协议拆迁

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房屋拆迁补偿协议书范本

拆迁人(以下称甲方)

被拆迁人(以下称乙方)

根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《国有土地上房屋

征收与补偿条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达

成如下协议：

第一条被拆迁人的拆迁房屋座落于路号，建于年，房产证号，房屋建筑面积

平方米(地下室面积平方米)，用地性质为划拨用地。

第二条甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，拆迁房建筑

面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按___%、地下室面积按___%折算建筑面积)

第三条拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日

止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每平方米___元计算给予拆迁人过渡期安置

补助费，按季发放。

因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提

前交房的，过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向

乙方支付过渡期安置补助费。

第四条拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。

被拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选

房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通

知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

第五条乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天

书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

第六条拆迁房屋腾空事宜的约定：

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1、乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;私自拆除房屋附属

物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助

费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

2、拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均

由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

3、若乙方在excel表格内换行 本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向

仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

第七条本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收

据。

第八条乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件

真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转

让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙

方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第九条安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总费用(含税

费)不超过每平方米一百五十元人民币(乔任梁现场 以拆迁面积为准)，装修项目如下：墙面、

房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头，灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自

己装修，甲方按以上标准给予现金补助。

水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担，

原没有新增的项目费用由乙方承担)

第十条乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过___平方米的部分，价格

按甲方销售价格的八五折优惠长沙古镇 ;超过___平方米不超过___平方米的部分，价格按甲

方销售价格的九五折优惠;超过___平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房

款乙方应于选房时支付。

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第十一条甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。

第十二条甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。如乙

方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建筑面

积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁风

险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

第十三条本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，

任何一方均有权向人民法院起诉。

第十四条本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取

得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵

守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

第十五条本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效

力。

第十六条本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未

作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有

同等法律效力。

房屋拆迁补偿协议书范本（二）

合同编号：no____

签订时间：____年____月____日

签订《征地拆迁补偿协议书》说明

1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供

协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、

增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

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3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本【____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的

内容，协议当事人应当协商确定。【____】中选择内容，以划√方式选定;对于实

际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除;对于涉及不到的

条款，应用钢笔直接划去。

5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。

房屋拆迁补偿协议书范本（三）

立协议双方：

甲方：晋江市土地储备中心

委托代理人：，联系电话：。

乙方：

法定代表人：电话;联系地址：。

委托代理人：电话;联系地址：。

经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片wifi设置 区改造及立交桥建设工程建设需

要，根据《中switch用法 华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条

例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政

策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立苏轼是什么家 交桥建设工程征地拆迁补

偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议：

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定

的标准，经甲、有关节日的诗句 乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：

(一)房屋坐落：。

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(二)房屋产权属所有(共有)。

(三)房屋用途：【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

(五)房屋的附属物情况：(详见附件一)。

(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋

所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

(七)其他：第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择以下第种补偿安置

方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择

的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安

置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相50寸电视推荐 关事宜签订《产权调换意向

书》。

根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁

区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程

(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交

桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的

补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产

权调换，平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金

额：

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(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征

地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

2、违法、违章部分，其中：

(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;

(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金

额小计元。

以上1、2、3三项合计补偿金额元。

(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征

地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;

2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;

以上1、2两项合计补偿金额元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工

程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二)：

1、经批准合法使用的土地面积(平方米)，扣除未缴纳土地规费元后，补偿金

额小计元。

2、未经批准的土地面积亩(平地球的起源 方米)，补偿金额小计元。

3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿

金额小计元。

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6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。以上1____6项合计工

业用房的搬迁补偿金额元。

第二种：协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价

格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为襄樊战役 依据，协商确定房屋的补偿金

额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下：

(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明：

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋

附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按___万元/亩给予补偿

(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按___万元/亩补偿(包括土地

补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计元。