合肥周边

居住建筑原理课程作业

绿城桂花园调研报告

合肥工业大学建筑与艺术学院

孙威杨肇伦杨亚楠汪栗拉巴单增李嘉立

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目录

一、历史脉络-------------------------------------------2

二、社会现状-------------------------------------------3

三、总体规划-------------------------------------------4

四、公共基础配套设施-----------------------------------6

五、建筑特色------------爱情伤感诗句 -------------------------------7

六、套型构成-------------------------------------------9

七、景观分析-------------------------------------------11

八、“桂花”系列平行对比-------------------------------15

九、总结-----------------------------------------------17

十、工作分工-------------------------------------------18

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绿城桂花园调研报告

【调研目的】：通过对居住区实例的调研，巩固和加深对居住区规划原理的理解；另一方面通过对比

较老的居住区的研究，（平行分析）归纳其利与弊，从而探讨出更加人性化的居住区设计。

【调研对象】：安徽省合肥市绿城桂花园

【调研时间】：2013年10月26日

【调研人员】：建筑学：孙威（20104231），杨肇伦（20104264），杨亚楠（20104303）；

城市规划：汪栗（20114074），拉巴单增（20114038）；

景观学：李嘉立（2012212794）

调研结果及分析

一、历史脉络

1.综述：

绿城•桂花园位于合肥市高新区(右图

红色区域)，东临科学大道,北靠城市主干

道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路，

距合肥市政务新区约3公里。桂花园由多

层公寓、小高层公寓、中心会馆、学校、

幼儿园及各类现代化生活服务设施组成，

是低密度、低容积率、高绿化率的大型高

尚生活园区。

2.历史：

从2004年7月一期开始交付，到2006年10月底二期沐霞苑8、10号楼交付，绿城•桂花园30万平

米成熟社区已完美呈现，园区温馨秀丽的家园氛围魅力绽放，绿城•桂花园已被公认为全国人居事业的经

典代表作品。

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图

示：

4.小区优势：

桂花园小区项目的4个优势：

1.区位条件好——地处合肥西部的高新开发区，随着合肥政务中心的向西南迁移，西南的天鹅湖政务

新区将成为合肥市未来的发展中心，而这里的居住区也将成为市民的首选；且交通方便，北面黄山路直通

市中心，为上班族提供了便利的交通。

2.附近风景优美——小区整体环境好，空气清新；西面的风景优美的大蜀山和人工湖为居民周末出游

提供舒适、放松的场所。

3.周边公共基础配套设施优越——临近合肥软件园区和中国科技大学高科技园区，而且还有归国人员

在附近设立创业基地，使得这一区域的上班族都有着较好的文化素养和较为丰厚的经济收入；周边教育和

商业设施资源较为丰富，为居民的基本日常生活提供了很好的基础。

4、声誉好——绿城在浙江省已获得了较好的声誉，而桂花园则是浙江绿城进军安徽合肥的第一个项

目，这吸引了大量的居民选购住房，而这也能帮助绿城在合肥地区乃至整个安徽省树立较好的品牌形象。

二、社会现状

1.居民状况

从小区的环境、住户的装修状况、与小区居民交流以及观察车的类型品种。我们发现，小区内居民的

生活水平比较富足。桂花园的居住人口大概分为以下几类：

公交车站

银行

医院

学校

超市

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1.白领阶层及私营业主，特别是在附近的归国人员产业基地的工作的人士；

2.周边大专院校的教职员工；

3.公务员阶层；

4.合肥周边城镇的消费者；

5.注重居住环境及品位的消费者；

6.有车阶层和经济能力较强的消费者；

7.品牌意识较强的消费者。

2.经济技术指标

1.总占地面积：约300000m2。

2.容积率按1.3计算，地上建筑面积约为350000m2。

3.沿街及沿园区内步行街两侧的一层商铺，商业建筑面积大约为22500m2；（商铺总长1500m，进深按

15m计算）。

4.会所面积为4500m2，幼儿园面积为2500m2，小学面积为9000m2，地上其他公建面积为500m2，即公

建的总面积为16500m2。

5.住宅建筑面积为32659m2，每户平均按128m2考虑，总户数为2550户；居住总人数8925人。

6.小高层住宅与多层住宅建筑面积比按1：2计算，即小高层住宅建筑面积为108865m2，多层住宅建

筑面积为217730m2。

7.配车率按1辆/户考虑，车辆数为2550辆；考虑地下停车位2100个，地面停车位450个，地下车

库面积30m2/个，则地下车库总面积为63000m2。

8.地下其他公共设施用房：1500m2，则地下室总建筑面积为64500m2。

9.总建筑面积约为400000m2。

10.建筑密度按25%计算，环境设计面积约为210000m2。

三、总体规划

1.出入口分析

由于小区东北侧的土地

被规划成了一片商业用地，

所以小区北边的黄山路，南

边的天湖路以及西边的香樟

大道构成了桂花园小区主要

外围道路系统。其中黄山路

为城市主干道，人车流量较

大。而香樟大道则紧邻大蜀

山风景区。

考虑到桂花园小区的规

模较大，该小区有三个出入

口，且有两个方向与城市干道相连。且由于黄山路为合肥市的主要的城市干道，乘坐公交系统较为方便，

所以小区的主入口被设在了面向黄山路的北面。在调研中发现，由于北面沿街超市、商店的存在，处于日

常生活的需要，大部分居民都会选择从这个出入口进出小区。除此之外，小区的会所也面向黄山路，这样

更易于小区物业管理出入小区的居民和外来人员。而西边及南边的两个出入口所面向的天湖路和香樟大道，

因为城市公交较稀少，主要是私家车出入，很少有人从这两个出入口出入。

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2.道路系统：

2.1道路系统为三级配置

如上图，围绕小区设置了一圈双向环道，为居住区级道路，也是桂花园的空间形态骨架，有着最基本的

交通新春对联 功能；此外，还是居民心理上家居归属的基本脉络。通行车辆无法驶入宅前小路，有利于营造小区内

宁静的私密感。设有若干单向车行辅干道，宽4米，道路呈曲线形展开。主干道两边设有人行道，辅干道

一边设人行道。实现人车分流。

2.2道路系统形式

如右图所示，桂花园采用了为环通式和尽端式相结合的混合式道路系

统，线形通而不畅，没有出现生硬的弯折，利于消防、搬家、垃圾清运等

车辆的出入和转弯，通而不畅且有着方便的交通联系性。同时，小区中心

道路与水系的集合，营造了生动的景观。

2.3.除主干道外，相信自己作文 考虑到行人与非机动车的通行，支路多采用柔和的曲线，

通而不畅，从而降低了整个小区的生活节奏，提高居民舒适感。宅前小路

贯穿于小区内、楼与楼之间，将绿地、户外活动场地、公共服务设施串连

在一起，并延伸到各个单元的入口。

2.4道路材质

小区内主要干道采用沥青路面，其余步行道根据使用需求的不同，采用青石板、花岗岩、水泥砖、木

材等材料，以此丰富道路自身的造景作用。

3.组团层级：

3.1低层群体空间布置。

桂花园由多层住宅组团、小高层住宅组团、沿

街及社区商业房、小区会所、幼儿园、中心小学、

中心花园、其他户外活动场地、地下及半地下车库

等九大功能区组成，各部分功能区既完整的独立

性又保持了彼此之间的相互联系，尽可能满足业

主的日常生活需求。

其中，小区内公寓以多层为主。由于绿城桂花

园的定位是中高档小区，且多层公寓更容易让人

有洋房、别墅之感，突出与一般高层小区的区别。再者，市民普遍不喜欢高层给日常生活所带来的各种不

便，反而更喜欢选择多层住宅。同时，北面沿街设置高层，一定程度上避免小区内遭受城市主干道的遭受

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干扰，且使得建筑物沿街立面有较好的形象。

3.2住宅采用小组团的方式

自成一体的各个组团，有利于物业的管理

与居民的交往。组团中间布置小花园等景观节

点，让环境相互渗透，提高空间的流动性。

4.建筑的排布

4.1.建筑单体采用点式与板式相结合的

方式组合，变化丰富。

4.2.建筑空间的布置与合肥市东南风的

主导风向一致，有利于小区的通风。

4.3.建筑组团间相互错落，从而得到更好的景观朝向及日照。考虑到小区的西面是大蜀山，小区建筑

高度的总体布局由东北向西南，由高向低过渡。

5.公建配套

5.1会所与沿街商铺。

由于主入口以及交通发达的黄山路的存在，给门口沿街的各类商铺带来无限财富。由平面图可得知，

沿街商业延伸进主入口，以会所为结尾，利用会所界定了小区的内外私密以及公共空间。而为了形成相对

明显的动静分区，把相对零散的商业店铺设置在沿街的一侧，而这个因会所而形成的“凹”形的空间从另

一种程度上来说，是一种半公共半私密的“暧昧”空间，是一种能够与城市空间互动的空间，将外界空间

引入这个“凹”形的空间，避免了小区城市孤岛的形成。。

5.2文教设施

小区的南面配有一小型幼儿园，属于小区内部。在东南角则配有一小学，是提供给附近几个小区使。

将小学、幼儿园单独配套在小区的一个角落，满足规定的小学、幼儿园室外活动场地3小时的日照时间。

而将小学幼儿园与大门分开，布置在南面，降低了因车流量过大而造成的车祸。而且，南侧的天湖路也足

够承担起相应的车流。

四、公共基础配套设施

1.生活服务类

社区卫生服务中心:方便小区居民的基本医

疗保健，也可对外提供有偿服务。

洗衣中心：设置干洗、湿洗、熨烫、烘干等设

备，为小区内外提供服务。

社区教育中心：可定期或不定期举办各类讲座、

培训，如电脑、网络、绘画、音乐等。

老年服务中心：给小区老年人提供娱乐场所。

卫生服务中

心,100

洗衣中心,

50

教育中心

100

老年服务中

心,200

单位：平方米

7

单位：平方米

2.文体休闲类

小区居民的文体休闲分为室内和室外两部分，室内部分集中在会所，室外部分则集中在中心花园附近。

主要有：

2.1.游泳池

在中心花园附近设置游泳池，泳池边配套一个儿童嬉水池。游泳池结合中心花园园区环境，为不规则

形态，富于变化。

2.2会所

3.车库

随着生活水平的不断提高，停车位对于居家来说越来越重要。桂花

园设计了适量的地下车库与自行车车库。

3.1、地下机动车库：

设于各组团建筑物地下一层或半地下，车库配比率为65%。另有少

量的地面车位，供访客临时泊车使用。整个小区的车位配比率就超过

100%，避免了日后随着居民生活水平所带来过多的汽车无处停放的问

题。

3.2、非机动车库：

设于地下一层，各组团应相对集中，便于管理。在机械化快速发展

普及的今天，自行车的数量越来越少，而越来越多的汽车带给居民除了

快捷之外，还有环境的污染和身体的不健康。而桂花园设置了较多的自

行车车库，提宝宝拉绿便 醒人们要时刻保持一个健康的生活方式。

五、建筑特色

1.建筑单体风格:

摩尔式建筑单体风格，错落有致的“三段式”立面造型

绿城桂花园采用摩尔建筑式单体,自由多变，亦即注重材料的混合应用，拥有明丽的色调，采用几何图

形的装饰，稳固厚重，它如同归雁，似曾相识，却又不同，引导人去亲近它。配以阳台、露台、小坡顶，

形成了建筑外立面自由多变、错落有致的视觉感受，改变了传统多层住宅单一呆板的外立面形象，化解了

普通多层住宅原本给人的高度感。

材质采用了涂料和绿城特有的红褐、青灰系列仿清水砖片等墙面材料，创造出具有人文气息的立面色

彩与质感。阳台配有大面积的落地玻璃，将自然景观尽可能引入每家住户的屋内。立面使用柔和的线条，

使建筑群在整体上浑然一体；并合理利用天际轮廓线，体现整个园区丰富、变换的层次。周边无高档建筑

乒乓球室,120

桌球室,90

棋牌室

100

健身中心,400

图书阅览室,100

小型体育馆,500

壁球室,100

茶吧,150

跳操房,200

客房,400

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物作参照，地区开阔，山水绿化俱佳，其色彩追求

与环境融合，以柔和明快为主色调来争取更多的行

人视线。在选择立面材料时，色彩和质感的细微变

化都可能影响立面的最终效果。因此，在绿城营造

的每一个园区的工地上，你总能看见一面贴满立面

材料的墙，用于比较不同材质、色彩的效果。

绿城合肥桂花园在墙体上精益求精，大量成型

转角及贴砌工艺，以烧制成转角形状的特制面砖砌

墙角，并以较强的钳力防止脱落，使墙面线条挺刮，

极富现代气息和优雅观感。

2.竖向设计

2.1屋顶设计

绿城的建筑通常采用四坡屋顶，并利用高度上的变化制造出错落感，四坡顶丰富的“斜线条”，配以深

灰色屋瓦面，与建筑立面“直方线条”形成有效组合，打破了平直呆板的屋顶线条，丰富了园区天际轮廓

线。

屋顶隔热系统：绿城住宅园区率先采用屋顶隔热防水系统，让屋顶构成钢筋水泥现浇坡顶、防水处理

层、3厘米发泡材料保温层、2厘米杉木板结构层、灰色系列进口油毡瓦面层等五重防护，让居住更加惬

意。

2.2退台设计

单幢建筑中，层数错落，如五层建筑边套四层、居室的一间降低一层等等，构成建筑轮廓的起伏错落。

由阳台、露台、平台形成退台，使居室内外空间更亲近自然。窗户形式的变化亦形成退台。

3.细部设计

3.1入户花园

由于小区住宅的接地性，且多为多层小洋房。为了更好的结合周边绿化

景观，桂花园创造性的赠送给一层的户型入户花园。由于地形的起伏变化，

从宅间小路进入花园，通常需上两三步台阶，而从花园进入户内又需上两三

步台阶，此举，有效的缓和了高差。

同时，由于入户花园的存在，让住户可以自主在园内设置自己的景观小

品，种植花草树木，摆放小秋千等，在丰富居民的精神生活的同时，也对小

区内的景观做了极大的贡献，可谓一举两得。

3.2多耶稣语录 种窗户形式设计

应用了六角窗、八角窗、落地窗、圆弧大窗、老虎窗、天窗等多种形式，

不仅提供了开阔的视野和充足的自然光线，也为园区建筑增加了美感和趣

味性。

3.3阁楼

坡屋顶设计，使多层住宅所有顶层均形成阁楼，扩大了居室使用面积。

阁楼设置天窗、老虎窗，增强其采光、通风性能，同时也丰富了屋面造型，

改变屋内的空间形式，提供更有趣的空间感受。

摒弃单调乏味的平层顶，使坡屋顶这一建筑天际线也成为城市的风景。

绿城合肥桂花园所有顶层均设阁楼，并设计了威卢克斯天窗，从而改善阁楼

的采光，通风性能，同时也丰富了屋面造型。

3.4电梯厅

合肥桂花园电梯厅做精装修，石材地面、墙面、艺术吊顶、豪华灯饰等，给居民的生活带来愉悦感。

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六、套型构成

1.住宅类型

桂花园的住宅主要以多层住宅、小高层住宅为主，少量为小高层。

2.套型分布

按园区景观位置的不同，相应安排不同档次的户型，如在临湖、临山的组团安排150平方米以上的大

户型，甚至超大户型。

B、C区主要主打景观套房，而D、E、F、

G区则在端头部设置大户型，由于与前

边组团交错排列的缘故，亦主推景观洋

房。端头大户型既可避免西向太阳，又

能尽可能多的将水、园、山景引入每户

住宅。

3.套型平面及组成

绿城桂花园以一梯两户为主，由三

至四个单元桂花园组合成一栋。套型设

计品种多、类型多。其中，套型以二室

二厅二卫90-120㎡和三室二厅二卫

120-160㎡为主，配以四室二厅160-180㎡及以上大面积套房。

3.1一室一厅一卫

特点：经济紧凑，主卧朝南，满足日照和采光的要求；南向阳台为住户提供观赏需要,厨房和卫生间紧

邻入口布置,充分利用空间。

3.2二室二厅二卫

特点:客厅和主卧主要空间都朝南布置，有

足够的日照,朝向良好。设置阳台，南北通透，

双阳台；设置储藏室、主卧衣帽间。次卧、厨房、

卫生间采光都良好，功能布置合理。南面客厅阳

台拓展生活空间，揽美景入室。

3.3三室二厅二卫

特点:户型平面多样，功能布置合理，南北

通透，端头套型客厅六角窗设计，270度观景。

主要功能空间拥有好的位置，南向阳台通风纳

景，飘窗的运用更增加室内外的联系，同时使建筑立面造型更加丰富多变,各功能空间尺度舒适合理。

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3.4四室二厅二卫

特点：舒适高档。双阳台设计，客厅、卧室布置良好，日

照、采光均充足。室内采用高差设计，客厅凸窗设计既美观

又通风。

3.5五室三厅二卫

特点：功能布局合理，动静、公私分区，客厅、主要卧室

都有良好朝向，采光、通风都很好。多数是端头套型，进行变

异设计，将客厅设置在西面，客厅和主卧室设置了八角窗、落

地窗，有利于更好地利用景观资源，并丰富立面造型。

4.套型面积分析

桂花园的套型面，又考虑了适当的超前，从小到大分为五个不同的层次：

第一层次：为经济型户型，二室二厅一卫（二卫）,90-110㎡,追求面积不大、功能齐全的实惠型。

第二层次：为舒适型户型，三室二厅二卫,110-130㎡,讲究实用性和舒适性。

第三层次：为享受型户型，三室二厅二卫,130-160㎡,注重生活的高品位。

第四层次：为豪华型户型，四室二厅二卫,160-180㎡,注重客厅、卧室和主卫的豪华大气，设佣人房。

第五层次：为超豪华型户型，五室三厅二卫（三卫）,180㎡以上,考虑门厅、客厅、餐厅分离，设佣

人房、佣人卫。

15%

40%

38%

4%

3%

桂花园小区各户型比例

二室二厅一卫

三室二厅二卫

三室二厅二卫

四室二厅二卫

五室三厅二卫

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5.套型功能分析

功能完善是高档、高品位公寓的标志，从目前的消费趋势看，“三大二多一小”即起居室、厨房、卫生

间增大，居室间数、储藏间增多，卧室趋小成为大众消费者的追求。桂花园的户型充分体现其居住新理念

的本质。

桂花园的主力户型为三室二厅二卫，其功能布局特点：

（1）、卧室：一主二次，面积可二大一小，以南向为主。

（2）、客厅：为主要活动、起居和观景空间，

南向面积大，配落地观景窗，尽可能拓展住户视野。

（3）、餐厅：有自然采光，可供6—8人用餐。

（4）、厨房：面积稍大，有自然采光，大面积户型附带工作阳台。

（5）、卫生间：二个，尽量自然采光和通风。

（6）、书房：只要户型许可，均配置。

（7）、阳台：一个或二个，均为开敞式，是客厅的延伸，面积稍大以利于观景和休闲。

（8）、储藏间：面积不必大，数量宜多，无采光要求。

（9）、工作阳台：与厨房相通，放置空调，热水炉等。

七、景观分析

1.总体规划

1.1设计原则

1.1.1人文关怀

居住景观设计相较一般设计更加注重对于使用者心理生理的探求。一方面是居民的居住心理，另一方

面要有利于安全与管理。既要保证用户对于私密性的要求，一切设施都要人性化。还要营造家的温馨气氛，

以及自己品牌小区的独特人文语言。以人为本，一切才能满足使用和获得足够的享受。

1.1.2自然关怀

绿城力求把家轻轻地安在大自然，房子就好像是从地里长出来一样。桂花园规划的首要出发点就是尊

重自然，利用自然、改造自然。在设计上会考虑房子放在哪里会不会破坏环境，整个尺度和这块地结合是

不是很好。在设计中希望看到任何一个场景永远是一个完整的画面。在总体规划里就是从这些细节中体现

的。把环境放在第一位去规划，才能做得更好。

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1.2景观规划

1.2.1轴线关系

东西向的景观主轴（图示蓝色箭头）表示

与西侧大蜀山的视线联系。设视线风景走廊，

采用借景的手法，将优美风景（大蜀山山景）

引入中心绿地。“一山一湖”借景入园，桂花

园借鉴中国传统园林的手法，将园区西侧的大

蜀山和人工湖“引入”园区，内部绿地、坡

地、水系自然形成一蜓翼 条由东至西的轴线绿带，

通透的视线，使外围蜀山的秀美风光和园区内

部的绿地水系遥相辉映。

在景观轴上从东面往西面看，水景、绿化配合两边住宅逐渐向西边减低的层级变化，有向大蜀山层层

退让，景观廓然开朗之感。

1.2.2组团与景观

三级景观：绿城景观规划以多层次、组团化为景观布局的基本原则，形成灵活有序的视觉变化，打破

原有园区景观的单一结构模式。在总体规划上，以中心花园为辐射原点的小区主干道贯通各组团花园，形

成小区景观结构的主体框架和统领。

三级景观系统分为：公共绿地系统，组团绿地系统和庭院绿地系统。公共绿地系统是整个园区的人可

以任意享受的，组团绿地系统只有这个组团的住户才可以享受。私家绿地是指前后院。私家庭院大的有四

五百平方米，小的也有两三百平方米。

分区分析：桂花园的各组团建筑互为景观，楼宇间通透宽敞，起到对景效果。桂花园三边通畅、一边

临湖面山，这样的环境必然要求桂花园的所有建筑间距要尽可能地拉开，以免产生大环境通畅，小环境压

抑的状况，同时也给相关楼宇留出较好的中远景。

由板式楼和塔楼交错排列围合出的空间感可见，小区的B区和C区主要是板式为主东西走向，有利于

将大蜀山的景色引入小区内部。四周用板式楼围合出景观中心点，中心则是点状的住宅排布，即对外有借

景，又对内有景观渗透。

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小区的E、D区位于小区中间，住宅排布

则是南北两端采用板式，中间结合会所景观采

用点式点缀。景观有收、有放，主要是面对中

心景观轴以及景观面域进行景观渗透。F区则

位于会所以东，住宅排列呈西散东整的趋势。

西面结合E、D区围绕会所设置一圈点式住宅，

而东面则采用板式住宅进行围合。

最东面的G区，由于离大蜀山风景区较

远，无法直接引用大蜀山的风景，应此除了端

头几户居民可以远眺大蜀山外，别的居民只能

利用小区内的景观中心进行借景。因此，组团

住宅排布也呈四周板式围合，中间结合景观小中心进行点式穿插的手法。

综上所述，绿城采用了中国传统园林的中心轴线加上周围自然式园林组团的布局方式，路线清晰的同

时不失变化，保证户户有景。

1.2.3交通道路

道路是住宅园区规划中的要素之一。它不仅组织园区的空间布局，同时组织园区的人际关系；不仅关

联着起居行动，而且关联着交通安全。绿城住宅园区内的道路系统不仅创造出连续的视觉及空间界面，同

时也为居住提供了更多不行趣味。

车行：园区的道路，大多是弧形弯曲变化的。其意义是车上的人可赏看，一步一景，驾驶者自然会放

慢速度，于人于己都很安全。园区道路的路面或广场砖，或为沥青路，一则与立面和谐统一，二则减少噪

音，三则雨天不易积水。主干道宽8米左右，一则在停放车辆后，来往车辆可依然自由交会；而主干道边

的人行道，也规定在1.2米左右，业主双向散步交会时不需要侧身礼让。道路系统应尽可能采取人车分流

的方式，以利于交通的组织，营造轻松、宁静的氛围。在中轴线上设置步行街或休闲广场，以求在主入口

处营造一种典雅而又不失气派的感觉。东西向主干道的设置应力求通透，以利于将西面的山水景观引入

园区之内日记大全200字 ，但东西向及南北向的主干道均不宜贯穿整个园区。

2.具体设计

2.1公共景观

2.1.1植被

种类：园区景观在配植方面，充分考虑灌木、乔木的四季常青，丰富的灌木搭配，注重花形品相。而

乔木选取则以常绿为主，适当搭配落叶树种，以显示季节变化，并注重四季的花种，如春有樱花、迎春、

桃花、玉兰;夏有荷花、合欢、紫薇；秋有桂花、石榴、银杏；东有茶花、梅花。四季常青，景色不同。有

层次的植物可谓是延伸的视觉风景。作为绿城桂花园精神的寓意和象征，桂花树是合肥园区景观的典型树

种之一，桂花的品种是非常丰富的，如金桂、银桂、丹桂、四季桂等，桂花树种在园区不同块区种植，让

业主感受桂花的芬芳。花草树木不在于名贵，重要的是如何勾画出家的氛围。配植采用能展示城市内含和

文化背景的品种，讲究层次、色彩、形态的变化，与建筑相表里，形成高下相形、水木相生、清新爽目、

留恋往返的景观意向。

本土植被：以如每个人都带有着故乡的痕迹一样，园区的每棵树也要找到它的“故乡”，合肥绿城桂花

园也是如此，利用合肥市市花——桂花作为自己的设计语言本身就非常有利。

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2.1.2地形

绿城合肥桂花园的开发，在地形上创造视觉高差，沿河

稍低，越向后建筑物越高；道路的走势也与河流形成交互关

系；植被方面，沿河是草坡，往后可能是灌木，再往后是树

林，越高大的植物会越往后靠；也会有一些太低，面朝河面，

形成层次分明的景致。

坡地处理：绿城造园的别致手法之一就是坡地，对地坪

做适当的缓坡处理，让建筑与地面富有连续相关性，由此而

构成如自然坡地板的起起落落、起伏变化，形成了都市中稀

缺的丘陵地形，为家园平添几分高高低低的景致，站在高出

看风景，看风景的人也变成了风景。

平地处理：田园平地是近郊住宅的地形。对于这样的地形地貌，绿城以远山做背景，让建筑高低错落，

打破田园平地单调地平线，构成富于变化的天际线；以点式条式的组合，前后相移的变化，构成庭院变化

格局，让每一个视角的天空和景观各显风采；对地坪作适当的缓坡处理，让建筑与土面富有连续相关性；

把道路铺成弯曲的流线型，一改平地的呆板，使得地貌出现步移换景的动感。

2.1.3色彩

桂花园的建筑色彩具有和谐的多样性。欧式建筑组团中，主要是赭红的花岗岩与水洗青灰色的混凝土。

颜色比较庄重。所以搭配的植被颜色比较多样，运用了如紫叶小柴的紫色，红枫的红色，各种常绿乔灌木

深浅不一的绿色，以及四季花卉的五彩。

2.1.4步道——空间序列

我们将范围缩小到组团单位，因为每个组团的步道设计原则是

一致的。每一个有景观节点的地方都应该是可到达的。要让居住者在

公共景观区既有自家花园的舒适性私密性，又有新鲜感和促进邻里

交流的效果，还要注意足够的安全。这都是步道作为空间序列的作

用。

平坦宽阔型：这一类是作为步行道的主干道。通向各个主要地

点，比如住家，出口，景观主节点等等。是为了想快速通过，跑步锻

炼人群，步行不便的高跟鞋女士，老人准备的，所以设计时要足够快捷，铺装平坦，最好有残疾人通道。

有垃圾桶以及适量座椅。

曲径通幽型：这一类是作为第一类的支路存在的。通向各种视景非常好的景区，或是休憩点。是为了

散步以及需要私密性的人群准备的。因此这一类步道周围一定要有非常好的景观，有引导植被。有一定私

密性但是拒绝视觉死角否则会很不安全。而且不能有非常好的直达性，要引导居住者围绕景观点进行环绕

运动。通常采用有障碍的铺装。

2.1.5花园

中心花园：对园区而言，中心花园不仅是增加集中绿

化的功能，更是一个园区的组织功能。中心花园首先是一

个在功能和景观上安静的、私有的、可参与的花园，它是

自己家门口的花园。也是一个大家共享的城市园林。园区

里面的大草坪是开放式的（采用足球场地草坪），真正可以

让业主亲草、亲地、亲自然、没有让漫步者扫兴的“请勿

踏入”之类的警示牌，它是开放的，开放式的大草坪所要

迎接的，正是漫步者兴致所至的脚步

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五重渐进：绿城桂花园首先从回家的路上开始营造居住的氛围，通过“商业街和外围围墙--园区入口

--组团入口--单元门--入口门”，形成独有的五重渐进空间感，使得园区内的住户的安全感全及私密性得

到最大的保障，营造出安定美好的居家氛围，回家的感觉更加温馨。

2.1.6景观小品

绿城桂花园在景观小品的运用上主要有两个特点，一个是人文关怀浓厚，一个是中式风格显著。

桥：在绿城的很多园区中，桥都是景观的重要构成之一，特别是合肥桂花园、舍南舍北皆春水，曲池

横塘上的斜拉桥、曲拱桥，庭前屋后的木桥、石桥、竹桥，这些连接此岸与彼岸的形态各异的纽带，随处

可见，如长虹映月，如玉带逶迤，或方直，或柔婉。

2.2水景

跌水：跌水是构成溪流、跌流、瀑布等水景的基本元

素。合肥桂花园蜿蜒曲折的水系长达200余米，小径、溪

流，从山泳池发散出来，优美地延伸向各个组院，途中以

自然山石堆砌形成落差，赋予水鲜活的灵性，让人感觉园

区里每一处的水都在日夜不停地跳跃、奔跑着。跌水淙淙，

灵动轻盈、野趣横生。

八、“桂花”系列平行对比

1.原型

桂花系列的原型是一个典型的江南小镇，通常采用围合的方式，小镇的中心一般是湖面或者水系，沿

湖面的区域逐步演化为邻里交流空间或者具有审美趣味的空间。小区规划以远山作背景，让建筑高低错落，

构成富有变化的天际线；以点式条式的组合，构成庭院变化格局；对地坪作适当的缓坡处理，让建筑与土

面富有连续相关性；把道路铺成弯曲的流向型，使地貌出现步移换景的动感。

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2.容积率与物业类型分析

桂花系列项目容积率集中在0.8－2.1之间，绝大多数为1.1-1.5；容积率在1.0左右的部分项目，设置

少量别墅，得以提升项目档次；容积率在1.1-1.5之间的项目，均为多层和少量小高层结合；容积率1.6以

上的项目，则设置少量高层，用以拉容积率，其余仍为多层为主、小高层为辅的物业类型。桂花系列项目

一般建于城市边缘地带，距离城市中心区不远，具有便捷的交通系统。

3.规划特点

3.1.对称、均衡的布局原则：充分考虑建筑本

身与园区景观及单元组团的融合，保证中心花

园的品质及各组团景观的均好性。

案例：长沙桂花城

以东面主入口-中心绿地-西面入口为东

西轴线，以南面入口-中心绿地-游泳池为南北

轴线。以最北侧的高层和小高层振动的近义词 为制高点，往

南依次布置多层组团。以中央水花园为中心，

利用小区道路贯通至各组团庭院。两条轴线两

侧各自分布着板式和点式建筑组成的组团，建

筑形态相似，体量相当。

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3.2“大社区、小住区”的组团聚落空

间：

通过对社区空间氛围营造、建筑

群落关系处理、综合商业设施安排、

人车分流交通组织等，营造出“大社

区、小住区”的组团聚落空间

案例：舟山桂花园(右图)

项目地块南、东、北面为河道，

结合河道景观，采用行列式布局形

式，布置南北向的建筑群，在西侧布

置一列东西向的建筑，使整个小区形

成向河面敞开的半围合式空间布局。

小区东南面的排屋、中间的多层和东

北面的高层有机结合，通过南北贯通

的景观河流将他们串为整体。同时，

各组团之间以小区道路进行分隔，形

成相对独立的组团空间。

4.总体规划——各种建筑类型分布关系

4.1北高南低的天际线：

由北往南依次布置高层、多层建筑，一是考虑借景南面的景观优势，二是使整个园区朝南面敞开有利

于获得良好的通风、日照效果。

案例：舟山桂花园（右上图）

4.2点式建筑分布在中心花园：

中心花园分散布置一梯两户点式建筑，与园林景观互为对景，可以减少对园林景观的遮挡，提高中心

园林的通透性，提升整体建筑品质。

案例：长沙桂花城

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九.总结

通过学习居住设计原理和对绿城桂花园的现场调研，我们巩固和加深了对于居住建筑设计原理的理

解，对于居住类建筑的设计、居住区道路系统的构成以及居住区的景观设计有了更深的认识：住宅与人们

的生活息息相关，住宅质量的高低直接影响人们的生活品质，一个充满生机活力的环境氛围会为居住者提

供一个可交往的空间。桂花园小区注重细节的设计，开拓人与自然亲近的休憩生活空间，为使居闹市的居

民提供一个重返自然的和谐环境，这是实现城市可持续发展的必然需求。

十.工作分工：

（一）

历史脉络：李嘉立

总体规划：孙威、汪栗、拉巴单增

社会现状：孙威、汪栗

建筑特色：杨亚楠

套型构成：杨亚楠

公共基础配套设施：孙威

桂花系列平行对比：杨肇伦

景观设计：李嘉立

（二）

资料收集：杨肇伦、杨亚楠

分析图绘制：孙威、杨肇伦

CAD绘制：杨肇伦、孙威

文字排版：孙威

审核：杨肇伦