阿尔山滑雪场

城市规划

阿尔山市“一城四组”规划概况

近几年，在盟委、行署的正确领导下，在几届班子的艰辛求索下，在全市人民的不懈努力下，阿尔山市经济、社会各项事业得到稳步提升。

为适应新时期经济快速发展的需要，结合旅游产业的打造，我市提出了以城区扩景区的发展理念，打破传统的单一城市空间模式，从生态优先、

景观优先的基本原则退役运动员 出发，按照“东扩西拓、北进南控、中部完善”的思路，不断拉开城市框架、完善城市功能、增加城市亮点。

围绕“做靓阿尔山”的总体要求，按照阿尔山市的总体定位、产业定位及形象定位，结合阿尔山－柴河旅游区总体规划，确定阿尔山市发展的

主导产业以生态旅游为主，构建以自然生态观光旅游产品开发为基础，以休闲度假旅游产品和会议论坛旅游产品为主体，以冰雪娱乐、火山科考

和健康运动等专项旅游产品为补充的多元化旅游产品体系，着力开发生态观光、休闲度假、火山科考、冰雪运动、温泉疗养、会议论坛六大类型

旅游产品。根据这一思路，以休闲度假为目标，以体验娱乐为方式，坚持规划先行，特聘请香港国际设计院结合我市地域优势、产业定位、经济

发展前景等实际，编制“一城四组”城市修建性详细规划。现将“一城四组”中四个组团的信用社主任 规划情况简作说明。

一、西南沟旅游度假区修建性详细规划——芬兰木屋度假区

（一）规划背景

随着阿尔山市经济社会的迅猛发展和城市魅力的提升，阿尔山主体产业将逐步由初级的旅游观光型向休闲度假型转变，越来越多的高端人群

消费需求将成为不可忽视的经济增长极。为此，我市应集中力量在西南沟打造高品质旅游区。西南沟临近省道S203与温泉雪街市区，具有良好

的区位优势、交通优势及适宜的气候和地理资源优势，是打造独具芬兰风情特色旅游度假区的最佳选择。

（二）规划概况

本方案位于阿尔山市温泉街雪街的南部，总用地面积73万㎡。

（三）规划目标与定位

西南沟地块规划目标为芬兰风情旅游度假区，以北欧芬兰元素贯穿始终，秉承打造高端旅游度假地的开发理念，充分体现西南沟的自然景观

价值和人文景观价值，借鉴成功的旅游度假区模式，营造具有和谐生态环境、富于芬兰异域风情的旅游度假基地。使其成为洋溢着“芬兰风情”的

融旅游度假、文化体验、娱乐、餐饮、养生、住宿为一体的高端旅游度假区。

（四）规划设计

规划的结构可分为“一心、一轴、三带、五区”。

一心：综合中心，是整个规划区的商业、餐饮、游憩娱乐、酒店中心；

一轴：人文景观轴；

三带：绿化带，三条绿化带贯穿南北，将绿色渗透到外围；

五区：入口服务区、综合中心区、养生区、商务休闲区、度假别墅区。

二、火车站地块修建性详细规划——印象阿尔山

（一）规划背景

火车站及周边地区是一个城市的门户空间，是城市展示自己特色和魁力的重要舞台。随着阿尔山火车站的建成，城市建设可以借此“西扩”，

城市的功能向西延伸，使这一区域成为阿尔山市的又一个经济和商业活跃区，带动此处及周边的城市建设。同时，火车站将成为阿尔山对外联系

的的窗口，便利的对外交通将带来巨大的客流量，从而产生庞大的购物、餐饮、休闲和服务的能力，并能提供大量的就业机会。因此，阿尔山火

车站地区的建设，对于进一步提升阿尔山都市圈功能与辐射力具有重要意义，对阿尔山的长远发展有举足轻重的作用。

（二）规划概况

本方案位于老伊尔施东面，北临哈拉哈河，南部为“两伊”铁路，四周被自然湿地公园环绕，规划总用地面积约为208公顷，规划建筑面积77.98

万㎡。

（三）规划目标

创建现代化综合交通商贸中心，成为集铁路、高速公路、公共交通为一体的阿尔山市最大的客运交通枢纽。同时，建设集商务、办公、商业、

金融、休闲、娱乐、文化于一体的现代交通商贸服务中心。大班安全计划 并结合特有的水网自然资源，美女动画图片 精心组织景观元素，形成与自然河网协调共生、具有北

欧特色的优美的生态人居环境。同时，此区域的商贸、交易等产业将创造大量就业岗位，为阿尔山市的发展带来新的机遇。

（四）规划设计

该地块的设计方案在突出使用功能的基础上，充分体现阿尔山市的地方特色，力求打造成为简单好记的城市标志。规划将该地块定位为“中国

的北欧小镇”和“阿尔山市的城市名片”。

规划的结构可分为“一轴一带、两心五片”。

一轴：城市的主要景观轴（火车站——景观大道——标志酒店——特色街——湿地公园）；

一带：地块北部的滨河景观带；

两心：火车站集散中心和地标酒店商业中心；

五片区：包括中部商业综合片、东部休闲居住片、湿地公园片、西部生态居住片及南部施工片。

本次规划建筑充分借鉴北欧建筑风格，住宅设计以3-4层为主，立面设计较平缓，屋顶均采用坡屋顶；商业区建筑主要采用两种形式，第一

种是旅游文化展示街区，底层设计为商店，二三层为居住空间，主要使用对象是以家庭经济为主的私营业主；第二种是历史文化展示街区，底层

商业，二三层设计为旅馆或小商场，主要的使用对象是中型商业业主等。

三、东沟里别墅度假区修建性详细规划——瑞典乐雪天堂度假区

（一）规划背景

阿尔山市地处大兴安岭中段，拥有得天独厚的自然优势，但周边城市的资源禀赋极其相近，哈尔滨市、漠河的冰雪资源旅游开发以及全国较

多城市的温泉资源开发导致的同质竞争日趋激烈。要在全国旅游市场中异军突起，充分挖掘自身资源的同时，最大限度的保护自然环境，就应该

将温泉与冰雪旅游资源相结合，而集温泉度假与冰雪娱乐度假于一体的具有北欧风格的“瑞典乐雪天堂度假区”则是最佳选择。

（二）规划概况

规划区域地处阿尔山市温泉雪街镇东沟里地块，北面、东面为山体，南面为东山滑雪场，西面有阿尔山市火车站，地块毗岭南北向干道温泉

南路，交通条件良好，占地面积为23.16公顷。目前，阿尔山市可建设用地中，东沟里地块是位置最好、开发可操作性最强的一块宝地。景观资

源独特，特别是区别于周边地区的独特冰雪和温泉双重旅游资源，适于发展高端旅游。

（三）市场定位

客源市场定位：周边东北市场及京津市场为已初步开拓的客源市场，将以度假旅游与冰雪娱乐为主。长江三角洲和珠江三角洲地区是具有极

大潜力的客源市场，最近几年旅游统计数据表明，这些地区的游客已经开始从常规的旅游目的地向新疆、内蒙古、宁夏等旅游新兴地区分流。阿

尔山东沟里瑞典乐雪天堂度假区要继续巩固东北区域的客源，开拓京津冀地区，重点突破长江三角洲和珠江三角洲地区。

市场开发定位：阿尔山高档、时尚、现代的国际知名、国内一流的温泉度假、冰雪娱乐度假胜地。

客源市场开发模式定位：区域开发、专项营销、滚动扩展。

（四）规划设计

该地块以瑞典球蛋白偏低的原因 乐雪天堂为设计概念，根据温泉雪街东沟里丰富的冰雪与温泉旅游资源，打造瑞典特色街区、温泉度假、冰雪度假与冰雪童话

世界四个主题区。并利用丰富的旅游资源与居住环境开发一定面积的旅游地产别墅，满足阿尔山市及周边城市高端人士对北欧风情的追求。

规划的结构可分为“一心、两轴、三点、五区”。

一心：位于规划区域中心，由温泉世界、乐雪天堂接待处、乐雪天堂主题景观组成，为整个东沟里瑞典乐雪天堂的功能与景观中心。

两轴：规划区东西向景观轴线上为冰雪世界景观、温泉广场、瑞典风情主题以及童话世界景观。规划区南北向轴线上为滑雪运动主题。

三点：入口广场节点、钟楼景观节点、教堂景观节点

五区：冰雪度假区、温泉度假区、瑞典风情特色街区、冰雪童话世界、地产别墅区。

规划区域的总体建筑色彩规划应本着明快、大方、温暖、和谐的原则，并融入城市色彩，确定总体色彩以暖色系为主基调，代表基本色为米

黄色和白色的，坡屋顶以红褐色为主色、天蓝色、黄色为辅色，在此基础上，调整变化颜色的色相、明度和饱和度作为辅助色和点缀色，形成色

彩丰富又与城市统一和谐的色彩。

四、行政区修建性详细规划——欧陆风情

（一）规划背景

阿尔山市面积广阔、人口稀少，辖区内虽有十大景区、50多个景点、11家旅行社、6家星级宾馆、一批家庭旅馆和一些商业配套设施，但旅

游体系还不够完整、景点不够丰富，配套设施还存在不足。为了更好地开发旅游，提高旅游接待能力，促进地方经济的发展。阿尔山市政府经研

究决定，通过兴建带有欧陆风情风格的阿尔山市行政中心区，完善旅游体系，丰富旅游项目内容，提高服务接待能力，促进旅游业大发展。阿尔

山新行政中心是定义为欧州小镇，建筑风格以北欧风格为主体，以“游历阿尔山，尽赏欧陆风情”为理念。

因此，在对阿尔山行政中心进行规划设计时，把整个新行政中心作为一个主题旅游公园来看待和开发，这样将可得到一举二得的效果，一方

面，通过新规划提高阿尔山城市的整体城市面貌，完善城市功能，满足人们衣食住行的需要，提升城市的档次和层次，另一方面把整个行政中心

按主题旅游园的方式进行开发，增加了旅游景点，可以充实阿尔山旅游项目内容，吸引和留住游客，提高品牌效应，促飘的近义词 进阿尔山旅游事业的发展。

（二）规划概况

本方案位于阿尔山市九股线，规划用地面积171.6万㎡,规划建筑面积55.17万㎡。

（三）规划设计

作为阿尔山市的行政中心区域，本地区既要反映城市的特色景观风貌，同时更要担负起体现城市的全部建筑风格的职责。该地块以北欧五国

建筑风貌为主题，建立行政中心周边的五片小区即：冰岛风情居住区、丹麦风情居住区、瑞典风情公务员安置区、挪威风情居住区、芬兰风情别

墅区。其文化内涵、建筑风格和景观风格设计均以各国的风貌为基调。行政中心的南北景观轴线两侧的建筑定性为北欧建筑长廊，结合广场的绿

化空间和水景设施设置展示北欧特点的人像、石壁、砖雕、建筑小品以及标志物等，加强行政核心的北欧建筑文化氛围。

规划的结构可分为“三轴、多点、一环”。

轴：绿色延伸

纵向景观轴作为行政中心南北方向上的主要发展轴线，在这条轴线上布置大片的绿地和水体，将行政中心主要建筑包围在绿色当中。东西向

的横轴主要是景观渗透的作用，利用更为开敞的轴线空间，将东西两侧的山体美景吸纳，为行政中心所用。在南侧设计考虑了另一条景观轴线，

其一端位于中心绿地的最南端，另一端连接生态公园，这条轴线使行政中心的景观再一次向南延伸、扩大。

点：人流聚集

纵轴与横轴相交的点为行政中心的核心景观节点，两条轴线两端分别设置广场、水景等景观节点，通过这些点形成人流疏密、集散的变化。

环：功能连接

通过步行景观道形成功能联系的环，将居住、商贸、文化娱乐、酒店等功能串连起来。同时使每个地块都能享受到绿色的渗透，提升行政中

心的整体环境品味。

啦啦啦