室内花园

⽤⼼致极，坚守匠⼼中⼤国际九号住宅部分

本⽂转⾃公众号【同济设计TJAD】

“中⼤国际九号”坐落于西安市⾼新区科技三路9号，项⽬由同济设计与美国WATG建筑设计、美国RemediosStudio室内

设计、AECOM景观设计等多个国际团队合作，在设计之初便受到业界⼴泛关注。

项⽬概况

本项⽬为西安⾼新区内顶级城市综合体，功能分为住宅公寓、5星级酒店、⾼品质商业零售等区域。项⽬规划总⽤地⾯

积约5.8万平⽅⽶，总建筑⾯积约32万平⽅⽶，其中住宅部分规划总⽤地⾯积约2.7万平⽅⽶、建筑⾯积约13.9万平⽅

⽶。

住宅规划设计上利⽤现状地形采⽤“品”字形布局，将建筑空间与城市规划体系合理衔接，适应地⽅⽓候，造型富有创

意，空间丰富，使之成为西安⾼新区的标志性建筑之⼀。在可控的成本下分段连续开发，尽量合理利⽤地块固有的景观

⽣态及⽂化元素，有效组织景观视线通廊。住宅户型设计均满⾜⼀梯两户、南北通透，实现居住空间的舒适度，并结合

良好的景观视野为使⽤者提供⾼品质的居住体验。

本项⽬中西安⾸次将玻璃幕墙引⼊⾼级住宅，⿊灰夹杂云⽩的玻璃幕墙使建筑的独特⽓质在材料的运⽤中得以诠释，在

鳞次栉⽐的西安城⾥显得独具为什么excel求和总是0 匠⼼，与古城的沉静意韵相得益彰。作为设计⽀撑的是施⼯技术上的突破：项⽬选⽤隔

热、保温和防噪⽅⾯具有明显优越性的三层双中空充氩⽓的玻璃，其巨⼤的尺度和重量成为施⼯中突破的难点之⼀。玻

璃材质在进⼝花岗岩背板、微晶⽯层间墙的反衬下，最终呈现出宽荧幕般的艺术效果。

室外配套设计

复合型区域规划

在中⼤国际九号的规划设计中，包括了丽思卡尔顿酒店这⼀奢华酒店品牌代表，使得区域环境品质得到有益提升，该酒

店⾸次⼊驻西安，亦对西安城市更新与升级具有推动作⽤。

功能性⼤堂设计

中⼤国际九号的⼤堂抛开形式设计上的“归家序礼”，转⽽注重起了实⽤的休闲功能，引进了双厅3D影院和模拟⾼尔夫球

场、桌球室等，回归⽣活本真。

展厅型车库设计

与以往⾮精装车库不同，中⼤国际九号研发了“展厅型车库”的概念，带给居住者全新的驾车⽅式体验。为此，在设计层

⾯，从吊顶厚达12mm的蜂窝铝板开始，到LED平板灯、防撞条、挡车器，更贴⼼配备了空⽓浓度探测设备，防⽌汽车

尾⽓聚集。为了保障业主获得舒适的驾车感受，中⼤国际采⽤了⼤尺度的设计考量，让⼈丝毫感觉不到库内⾏车的拥

挤。此外，考虑到汽车车轮与路⾯的摩擦度，地⾯设计采⽤进⼝的纤维混凝⼟和罩⾯系统。汽车远距离⾃动识别技术结

合车库管理系统、报警系统等，提⾼了使⽤者与车辆的动态交通安全。

合车库管理系统、报警系统等，提⾼了使⽤者与车辆的动态交通安全。

室内花园连廊设计

项⽬打造了⾼3.6⽶、宽约5-7⽶的约600⽶室内花园连廊，配备太阳能空调系统，⽴⾯采⽤中空玻璃，可以让住户在跑

步的同时，欣赏到廊外变幻多姿的园林景观。连廊将⼊户⼤堂、花园散步道、住宅休息区、特⾊⼩亭和各楼栋连为整

体，在为使⽤者规避⾬雪、雾霾等恶劣天⽓的同时成为建筑空间体系中具有串联作⽤的中介空间。

此外，项⽬注重对休闲娱乐空间的设计，户外健⾝等设施均采⽤国际标准，⼉童游乐场、宠物独⽴活动空间的打造是对

新常态下使⽤者家庭成员构成情况与需求的呼应。

室内空间设计

严循绿建标准

中⼤国际九号严循绿⾊三星建筑标准，从规划、设计、施⼯，到精装、科技运⽤进⾏全过程优化，率先在住宅结构中加

⼊型钢柱，⼤⼤减少了室内柱体的截⾯积，增加了建筑强度，提⾼了空间的使⽤率。

在设计中，建筑师以满⾜居住的舒适为尺度，将空间设计为3.4⽶层⾼，270度落地窗客厅，直接⼊户的私家电梯厅，2

⽶进深可供医⽤或⼤件物品搬运的服务电梯，最⼤限度⽅便业主，提升空间舒适度。

空⽓净化技术

项⽬从长远考虑，将空⽓净化做到极致，直接采⽤美国环保局测定的室内空⽓污染物⽅法，运⽤各类净化系统净化空

⽓。其空⽓调节系统由恒湿、恒氧、洁净新风系统和恒温VRV变频空调系统组成，在厨房、卫⽣间均精⼼设计有⾼于国

家规范（⽐国家规范⼤⼀倍）的排⽓通道。

双路供⽔、超静⾳排⽔系统

⽬前中国普遍采⽤的⽔处理⼯艺使⾃来⽔很难成为直饮⽔，中⼤国际九号采⽤与之不同的双路供⽔肾积水症状 系统+超静⾳排⽔系

统，实现彻底的静谧安全供⽔。紫铜管饮⽤⽔系统⼊户使得99年终个人工作总结ppt范文 %以上的⽔中细菌在进⼊紫铜管道5个⼩时后被彻底杀

灭，且具有不可渗透性。不锈钢管软化⽔系统经⼊户为业主提供五星级酒店标准的⽣活⽤⽔。采⽤国际环保标准的污废

分流系统并采⽤欧洲给排⽔领域的领导者瑞⼠Geberit超静⾳排⽔系统，采⽤不⼩于DN75管径的淋浴排⽔，确保排⽔静

⾳、通畅、⽆渗漏。

双路供电、柴油发电体系

除了空⽓、⽔，中⼤国际九号还考虑到了断电的可能性，配备了市政双路供电体系，还特别配置了全进⼝柴油发电机组

紧急备⽤。另外，考虑到部分使⽤者的聚会、宴请等其他需求及满⾜专业级别party灯光效果的⽤电要求，中⼤国际九号

紧急备⽤。另外，考虑到部分使⽤者的聚会、宴请等其他需求及满⾜专业级别party灯光效果的⽤电要求，中⼤国际九号

特采⽤380V电压⼊户。

智能家居计算机老师 体系

在智能家居已成为家居系统未来趋势的今天，项⽬整体采⽤ABB智能家居系统作为品质保障，并采⽤千兆光纤⼊户，为

未来的信息传播量预留⾜够的空间。

⽆线探测安防系统

中⼤元宵节元宵 国际九号在各⼤⼊⼝布设霍尼韦尔安防门禁系统，千余个72疫情网课美篇 0p⾼清摄像机，在住区及周界采⽤泄露电缆、视频监

控我的同桌600字 、强光灯警⽰、视频分析报警四道安防屏障，户内紧急求助按钮、天然⽓探测、漏⽔探测三道报警，楼栋外⽴⾯⼀层

和⼆层之间设置红外光栅，极⼤提⾼了居住环境的安全性。

此外，从⽩橡栎⽊地板的⾃然触感铺装到五⾦件等空间细节装饰，设计从使⽤者的空间体验出发将居住空间的舒适感以

更为细腻的⽅式呈现出来。

中⼤国际九号是西安地产⾏业⽆数创新实践的起点。

从2008到2016，历经8年，设计、研发投⼊上亿。

这个汇集所有创作者“⼤爱”与“⼤恨”的创新样板终于完整地从图纸⾛向现实，等待在居者的⼿中绽放它五彩斑斓的实践⽣

活。

项⽬档案

项⽬名称：中⼤国际九号（住宅部分）

项⽬地点：陕西省西安市⾼新区

项⽬业主：中⼤中⽅信控股有限公司

设计单位：同济⼤学建筑设计研（集团）有限公司

合作单位：WATG

室内设计：RemediosStudio

景观设计：AECOM

建筑设计：⾼洁、锁伟达、林海荣、邹晓峰、李汶赛

结构设计：虞终军王建峰熊⾼粱

给排⽔设计：杨民周志芳张瑶彤

暖通设计：顾勇苏云陈⼠耿

电⽓设计：徐国彦王昌黄⽣优韦华邵正

电⽓设计：徐国彦王昌黄⽣优韦华邵正

设计时间：2008年6⽉-2016年7⽉

⽤地⾯积：约2.7万平⽅⽶

建筑⾯积：约13.9万平⽅⽶

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