集资楼

集资建房合同范本

集资建房合同范本1

甲方：

乙方：身份证号码：

为解决单位职工住房困难，经学校领导班子研究决定：职工集资建房。经双

方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用原则，就乙方取得位于屈原一中内住房

的房屋产权特签订以下协议：

第一条：集资住房的情况及产权实际人约定

1、甲方职工集资楼坐落于屈原一中家属区以北，总层数为四层。现将三楼

东边的一套房产出售给乙方，其建筑面积为134.43㎡。

2、自本协议签订之日起，乙方即为上述住房实际产权人。

第二条：集资房屋交付、产权证的取得

1、房屋交付

自本合同签订之日起，甲方即行将上述单元转交付予乙方，乙方即行行使基

于实际产权人对该住房的所有权益、如有拆迁、赔偿等问题全归乙方自主拥有权。

2、产权证的办理

乙方承担产权证办理的所有费用，甲方将协助乙方办理该住房的独立产权

证。

第三条：集资房款

因甲方出让其集资住房予乙方，乙方同意在本协议签订后，以每平方米2480

元的价格，立即一次性付清集资房款人民币叁拾叁万陆仟元整（336000元）。

第四条：协议的效力

1、本协议自双方签字之日起生效。

2、本协议一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日：

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集资建房合同范本2

甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，双

方均已充分了解并自愿接受本集资房的状况及法律性质，现达成如下协议，双方

均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。

第一条：甲方在兴建的住宅楼，定名为“”。

第二条：“”建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为

毛坯房。

第三条：乙方需向甲方交纳总集资款人民币，乙方即取得本合同项下物业

“花园”一期型栋层房，建筑面积为㎡（含公共分摊面积）住宅的居

住权。

如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利，在扣减赠送款后乙方实际

应交集资款为人民币

乙方可选择以下两种付款方式：第一种为分期付款方式；第二种为银行按揭

付款方式。现乙方选择第壹种付款方式（用大写表示）：

第（壹）种：分期付款方式。签订本合同时乙方缴付首期集资款人民币，

其中该首期集资款的100%作为定金。余款人民币分期偿还，于本合同项下房

屋移交之日起三个月内付清余款，即从年月日至年月日止。

第（贰）种：银行按揭付款方式。签订本合同时缴付首期集资款人民币/拾

/万/仟/佰/拾零元整（小写：/元），其中以全部出资款的/%作为定

金。余款人民币/拾/万/仟/佰/拾/元整（小写：/元）由银行提

供贷款付清，乙方并应于/年/月/日前办理好贷款手续。乙方向银行还款

时间与金额等事项以银行贷款合同为准。

第四条：定金的处理：在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交

定金充作建房集资款：如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作

首期建房集资款。

第五条：甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于年月日前

向乙方出具《物业移交书》。

第六条：乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付

款时间交清当期集资款，否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取

滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集资款超期180天，甲方

有权单方面终止本合同，收回乙方取得居住权的住宅。同时，乙方之前缴付的集

资款（含定金）作为违约金赔偿给甲方。

第七条：乙方缴付集资款，甲方必须开具收款收据（盖公司财务章），乙方

缴清应交集资款后，甲方必须开具缴清建房集资款的证明。

第八条：乙方取得集资房的居住权的期限为七十年，即从年月日至年月

日。如日后政策允许办理商品房产证的，涉及的一切费用由乙方按相关规定全部

自理。

第九条：乙方取得集资房的居住权后不得私自转让，不得出租他人，一旦发

现，甲方有权进行停水停电处理。

第十条：乙方对房屋进行装修，应事先经甲方书面认可同意。如乙方在使用

本合同项下集资房过程中，因乙方不当行为（如不合理装多云的 修等）导致该建筑物损

坏的，则应由乙方承担完全责任。

第十一条：乙方在使用集资房过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建

筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。

第十二条：在乙方使用该集资房期间，如日后国家、政府征用该建筑物，征

用补偿主体为甲方，但甲方对乙方的赔偿必须是甲方按国家有关征用征收法律法

规和政策所得的补偿款以内赔偿给乙方。

第十三条：乙方同意接受甲方指定的物业管理公司进行物业管理，并另行向

该物业管理公司缴纳物业管理费。葫芦丝介绍 本合同项下集资房自交付乙方使用之日起6

个月内免收物业管理费，从第7个月开始，乙方应按每月1元/㎡的标准向物业

管理公司交纳物业管理费（暂定2年），第3年起按市场价另定物业管理费。有

关房屋维修事宜，本合同项下集资房自交付乙方使用之日起12个月内，如出现

经技术鉴定确认为房屋建造质量问题的`（包括结构、水电、门窗等），由甲方

负责维修。保修期后，乙方集资房建筑面积范围内所发生的养护维修费用由乙方

负责；乙方集资房建筑面积范围外所发生的养护维修费用，在专项维修基金中支

付。专项维修基金均由乙方及其他权利人按分摊车辆工程专业大学排名 面积承担相应的付费义务。

第十四条：如乙方是甲方的股东、原居民或原籍香港同胞并按股东价认购本

集资房的，不得将本合同项下集资房转让他人，也不得对外出租。如乙方以非股

东价认购集资房的不受上述约定，但以非股东价认购者向他人转让本合同项下的

集资房，必须事先经甲方书面同意并由甲方在集资房合同和居住权证书上作出同

意转让的批注才具有法律效力，甲方按集资房转让总价款的2%向乙方收取转让

手续费。

第十五条：乙方取得集资房作住房居住，在居住期间不得擅自改变房屋结

构与用途。乙方有权与其他权利人共享集资房的停车场等公共设施，集资房公共

设施的日常养护费用由专项维修基金中支付。

第十六条：本集资房居住期内，甲方不得将本合同项下集资房及附属公共设

施重复转让、抵押和设置担保。

第十七条：本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解幼儿园午餐 决，并签订补充协议作为本

合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。

第十八条：甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方

协商解决。若协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十九条：本合同一式三份。甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效

力。

第二十条：本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。

甲方：公司（盖章）

法人代表签字：

签订日期：年月日

乙方：

签字：

已享受赠送福利的股东签名确认：

签订日期：年月日

人生最大的快乐是致力于一个自己认为伟大的目标。勤学乐施积极进取

集资建房合同范本3

甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于

建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资

房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上

述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋

结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴

纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。

第三条集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办

理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的

产权。

第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得

（一）房屋交付

若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单

位交房日起全部付款予乙方。

（二）注意事项

1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。

2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。

3、乙方应统一规划水电入户到家。

4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。

5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。

第五条除集资款外的费用承担

本协一起变老 议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙方

承担。

第六条声明及保证

鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方

承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其

家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

第七条争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，则依

法向人民法院起诉。

第八条补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同

等的法律效力。

第九条协议的效力

1、本协议自双方签字之日生效

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具

有同等的法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公证人：（签字）：签订地点：__________________年____月____日

书足以记名姓而已。剑一人敌，不足学，学万人敌。通用参考你我共享