农村土地买卖合同

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农村土地买卖合同范本实用版

转让方：_____(以下简称甲方)

受让方：_____(以下简称乙方)

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其

位于深圳市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定

和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权

转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。

乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进

行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳

市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

甲方转让给乙方的土地位于地段(详细座标见红线图)。土地总面积

经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为

准)。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____

元人民币(大写：陆佰陆拾柒万壹仟陆佰元正)。

第四条：付款方式和时间

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1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金300万元人民

币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从_____至_____。

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、

电通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的

各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让

合同，保证乙方领取土地使用权证;

(2)协助乙方办理在该土地上关爱员工 建造厂房、宿舍及其配套设施所需的

设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方

面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法

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律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损

失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及

时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由

乙方负责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国

土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所

发生的建设和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行

政工作。

5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工

业区内产生的废品在同等条件下全部蒸鱼的家常做法 由甲方负责回收;并按土地面积计

算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收

取)。

第八条：违约责任

1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若

由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一

方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应

负的违约责任。

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2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。

违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支

付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的

土地。

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交

纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议电饭煲面包 规定已向

甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个

月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙

方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到

的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式

在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书

有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果眼睑炎怎么引起的

协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审

理，审理费用由败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部

分，具有同等的法律效力。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效

力。

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4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具

有同电影主题音乐 等法律效力。

转让方：_____

法定代表：_____

受让方：_____

法定代表：_____

签约地点：_____

签约时间：_____

农村土地买卖合同范本实用版（二）

第一条本合同当事人双方：_____

甲方(土地出让方)：_____身份证号：_____;

乙方(土地受让方)：_____身份证号：_____;

丙方(出让公证人)：_____身份证号：_____。

第二条

甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定

土地的使用权转让给乙方;

乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位于_____，宗地四至为：_____东

至_____，西至_____，南至_____，北至_____;界址点座标详见附件国

有土地使用证。

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第四条出让土地面积为_____，约每亩,总额为：_____￥元，大

写：_____人民币。土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合

同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导

致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，

还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策大名单 变化需做调整的由双方协商共同

做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一

切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方

各执一份，公证人执一份。

第十条本合同经双方协定一致同意共十条，

甲方(签字)：_____

乙方(签字)：_____

公证人(签字)：_____

_____年_____月_____日