广州莲花山

□细□说□灵□山

国家丛林公园莲花山

韶关有五座大山，市区莲花、芙蓉、黄岗三山蜿蜒，还出名山丹霞，孤峰小阳山。

其中市区的三座大山是韶关的三件宝，我有一个朋友跑遍了这三座山，从繁华的大城市

移居韶关，主若是看中了当中的一座宝山，喜爱登山的他带着我这本地人游历了这座宝山，

让我也感慨良多，不由写下这寥寥几笔。

丛林公园，公园的前身韶关林场成立于1918年，原名为广东省农林局第一模范林场，

也称为中正林场，1950年改成曲江林场，1964年曲江林场一分为二，分出韶关林场，现为

丛林公园，其主峰确实是莲花山。

莲花山是国家丛林公园，有万亩林海，绿色生态令人羡慕不已，更重要的是，它能够让

一般市民不必费力就能够登上山顶，享受天然大氧吧的益处。

同中丛林密布，尽显“山”的风度；山前正位于浈江、武江、北中国最好的大专 江三江交汇处，呈现“水”

的韵味；韶关的历史文化，更与“韶”“关”紧密相关。作为国家丛林公园的莲花山有城中

氧吧之称，公园历史悠长，积存了较多的历史人文古迹。

公园小道两旁，凉亭周围，栽满桃、李、红花油茶、杜鹃、木兰等花木、花开时节，繁

花似锦，花香扑鼻。公园莲花山景区的茶亭古道，是古代由东向进入韶关的必经之路，建有

茶亭一座，茶亭一带留有众多石刻碑记，是清朝曲江二十四景“莲花樵唱”的所在地。西面

山脚处有国民革命时期北伐阵亡将士纪念墓地、纪念碑亭。

莲花山景区为公园开发最先的景区，有公园山门、瑶族风情园、静之动生态运动乐园、

灵芝生态园、丛林烧烤场、野生动植物园、万寿禅寺、望韶亭等景点，有莲池映月、玉兰香

醉、仙境碧波、莲花松涛、莲峰远眺、栈道怀古等丛林景观。

瑶族风情：进入山门，左侧山坡一座造型古朴的瑶族山寨映入眼帘，游客可进入山寨欣

赏瑶族歌舞，观看瑶族宗教节目，体味精深博大的民间艺术。

玉兰香醉：沿登山主道往上走100米，再沿左侧小径向上攀登，进入一片以木兰科树木

组成的香花林。一路上花香阵阵，令人陶醉。静坐林中小亭，体味一种远离尘嚣的感觉，便

感觉不枉此行。

丛林烧烤场：香花林下西侧山脚一片平缓山坡是丛林烧烤场，天然野趣。

静之动生态运动乐园：又称野生动植物园，是公园招商引资项目，位于公园山门右边山

谷，内有面积5000平方广场，常经常使用作大红船党课 型文体活动主会场，乐园内有大型山泉游泳

池、滑草场、攀岩场、蹦极、空中飞索。每逢节假日，乐园都要举行大型文体活动，是集生

态休闲和运动于一体的大型旅行娱乐场所。广东省第一届攀岩竞标赛、韶关第一届中小学生

学会生存嘉年华、粤北第一届民间艺术节均在那个地址举行。“神秘易见，知而不宣”——

在这园中园里，有华南虎，乃镇山之虎，现已生有幼仔两（上中央新闻）！每周仅有三天与少数公

众见面。

“韶关国家丛林公园―莲峰揽胜”被评为韶关市“韶城新十景”之首景！因此说，莲花

山是座名不虚传的宝山，对周边居住与商务环境的灵光福射仍是相当重大的！

古塔基成当场面中心（莲花山古塔基遗址）

作为韶关市城市新地标：韶阳楼，有着鲜为人知的故事。韶阳楼的地底藏有一座神秘

古塔的塔基，正与韶阳楼的中心位置重合。

开挖山顶挖出宝物——2006年韶关市委市政府决定在莲花山山顶建设能够鸟瞰韶城全

景的韶阳楼。韶阳楼采纳唐宋中国古典建筑风格,共五层,高米,占地面积1938平方米。

两年前,有关部门开始在莲花山顶开挖,施工人员从土中挖出了一堆叠扣在一路的坛子,

赶紧通知了韶关市考前人员。因为此地几度为战场,考前人员初步疑心坛子内是昔时滇军将

士骨灰,于是警惕翼翼清理检查,但并无找到更有价值的文物。

可是,随着挖掘工作的深切,考前人员在坛子下发觉了神秘的塔基。该塔基等边六角形,

边长米,面积约102平方米,由石灰岩石块砌成。再挖开去,塔门前有四级踏跺,下级踏跺石上

立桃形顶角柱石,月台砌成半圆形。塔基面廊为石板块铺成,塔成室为青砖横铺叠砌错缝铺垫,

室内相对四角用石板和青砖砌筑四柱础。

考古工作者大喜,推断下面还有宝物,于是向下挖了米深。果然,收成三宝:

一是石匾一块,匾上阳刻“拔地倚天”四字,周边围绕阳刻蝙蝠、如意等吉祥图案。立体构成图片 考古

工作者以为该横匾为古塔门匾。

二是碑记半截,刻有许多人名。

三是一些砖石瓦当等构件。

古塔由何人所建？为何而建？考古工作者反复查阅史籍文献记载,均无结果,再循碑记

上的人名为线索研究,亦无头绪。各方专家仅凭塔基的瓦当等物，初步推定其为清朝建筑。

出奇招爱惜古塔基，新建的韶阳楼本该躲开这一文物遗址,什么缘故最终未躲开呢？

据韶关市文广新局负责人介绍,华南理工大学古建筑权威臣教授曾两度来到莲峰顶为韶

阳楼的选址支招,考虑过登高鸟瞰的角度、韶城内多角度远眺莲峰顶地标建筑的需要,曾前后

提出“后退17米”、“后退5米”等方案。

但最终,他站在古塔基中央眺望比较一番后感慨：仍是前人的目光好、仍是前人选的点

最好！因此,韶阳楼最终就在古塔基上“拔地倚天”地耸立起来了。

体量庞大的韶阳楼,其地基必需深切地底、非常稳固,但施工时,又必需爱惜好塔基,为解

决那个难题,考古工作者和施工人员绞尽脑汁,额外增加了许多难度和工程量,也耗去了很多

工期。

对古塔基及踏跺的展出,有过两个方案。一是用钢化玻璃将其罩住,供游人俯视参观；二

是不作围护,让游人平视参观。此刻选择了第二方案,古塔基袒露在韶阳楼首层的地面中央,

占了约1/5的面积。

古塔基的发觉关于研究韶关历史和古塔基建筑风格具有重要的意义。

韶关的新地标，古楼新建——韶阳楼

据清前《广东通志》记载，唐初，韶城已建有“韶阳楼”然未记始建具体年份。

其取名源于“山南、水北为阳”，韶关境居五岭以南，故该楼名曰“韶阳楼”

清中、后期之《韶州府志》、曲江县志亦记载，指其“在南门外，临江，开创无考，元

末废”。

唐朝诗人许浑有七言律《韶州韶阳楼夜宴》，佐证韶州唐时已有韶阳楼。从该诗的具体

描述中，可推知此楼在那时应是本地颇具规模档次较高的名楼。

2006年6月，市委、市政府为提升韶城文化品位，加速山水名城建设步伐，作出了建

设韶阳楼的决定。

2007年6月，韶阳楼工程正式动工，劲有关各方两年多的艰苦尽力，2020年10月18

日主体工程投资2500多万元的韶阳楼完工落成。

建设“韶阳楼”是市委、市政府顺民心、美韶城、兴韶关的一项重点工程。为提升韶城

文化品位，加速山水名城建设步伐，2007年6月，“韶阳楼”工程正式动工兴修。在建设进

程中，各部门和单位通力合作，科学施工。

建设者克服了风化层厚、岩石破碎、多隔层溶洞等复杂地质条件和天气恶劣、施工厂地

小、技术要求高等困难，想方设法加速工程进c罗是哪个国家 度。现在，一座精美大气的“韶阳楼”终于展

此刻咱们的眼前，它将成为我市新的景观地标建筑和宣传韶关的又一张名片。

韶阳楼建于韶关国家丛林公园莲花山顶峰。该楼座东南朝西北，从楼阁望市区或从市区

眺楼阁均为极佳视角。该楼平面以“亚”字型上转“十”字型组成，呼应莲花山之意，形成

聚心又主次分明的造型，加上每层渐次收分的檐柱，和层层出挑的平座栏杆和起翘灵动的翼

角，从而令人取得庄重而不失丰硕，大方而不乏灵气的感受。

韶阳楼共五层，高米，五层取金木水火土五行之意，为中国传统哲学组成世界精华元素

之精蕴，寓意人们凭栏楼上，发思古之幽情，观今朝之兴盛，畅以后之美景。该楼采纳唐宋

中国古典建筑风格，吻合韶州唐宋之盛，整体表现岭南古建筑兼北方之雄浑和南方之秀丽之

妙，细部那么采纳粤北古建筑典型的一些地址建筑特点，如朵状插拱、月梁、穿枋构件等，

突出地址建筑特色。

韶阳楼占地面积1938平方米，建筑面积2995平方米。韶阳楼各楼层均设有一个文化主

题，它们别离是“拔地倚天”、“闻韶鸣凤”、“禅钟悠扬”、“风度千秋”、“莲峰清韵”。通过

这些文化主题设置，以韶关最有代表性的历史事件（传奇）和文化名人为题材，以不同的材

质和表现手法创作壁画，令人登楼观画能知韶关大体历史文化，登楼观画能取得艺术的享受，

登楼观画能感受到韶关是名不虚传的历史文化名城。

“韶阳楼”英姿初展市民置身此处，可鸟瞰整个“三江六岸”的漂亮景色，座落于该园

莲花山顶的“韶阳楼”，成为韶关新景观地标已初展英姿。所处地理环境极佳，层峦叠翠，

状如莲花，是市区最近的地理制高点。

采纳唐宋中国古典建筑风格，吻合韶州唐宋之盛景，整体表现岭南古建筑兼北方之雄浑

和南方之秀丽之妙，细部那么用粤北建筑典型的一些特点，如月梁、穿枋构件等，突出了地

址建筑特色：

1、展现粤北古代建筑之特点

2、暗含中国传统哲学之精华

3、显露盛唐强宋古典之遗风

自风度楼以来，韶关就从未建造过一座像样的具有中国传统意义的参观楼。之前，最具

民族特色的风度楼，也可怜兮兮地被淹没在“石屎丛林”里；市区至今无一个纯粹地标意义

的建筑，也无一个能容纳众多百姓登顶鸟瞰市区的建筑物。因此，市政府的决心是，要建就

建一座颇具大气、表现中国传统文化意味的参观楼。

巍巍韶关第一楼现在笑吟吟稳座莲峰顶，它听万亩松涛唱、看三江水南流，默默地祝愿

韶关百姓有更美好的以后。

韶关国家丛林公园位于市区南郊二千米，主峰莲花山海拔256米，站在峰顶韶阳楼平台

可远眺市区全景，而围绕公园延延数千米之外均能清楚瞻望高楼。

望韶楼，山巅楼宇的风度，红色的漆，金色的瓦，反射出耀眼的光，登韶阳楼之巅迫不

急待地体验“欲穷千里目”的意境，地层楼大厅高敞，光线明豁，天花藻井，镏金错玉。

高层，展此刻眼前的是云雾迷离，天水一色的绝美画面：浈江、武江、北江三江汇流，

波光粼粼，远处不时传来京广线上火车的笛声。江水悠悠，船影点点，三江六岸川流不息，

沸腾奔忙，闹市江流、两岩岸桥接，风光一览无余，无不令人心旷神驰，浮想连翩。朝气蓬

勃的万千景象，一样站人激情四溢，感叹万分。

韶阳楼的建成，成为韶关市区新的景观地标，并进一步提升韶城文化品位，进一步美化

山水名城，使秀气漂亮的莲花山又添一处人世仙境，让整个韶关大放光荣！

粤北的秀丽河山何等自豪，吸纳了湖南、广西、江西、珠三角的人们前来此居住与投资，

韶关那个历史悠长的现代化城市古今往来再次崛起！

韶关市的住房是保值的：

2020年，今年绝对是房地产市场的紧缩政策年。但今年的房市，涨价仍然是主旋律。

那2021年……

从年初至年尾，国家持续三次推出房地产调控方法，其中的"416房产新政"更是被评

为史上最严厉的调控方法。但据国家统计局最新数据显示，11月份全国70个大中城市衡宇

销售价钱同比上涨7.7%，环比上涨0.3%。多家专业机构预测，今年年内全国平均房价上涨

幅度应为7%左右。

央行12月15日发布的一那么调查报告显示，全国50个城市75.5%储户以为"房价太高，

难以同意"，但与此同时，"房地产投资"又被受访者列为投资首选。

在这种悖论中，房价能下降吗？调控至今，房价在小跌大涨中节节走高的微妙安在？高

房价真的确实是一个死结？

在多轮房产调控政策重压下，广州的房价终于有下滑态势。搜房网数据监控中心最

新数据统计，今年1月份，广州全市住宅成交均价为11649元/平方米，环比去年12月的

12357元/平方米下跌6%，同比2020年1月的10210元/平方米却大涨14%。成交量环比大

涨20%。

就楼市调控来讲，最为全然的是要改革目前百岁宴 所形成的政府从市场中攫取利益的制

度途径，一心一意而不是三心两意地推动保障房的建设。

楼市调控的目标是为了调整我国与国情严峻不适应的住房市场格局，让民众能够

取得大体的住房保障。但咱们必需看到的是，我国楼市目前显现的问题，与前几年政府对其

商品属性过度开发有专门大的关系，因此市场调控的方向在专门大程度上其实正是要求调整

政府行为。可是，此轮调控大体是由政府主导的，而政府本身又是那个市场中一个重要的利

益主体，政府能够动用强硬的行政力量来调剂市场，剥夺或减少其他利益主体在那个市场中

的利益，却不大可能将调控之手伸向自己。房地产市场的问题，其实在市场之外，要真正实

现民众所期望的房地产市场的目标，政府必需转变职能，从“财政政府”转变成“民生政府”。

就楼市调控来讲，最为全然的是要改革目前所形成的政府从市场中攫取利益的制度途径，一

心一意而不是三心两意地推动保障房的建设

近几年房价暴涨的一个重烤肉串 要缘故，是民众日趋增加的住房需求与市场供给产生了

矛盾。随着“城市化”建设的不断推动，一些大城市的商品房供给整体上处于紧张局面，在

市场规律的作用下，房价必然走高。要改变这种局面，理想的状态是加大商品房供给，可是

商品房的建设又受制于城市的土地供给。因此，加大土地供给是此轮调控中的一个重要内容，

国土资源部在去年为此放宽了各地住房用地指标，2020年全国打算供给住房用地达到万公

顷，创下了历年供地的最高指标。可是，1月29日国土部土地利用司发布的去年住房用地

执行情形公告说明，去年全国实际供地万公顷，供地指标未能完成。

近几年房价暴涨的另一个重要缘故，是过于膨胀的投资投机功能不仅推升了房价，

而且挤压了保障性功能的发挥。因此，遏制投资投机功能的过度张扬也是此轮调控的一个重

要方面，除对以投资投机为要紧目的三套房等全面禁止外，以上海、重庆两市开始征收房产

税试点为标志，调控开始致力于运用税收杠杆打压超越大体保障功能的住房需求。可是，在

目前我国商品房价钱居高不下的组成因素中，政府合理的或不合理的税费本身是一个重要的

组成部份，因此，期望房价显现有效的下跌，政府对目前存在于楼市的税收进行清理，减少

不合理的税费收取本是民众期待的一个重要行动。但目前在那个方面丝毫看不见政府有所行

动，相反却进一步增加了税收，这固然可能减少楼市投资和投机者的收益，但从商品房交易

的另一个角度来看，却无疑增加了购房者的支出，在房地产市场供求关系未取得改变的情形

下，这种现实可能性尤其难以幸免。2月1日，财政部发布我国去年税收高达73202亿元，

比上年增加23%，远超同年我国城镇居民人都可支配收入的增幅。很显然，在我国税收体制

未有改革的情形下，房产税的征收将使政府取得更多的收益，中国风歌曲 从而对民众的财富增加空间形

成进一步挤压。

此刻的房价上涨还不是泡沫"，因为宜的地理位置必然涨价，太近市区又挤又吵，太过

郊区又近又慌。就象北京郊区的私家车向城里一开，那就把市区挤坏了。

房地产业对经济的奉献较大，因此短时间政策调整的主基调是抑制部份城市房价过

快上涨，而并无说降低房价。

中房协在"十二五"计划中有关房地产业的建议稿中，就汇报过要淡化降价的目标预期，

不然容易造成市场信号混乱。目前来看，不管是十七届五中全会仍是中央经济工作会议，都

没有提到房价问题或降房价的概念，确实是为了幸免引发市场的庞大波动。

从年初执行的"国十一条"，到"416国十条"，再到"929新政"，今年中央三次出台

房产调控政策，打压地产市场。整体而言，今年全国房价仍是上涨，但涨幅较去年已经明显

收窄，去年全国房价成交均价事实上涨了25%，今年的上涨幅度只有去年的三分之一左右。

从那个意义上讲，调控取得了必然成效。只是，没能让少数房价太高的城市房价下跌一些，

多少有点遗撼。

新动工面积暴增，意味着今年四季度至明年，可供预售的商品房规模将较大幅度增

加；土地购买面积的大增，那么意味着明年下半年直至后年，可供预售的商品房规模也将持

续扩大。供给增加，而需求却因调控明显萎缩，这也就意味着，以后两个季度，乃至更长时

刻内，很多城市将显现持续的商品住宅供大于求的状况。

估量在壮大的调控压力、市场供大于求、企业渐趋差钱等三大因素阻碍下，在以后不到

半年的时刻内，70个大中城市、尤其是一线城市的房价，将整体呈现下跌趋势。

尽管11月份部份城市成交上涨，一些大型房企也斩获颇丰，但应额外关注，本轮调控

政策中最重要的"限购"和"限贷"政策，具有必然的"后发效应"。因此，明年二季度之前，市

场会维持降温态势。

只有房地产缺钱的时候，开发商才会降价。此刻开发商都显现了资金紧张的情形，中小

型企业资金普遍紧张。而且此刻暂停上市房企的融资，增强了预售资金的监管，从各个环节

把开发商融资的渠道堵上，迫使开发商必需通过卖屋子才能进行资金的回笼。那么开发商就

会开始重视销售，那个时候卖房市场会变成买房市场。

半年以后，就会显现像2020年一样房价大幅度的波动，最快可能在明年年初就会显现

大量项目价钱下跌。

房价下降的压力是比较大的。在目前通胀持续走高和股市低迷的环境下，居民的投资渠

道十分匮乏，尽管房价在高位运行，但仍然有很多人比较热衷于投资地产业。

从市场主体来看，包括投资商、银行、地址政府，都比较看好以后的房地产进展，尤其

是地址政府。只是地址政府也比较无奈，离开了土地出让收入，许多地址政府全然无法知足

财政需求，这是一个复杂的结构性矛盾。目前东部地域许多城市采取了限购政策，这对高房

价有必然的抑制作用，可是在这种格局下，资金会被迫大量转向中西部二三线城市，进而推

高中西部地域的房价水平；而且从东部地域来看，这些城市恰正是中国土地供给最紧张而市

场需求最大的地域，因此这些地域房价很难下降。

房产税确实箭已在弦，只是引不而发。至于何时发出来，主若是等待适合的机会。若是

稳固房价的成效不佳，投资投机需求仍然兴风作浪，那么就会出台。房产税对房价属于利空，

但关于抑制房价的力度，尚存疑虑。

第一，率先试点的只是个别城市，范围过小，不可能对市场全局产生重大阻碍，而且在

全国市场推行可能仍旷日持久。第二，试点时期，房产税的税基小、税率低。从征税范围看，

只向二套以上和必然面积段以上住宅征收，绝大部份自住衡宇将会免征。在近几年房价年均

上涨20%左右的情形下，不足1%的房产税，不太可能将多数投资客吓跑。只是，房产税试点

开征以后，以后很连年，征收范围只能是愈来愈大，税率也有可能上调，这将在必然程度上

阻碍投资者们的心态和踊跃性。总之，房产税短时间有利于抑制房价，长期成效不能奢求。

造成高房价的一个重要缘故确实是房企大量囤地，要抑制房企囤地，本源确实是地址政

府公正执行冲击囤地的政策。但目前地址政府既是运动员又当裁判员，执行中不免不公正。

因此要让地址政府的利益跟土地利吸引近义词 益脱钩，这是一个本源，那个问题没有解决，再多的制度

都没有效，破解高房价要从土地上治理，而解决土地市场窘境的本源就在于要破解土地财伫立和矗立的区别 政。

依照中国人的传统思路即便是独生子女政策，四代同堂，也必需要四套屋子才能知足小

康生活，有房才能解决“无居之痒”！

经济保障房只能是购房者的一个过度考虑对象，解决房价的这一方案谜题唯有从购房者

的尽力工作与赚钱方式下手，新楼盘与二手楼就成了购房者考虑的要紧对象了。