力打造集吃、购、休闲、娱乐于一

体的大型综合购物中心。

合肥之心城项目地处城市主干道枢纽，三里庵繁华商圈核心地带，三面临

路，地上数十条公交线路交汇贯通，地铁2号线已在规划中，预计2016年正

式运行。无以伦比的可达性将使得庞大消费人群如期而至，使项目具备了先天

的地理优势。

40.细节最精致的综合体：沈阳万象城

沈阳万象城位于沈阳金廊核心区域、青年大街288号，是继深圳、杭州之

后，华润旗下第三座万象城；建筑面积近25万平方米，拥有地下一层、地上

六层商业楼面，容纳近200家各类店铺；同时拥有地下两层停车场、地上四层

停车楼，可提供近2000个停车位，于2011年5月15日正式开业。

41.最钟情"地标"综合体：郑州绿地千玺广场

绿地中心千玺广场位于CBD中央公园内，和会展中心、艺术中心相临，是

郑东新区CBD的三大标志性建筑之一。由上海绿地集团下属企业河南绿地中原

置业发展有限公司投资22亿进行开发建设，其主楼为280米高塔状建筑，是

中原第一一只笨狼 高楼。郑州会展宾馆与郑州国际会展中心在功能上相互联系，相辅相

成，是集商业、办公、酒店、会议、休闲、展览、观光旅游等多功能为一体的

城市综合服务设施。

42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽

2006年7月，上海申虹投资发展有限公司正式成立，该公司全面负责虹桥

综合交通枢纽（除机场内部）的开发建设。虹桥机场内部规划与实施由机场集

团负责。虹桥综合交通枢纽建设按照"今年年底主体工程全面开工，2009年底

工程竣工，2010年世博会前投入使用"的工程建设总目标，合理组织工程实施。

虹桥综合交通枢纽将建成高速铁路、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车

及航空港紧密衔接的国际一流的现代化大型综合交通枢纽。

43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA

新源NASA[1]位于石家庄市中山东路北侧、大经街东侧、由新源国际控

股有限公司开发，以"创意建筑、创新城市"的开发理念，传承地缘历史凝结的

"坚毅、远见、共赢"等精神，在参考国内外城市商业综合体的优点，并结合本

土的商业发展需求，倾力打造了集LOFT家族公寓、5A海派写字楼、剧场型商

业为一体的城市综合体项目；NASA的最大的特色在于运用艺术质素与地产运营

相结合，以此成就石家庄新商业地标，未来更是一座文化地标。

44.最密集的"高楼"综合体：呼和佳地成吉思汗中央广场

呼和佳地项目以城市规划路（赛马场北路）为界分南北两区开发建设，南

区为住宅区，建设总量约为57.5万㎡，截至2009年12月项目已开工440000

㎡，其中340000㎡已竣工入住，目前完成投资约15亿元；北区为商住综合区，

建设总量为1500000㎡，其中商业面积12450000㎡，住宅面积：2540000㎡主

要业态有星级酒店、5A写字楼、国际顶香芋扣肉 级品牌会所、大型商业及休闲娱乐健身、

图书馆、影剧院等文化设施。从城市功能上打造呼市第二商区，集商业-商务-

宾馆-休闲-公寓-别墅-住宅为一体。

45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场

圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱

乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质

的"商业综合体"及一站式消费的复合性商业地产项目。

46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城

47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地

佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。项目占地面积达65

公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。项目共分五期开发，

预计整体开发完成时间为2020年。位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙

片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是

近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城

大同"东小城"是华林公司与深特集团合力打造的华北地区规模最大的城

市中央街区MALL,大同东小城也是国内唯一一个由古城墙围合起来的大型现代

商业中心。大同"东小城"致力于打破传统商业文化格局，打造大同现代化商贸

中心和大同城市地标性商业公共空间。大同东小城在满足大同人民消费需求的

同时，更辐射周边，形成晋、冀、蒙三省区档次最高、业态最全、功能最现代、

品牌最时尚的现代商业中心和商务中心。

49.入驻品牌最高端：太古广场

太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。太古广场一、二期现址，从前

为驻港英军的域多利兵房（VictoriaCamp），兵房迁出后，地皮被香港政府公

开拍卖，并由太古地产投得。第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得，前

后共耗时约10多年。

50.超高地标综合体：台北101

台北101（Taipei101），又称台北101大楼，在规划阶段初期原名台北国

际金融中心（TaipeiFinancialCenter），是目前世界第二高楼（2010年）。

位于我国台湾省台北市信义区，由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造，保持了

中国世界纪录协会多项世界纪录。台北101曾是世界第一高楼，以实际建筑物

高度来计算已在2007年7月21日被当时兴建到141楼的迪拜塔（阿联酋迪拜）

所超越，2010年1月4日迪拜塔的建成（828米）使得台北101退居世界第二

高楼。