墙艺

泰州市人民政府关于公布泰州市wish 市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标

准的通知

制定机关

公布日期2014.12.25

施行日期2015.01.01

文号泰政规〔2014〕14号

主题类别房地产市场监管

效力等级地方规范性文件

时效性现行有效

正文：

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市政府关于公布泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准的通知

泰政规〔2014〕14号

海陵区、高港区、姜堰区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：

《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第十九次八卦与方位 常务会议讨论通过，现印

发给你们，希认真遵照执行。

本通知自2015年1月1日起施行。2012年1月11日市政府公布的《关于调整泰州市市区房屋征收重

置价格和装饰装潢补偿标准》的通知（泰政规〔2012〕7号）同时废止。集体土地上的房屋征收，可参照本

标准执行。

市住建、国土等相关部门，应根据市场变化及时调整并公布市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标

准。

附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准

2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿参考价格

泰州市人民政府

2014年12月25日

附件1

泰州市市区房屋征收重置价格标准

一、住宅房屋重置价格

单位：元/平方米

结构

类型

钢筋砼

一等

钢筋砼

二等

砖混

一等

砖混

二等

砖混

三等

砖混四

等平房

砖木

简易结构

一等

二等

三等

一等

二等

重置单价

1450

1180

1040

940

840

720

940

750

600

410

290

二、非住宅房屋重置价格

单位：元/平方米

结构类型

钢筋砼

一等

钢筋砼

二等

砖混一等

砖混二等

砖混三等

砖混四等平房

砖木平房

一等

二等

重置单价

1480

1350

1100

950

880

780

800

700

三、工业及仓储用房重置价格

单位：元/平方米

类别

级别

结构、装修及设备状况

重置单价

钢混结构

（框架）

一级

檐高大于3.8米，多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6米6米），水

泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。

1行业通 450

二级

檐高大于3.8米，钢砼框架承重(或半框架)，钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

1300

钢混结构

（排架）

一级

钢砼柱，檐高大于7.5米，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15米，吊车吨位大于5吨。

1250

二级

钢砼柱，檐高大于4.5米，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15米，无吊车。

1100

全钢结构

一级

钢砼基础，檐高大于6米，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面。

1250

二级

钢砼基础，檐高大于4.5米，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面。

1150

砖混结构

一级

砖柱，檐高大于5.5米，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12米。

1050

二级

砖柱，檐高大于4.5米，砼屋架或钢屋架，跨度9-12米。

1000

砖木结构

檐高大于4.2米，砖柱，实砌墙围护，跨度9米，木椽，大瓦，木疝或钢疝。

950

注：1．住宅、非住宅用房层高应为:钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每

增减0.2米,重置

价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。

2．工业及仓储用房层高/檐高为：钢筋砼结构每增减0.2米，重置价增减2.5%；全钢结构每增减0.3

米，重置价

增减2%；砖混、砖木结构每增减0.2米，重置价增减2%。

3．文中所涉面积均指建筑面积。

附件2

泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿参考价格

单位：元

类别

序号

项目名称

等级规格

单位

补偿标准

备注

（一）

楼地

面类

1

釉面砖

3030

㎡

65

含硬质基层

2

同质砖

3030

㎡

75

含硬质基层

3

抛光砖

6060

㎡

90

含硬质基层

4

8080

㎡

120

含硬质基层

5

水磨石地面

嵌铜条厚1.5cm

㎡

90

含硬质基层

6

嵌玻璃厚1.2cm

㎡

70

含硬质基层

7

马赛克地面

㎡

60

含硬质基层

8

花岗岩地面

㎡

180

15cm砼道路（同）

9

大理石地面

㎡

130

含硬质基层

10

油漆地面

㎡

35

11

院落地面

预制板

㎡

45

含硬质基层

12

水泥场地

㎡

60

含硬质基层

13

碎花岗岩

㎡

75

含硬质基层

14

砖地平

㎡

40

含硬质基层

15

10-15cm砼道路

㎡

60-80

以路面厚度调整

16

室外下水管道

PVC管

PVC下水管

m

20

含窨井。超过100cm，直径每增10cm，单价增10元。

17

其他涵管

直径≤20cm

20

18

20＜直径≤40cm

40

19

40＜直径≤60cm

60

20

60＜直径≤80cm

80

21

80＜直径≤100cm

100

22

拼花木地板

㎡

100

23

实木条形地板

㎡

200

含龙骨、木踢脚板

24

免漆实木地板

㎡

300

含龙骨、木踢脚板

25

复合木地板

厚1.2cm

㎡

100

含木踢脚板

26

厚0.8cm

㎡

85

含木踢脚板

（二）墙贴

面类

27

外墙面砖

㎡

90

28

白瓷砖贴面

250300

㎡

80

29

花瓷砖贴面

300450

㎡

100

30

铝塑板禁毒告诫信 墙面

外墙

㎡

140

含龙骨

31

内墙

100

含龙骨

32

喷塑墙面

㎡

35

33

批白水泥

㎡

9

34

贴墙纸

普通

㎡

45

含批白水泥(基层处理)辅料

35

贴墙纸

高档

㎡

55

含批白水泥(基层处理)辅料

36

乳胶漆墙面

㎡

28

含批白水泥

37

油漆墙面

㎡

30

38

外墙涂料

㎡

5

39

木踢脚

m

15

40

瓷砖踢脚线

m

15

41

大理石踢脚线

m

20

42

三合板墙面

普通

㎡

70

普通板,含龙骨油漆

43

高档

㎡

120

柚木、榉木、樱桃木板（含龙骨油漆）

44

塑料扣板墙面

㎡

70

含龙骨、阴阳角线

45

软包墙面

一等

㎡

230

衬板0.9cm以上、海绵2cm

46

二等

㎡

180

衬板0.5cm以上、海绵2cm

47

三等

㎡

150

衬板0.5cm、海绵2cm

48

四等

㎡

35

衬板0.5cm以下、海绵2cm

49

夹板墙裙

普通

㎡

70

50

高档

100

51

墙艺

㎡

180

含基层处理辅料

52

电视背景墙

㎡

250

（三）门窗类

53

窗帘盒

m

50

含轨道

54

木门、窗套

单面

m

50

55

双面

m

70

宽10cm,含龙骨、油漆

56

门窗大理石套

m

100

57

三合板门

樘

300

含锁及五交配件

58

镀锌板包门

樘

400

含锁及五交配件

59

实木门

樘

800

含锁及五交配件

（三）门窗类

60

不锈钢防盗门

樘

580

含锁及五交配件

61

钢管防盗门

樘

340

含锁及五交配件

62

防撬门

品牌

樘

1000

63

防盗栏

钢管

㎡

100

64

不锈钢

㎡

150

65

不锈钢纱门

㎡

80-100

66

卷帘门

㎡

120-200

电动200，手动120

67

老虎窗

㎡

155

68

不绣钢大门

㎡

550

含锁及五交配件,双层面板，边料规格达4.5cm7.5cm

69

罗普斯金门

㎡

450

含锁及五交配件

70

罗普斯金纱窗

㎡

70

71

铝合金防盗网

㎡

70

72

铝合金门、窗

㎡

100

补差

73

磨砂玻璃移门

较好

㎡

260

74

磨砂玻璃移门

一般

㎡

150

75

铝合金纱窗

㎡

45

补差

76

隔断

木质、石膏板

㎡

110

77

铝合金、塑钢板

㎡

120

78

绿纱木门窗

㎡

40

79

塑钢门窗

地弹门

㎡

290

80

无框玻璃门

㎡

250

补差

81

平开窗

㎡

140

82

推拉窗

㎡

120

83

固定窗

㎡

80

（四）天棚类

84

三合板天棚

㎡

80

含龙骨、油漆

85

纤维板天棚

㎡

60

含龙骨、油漆

86

塑料扣板天棚

㎡

60

含龙骨、阴阳角线

87

石膏板天棚

㎡

80

含龙骨、油漆

88

塑钢扣板天棚

㎡

120

云彩玻璃天棚（同）

89

木线条

m

13

90

石膏线条

m

8

91

凹凸吊顶

三合板

㎡

110

含龙骨、油漆

92

纤维板

㎡

80

含龙骨、油漆

（四）天棚类

93

凹凸吊顶

塑扣板

㎡

80

含龙骨、阴阳角线

94

石膏板

㎡

120

含龙骨、油漆

95

云彩玻璃吊顶

㎡

200

96

铝合金扣板

㎡

150

97

集成吊顶

㎡

110

（五）楼梯

搁类

98

室外水泥楼梯

㎡

250

未计入房屋建筑面积、含砖砌围栏

99

木楼梯

含扶手（12踏）

座

4500

增加一踏按平均一踏价格加价

100

铁楼梯

含扶手（12踏）

座

2500

增加一踏按平均一踏价格加价

101

铸铁栏杆

m

100

补差

102

砼栏杆

m

70

补差

103

不锈钢栏杆

m

150

补差

104

水泥台阶

㎡

100

105

水泥搁

㎡

80

106

钢楞木搁

㎡

180

107

方木搁

㎡

250

松木板、楞

108

元木搁

㎡

200

杉木板、楞

（六）雨蓬家具类

109

简易雨蓬

㎡

30

含骨架

110

玻璃钢雨蓬

㎡

65

含骨架

111

彩钢雨蓬

㎡

90

含骨架

112

防雨布雨蓬

㎡

55

含骨架

113

砼平门楼

顶面

m3

600

114

门垛

m3

550

115

砖瓦门头

㎡

310

按投影面积计算；门垛折算入墙体工程量

116

厨房吊柜

㎡

210

料理台底柜(同)

117

木柜门

㎡

80

指砌体上安装木门

118

整体厨柜

地柜

m

1200

含台面板，进口加价40%

119

吊柜

m

600

120

固定木冲量和动量的关系 柜

高档

㎡

300

榉木、樱桃木(含门)

121

中档

㎡

270

122

博古架

㎡

220

（七）装饰设施类

（

123

砖砌灶

单眼

座

550

124

双眼

座

800

125

水池

普通

座

80

含下水

126

水磨石

座

100

含下水

127

搪瓷

座

110

含下水

128

不锈钢(单槽)

座

200

含下水

129

不锈钢(双槽)

座

300

含下水

130

水嘴

普通单水嘴

个

20

131

单联

个

120

132

双联

个

1韩国旅游攻略 80

133

三联

个

300

134

淋浴房挡水石

m

100

135

落地窗帘

m

125

双层按标准加倍

136

浴缸

普通

座

600

含砌体、下水

137

仿玛瑙

座

800

含砌体、下水

138

品牌

座

1200

含砌体、下水

139

整体浴房

套

1000-3000

根布农铃 据材质调整

140

座便器

分体

座

400

普通、含下水

141

连体

座

600

含下水

142

品牌

座

1200

含下水

143

射灯

个

30

144

筒灯

个

25

145

吸顶灯

个

100

146

壁灯

个

50

147

吊灯

普通

个

300

148

吊灯

高档

个

900

149

彩灯带

m

15

150

霓虹灯广告牌

组

400

一组含变压器一只

151

灯箱

支

120

152

喷绘广告牌

单面

㎡

100

153

双面

㎡

150

154

磨砂玻璃

㎡

80

155

雕花玻璃

㎡

150

（七）装饰设施类

156

装饰玻璃

镜面

㎡

70

157

中堂

㎡

90

158

壁画

㎡

100

159

台面板

花岗岩

㎡

180

含磨边

160

汉白玉

㎡

250

含磨边

161

人造石

㎡

280

含磨边

162

太阳能热水器

台

2000

163

热水器(电、燃气)

台

200

拆装费

164

油烟机

台

100

拆装费（含打孔）

165

空调

窗式

台

150

拆装费

166

挂壁式

台

250

拆装费

167

柜式

台

350

拆装费

168

装修水电工料补差

㎡

25-50

楼房成套50，非成套35，平房25

169

数字电视迁移费

次

350

170

电话迁移费

次

208

171

供电贴费

户

270

172

天燃气迁移费

户

2300

（八）附属

物类

173

水井

水泥管

座

480

174

砖砌

座

600

175

压泵

座

350

176

砖砌围墙

实砌（24厘米）

㎡

50

含基础、粉刷

177

空砌（24厘米）

㎡

40

含基础、粉刷

178

实砌（12厘米）

㎡

30

含基础、粉刷

179

底层架空地坪

㎡

100

180

琉璃瓦

㎡

60-100

181

双层屋面

㎡

150

按投影面积计算

182

粪坑

缸式

只

140

183

砖砌

㎡

210

184

沼气池

座

600

185

鱼池

㎡

260

含基础、粉刷

186

花坛

㎡

180

以围护的立面面积计

187

假山

大

座

3800

5m3<体积<10m3

（八）附属

物类

188

假山

中

座

1800

2m3<体积<5m3

189

小

座

300

体积<2m3，简易堆砌

190

石驳岸

m3

500

含基础

191

迁坟费

单棺（骨灰盒）

座

800

含劳务费。对于豪华墓穴，由评估机构按工程量评估确定，

192

双棺

座

1200

（九）树木类

193

一般树木

直径＜5cm

株

5

1.3米高处计算直径，树木归所有权人处置；盆栽花木不予补偿。

194

5≤直径＜10cm

株

10

195

10≤直径＜15cm

株

30

196

15≤直径＜20cm

株

60

197

20≤直径＜25cm

株

90

198

25cm≤直径

株

120

199

果树（桃李杏柿梨等）

直径＜3cm

株

5

1.3米高处计算直径，树木归所有权人处置。合理栽种密度为每亩低于60株，超过60株，按6000元/

亩予以补偿。

200

3≤直径＜5cm

株

20

201

5≤直径＜10cm

株

60

202

10≤直径＜15cm

株

200

203

15≤直径＜25cm

株

400

204

25cm≤直径

株

800

205

银杏（含买断价）

直径＜5cm

株

5

按根茎结合部以上1.3米处计算直径。合理栽种密度为大白鹅 每亩低于60株，超过60株，按8000元/亩予

以补偿。

206

5≤直径＜10cm

株

40

207

10≤直径＜20cm

cm

40

208

20≤直径＜30cm

cm

80

209

30≤直径＜50cm

cm

110

210

50≤直径＜70cm

cm

116

211

70cm≤直径

cm

120

注：1．本表所列参考价格为综合平均指导价，如装饰装潢材料特殊或本表未包含的项目可根据市场情

况测算评估；

2．本表所列各项的成新率为100%，在实际评估中可结合怎么新建文件 装修年限和实际维护保养状况作适当修正。

——结束——