黄金玉米带

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爱民农机农民专业合作社仓储库项目

可行性研究报告

二零一五年十一月

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目录

第一章总论………………………………………………………1

一、项目基本情况……………………………………………………1

二、编制依据…………………………………………………………2

三、可行性研究的主要范围…………………………………………3

四、建设单位基本情况………………………………………………3

五、推荐方案…………………………………………………………4

六、结论与建议………………………………………………………8

七、主要技术经济指标………………………………………………10

第二章项目背景及建设的必要性…………………………………12

第三章市场预测与拟建规模………………………………………15

一、市场分析…………………………………………………………16

二、建设规模…………………………………………………………17

三、产品方案…………………………………………………………17

四、产品标准…………………………………………………………17

第四章建设条件……………………………………………………17

一、区位条件…………………………………………………………18

二、原辅材料…………………………………………………………19

三、能源动力…………………………………………………………20

四、优惠政策…………………………………………………………20

五、厂址………………………………………………………………21

第五章建设方案………………………………………………………24

一、项目组成…………………………………………………………24

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二、总平面布置…………………………………………………………24

三、主要原材料及公用工程消耗………………………………………25

四、生产技术方案及工艺流程简述……………………………………26

五、主要设备选择………………………………………………………27

六、辅助生产设备………………………………………………………28

七、土建筑工程…………………………………………………………30

八、总图运输……………………………………………………………32

第六章环境保护………………………………………………………34

一、编制依据……………………………………………………………34

二、执行标准与规范……………………………………………………34

三、主要污染源及污染物………………………………………………34

四、设计中采用的综合治理措施………………………………………35

五、绿化…………………………………………………………………36

六、环境检测与环保机构………………………………………………36

七、环保投资……………………………………………………………36

第七章节能……………………………………………………………38

一、概述…………………………………………………………………38

二、节能措施……………………………………………………………38

第八章劳动保护、消防………………………………………………39

一、劳动保护……………………………………………………………39

二、消防…………………………………………………………………39

第九章企业组织与劳动定员…………………………………………41

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一、企业组织……………………………………………………………41

二、工作制度……………………………………………………………41

三、劳动定员……………………………………………………………41

四、人员培训……………………………………………………………41

第十章项目进度建议…………………………………………………42

一、项目建设工期进度说明……………………………………………42

二、项目建设工期进度计划安排………………………………………42

第十一章投资估算与资金筹措………………………………………44

一、投资估算……………………………………………………………44

二、资金使用计划………………………………………………………45

三、资金筹措方式与来源………………………………………………45

第十二章财务评价……………………………………………………46

一、财务评价锅英语 的依据和说明……………………………………………47

二、基础数据……………………………………………………………47

三、成本估算……………………………………………………………48

四、销售收入、税金及利润……………………………………………49

五、盈利能力分析………………………………………………………49

六、清偿能力分析………………………………………………………50

七、不确定性分析………………………………………………………51

八、结论…………………………………………………………………52

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第一章总论

一、项目基本情况

1、项目名称：爱民农机农民专业合作社仓储库项目

2、项目承办单位：铁力市爱民农机农民专业合作社

3、项目负责人：胡俊伟

4、项目所在地区、地点：铁力市年丰乡爱民村

5、建设内容：项目建设规模为2万平仓储库，2千米大米深

加工厂，3千平综合办公楼，2栋职工住宅楼。

6、投资规模：项目总投资8000万元。

7、资金构成：项目建设投资2800万元，包括：

8、资金筹措：总投资8000万元。建设投资2800万元，其中:

申请中小工业企业技术进步专项资金贴息120

万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商业

银行借款1600万元（含建设期利息）。铺底流

动资金300万元，全部建设单位自筹。

9、经济效益：项目年销售收入万元，利润总额万元，净

利润万元，增值税万元，销售税金及附加

万元。

10、建设期：年

二、编制依据

1、原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第

三版）。

2、原国家计委办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指

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南》（试用版）。

3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》

（2000年修订）。

4、国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。

5、国家《农产品加工业发展行动计划》2002年。

6、《粮食仓库安全操作规程》。

7、中央储备粮管理条例。

8、粮食流通管理条例。

9、铁力市市人民政府《关于加快工业化、产业化、城镇化发展进程

的实施意见》，

10、铁力市人民政府《铁力市人民政府鼓励国内外投资合作优惠政

策规定》

11、国家现行的财会、税收政策。

12、国家有关技术标准及规范。

13、爱民农机农民专业合作社提供的其它有关资料。

三、可行性研究的主要范围

受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查

和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建

设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《可行性研究与项目评价》、《投

资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，就该项目的产品

市场、建设条件、生产工艺、产品方案以及配套的水、电、汽公用工程

等有关问题进行技术经济分析和论证。本可研报告编制范围包括：

1、项目建设的必要性

2、市场分析及建设规模

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3、建设条件与厂址

4、工程设计方案

5、环境保护、消防与劳动安全

6、企业组织、劳动定员与人员培训

7、项目实施进度

8、投资估算与资金筹措

9、经济效益分析

四、建设单位基本情况

五、推荐方案

（一）市场需求分析

随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，

而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。

我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉

米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒

头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。

据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景

广阔。同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创

新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展

期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，市场前景广阔。

本项目建成投产后，具有很好的市场潜力。本项目的产品主要是用

于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。主要产品可出口日本、

韩国以及东南亚国家。

（二）产品方案和生产规模

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本项目建设规模为年加工玉米50000吨，日加工160吨玉米，年工

作日250天，24小时连续生产。产品方案为：

玉米精制粉：10000吨

玉米胚芽：5000吨

动物饲料：20000吨

玉米米：15000吨

（三）生产工艺与设备

本项目主要产品为玉米精制粉，采用玉米为主要原料。生产工艺为：

接收湿玉米→检斤→清理→烘干→入库储藏。玉米原料→入原料仓

→入加工车间→计量→清理→去石→浸泡→发酵→酶化→清洗→去污

去味→磨浆→脱皮去脐→压榨脱水→湿面搅拌→挤压成型→烘干制粉

→产品及烘干后副产品入打包仓→分别打包→入库。

根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用两条

生产线。

项目日加工玉米160吨，主要包括下列主机：3个发酵罐、3个磨

浆机、3台锥型卧式脱壳机、3个振动筛、3台压榨机、3台搅拌机、5

台挤压成型机、2台热风烘干机、5台包装机、5台旋风吸风分理器。

（四）厂址概述

公司厂区占地面积8万平方米，具有的仓储能力、邻鸡讷公路100

米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在

的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。

（五）主要原材料及动力供应

1、玉米。本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米4万吨。铁力市

市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基

地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种

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面积600万亩以上，产量达250万吨以上，项目所在地是国家重点商品粮

基地县、国家优质专用玉米示范基地，2007年粮食总产8.5亿公斤。同时

近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米供应充足，能满足项目要求。

2、水资源：处产假时间 呼兰河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平

均气温5.9℃，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。一年中降水分

布不均匀，主要在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地第四纪松

散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90—200米。单井出水量（降深5米）

可达60—328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下水补源丰

富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利；境内河流总长

318公里，呼兰河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能

补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。地

下水综合补给量略少于地下水排泄量。境内自然泡子水面积10.6万亩。

其中水面在100亩以上的有26处。大部分自然泡子为可利用水面，已

利用水面面积达3.78万亩。地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为

主。盐度为0.25—1.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为策划模板

0.89—3.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化度为0.33—0.79克

/升，小于2克/升；灌溉系数为10.3—54.5，大于1.2。其它评价参数均

符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。

3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路，哈伊公路在

其周边经过。邮电通讯快捷准确，电话直拨国内外。电力供应充足，两

条60伏输电线路保证生产生活用电。

4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥

管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，可以提供充足的建筑材料，

而且价格比较便宜，既保证项目建设的需要，又节约了建设成本。

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（六）环境保护

项目主要的污染物有：玉米净化时的砂土及粉尘、锅炉产生的烟气

及灰渣、玉米深加工产生的粉尘，全厂及生活区的生活污水等。

1、废气治理

本工程对空气环境可能构成影响的是锅炉排放的烟气，其中主要污

染成分为烟尘、SO

2

、NO

2

等。

为满足国家排放标准的要求，设计采用旋风除尘处理，除尘效率在

96%以上，处理后锅炉烟气浓度为160mg/m3（小于200mg/ｍ3），满足国

家排放标准的要求。对烟气中未被捕集的污染物，采用120m（=5000

㎜）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境的污染影响。

2、废渣处理

本工程锅炉产生的灰渣量为360年/吨。设计采用干式除渣方式处

理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式提升

机送到渣仓。对于除尘器收集的粉煤灰，集中到灰库。灰渣的主要成分

为二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁等，完全符合

水泥、红砖生产的要求，炉渣由汽车运至水泥厂进行综合利用，粉煤灰

由专用汽车运至附近砖厂进行综合利用。

玉米净化的砂石及杂质送到有关部门指定的垃圾场。

3、植物性粉尘

生产中产生的植物性粉尘，采用常州市武进东方除尘设备有限公司

生产的TBLM——168筒系列低压脉冲布筒除尘器。该除尘器是国内引

进消化吸收的一种新型袋式除尘器，历年来该产品在国内外普遍推广和

使用。

除尘效率：

粉尘粒度＜1时，大于95%

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粉尘粒度＞1时，大于99.5%

（三）污水处理

项目产生生产用水无污染，即冲洗和浸泡玉米用水，无污染，可直

接排放，或用于肥田。少量的生活污水，日产污水量5吨，年产生活污

水量1800吨，日常生活所产生污水采用化粪池处理。

（四）噪声防治

生产中部分设备如风机、磨粉机等设备噪声超标约90～100db，超

出环保规定85db的标准，采用减振、隔离、封闭等措施以减少对厂区

环境的污染。

（七）全厂定员与劳动力来源

全厂定员80人，所需管理和技术人员在现有人员中换岗和向社会

招聘，所需工人在当地招聘。

（八）项目实施进度

本项目拟定建设期为1年。

六、结论与建议

本工程依托当地玉米产量大、品质好的优势，采用国内成熟、可靠、

先进的技术和设备，生产满足市场需求的玉米深加工产品。项目的实施，

对稳定当地粮食价格，增加农牧民收入，保护广大农牧民种粮的积极性，

加快地方工业经济发展具有重要的意义。

项目生产所需原材料充足，产品市场广阔，生产技术成熟、可靠，

环保能满足国家和地方的环保要求，同时，项目依托当地区位优势，玉

米、煤炭、电力等资源优势，产品生产成本低，具有较强的市场竞争力。

项目的实施，符合国家有关产业政策和西部大开发政策，符合年丰乡加

快工业经济发展，创建绿色工业乡的发展战略，项目对于推动地区经济

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可持续发展，调整地区产业结构，带动当地第三产业发展都具有重要意

义。

玉米精制粉生产技术是国家大力推广的投入低、污染小的玉米粉生

产技术，项目的建设符合国家产业政策。

本项目总投资3100万元。

项目建设投资2800万元，包括：建设投资静态部分2671.1万元，

投资动态部分（建设期利息，按协议年利率8.765%）128.9万元；铺底

流动资金300万元。

项目达到设计建设规模后，项目年加工玉米50000吨，年实现销售

收入12143万元，利润总额1475万元，净利润1106万元，增值税

134万元，销售税金及附加11万元。

主要评价指标：

（1）、静态指标

投资利润率：46.09%；

投资利税率：50.62%；

销售利润率：12.14%；

销售利税率：13.34%；

资本金利润率：80.04%；

借款偿还期：5年；

利息备付率：2078.13%（第四年）；

偿债备付率：800.49%（第五年）。

（2）、动态指标

全部投资：

项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）：47.56%；

项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）：37.30%；

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项目投资财务净现值（所得税前）（ic=8%）：9709.34万元；

项目投资财务净现值（所得税后）（ic=8%）：6911.55万元；

项目投资回收期（年）（所得税前）：3.40年；

项目投资回收期（年）（所得税后）：3.95年。

自有资金：

财务内部收益率：49.97%。

盈亏平衡点：16.77%。

综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，

符合年丰乡实现资源大市向经济强市的跨越的发展战略。项目经济效益

较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。

七、主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见表1-1。

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主要技术经济指标汇总表

表1—1

序号项目单位指标备注

1基础数据

1.1建设规模

1.1.1年加工玉米吨50000

1.2产品方案

1.2.1玉米精制粉吨10000

1.2.2玉米胚芽吨5000

1.2.3动物饲料吨20000

1.2.4玉米米吨15000

1.3劳动定员人80

1.4原材料消耗

1.4.1玉米吨50000

1.5燃料动力消耗

1.5.1煤吨1200

1.5.2水立方米22600

1.5.3电KWh1662500

1.6总资金万元3100

1.6.1固定资产投资万元2800

1.6.2流动资金万元

1.6.3铺底流动资金万元300

项目总投资万元3100

1.7项目计算期年15含建设期1年

1.8总成本万元634

1.9经营成本万元553

1.10产品销售收入万元2143

1.11销售税金及附加万元11

1.12增值税万元134

1.13利润总额万元1475

1.14净利润万元1106

2评价指标

2.1投资利润率%46.09

2.2投资利税率%50.62

2.3销售利润率%12.14

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序号项目单位指标备注

2.4销售利税率%13.34

2.5资本金利润率%80.04

2.6财务内部收益率（税后）%37.30

财务净现值（税后）万元6911.55ic=8%

投资回收期（税后）年3.95含建设期1年

财务内部收益率（税前）%47.56

财务净现值（税前）万元9709.34ic=8%

投资回收期（税前）年3.40含建设期1年

2.7资本金财务内部收益率%49.97

2.8盈亏平衡点（正常年）%16.77

2.9资产负债率%11.81第五年

2.10利息备付率%2078.13第四年

2.11偿债备付率%800.49第四年

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第二章项目背景及建设的必要性

玉米是我国最丰富的农作物之一，产量已超1亿吨，占全国粮食产

量的22%以上，占世界玉米产量的21%左右，居世界第二位。目前我国

玉米加工业存在着加工技术落后，深加工和综合利用能力差，以及企业

规模小、产品成本高、区域布局不合理等问题。玉米加工量仅占玉米总

产量的10%左右，70%则直接用于饲料，与发达国家相比存在明显差距，

经济效益未能得以很好地发挥。

由于玉米加工转化能力差，我国玉米长期出现产大于销的局面。玉

米产大于销局面的出现，一是导致粮食价格下降，卖粮难，影响农牧民

收入的提高和种粮的积极性，二是增加仓储压力，增加国家财政负担。

要解决玉米滞销给国家、地方和农牧民带来的压力，加快玉米深加工行

业的发展显得尤为必要。

国家《农产品加工业发展行动计划》和《全国食品工业“十五”发

展规划》都将玉米深加工列为重点发展产业。提出玉米加工以玉米淀粉

为基础，向深加工和综合利用方向发展。“十五”期间，玉米加工业将采

取调整和发展并举的方针，调整区域布局和产品结构。继续加强以玉米

主产省区的玉米加工企业的产品结构和企业组织结构调整，支持和发展

中西部地区的玉米加工业。积极开发进入一日三餐的方便营养玉米食

品，突出主食粗细搭配，使居民的膳食结构更加合理；大力推广玉米精

制粉技术，用作淀粉糖和发酵制品的生产原料；积极采用玉米提胚技术，

开发玉米油系列产品，开拓国内、国际市场；开展综合利用，降低生产

成本；积极发展玉米蛋白深加工，促进饲料生产，彻底缓解玉米产大于

销的局面。力争使玉米加工量由目前的10%提高到15%，各类玉米工业

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食品达到800-1000万吨；减少环境污染，把玉米加工业提高到一个新水

平。

年丰乡地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品

粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米

常年播种面积600万亩以上，占粮食作物播种面积的80%，产量达25

亿公斤以上，占全市粮食产量的80%。可以说，玉米是年丰乡农业的象

征，在全市的农业生产中处于主导地位，直接影响着当地农民的收入，

对全市国民经济的发展起着举足轻重的作用。特别是自80年代以来，

年丰乡地区注重抓了以井灌农业为中心的农田基本建设，大力推广了玉

米新品种和综合配套高产栽培技术，使玉米单产及品质有了很大的提

高，与友临地区相比区域优势明显。主要表现在：

1、稳产高产。年丰乡大部分农田实现了井浇畦田化，能够按玉米

不同生育期需求进行供水，保证玉米高产稳产，不至于因春旱和秋吊造

成大幅度减产。年丰乡一般亩产都在500公斤以上，最高达到亩产1000

公斤。

2、色泽比较好。由于年丰乡光照比较充足，水资源丰富，通过井

灌、河浇解决了供水的问题。同一个玉米品种在年丰乡颜色发深发黄，

具有光泽。

3、品质比较高。近几年省农科院培育的哲单14、哲单20品种，在

本地区种植品质性状属于上乘。据测定：哲单14含淀粉75%，粗脂肪

5.7%，粗蛋白质8.8%；哲单20含淀粉72.5%，粗脂肪4.51%，粗蛋白

质10.22%。以吉单180为例，在四平地区种植测定（摘1995年玉米科

学第三卷第一期刊登吉林农科院玉米所的文章）：含淀粉66.6%，粗脂肪

4.01%，粗蛋白质10.34%，而在年丰乡种植测定：含淀粉74.2%，粗脂

肪4.2%，粗蛋白质8.8%。两地区相比，在年丰乡种植的玉米淀粉和粗

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脂肪两项指标分别高于四平地区7.6个和0.19个百分点。目前，高淀粉

玉米品种已经达到优质玉米的标准，并树立了品牌，推广面积逐年扩大。

鉴于年丰乡玉米产量大，品质好，淀粉含量高和玉米在农业经济中

的主导地位，铁力市市委、市政府对发展玉米深加工产业非常重视，将

玉米深加工列为重点打造的六大优势产业集群之一。提出依托充足的电

力供应、丰富而价格低廉的煤炭、质优而丰富的玉米、宽松的土地政策，

大力发展玉米深加工产业，将年丰乡建成包括玉米深加工产业在内的和

东北地区重要的农畜产品生产、加工、集散基地。

宣达粮贸有限责任公司是作为玉米深加工企业，具有资金、技术、

科研队伍以及产品市场开发的优势和运作大型项目建设、管理的丰富经

验。鉴于年丰乡地理条件优越、玉米产量高、质量好，能源电力供应充

足，玉米精制粉市场需求量大和生产技术等优势，提出《宣达粮贸有限

责任公司玉米深加工项目》。

项目实施后，通过大力发展玉米深加工产业，对发挥当地能源和玉

米资源优势,促进少数民族地区经济发展，稳定粮食价格，增加农牧民

收入，保护农牧民种粮的积极性具有十分重要的意义。

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第三章市场预测与拟建规模

一、市场分析

（一）玉米精制粉

随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，

而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。

我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉

米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒

头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。

通过磨浆得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面条、馒

头等食品粗糙感减少。又由于膨胀、改性的淀粉在加工食品时经数次挤

压，因此面筋性好，口感筋道。

据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景

广阔。同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创

新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展

期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，在国际和国内市场具有巨

大的发展潜力。

（二）玉米胚芽

玉米因其本身的营养价值以及加工产品和副产物的多用途被称为

“未来的食品”。玉米胚芽水分≤10%，含皮量≤10%，大量应用于油脂

行业，主要用于精制色拉油，榨油后的油饼作为较好的营养强化剂，用

于饲料行业。

食用玉米产品的开发上世纪中叶已很发达，近几年我国只是简单的

加工成玉米馇子使用。根据中国人现阶段的食物结构，制作成完全脱脂

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和低纤维含量的颗粒玉米粉在口感和营养学上更佳，市场前景良好。随

着我国人民生活水平的提供，我国心血管病、糖尿病人群的增加，营养

卫生专家要求改善人民的膳食结构，低脂肪粗粮的需求量增大。加工产

品洋务运动 颗粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市场前景广阔。

（三）市场定位

本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全

国。同时，利用年丰乡优质玉米的优势，主导产品出口亚洲地区。

二、建设规模

本项目建设规模为年加工净化玉米5万吨。公司厂区占地面积8万

平方米

三、产品方案

玉米精制粉：10000吨

玉米胚芽：5000吨

动物饲料：20000吨

玉米米：15000吨

四、产品标准

本产品选用优质玉米，采用先进科学工艺精制而成，色泽蛋黄、有

天然玉米芳香、口感细腻、筋道润滑，不添加任何食品添加剂。其效果

完全达到了玉米的物理性能，适用于面条、水饺、馒头等多种食品，其

口感细腻、筋道、滑爽，是玉米面无法达到的，该产品营养丰富，益于

人体健康，是当今人们理想的无污染、无公害的主要食品。

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第四章建设条件

一、区位条件

1、地理位置

年丰乡位于铁力市南1.5公里，北临呼兰河、东临桃山镇，西邻王

杨乡，哈佳铁路、鸡讷公路穿境而过，交通十分便利。

2、行政区划

年丰乡是伊春市唯一的朝鲜民族乡，辖区面积315平方公里，共有

10个行政村，34个村民组，一个居民委。其中朝鲜族村4个（10个村

民组）。总户数3,528户。总人口11,245人，其中朝鲜族人口3,525人。

3、地形地貌

年丰乡地处小兴安岭南麓边缘，属于低丘陵地形，一般起伏不大，

地势较为平缓。南北长，东西窄，东北部和南部较高，中间平缓，北部

处于平原地带。

4、乡域资源概况

域内资源丰富，主要有：①矿产资源。有大理石、铁矿石、白灰石

等，白灰石有较高的开采价值。②林区主要树种有红松、落叶松、云冷

杉、黄菠萝、水曲柳、核桃、杨、桦木等。施业区面积为131,996公顷，

有林地面积102,682公顷。③野生动物资源有：黑熊、梅花鹿、飞龙、

狐狸、野鸡、鸳鸯、沙斑鸡、林蛙、鲤鱼、柳根鱼、山胖头鱼、葫芦子

鱼、扁担勾鱼、泥鳅鱼、④植物资源有：人参、党参、灵芝、刺五加、

三棵针、芍药、猴头、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。⑤水资源：境内

河流较多，主要有安帮河、拉青河、少陵河、呼兰河等，为发展农业、

牧、副、渔业提供了丰富的水利资源。

.

.

年丰乡作为一个年轻的充满活力的乡，依托独特的区位条件、丰富

的绿色资源和少数民族开发的政策优势，确立了以生态农业为基础，以

现代生物科学为依托，以绿色生命产业为主要特征，创建绿色工业乡的

发展战略，把铁力市建成东北经济区乃至国家绿色农畜产品重要的生产

集散地、能源基地和重要的交通枢纽，实现资源大市向经济强市的跨越。

二、原辅材料

本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米5万吨。铁力市市地处“中

国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是

这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万

亩以上，产量达250万吨以上。

项目所在地年丰乡是国家重点商品粮基地县、国家优质专用玉米示

范基地，2010年粮食总产5.5亿公斤。同时近年国家又对种植粮食实行

补贴，玉米供应充足。无论从数量还是质量上，玉米原料能满足项目要

求。项目所在地东河村及周围为玉米主产区，玉米收购半径小。

项目所需的辅助当地市场均有销售，能满足项目需求。

三、能源动力

1、水资源：水资源：处呼兰河流域，属大陆性温带半干旱季风气

候，年平均气温5.9℃，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。一年

中降水分布不均匀，主要在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地

第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90—200米。单井出水量（降

深5米）可达60—328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下

水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利；境内

河流总长318公里，呼兰河虽成间歇性河流，但在春夏汛惨漏以及灌水

.

.

渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的

补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。地下水化学类型以重碳

酸钙钠型的淡水为主。盐度为0.25—1.16毫克当量/升，小于1.5毫克

当量/升；碱度为0.89—3.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化

度为0.33—0.79克/升，小于2克/升；灌溉系数为10.3—54.5，大于1.2。

其它评价参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。

3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路、哈伊公路在

其周围经过。邮电通讯快捷准确，电话直拨国内外。电力供应充足，两

条60伏输电线路保证生产生活用电。

4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥

管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，可以提供充足的建筑材料，

而且价格比较便宜，既保证项目建设的需要，又节约了建设成本。

四、优惠政策

为鼓励国内外企业、经济组织、事业单位和个人来铁力市投资合作

开发兴办企业，促进全县经济和社会各项事业向纵深发展，铁力市制定

了有关优惠政策。

（一）税收政策

新办固定资产投资额达1000万元（含1000万元）以上的工业生

产加工企业，自投产经营之日起3年内，增值税地方财政留成部分的

80%奖励给投资企业。符合国家鼓励类产业的企业所得税自投产经营之

日起到2010年期间，按15%的税率征收。

（二）土地政策

新建或收购、兼并市现有破产或生产加工企业，并新建固定资产投

资额500万元（含500万元）以上的加工企业，使用国有土地的，可

.

.

根据企业的投资规模、工程进度情况、是否达到合同或协议约定的要求

及企业对社会的贡献程度等，土地出让金按规定的最低标准收取后，县

政府可根据合同或协议的约定返还给投资企业；新建企业使用集体土地

的，采取“一事一议”的办法，协商解决。

现有土地8万平方米，投资企业已取得土地使用权，能够满足生产

需要。

如企业需扩大生产用地，投资企业所取得的土地出让使用权，出让

期限内，在合同约定条件下可以转让、出租、抵押；出让期满后，使用

者可优先续签。

五、厂址

公司厂区占地面积8万平方米，具有的仓储能力、邻鸡讷公路100

米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在

的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。

（一）环境条件

1、地理位置

年丰乡位于铁力市南1.5公里，北临呼兰河、东临桃山镇，西邻王

杨乡，哈佳铁路、鸡讷公路穿境而过，交通十分便利。

2、行政区划

年丰乡是伊春市唯一的朝鲜民族乡，辖区面积315平方公里，共有

10个行政村，34个村民组，一个居民委。其中朝鲜族村4个（10个村

民组）。总户数3,528户。总人口11,245人，其中朝鲜族人口3,525人。

3、地形地貌

年丰乡地处小兴安岭南麓边缘，属于低丘陵地形，一般起伏不大，

地势较为平缓。南北长，东西窄，东北部和南部较高，中间平缓，北部

.

.

处于平原地带。

4、乡域资源概况

域内资源丰富，主要有：①矿产资源。有大理石、铁矿石、白灰石

等，白灰石有较高的开采价值。②林区主要树种有红松、落叶松、云冷

杉、黄菠萝、水曲柳、核桃、杨、桦木等。施业区面积为131,996公顷，

有林地面积102,682公顷。③野生动物资源有：黑熊、梅花鹿、飞龙、

狐狸、野鸡、鸳鸯、沙斑鸡、林蛙、鲤鱼、柳根鱼、山胖头鱼、葫芦子

鱼、扁担勾鱼、泥鳅鱼、④植物资源有：人参、党参、灵芝、刺五加、

三棵针、芍药、猴头、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。⑤水资源：境内

河流较多，主要有安帮河、拉青河、少陵河、呼兰河等，为发展农业、

牧、副、渔业提供了丰富的水利资源。

（二）工程地质及气象条件

厂区属呼兰河冲击地貌，在钻进深度内为第四纪全新世土层，分层

清晰，地质结构主要为杂填土、粉砂、细砂、淤泥质沙土、淤泥质土、

粉砂、淤泥质土、粉砂，除第4、6层见有淤泥质沙土和淤泥质土软弱

层外，全部为砂类型，厂区地下水对混凝土无侵蚀作用，地质状况良好。

第2层可作持力层，地耐力120Kpa，地震烈度为七度。厂区地下水资源

丰富，根据水文地质勘探，地下水为潜水，初见水位5.95米，矿化度

小于1g/升，水质良好。可满足项目建设要求。

1、主导风向：夏季S-17冬季NW-20

2、气温：年平均气温0-6度

日照时数3000小时左右

极端最高气温39.2度

极端最低气温-31.6度

最热月平均气温23至24度

.

.

最冷月平均气温-14.5度

3、相对湿度：夏季平均气温相对湿度69%

冬季平均所温相对湿度53%

4、大气压力：夏季平均气压972.9毫巴

冬季平均气压991.7毫巴

5、风速风压值风向：最大风速（4月）21-23米/秒

年平均风速3.7米/秒

基本风压值55千克/平方米

6、降雨量：年平均降雨量400毫米

日最大降雨量208毫米（24小时）

7、雪荷载：基本雪压值20千克/平方米

8、冻土深度：130-180厘米

9、地耐力：12-18吨/平方米

10、地震烈度：7度

11、无霜期：90-150天

12、有效积温：3000-3200度

.

.

第五章建设方案

一、项目组成

本项目由生产工程及设备、辅助工程、公用工程、生活福利设施所

组成。

二、总平面布置

（一）平面布置

总平面布置严格执行国家及本行业有关标准、规范，力求工艺流程

顺畅，管线短捷，外运输、人流、货流顺畅。充分考虑风向、防火、建

筑朝阳、通风、采光、施工、安装、检修等因素。符合工业规划区各项

指标的同时，力求整个装置区建筑立面具有良好的景观设计效果。

本工程占地面积8万平方米。平面总体规划按使用功能分为办公区、

生产区、仓储区等不同的区域。各功能区由道路相连形成网状道路体系。

各建筑物之间的防火距离大于10米，厂区内道路宽度7米，并相互形

成环状通道与厂内主干道顺畅相通。厂区设2个出入口。

（二）竖向布置

1、竖向布置原则

1）在满足生产工艺流程，运输要求的前提下，结合场地现状及周

边道路，因地制宜，尽量节省土方量，力争土方平衡。

2）合理确定场地标高，排水方式和坡度，保证场地不受洪水和区

域性积水的威胁。

3）与厂外公路连接顺畅。

2、竖向布置

场地雨水的设计坡向与自然地形排水方向一致。场地及道路的雨水

.

.

通过道路雨水蓖子收集后排入地下管网系统，生产、生活污水收集后输

送到污水处理站处理达标后排放。

（三）绿化

绿化面积为25000万平方米，绿化率30%。

全厂绿化以种植草坪为主，行道树选用当地树种中较耐干旱耐寒的

树种，办公区前布置有水池，花坛。

三、主要原材料及公用工程消耗

（一）消耗指标表5--1

表5--1

序号名称主要规格单耗（t产品）年耗（t）

1玉米水份14%50000

2水吨22600

3电kwh1662500

4煤吨1200

（二）原辅材料质量要求表5--2

表5—2玉米

序号项目指标备注

1水份%≤15

2淀粉%≥70

3蛋白%8～11

4脂肪%3.5～5

5灰份%＜1.5

6杂质%≤3含碎玉米

（三）方案与生产规模

产品品种：玉米精制粉、玉米胚芽、动物饲料、玉米米

玉米精制粉10000吨/年

玉米胚芽5000吨/年

动物饲料20000吨/年

玉米米15000吨/年

.

.

四、生产技术方案及工艺流程简述

生产工艺采用目前国际、国内较先进的生产加工工艺。最大限度地

减少用水量，提高产品质量和收率，降低生产成本。

本项目主要产品为玉米精制粉，采用玉米为主要原料。

工艺流程简述

接收湿玉米→检斤→清理→烘干→入库储藏。玉米原料→入原料仓

→入加工车间→计量→清理→去石→浸泡→发酵→酶化→清洗→去污

去味→磨浆→脱皮去脐→压榨脱水→湿面搅拌→挤压成型→烘干制粉

→产品及烘干后副产品入打包仓→分别打包→入库。

根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用三条

生产线，成品入仓及打包采用六条生产线，副产品安装一条打包生产线。

项目日加工玉米160吨，主要包括下列主机：

本工艺所需的清理设备相当简单：3个发酵罐、3个磨浆机、3台锥

型卧式脱壳机、3个振动筛、3台压榨机、3台搅拌机、5台挤压成型机、

2台热风烘干机、5台包装机、5台旋风吸风分理器。

1、酶化改性。将清除杂质的优质玉米放入注入饮用水的水池中浸

泡，同时加入玉米重量0.5%的酵母蛋白晦，将水温保持在40-50℃，浸

渍酶化2-3天即可使玉米成分中的淀粉充分膨胀、改性。

2、磨浆去皮。将酶化处理后的玉米用清水清洗2-3次，去污去味。

清洗后的玉米放入磨浆机内磨成玉米浆，再通过80-100目的振动筛脱去

玉米粒的皮和脐子，也可通过磨浆机的自动过滤功能滤出玉米皮和玉米

脐。

3、脱水加工。将滤出皮和脐的玉米浆通过压榨使其含水量在30%

左右，此时的湿面可直接进入和面机进行搅拌，然后放入挤压成型机，

.

.

根据需要加工成面条、面皮或馒头等食品。通过磨浆得到的玉米粉比用

干姹紫嫣红开遍 法粉碎粒度小，因此加工的面条、馒头等食品粗糙感减少。又由于膨

胀、改性的淀粉在加工食品时经数次挤压，因此面筋性好，口感筋道。

4、烘干制粉。如果含水量30%左右的湿玉米面不直接加工成面条、

馒头等食品，而是作为商品玉米面粉销售，可用热风烘干机或烘房将其

烘干成含水量低于2.5%的玉米干粉，然后根据市需求，包装成1公斤或

5公斤的塑料袋装。

五、主要设备选择

生产设备及辅助设施国内配套。主要设备选择详见下表。

序号设备名称型号

功率

（kw）

数量厂家

1发酵罐3

2磨浆机3

3电子计量称WG2011北京华尊

4锥型卧式脱壳机3

5自动灌装设备2

6振动筛3

7扒谷机2

8去石机TS2010.351北方粮机

9斗提机BE2020.755

10着水机DM2012

11压榨机3

12原粮仓2*80T2

13润粮仓2*50T2

14风机FN201-20211*22清河风机厂

15搅拌机3

16斗提机傅雷家书的感悟 BE3010.751

17挤压成型机5

18热风烘干机2

19包装机5

20旋风吸风分理器5

21风机FN30118.51

22脉冲除尘器1.1+1.21

23着水机DM4022

.

.

24绞龙SC4010.755

25绞龙SC4020.755

26

磨粉机RM401-403

MDDK

250*1000

45*44无锡布勒

27高方平筛SF40132开封中胜粮

机

28风机FN401-402451清河风机厂

29输送机2

30脉冲除尘器(1.1+1.2)*

2

2

31钢格栅1

32斗提机BE1017.51

33清理筛0.4*21

34斗提机BE10241

35打包机4北京华尊

36关风器17

37运输车辆10

49非标件

50电控设备

六、辅助生产设施

（一）供电

1、设计依据

按国家现行电力技术规程、规范、各工种的用电条件和要求。玉米

的深加工车间及辅助设施电气部分总体设计，其中包括：

（1）10kV高压配电室及10/0.4kV变配电所2座；

（2）各工段电力、照明及电气设备的控制；

（3）生产辅助设施、仓库等的电力及照明。

（4）户外电力线路及道路照明；

（5）防雷接地系统。

2、供电要求及负荷等级

本车间对供电无特殊要求，均为三类负荷。电源电压及车间主配电

电压选择，入厂区高压线路的电源电压为10kV，由于本工程负荷相对比

.

.

较集中，设置集中变配电所降压至380/220kV供电。

3、用电负荷

总配电容量见5--4表

表5--410kV母线负荷计算表

序

号

名称

设备

容量

(kW)

计算系数计算负荷

选定变压器

台数及容量

负荷率

Kh

kccostgP30Q30S30(kVA)

11#变压器6300.910.451630kVA79%

22#变压器6300.910.451630kVA79%

合计1260

本项目总装机容量1260kW。需增2台s9----630kVA变压器。可

满足本项目的需要。

变电所建筑面积30*2平方米。位于厂区东中部。

4、雷接地

（1）建、构筑物防雷

本设计考虑对于高度在15米以上的建、构筑物按三类防雷措施设

防。

（2）电力装置防雷

10kV母线上装设避雷器以防止雷电波入侵，保护电力设备免受过电

压危害。

（3）接地保护

380/220V三相五线制变压器低压侧中性点直接接地及重复接地电

阻值小于4欧姆。

（4）接零保护

.

.

所有带电设备的金属外壳应与保护零线可靠连接以确保人身及设

备安全。

（二）供热

本项目生产不需供汽。本项目主要供热是生活用热，需新建2台2

吨热水锅炉及配套设施。

（三）供水

本项目生产用水量较少。厂区新打深井6眼，出水量100m3/h。可

满足生产、生活用水要求。厂区给水采用深井泵与水塔联合供水方式，

利用水塔水位控制深井泵的开停，起到节水、节电的目的。厂区给水管

网，采用生产、生活、消防同一管道供水，管网成环状布置，直埋敷设。

（四）机修

机修车间（包括电修、仪修、配件库等）位于场区西北角，建筑面

积220平方米（15*4.5*3）。

主要承担本厂变压器、高低压配电装置、厂区线路的维修、继电保

护装置和电工仪表的校验和整定，以及电气预防性试验和工程交接实

验。

电气维修间分设在厂区变配电室内及各车间的电气操作间内，配备

必要的检修及校验设备。

维修人员为常白班工作制，人员应具备本专业维修技术水平。

七、土建筑工程

（一）建筑设计依据执行设计规范

1、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）

2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

3、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

.

.

4、《屋面工程技术规范》（GB50207-94）

5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

6、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

7、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）

8、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113）

（二）工程建筑设计

本方案中的主要建（构）筑物是玉米深加工车间（含成品库）：1800m2，

建筑高度25.2米，主跨7.8米，局部跨度12米。综合办公楼，3层，

砖混，建筑面积1200平方米，位于厂区东中部。招待所（含食堂），砖

混结构，建筑面积480平方米，位于厂区南部。职工宿舍，砖混结构，

建筑面积80平方米，位于厂区北部。车库，砖混结构，建筑面积100

平方米，位于厂区西北部。给水站，2处，分别位于厂区中部和北部，

建筑面积40平方米。成品库，钢结构，建筑面积2000平方米，位于加

工车间南侧。门卫及传达室，位于厂区南侧，建筑面积30平方米。车

棚，简易棚，40平方米。围墙，1520米，砖混。大门，自动门，18米。

道路，主车道7米，砼路面，60吨荷载，400米；支线4米，砼路面，

8米，总长度400米。晾晒场，水泥砼，30000平方米，位于厂区中部。

消防水池，2处，20立方米。生活污水处理系统一套。

饲料加工车间，400平方米，钢结构，11米高。位于厂区西南部。

玉米米加工车间，600平方米，钢结构，11米高。位于厂区西南部。锅

炉房位于厂区东南角，建筑面积100平方米，框架结构，4热水炉。

烘干车间，砖混结构，270平方米。厂区排水，0.5%排向场区西侧。地

中衡，30吨，120吨，建筑面积70平方米。

（三）消防

新建车间已按有关规范划分了防火分区，穿越车间的消防通道。场

.

.

地消防和车间内部消火栓设置，给排水消防用水按专业的标标志文字说

明。

八、总图运输

1、厂区总平面布置

（1）项目组成

本工程主要包括：玉米深加工车间、饲料车间、玉米米加工车间、

成品库、锅炉房、变电室、综合办公楼、筒仓等。

（2）原则

厂区总平面布置应符合国家的有关规定及要求，结合场地自然条件

及现状，满足生产运输、安全卫生、环境保护等方面的需要；同时考虑

企业在生产、交通运输、动力设施、设备维修等方面的协作关系，遵循

节约用地的原则，做到生产工艺流程顺畅，通道宽度适中，总图布置合

理紧凑，协调统一。

（3）平面布置

玉米深加工车间布置在场地中东南部。玉米米加工车间布置在玉米

深加工车间南部，并列部布置。成品库布置于场区中北部。建筑物四周

布置有环绕道路，以满足消防和运输的要求。

厂区货运出入口布置在场地北侧，面向厂外道路。铁路专用线位于

场地北部。实验室、综合楼部布置在厂区东南部。锅炉房部布置东北部，

变电所部布置在厂区中东部。

详见附图《厂区总平面布置图》

2、竖向布置

本厂区设施，考虑生产工艺及货物运输联系，根据拟建场地自然标

高及四邻情况确定场地整平标高，以满足物料运输、管网敷设、雨水排

.

.

放等的需要。竖向设计拟采用连续平坡式布置，厂区坡度5‰。、

3、厂内外运输

（1）厂内外运输

本工程车间内部运输拟采用电瓶车、提升机、铲车2台、翻斗汽车

相结和运输方式。全年运输量约22万吨，主要为生产车间之间运输和

成品入库、出厂运输。短途汽车运输由汽运解决。铁路运输由本厂铁路

专用线解决。

厂外运输总量为22万t/a，其中：运入11.5万t/a，运出10.5t/a。

（2）道路

厂内新建道路结构为城市型水泥混凝土路面，厂区内主干道路宽

7m，次要道路宽4m，道路转弯半径为9m、12m。

厂区总平面布置详见《宣达粮贸有限责任公司厂区平面布置示意

图》。

.

.

第六章环境保护

一、编制依据

防治污染，保护环境是我国的一项基本国策，加强对“三废”的治

理和综合利用，走清洁生产之路，是实现环境与经济可持续发展战略的

重要措施。本项目根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和

国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《国务院关于落实

科学发展观加强环境保护的决定》、有关部门对本项目的批复及建设单

位提供的厂址现状和周围的地形资料进行编制。

根据国务院环境保护委员会《建设项目环境保护管理办法》第四条

“凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批

制度：执行防治污染及其它公害的设备与主体工程同时设计、同时施工、

同时投产使用的‘三同时’制度”的规定和《中华人民共和国环境保护

法》的要求，项目防治污染与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。

目前，项目建设地无明显污染源，环境状况较好。

二、执行标准与规范

1、《建设项目环境保护设计规定》国环字002号。

2、《环境空气质量标准》GB3095-1996。

3、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996。

4、《污水综合排放标准》GB8978-1996。

5、《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90。

三、主要污染源及污染物

在生产过程中，主要的污染物有：玉米净化时的砂土及粉尘、锅炉

产生的烟气及灰渣、玉米深加工产生的粉尘，全厂及生活区的生活污水

等。

.

.

四、设计中采用的综合治理措施

（一）废气治理

本工程对空气环境可能构成影响的是锅炉排放的烟气，其中主要污

染成分为烟尘、SO

2

、NO

X

等。

为满足国家排放标准的要求，设计采用旋风除尘处理，除尘效率在

96%以上，处理后锅炉烟气浓度为160mg/m3（小于200mg/ｍ3），满足国

家排放标准的要求。对烟气中未被捕集的污染物，采用120m（=5000

㎜）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境的污染影响。

（二）废渣处理

1、锅炉废渣

本工程锅炉产生的灰渣量为920年/吨。设计采用干式除渣方式处

理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式提升

机送到渣仓。对于除尘器收集的粉煤灰，集中到灰库。灰渣的主要成分

为二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁等，完全符合

水泥、红砖生产的要求，炉渣由汽车运至水泥厂进行综合利用，粉煤灰

由专用汽车运至附近砖厂进行综合利用。

2、砂石及杂质

玉米净化的砂石及杂质送到有关部门指定的垃圾场。

3、植物性粉尘

生产中产生的植物性粉尘，采用常州市武进东方除尘设备有限公司

生产的TBLM——168筒系列低压脉冲布筒除尘器。该除尘器是国内引

进消化吸收的一种新型袋式除尘器，历年来该产品在国内外普遍推广和

使用。

除尘效率：

.

.

粉尘粒度＜1时，大于95%

粉尘粒度＞1时，大于99.5%

（三）污水处理

项目产生生产用水无污染，即冲洗和浸泡玉米用水，无污染，可直

接排放，或用于肥田。少量的生活污水，日产污水量5吨，年产生生活

污水量1800吨，日常生活所产生污水采用化粪池处理。

（四）噪声防治

生产中部分设备如风机、磨粉机、等设备噪声超标约90～100db，

超出环保规定85db的标准，采用减振、隔离、封闭等措施以减少对厂

区环境的污染。

五、绿化

为美化厂容厂貌，改善环境，净化空气，在满足生产、运输及地面

上下各种管线敷设要求的前提下，利用一切空地广植树木及种植四季花

卉，为使厂区泥土不裸露，凡绿化地表面均植草皮。

六、环境监测与环保机构

厂内在中心化验室设置环保监测小组，在厂长的领导下进行日常监

测和管理工作。小组配备环保专业技术人员和监管人员，负责组织、实

施、监督本企业的环保工作，经常监测本厂排放的污染物是否符合规定

的排放标准，分析排放污染物的变化规律，为制订污染控制措施提供依

据，并定期向有关部门报告。

七、环保投资

本项目环保投资184万元，主要用于除尘系统、噪声防治系统及厂

区绿化等。

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第七章节能

一、概述

加强节能工作是深入贯彻科学发展观，落实节约资源基本国策，建

设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远

战略方针和紧迫任务。

采用不同的生产工艺和设备其能耗差别很大。本项目从车间布局、

设备选型和生产工艺等方面认真贯彻厉行节约，减少能耗的原则，力求

以最小的能耗取得最大的生产力。

二、节能措施

1、所有设备的电动机均选用节能型Y系列电动机。

2、变压器选用S9型新系列节能变压器；车间配电柜集中装设补偿

电容器，使功率因数达到0.95以上。

3、对进厂的煤、水、电及蒸汽全面计量，计量率达100%。

4、能源配给直到最终消耗的计量按一级计量企业考虑，计量率达

到92%。

5、电力供应分段设置电度表、配电专柜等装置，实行连续计量。

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第八章劳动保护、消防

一、劳动保护

根据工业企业设计卫生标准及国家的有关规定，为贯彻“安全第一，

预防为主”的劳动保护方针，设计中应积极改善劳动条件，减少和消除

职业危害，保证职工在生产过程中的安全和健康。设计中考虑的安全措

施有：

1、合理布置总平面，各装置建构筑物之间留有足够的安全防护距

离。建构筑物内外道路畅通并形成环状，以利消防和安全疏散。

2、厂房建筑设计中，采取防爆泄压和通风措施，个别地方设防爆

机械通风设施，避免火灾爆炸危险物质和有毒物质积聚。

3、按照生产装置的危险区划分，选用相应防爆等级的电气设备和

仪表，并按规范配线。对厂房、各相关设备及管道设置防雷及防静电接

地系统。

4、高温管道及设备管路保温，使外表低于60℃，以满足工艺要求，

并以防人体烫伤。

5、对大型风机、磨等设备采用减震基础，在布置上尽量与操作岗

位隔开，减少噪音干扰。

6、10KV高压开关柜设有五防措施，防止误操作，给操作人员以安

全保障。对裸露的带电设备，当其对操作人员安全距离不够时，加装铁

丝网隔离。

7、为减轻工人的劳动强度，淀粉包装采用机械化操作。

8、车间设置更衣室、洗手间、洗澡间等卫生设施。

二、消防

（一）设计依据

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本工程遵循的设计依据如下；

1、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）

2、《石油化工企业设计防火规范》GB50160-92（1999年版）

3、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）

（二）工程概述

仓库、车间为丙类生产厂房，锅炉房为丁类生产厂房，其耐火等级

不低于二极。本项目火灾危险性最大的为玉米深加工车间。依据《建筑

设计防火规范》GBJ16-87（2001年版），同一时间内火灾次数为一次，

室外消防用水量30L/s，室内消防水量10L/s，火灾延续时间按2小时计，

一次消防水量288吨。

（三）消防设施和措施

根据本工程的火灾危险特性，遵循设计规范之规定，确定设计采用

的消防设施和措施为：以水消防为主，辅以移动式灭火器。

1、常规水消防系统

常规水消防系统由消防水池、消防水泵、室内外消火栓、水炮及管

线阀门等组成。

厂区内设有消防水道，采用地下或室外消火栓，用阀门分开段落，

每段消火栓数不超过5个，其余支状管网供水。

2、移动式灭火器

根据本工程各装置火灾危险等级的不同，配置了不同各类和数量的

移动式灭火器，用以扑救水型初始火灾。

灭火器的设置原则：在生产装置区配置适量的8kg手提式ABC类脑灵素

干粉灭火器或35kg推车式的ABC类干粉灭火器；在仪表、控制室、电

器设备间及化验室等处配置适量的手提式7kg二氧化碳灭火器或25kg

推车式的二氧化碳灭火器；在通常的建筑物或房间内配置适量的8kg手

提式ABC类干粉灭火器。

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第九章企业组织与劳动定员

一、企业组织

本工程组建股份制企业，企业组织设有股东大会、董事会、监事会，

实行董事会领导下的总经理负责制。设置相应的生产、行政、技术、经

销等部门。

二、工作制度

主要生产车间3班制生产，每班工作时间为8.0小时，年有效工作

日为250天。

三、劳动定员

本项目生产自动化水平比较高，生产工人相对减少，管理人员比例

增加，特别是营销人员增加较大。

全厂定员80人（其中工人65人），主要操作人员文化程度应达到

中等专业学校毕业生水平。所需管理和技术人员面向社会招聘，所需工

人在当地招聘。

四、人员培训

投产前，生产车间的操作人员和相关技术人员需进行2-3个月的专

业技能学习和培训，了解生产操作规程、设备性能，熟练掌握岗位工作

技术。对一般生产工人应进行相应的技术培训，合格后方可上岗。

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第十章项目进度建议

一、项目建设工期进度说明

为了尽可能地缩短项目建设周期，并使之取得最大效益，根据项目

特点和具体情况，考虑到项目前期工作和各项具体工程建设交叉进行的

可能性，制定该项目建设进度计划。

二、项目建设工期进度计划安排

本项目建设进度的实现，应着重抓紧项目前期工作的时间进度，若

工作得力，措施到位，进展顺利，有可能较大地缩短项目建设周期，争

取早日建成投产。

项目实施分为三个阶段：前期准备阶段，项目实施阶段，项目完成

阶段。

1、前期准备阶段包括：项目建议书、可行性研究、可研批准立项、

签订合同。

2、项目实施阶段包括：设计，设备购置，土建施工，设备安装，

设备调试。

3、项目完成阶段：试生产、竣工验收。

项目建设期拟定安排1年。

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工程进度表

项目

2015年

1112

工艺设计

施工图设计

设备订货

土建施工

设备到货

商标、包装注册

设备安装

管道安装

试车投产

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第十一章投资估算与资金筹措

一、投资估算

（一）投资估算依据

1、采用概算指标法计算。

2、主要设备价格参考专业供应商家提供的报价。

3、土建工程费用按项目建构筑物结构和生产要求，结合地方建筑

工程预算，估算工程造价。

4、其他费用按项目所在地有关价格计算。

5、估算以人民币为货币单位。

（二）建设投资估算

本项目总投资3100万元。

项目建设投资2800万元，包括：建设投资静态部分2671.1万元，

投资动态部分（建设期利息，按协议年利率8.765%）128.9万元；铺底

流动资金300万元。

项目建设投资静态部分2671.1万元，包括：

1、建筑工程费

项目建筑工程费用851.8万元。

2、设备及工器具购置费

项目设备及工器具购置费用1314万元。

3、安装工程费

项目安装工程费用89万元，主要为设备仪器安装及管线工程。

4、工程建设其他费用

工程建设其他费用0.00万元。

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5、无形资产

无形资产费用62万元。

6、递延资产

项目建设递延资产90万元。

7、基本预备费

项目预备费用264.3万元。

项目建设动态部分128.9万元。

项目建设动态部分主要为建设期利息。

项目固定资产投资借款1600万元，利率按合同银行商议利率结算，

年利率8.765%估算，建设期利息128.9万元。

详见表11—2《建设期利息估算表》。

（三）流动资金估算

项目流动资金按分类详细指标法估算，项目流动资金642.3万元。

铺底流动资金按流动资金总额的30%估算，项目铺底流动资金300

万元。

详见表11—3《流动资金估算表》。

详见表11—1《建设投资估算表》。

二、资金使用计划

项目建设期1年。建设资金2800万元于建设期全部投入。流动资

金于运营期按达产规模分期投入。

三、资金筹措方式与来源

总投资3100万元。

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建设投资2800万元，其中:申请中小工业企业技术进步专项资金贴

息120万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商业银行借款1600万

元（含建设期利息）。

铺底流动资金300万元，全部建设单位自筹。

详见表11—4《项目总投资使用计划与资金筹措表》。

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第十二章财务评价

一、财务评价的依据和说明

1、《建设项目评价方法与参数》（第三版）

2、《投资项目可行性研究指南》

3、《建设项目评价方法选编》

4、现行的财务和税收政策。

5、项目建设单位提供的有关基础数据

二、基础数据

项目达产后，年加工玉米50000吨，产品方案为：

玉米精制粉：10000吨

玉米胚芽：5000吨

动物饲料：20000吨

玉米米：15000吨

项目建设期1年，第3年可以达到设计规模100%。

项目产品价格按基价体系估算，产品价格按含税价格估算。

项目基准收益率13%。

项目增值税税率13%，饲料产品免税。

项目所得税按利润总额的25%。

项目以人民币为估算单位。

项目建设期1年，生产期14年，计算期15年。

项目正常年实现销售收入12143万元。

详见表12—1《销售收入、销售税金及附加和增值税估算表》

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三、成本估算

项目原材料价格均以含税价格估算。

1、原辅材料

项目正常年原辅材料消耗412万元。

详见表12—2—1《外购原材料费用估算表》

2、燃料、动力

达产年燃料动力费179.2万元。

详见表12—2—2《外购燃料动力估算表》

3、折旧及摊销

项目固定资产折旧费用143万元，建筑工程折旧年限20年，设备

折旧年限15年，残值按5%估算。

项目无形资产摊销费用6.2万元。

项目递延资产摊销费用18万元。

详见表12—2—3《固定资产折旧费用估算表》

详见表12—2—4《无形资产和其他资产摊销估算表》

4、工资

项目劳动定员80人，年工资及福利费144万元。

5、修理费

项目修理费用按折旧的30%估算，年费用42.9万元。

6、其他费用

项目年其他费用72万元。

7、利息支出

项目利息支出为长期借款利息，分年估算。

项目正常年总成本费用634万元。

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经营成本553万元。

详见表12—2《总成本费用估算表》。

四、销售收入、税金及利润

项目年实现销售收入2143万元。

项目正常年利润总简短哲理小故事 额1475万元。

项目净利润1106万元。

项目增值税134万元。

项目销售税金及附加11万元。

详见表12—1《销售收入、销售税金及附加和增值税估算表》

详见表12—5《利润和利润分配表》。

五、盈利能力分析

根据表12—3《项目投资现金流量表》、表12—4《项目资本金现金

流量表》、表12—5《利润和利润分配表》、表12—6《财务计划现金流

量表》、表12—7《资产负债表》、表12—8《借款还本付息计划表》计

算各项评价指标。

主要评价指标：

（1）、静态指标

投资利润率：46.09%；

投资利税率：50.62%；

销售利润率：12.14%；

销售利税率：13.34%；

资本金利润率：80.04%；

借款偿还期：5年；

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利息备付率：2078.13%（第四年）；

偿债备付率：800.49%（第五年）。

（2）、动态指标

全部投资：

项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）：47.56%；

项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）：37.30%；

项目投资财务净现值（所得税前）（ic=8%）：3100.34万元；

项目投资财务净现值（所得税后）（ic=8%）：2911.55万元；

项目投资回收期（年）（所得税前）：3.40年；

项目投资回收期（年）（所得税后）：3.95年。

自有资金：

财务内部收益率：49.97%。

盈亏平衡点：16.77%。

由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡

献水平较高；财务内部收益率较高；投资回收期估算表明项目投资能按

时回收；项目IRR大于行业基准收益率，其他指标高于行业基准要求，

有超额盈余，该项目实施财务上可行。

六、清偿能力分析

项目长期借款1600万元，还款按等额还本、利息照付的方式，还

款年限为5年，年还款320万元。

计算指标：借款偿还期：5年。

利息备付率：2078.13%（第四年）；

偿债备付率：800.49%（第四年）。

由以上指标可以看出，项目具有较强的偿还能力。

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详见表12—8《借款还本付息计划表》。

七、不确定性分析

1、盈亏平衡分析（BEP）

以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP）=16.77%；

项目达产16.77%，企业保本经营。

2、敏感性分析

对项目所得税前全部投资进行敏感性分析，基本方案财务内部收益

率37.30%（税后），对固定资产投资作提高5%、10%和降低5%、10%的单

因素变化，经营成本、项目销售收入作提高5%、10%和降低5%、10%的

单因素变化对内部收益率的敏感性分析。

见《敏感性分析表》和《敏感性分析图》。

敏感性分析表明，固定资产投资的变化对项目的经济效益没有较明

显的影响，项目销售收入、经营成本的变化对内部收益率有较大影响，

经营成本对项目的影响最大。

经营成本提高10%时，内部收益率保持在3.51%，说明项目有一定

的的抗风险能力和较强的盈利能力。

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序

号

项目

不确定因素变化

率

项目财务内部收

益率

敏感度系数

基本方案37.30%

1产品价格-10%8.38%289.20

-5.00%23.69%272.20

5.00%50.22%258.40

10%62.77%254.70

2经营成本-10%66.27%-289.70

-5.00%52.00%-294.00

5.00%21.71%-311.80

10%3.51%-337.90

3

固定资产

投资

-10%40.78%-34.80

-5.00%38.96%-33.20

5.00%35.77%-30.60

10%34.36%-29.40

敏感性分析表

0

10

20

30

40

50

60

70

80

10%5.00%0%-5.00%-10%

投资

经营成本

销售价格

基本方案

基准收益率

1

1

1

线性(投资)

1

敏感性分析图

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八、结论

通过对项目经济效益的分析及各项指标的测算表明，财务内部收益

率高于同行业水平，投资回收期高于同行业基准投资回收期，具有较强

的盈利能力，项目建设在财务上可行。