购房合同

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购房合同3篇(买房合小学面试 同)

下面是我分享的购房合同范文3篇，供大家参阅。

购房合同范文1卖方：_______________（简称甲方）身份

证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____饸络面 区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋

权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/

平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾

____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向

甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

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易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并

于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房qq炫酷头像 款之日起____天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费

用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

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1、甲方是____________共______人，委托代理人________

即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________、

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：

___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）________披萨饼怎么做 _________代理人（乙方）

_________________

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身份证号码：___________________身份证号码：

___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

购房合同范文2第一条

条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房

屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用

权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规

定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与

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第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程

中应全面参考其他条款。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第

一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内

容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

第三条

条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小

写）元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲

方退还乙方。

注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额

即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条

件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不

生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部

分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时

间。

第四条

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条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款

的万分之支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超

过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收

房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要贷款声明 求乙方支付占总

房价款百分之的违约金。

□

注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾

期付款的违约责任。

指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从

习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，

双方在补充条款中特别另行约定。

第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付

款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我

市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交

割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种

交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合

自身实际情况选用并将其规定在合同中。

第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。

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第五条

条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋。

双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之

支付违约金。

□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的.，按

不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责

任。

□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲

方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，

并按总房价款的百分之支付违约金。

□

注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附

属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款

为相应违约责任。

指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也

可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋

尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重

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要。

第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中“约定

价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益

的价格。

第六条

条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了

合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。

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我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易

过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实

际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记

在一个家庭成员名下，最常见的是*共同财产登记在夫或妻一个

人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚

持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。

第七条

条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房

屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

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屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利

和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需

交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承

担□乙方承担。

□

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权

更名的权利义务以及费用承担。

指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期

限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五

条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，

否则可能承担相应的行政责任。

第二款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况，

甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解：一是没有瑕疵

的出让土地，直接选中第一选项即可；二是划拨用地，目前个人

转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收

益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质

的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应

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事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排；三是虽然土地

为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，则土地管

理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前

期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。

第三款为单选格式。国家对本款涉及税费的纳税（费）人均

有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的

实际分担形式。当税费项目很多（比如单位出售房屋）或税费内

部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。

第八条

条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移

时间。

注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关

提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意

思表示和对房屋所有权的交割；除非登记机关经审核认为不符合

交易过户的条件，作出不予登记的决定。

指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况正确适当

地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。

第九条

条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□

权利转移之日起转移给乙方。

编号：

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卖方：

买方：

见证方：

年月日

购房合同范文3卖方：

买方：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙

双方遵循自愿、甲、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以

资共同遵守。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权

转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在房屋在第层，

面积为。为，房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，

门面为

第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使

用权以出让方式获得。

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装

饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转

让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价

格为人民币：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，

乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起

____日内乙方交付贰万元;年____月____日前付伍万元;其余在

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产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的

因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转

移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规

定缴纳税、费。

在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物

业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，

乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应

的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确

认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的

义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷

和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权

或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款

向甲方支付利息，利息自应付款之日起

第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30

天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方

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支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中

扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙

方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____

日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际

经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限

将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利

息自约定交付之日起

第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期

30天后，原因的英语 甲、乙双方同意按下列之一处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付

违约金，合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知

之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已

支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济

损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不

违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、

乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的

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一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有

同等效力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双

方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义

务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、

乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能

解决的，依法向人民起诉。

第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产

交易管理机构一份，房地产登记机构一份急性肠胃炎可以吃什么 。

甲方：

乙方：

负责人：________年____月____日________年____月____

日