京燕饭店

供热计量与既有建筑改造∥ －一一 一 一 一－－ ＿ ～

４．暖通空调系统节能设计方案

４．１冷热源方案

根据系统要求，经过调研确定了本项目可行的冷

热源形式，具体内容见表２。

表２冷热源形式

Ｉ系统要求 岭热豫形式

Ｉ供暖 Ｉ市政热网２污水豫热泵３直燃机

制冷 Ｉ冰蕾冷系统！冷水机组３ 亏水源热象４直燃机

Ｉ太阳能热水系统（需薯其他常规热挥辅助）２污水琛热泉 生活热水

３直燃机４币政热网

羹汽 ｝现有基：气锅炉２／卜型电莲汽锅炉

针对系统的不同要求，存在着多种可能的冷热源

形式，为了便于对各种冷热源进行比较，将各种冷

热源的特点列于表３。

表３ 各种冷热源特点简述

序号 冷热辣 冷热潭特点说明

ｌ 冰蕾净系统 利用峰各电价差节约运行费用

２ 冷水机蛆 在用电负荷增加的同时、不能节约电价

可实现供暖 制岭和供生活热水，一机三用；利用城市污水中

３ 污水源热泉 低位热能，节能环保

受项目所处位置殁市政污水流壁限制

可蛮现供暖．制冷和供生活热水，一机三用：系统简单 ４ 直燃机

运行费用受今后燃气价格上升影响

市政热网 运行可靠、稳定，维护人员少

６ 太阳能热水系统 节能环保爱天气条件影响较大，需要其他热源辅助

考虑到京燕饭店的现状和远期规划，六组冷热源

方案都能满足饭店的需求，但各方案在初投资、运行

费用和机房占地面积上存在差异。另一方面，由于各

方案所采用的能源类型不同，从长远来看运行费用要

受到国家能源政策的影响，因此从申请节能示范项目

和饭店经营的角度出发不能不对这些因素加以考虑。

综上所述，设计前期对六种冷热源组合方案进行

分析比对，主要参考初投资、运行费用和机房占地面

积三个主要指标，同时对各方案从技术角度和能源政

策角度进行点评，最终确定采用污水源热泵系统。

４．２空调水系统

在京燕饭店附近有污水主干渠（八角西街东侧人

行便道上，太阳岛宾馆西侧），直径为 １５００，污水干

渠底部距地面７．５米。经实测污水最低谷时：水深

３８０ｍｍ，流速０．５８３米／秒，污水温度在ｌ６℃。在节能

改造项目中，采用了污水源热泵系统，科学地利用了

城市原生污水中的低位热能，这符合国家的能源政策，

同时也正在申请发改委提供的专项补贴资金。

污水源热泵是利用污水作为冷热源，进行能量转换

的供暖空调系统。供热时省去了燃煤、燃气、燃油等锅

炉房系统，没有燃烧过程，避免了排烟污染；供冷时省

去了冷却水塔，避免了冷却塔的噪音及霉菌污染。不产生

任何废渣、废水、废气和烟尘，环境效益显著。

１．３空调风系统

按照（（公共建筑节能设计标准》集中空调系统排风系

统热回收规定，全楼新增新风机组（风量大干３０００ｍ３／

ｈ）均设热回收装置，且均纳入楼宇自控系统，实现远

程监控。

热回收机组分为三类：转轮式、板式、通道轮式。转

轮式新风机组风量较大，均加装了变频装置，可依据实

际运行需要合理调整机组新风量。

所有新增空调机组和新风机组均纳入楼宇自控系统，

根据实际运行需要实施启停及运行和节能控制，对机组

新、回风管设置电动调节风阀，依据室内外空气参数或

ＣＯ２浓度调节新回风比，在一定范围内加大新风量，充

分利用新风自然冷源供冷，节约运行能耗。

５．节能控制

５．１冷站节能自动控制

冷站所有设备均纳入楼宇自控系统，实现按时启停

及运行调节控制。由于酒店空调负荷和生活热水用量逐

时变化的特点，空调及生活热水系统需实时做出相应调

整，达到既满足建筑各区域热舒适性及使用要求，又充

分实现节能的需求。

在空调一次泵２４小时运行的条件下，实施一次泵变 芋头怎么煮

频变流量节能潜力较大。通过对一次泵实施变频，可以

根据负荷的要求调节空调用冷／热水流量，由于流量和

水泵功率的三次方成正比关系，在流量降低较小的情况

下，水泵的功率将有较大下降，从而可以有效降低水泵

的电耗。

酒店生活热水是由污水源热泵机组制取，然后进入

热水箱，通过高、中、低区给水泵向建筑内各区域供应

热水。由于热水供应存在高峰和低峰用水时段，针对酒

店用水高峰时间段较为集中，其它时间段热水用量较少

的典型特点，如果热水给水泵２４小时工频运行，很显

然存在能源极大浪费现象。通过对这些水泵实施变频调

节控制，在用水高峰时段水泵高频率运行，而在占全天

大部分时间的用水低峰时段水泵低频率运行，只需维持

热水循环即可，这样可极大降低生活热水系统电耗。

５．２空调末端机组节能控制

现场直接数字式控制器（ＤＤＣ）将按内部预先编写

的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。

通过网络通讯可将现场设备运行情况用动态文字或

图形显示于中央控制室内的中控机显示屏上，供运行操

京燕饭店改扩建工程节能应用研究

作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出

来作为历史记录存档。

热回收机组充分回收利用排风中的冷／热量，新风

经过热交换后，通过测定回风温度与设定温度的差值控

制水阀开度，以保证空调机组设定的空气参数要求，减

少能源浪费。

对于人员变化较大的区域，采用回风ＣＯ，浓度控制

新风量，在达到室内空气品质要求前提下可最大限度的

降低运行能耗。对于供应职工食堂、餐厅、会议室、多

功能厅等（使用时间较为固定或时间较少）区域新风的

转轮式热回收机组，楼宇自控系统只实施启停控摄影助理 制。

５．３照明系统节能控制

设计中加大了照明节能力度，在一些走道、过厅（大

厅除外）等地照明灯具纳入楼字自控系统，客房、走道

设计定时熄灭部分光源，客房内采用插卡取电开关，办

公房间采用工位照明方式；使用效率高、寿命长，安全

性能稳定的照明电气产品，将传统的电感镇流器更换为

电子镇流器，降低镇流器的电能损耗；采用节能灯具，

既能节能省电，还能给客人带来愉悦和安全感。

在照明自控系统设计中，兼顾节能与使用方便，每

一公共区域照明分为两个支路，一支路纳入楼字自控，

实现按时启停，另一支路人为控制，保证走道、过厅基

本照明需求。此种方式使得设计更加人性化，更注重实

际应用效果。

６．污水源系统运行监测

测试内容包括以下方面：

污水源热泵与建筑集成工程技术评价指标；

系统能耗数据；

具体参数关系见图３。

图３ 系统能效比监测参数示意图

京燕饭店污水源热泵系统监测方案基于楼宇自控系

统。整个系统由中央管理工作站、通讯网络与现场总

线、现场控制器与现场设备组成。该系统是一种无主控

制器的集散型控制系统，具有灵活多样的现场控制器，

它采用了较先进的图形化编程与操作方式，并且具有系

统容量大和综合控制能力较强等特点。

通过楼宇自控系统对运行中的污水源热泵与建筑集

成系统的相关参数和数据采集并传送至中央管理工作站

进行数据处理，同时定时远传到设于北京建筑技术发展

有限责任公司内的远程网络控制中心进行综合处理。

整个系统由位于建筑物内不同楼层的数据采集设备

箱、中央管理工作站、远程网络控制中心等组成。图４

为远程监测系统分布示意图。

７．系统节能分析

７．１围护结构节能分析

改造前后围护结构传热系数达到 公共建筑节能设

计标准 ，有效提高了围护结构保温隔热效果，从而降

低了空调、采暖系统能耗。

建筑围护结构热工指标达到北京市地方标准 公共

建筑节能设计标准 （ＤＢＪ０１－６２ｌ－２００５）对甲类建筑

围护结构热工指标规定的限值，实现节能５０％的目标。

图４监测系统佛语禅心 分布示意图

７．２冷热源节能分析

２００５年饭店空调、采暖以及生活热水系统总耗电量

为９５．７０万ｋＷｈ，折合标煤ｌ １ ７．６吨标煤，耗电费用

为８１．３万元。饭店原有３台燃气锅炉，总耗气量为７０．

１万ｍ ／年，折合标煤８５１．２吨标煤，燃气费用为１５４．

１万元。整个空调、采暖以及生活热水系统全年累计综

合能耗为９６８．８吨标煤，年运行费用为２３５．４万元。

采用污水源热泵技术以后，空调、采暖和生活热水

系统全年可以节约运行费用ｌ０５．３万元，折合节约７８０．

７吨标煤，减排２３４２．１吨二氧冷英语 化碳，可见污水源热泵系

统具有较好的节能减排效应。

７．３楼宇自五字笔画 控系统节能分析

为了降低建筑机电设备的用电负荷，实现最佳节能，

建筑设备监控系统发挥了重要作用。但由于楼字自控系

统涉及的面广、专业综合性强等特点，在设计和施工阶

段要求各专业密切配合。

本项目设计阶段就充分考虑了节能需求，对京燕饭店

建筑各子系统进行了分析和研究乌克丽丽 ，结合实际应用需求，制

订出科学合理的弱电设备配置及控制方法，在实现最佳控

—

供热计量与既有建筑改造 一一 一～一一 一。＿。一～一

。 ｛ ｍ

制策略的基础上，降低项目初投资，充分发挥其在冷热

源、空调末端机组、照明等各系统控制中的重要作用。

通过实施节能控制的运行调节，至少可达到ｌ ５－２０％

的节能效果。由此可见，楼宇自控系统对实施节能运行管

理具有较大的节能潜力。本项目楼宇自控系统的实施，将

有效降低暖通空调、照明、通风等系统能耗，提高建筑物

智能化水平，同时兼颐节能与业主实际使用便币Ｕ两者需

求

８．结语

京燕饭店的节能研究及应用，有效降低了建筑物能源

（上接４６页）

消耗，对同类建筑实施节能改造进行了积极探索，积累了

一定的数据和经验。饭店现已正式投入使用，后期的长期

监测将陆续进行。从夏季运行效果看出，系统运行正常，

室内完全可达到原计算参数，满足人员舒适性要求。京燕

饭店节能改造项目的成功实施，有力地证明在前期设计及

方案制定阶段实施节能研究及应用的重要性。

由于以汗马功劳 上节能技术的应用，京燕项目同时申请了北京

市大型公建节能改造示范项目，和“十一五”国家科技支

撑计划重大项目“既有建筑综合改造关键技术研究与示

范”的示范项目，而且拟将改造后的京燕饭店作为一个长

期的监测基地，对饭店的能耗及设备运行参数进行跟踪，

切实积累一批数据和好的经验做法能够与大家分享。

值，从制度上确保能源服务公司的生存条件。包括确认计

量服务费的收取标准、阶段热价的合理性。明确能源服务

公司的合理合法收费内容。能源服务公司提供计量服务，

负责二次管网的运行管理、日常维护和能源的计量，肯定

有一定的成本，也需要一定的收益，现有热价构成中，二

级管网的运行维修等费用明列其中。能源服务公司接管二

级管网后，应从政策面保证这部分款项的正常拨转，这既

是维护维修所必需，也是能源服务公司管理换热站的基本

运行条件。目前情况下，由于处于下游位置和政策上的不

清晰，这部分实际成本也被热力企业变成收益了，这种情

况需要改变。

建立发展机制：供热系统的改造除国家投入外，还可

以合理的政策设计，引导社会资金投入。如对于能源服务

公司投入分户计量产生的节能效益，应该允许能源服务公

司在一定时间内按比例分享，也可以通过热费来补偿，只

有建立投资回报机制，才能鼓励和吸引更多的社会资金投

入，建立节能产业良性循环机制。

建立归口管理机制。目前热力企业的管理在不同地方

分属建设部ｆ－ｌ￣ｎ公用事业部门。由于公用事业部门缺乏约

束手段，不利于促进分户计量的推进。建议由建设部门统

一归Ｅｌ管理。对分户计量改造和新建建筑系统统一管理，

统一推进和验收。

建立设备标准体系。应该尽快建立相关计量设备的标

准体系，规范行业准人和发展。为了使热计量体系少走弯

路，应明确在集中供热分户计量技术选择中，推广使用电

子式热分配表系统，并尽快实现国产化。

４ 应给予能源服务公司一定的政策支持

能源服务公司作为一种新生事物，承担着技术创新和

体制创新的重任。其中含有相当的社会责任，其健康快速

发展于国于民都是有益的。学习国外经验，应该在发展之

初对其给予一定的专项支持。政府的投入是一定时间的，

一定金额的，但一旦建立起一个良好的体制和机制，政

府和民众受益将是持续的，是惠及全社会和子孙后代的。

财政税收支持。研究实施对能源服务公司和相关产

业给予财政税收优惠政策。除税收优惠外，如政府可以

考虑将每年用于对热力公司使用天然气供暖补贴的资金

部分用于投资“分户计量”和“分室调节”。推进分户计

量，计量设备是关键，同时也是一个巨大的产业机会，有

远见的地方政府应该重视计量设备的开发和相关产业的

培育，对能源服务公司和其他设备研究开发企业给予一

定的专项资金支持。或者鼓励商业银行优惠贷款，政府

给予担保或贴息补助，以培育中国能源服务企业的龙头

企业，带动和加快能源狗狗智商排名 服务产业的发展。

建立热改基金。为了加快这项利国利民事业的发展，

借鉴欧洲经验（波兰在热改中，国家每年投入热计量超

过ｌ亿美元，丹麦曾经征收环保特别税，用于建立供热

系统改造和建立热计量系统），国家和各级地方政府应建

立热改专项基金，来源可以是财政拨款或者目前节能住

宅的热费部分中提取。由于国家对建筑节能的大量投入，

新建住宅已经基本都是节能住宅，但热费并没有相应降

下来，此部分收益本应为社会共享，但现在却被热力公

司所独享，殊不公平。建议应将此部分收益用于推进热

改，造福全社会，热改基金用于支持能源服务公司节能

技术的研发和推广、节能工程的示范及相关的能力建设。

完善法律法规。尽快在总结试点经验的基础上，要

出台关于热费分户计量的具体规定，对分户计量收费政

策依据、固定费用和变动费用比例、分摊原则、修正系

数、基础热价、集中供热系统的改造等均要做出明确详

细的规定，使能源服务公司的运营有法律依据。建议修

改 节约能源法 ，明确规定政府投资改造现有集中供热

系统，对于改造工程实施招标，选择合格的能源服务公

司承担改造工程，并对改造成果进行严格验收与追踪。