李叔正

靖安县生产制造项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析/实施方案

靖安县生产制造项目可行性研究报告说明

靖安县，隶属江西省宜春市，位于江西省西北部，宜春市北部，地处

北纬2846’—2906’，东经11455’—11531’之间，东邻安义县，

南界奉新县，西毗修水县，北接武宁县，东北连永修县。靖安县域东西最

大横距37公里，南北最大纵距33.1公里，总面积1377.49平方千米。截

至2018年末，靖安县辖5镇、6乡，县政府驻双溪镇，总人口15.29万人。

靖安县于南唐升元元年（937年）建县，诞生了明代尚书李叔正、青天况钟、

《白香词谱》作者舒梦兰等诸多历史文化名人；靖安森林覆盖率高达84.1%，

九岭尖海拔1794.49米，是赣西北最高峰，拥有九岭山自然保护区、三爪

仑国家森林公园等旅游景区。境内动植物资源丰富，拥有野生动物429种，

野生植物2106种。2018年，靖安县实现生产总值（GD）50.78亿元，财政

总收入10.2亿元；2019年7月，靖安县荣获2019年“中国天然氧吧”创

建地区称号。

该xx项目计划总投资12800.72万元，其中：固定资产投资9511.34

万元，占项目总投资的74.30%；流动资金3289.38万元，占项目总投资的

25.70%。

达产年营业收入28730.00万元，总成本费用22110.58万元，税金及

附加266.57万元，利润总额6619.42万元，利税总额7799.01万元，税后

净利润4964.57万元，达产年纳税总额2834.45万元；达产年投资利润率

51.71%，投资利税率60.93%，投资回报率38.78%，全部投资回收期4.08

年，提供就业职位494个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥

投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目

承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先

水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争

力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

......

报告主要内容：项目概论、项目建设背景、市场前景分析、产品规划、

项目选址评价、土建工程方案、工艺先进性分析、清洁生产和环境保护、

安全管理、项目风险说明、节能方案、项目进度方案、投资分析、经济评

价分析、项目评价等。

进入“十三五”之后，中国染料行业运行情况开始逐步恢复，但更严

格的项目审批、更强力的政策导向以及更激烈的市场竞争都对染料生产企

业提出了更高的的标准要求。部分落后的中小型染料生产企业开始面临市

场份额下滑、资金链紧张、产品质量及服务提升较缓慢等问题。受此影响，

落后产能淘汰进程开始提速，而新增产能的释放却开始放缓，进行扩产的

企业多数将新项目的投产日程往后推迟，中国染料产能增速进一步放缓。

据卓创统计，2017年中国染料总产能（含长期关停装置）在138万吨，同

比增长3.76%，增速较2016年下滑1.8个百分点。其中，分散染料产能在

58万吨，活性染料产能在46万吨。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

靖安县生产制造项目

染料是指能将纤维织物或其他物质染成鲜明而牢固色泽的物质。染料

具有多种分类方式，由于不同种类的纤维或高分子材料的着色对染料的性

能要求不一样，根据不同材料着色对染料的要求，形成了染料的应用分类，

即不论染料的化学结构如何，只要其染色性能和染色方法均属同一类别，

按照此方法划分，染料分为分散染料、酸性染料、还原染料、硫化染料、

活性染料、直接染料等。

（二）项目选址

某经济开发区

靖安县，隶属江西省宜春市，位于江西省西北部，宜春市北部，地处

北纬2846’—2906’，东经11455’—11531’之间，东邻安义县，

南界奉新县，西毗修水县，北接武宁县，东北连永修县。靖安县域东西最

大横距37公里，南北最大纵距33.1公里，总面积1377.49平方千米。截

至2018年末，靖安县辖5镇、6乡，县政府驻双溪镇，总人口15.29万人。

靖安县于南唐升元元年（937年）建县，诞生了明代尚书李叔正、青天况钟、

《白香词谱》作者舒梦兰等诸多历史文化名人；靖安森林覆盖率高达84.1%，

九岭尖海拔1794.49米，是赣西北最高峰，拥有九岭山自然保护区、三爪

仑国家森林公园等旅游景区。境内动植物资源丰富，拥有野生动物429种，

野生植物2106种。2018年，靖安县实现生产总值（GD）50.78亿元，财政

总收入10.2亿元；2019年7月，靖安县荣获2019年“中国天然氧吧”创

建地区称号。

（三）项目用地规模

项目总用地面积39252.95平方米（折合约58.85亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.69%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率

6.75%，固定资产投资强度161.62万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积39252.95平方米，建筑物基底占地面积29710.56平

方米，总建筑面积58879.42平方米，其中：规划建设主体工程43128.87

平方米，项目规划绿化面积3973.73平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费4754.48万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量447513.00千瓦时，折合55.00吨标准煤。

2、项目年总用水量16791.61立方米，折合1.43吨标准煤。

3、年用电量447513.00千瓦时，年总用水量16791.61立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）56.43吨标准煤/年。达产年综合节能量20.87

吨标准煤/年，项目总节能率27.45%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12800.72万元，其中：固定资产投资9511.34万元，

占项目总投资的74.30%；流动资金3289.38万元，占项目总投资的25.70%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入28730.00万元，总成本费用22110.58万元，税

金及附加266.57万元，利润总额6619.42万元，利税总额7799.01万元，

税后净利润4964.57万元，达产年纳税总额2834.45万元；达产年投资利

润率51.71%，投资利税率60.93%，投资回报率38.78%，全部投资回收期

4.08年，提供就业职位494个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单你的歌词 位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

二、报告说明

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和

改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用

于境外投资项目核准。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发

区及某经济开发区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济

开发区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极

的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能

够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位494个，达产年

纳税总额2834.45万元，可以促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社

会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率51.71%，投资利税率60.93%，全部投资回

报率38.78%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部

发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式

指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中

国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设

立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，

重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带

动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业

链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。近年

来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社

会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体

制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发

民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于

促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增

速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占

全部投资的比重达到62.6%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米39252.9558.85亩

1.1容积率1.50

1.2建筑系数75.69%

1.3投资强度万元/亩161.62

1.4基底面积平方米29710.56

1.5总建筑面积平方米58879.42

1.6绿化面积平方米3973.73绿化率6.75%

2总投资万元12800.72

2.1固定资产投资万元9511.34

2.1.1土建工程投资万元4777.76

2.1.1.1土建工程投资占比万元37.32%

2.1.2设备投资万元4754.48

2.1.2.1设备投资占比37.14%

2.1.3其它投资万元-20.90

2.1.3.1其它投资占比-0.16%

2.1.4固定资产投资占比74.30%

2.2流动资金万元3289.38

2.2.1流动资金占比25.70%

3收入万元28730.00

4总成本万元22110.58

5利润总额万元6619.42

6净利润万元4964.57

7所得税万元1.50

8增值税万元913.02

9税金及附加万元266.57

10纳税总额万元2834.45

11利税总额万元7799.01

12投资利润率51.71%

13投资利税率60.93%

14投资回报率38.78%

15回收期年4.08

16设备数量台（套）98

17年用电量千瓦时447513.00

18年用水量立方米16791.61

19总能耗吨标准煤56.43

20节能率27.45%

21节能量吨标准煤20.87

22员工数量人494

第二章项目建设背景

染料是指能使纤维或其他物质牢固着色的化合物，按来源可以分

为天然染料和合成染料两大类。

天然染料一般来源于镜子对床好不好 植物、动物和矿物质，植物染料如茜素、靛

蓝等；动物染料包括胭脂虫等。

天然染料主要用于天然纤维(毛、麻、丝、棉)和部分人造纤维(牛

奶纤维、大豆纤维、竹纤维、莫代尔等)纺织品上，还可以用在工艺品、

皮具、竹木制品、化妆品上。合成染料主要从煤焦油分馏或石化初级

产品加工后经化学加工而成。

染料制造业的上游行业为石油化工、基础化工和煤化工行业，染

料主要原料为苯、萘、蒽、杂环类以及无机酸碱等化学用品，下游行

业为纺织行业中的印染行业。

中国的纺织染料制造业是伴随着下游纺织印染工业的发展而不断

成长的。20世纪90年代以后，中国改革开放和世界纺织工业格局的调

整推动了我国染料工业的迅猛发展。

至2004年，中国的染料产量已位居世界第一，约占世界染料总产

量的60%。

2000~2016十六年间，中国染料产量由25.7万吨提升至92.8万吨，

年均复合增速为8.36%。

“十二五”期间，我国染料行业工业总产值2504.6亿元，年均增

长8%，产品销售总收入2370.6亿元，年均增长6%，利税总额332.3

亿元，年均增长22.2%，染料总产量433.7万吨，年均增长4.5%。

“十三五”开局，染料行业稳中有进，2016年、2017年全年实现

工业总产值分别为598.5亿元、621亿元，产品销售收入分别为531.8

亿元、591亿元，产量分别为92.8万吨、99万吨。

我国生产的主要染料包括分散染料、活性染料、硫化染料、酸性

染料、直接染料、还原染料等。

我国染料构成中，分散染料和活性染料在几类染料中产量和出口

最大，上述两类产量约占染料总产量的79%。

近年来，染料在光学和电学等方面的特性正逐渐为人们所认识，

并逐步向信息技术、生物技术、医疗技术等现代高科技领域中渗透。

染料价格受上游原材料和下游需求影响较大，国内产量居前两位

的分散染料和活性染料占据了近八成市场。

染料生产成本受上游中间体价格影响较大，售价受下游需求影响

较大。原材料在染料生产成本中占比超过70%，而中间体占据了其中的

绝大部分。

举个例子，分散蓝ANT中间体六溴和中间体还原物的用量占27%，

而原料成本则占到81%。

对于活性黑KNB，中间体对位酯和中间体H酸占58%，原料成本则

占到98%。可见，染料中间体的价格直接影响染料行业得盈利能力。

我国染料行业市场集中度很高。浙江龙盛、闰土股份和吉华集团

在分散染料市场份额合计达80%；

活性染料相比之下环保和技术要求稍低，行业集中度略逊于分散

染料，但前四家企业合计市场份额仍达60%。从行业总产能来看，五家

主要企业合计产能为53.8万吨，市占率接近50%。

目前传统国际公司如亨斯曼、昂高、德司达等，不仅正对下游客

户提供产品，应用技术服务和问题解决方案，在纺织产业链的最终端

上也进行大量投入，他们多年来与国际著名服装品牌商和面料商展开

合作，并为其提供包括流行色制度、颜色标准管理服务，这种通过与

下游终端客户建立合作关系，间接引导和影响印染企业对其产品的使

用，增加印染及面料客户黏性，促进染料的销售的模式，也是中国染

料企业未来发展的新方向。

第三章承办单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户

惊喜的产品和服务。经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善

的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，

综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺

新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创

新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完

整的内控制度。

（三）报告咨询机构

泓域咨询机构

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入17984.44万元，同比增长

8.79%（1452.85万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为

14826.09万元，占营业总收入的82.44%。

上年度营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3776.735035.644675.954496.1117984.44

2主营业务收入3113.484151.313854.783706.5214826.09

2.1xx(A)1027.451369.931272.081223.154892.61

2.2xx(B)716.10954.80886.60852.503410.00

2.3xx(C)529.29705.72655.31630.112520.44

2.4xx(D)373.62498.16462.57444.781779.13

2.5xx(E)249.08332.10308.38296.521186.09

2.6xx(F)155.67207.57192.74185.33741.30

2.7xx(...)62.2783.0377.1074.13296.52

3其他业务收入663.25884.34821.17789.593158.35

根据初步统计测算，公司实现利润总额4659.12万元，较去年同期相

比增长670.30万元，增长率16.80%；实现净利润3494.34万元，较去年同

期相比增长385.32万元，增长率12.39%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元17984.44

完成主营业务收入万元14826.09

主营业务收入占比82.44%

营业收入增长率（同比）8.79%

营业收入增长量（同比）万元1452.85

利润总额万元4659.12

利润总额增长率16.80%

利润总额增长量万元670.30

净利润万元3494.34

净利润增长率12.39%

净利润增长量万元385.32

投资利润率56.88%

投资回报率42.66%

财务内部收益率23.38%

企业总资产万元24425.43

流动资产总额占比万元32.19%

流动资产总额万元7863.21

资产负债率20.20%

第四章土建工程方案

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主

体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运

用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承

办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本次设计充分考

虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功

能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

Ⅰ级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项

目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家

规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。项目总体布置

要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布

置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、

温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、

防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所

有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以

便于施工和降低成本。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的

前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因

地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、

规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美

观适用，同时方便施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积58879.42平方米，其中：计容建筑面积

58879.42平方米，计划建筑工程投资4777.76万元，占项目总投资的

37.32%。

第五章项目选址评价

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项

目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并

且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力

求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽

量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土

地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址

该项目选址位于某经济开发区。

靖安县位于江西省西北部，宜春市东北部，东界安义县，南邻奉

新县，西毗修水县，北倚武宁县，东北连永修县，距省会南昌市37公

里。地处北纬2847'至2906'，东径11454'至11530'之间。

总面积1377平方千米。

靖安县地势东西长，南北窄，四周环山，中部山地间杂丘陵，惟

东南偶有少量河谷平原，是一个以山区为主地区。

靖安县属于北亚热带湿润气候，春季回暖迟，有春寒，夏季炎热

时间长，秋季凉得快，冬季较寒冷，四季分明。气候温和，气温东西

相差大，历年平均气温17.0C，少数高山区年平均气温在15.0C左

右，要比平原低3C以上。雨量充沛，历年平均降水量为17401毫米，

年际变化大，最多达2224.7毫米，最少1132.6毫米，相差1092.1毫

米，降水分布不匀，一般山区大于平原。光昭充足，实际日照时数历

年平均为1667.2小时。霜期较短，历年平均无霜期为274天。年最多

风向为西北，西部多山，地形复杂，风速偏小，风向多变。

耕地177546.3亩，占全县土地总面积的8.59%，每个农业人口平

均占有耕地1.91亩。耕地全县各乡镇均有，以仁首、香田、水口、高

湖等山下片乡镇最多，以种植水稻和经济作物为主。

园地27601.4亩，占全县土地总面积的1.34%。果园主要分布在双

溪、雷公尖、香田、仁首、水口、高湖等山下片乡镇，以产柑为主。

茶园主要分布在中源、罗湾、璪都、三爪仑、高湖、水口、宝峰等乡

镇，出产红茶、绿茶和白茶。

林地1360热点 707980.8亩，占全县土地总面积的82.65%。林地主要分布

在宝峰、璪都、水口、高湖、罗湾、中源、三爪仑、雷公尖和仁首等

乡镇，盛产木材、毛竹。靖安县境内地表水总量年际变化悬殊，多年

平均年拥有量13.327亿立方米。按2007年全县耕地面积（均为统计

局数据）计算，每亩平均占有地表水750.62立方米；按2007年全县

人口计算，每人平均拥有地表水9356.6立方米。靖安的水资源丰富，

仅地表水拥有量除满足县内工农业生产和人畜生活需要外，尚有余。

按全国同步水文系列资料进行排频求得，50%的径流深921.5毫米，75%

的径流深709.4毫米,90%的径流深460毫米。

靖安县野生高等植物有300科966属2106种（含变种、亚种和变

型），占江西省高等植物总种数的41.16%。其中苔藓植物57科114属

170种，蕨类植物38科81属152种，裸子植物7科10属14种，被子

植物198科761属1770种，兰科植物32种。其中属国家一级保护的

植物有红豆杉、南方红豆杉、银杏、伯乐树4种，属国家二级保护的

植物有榧树、鹅掌楸、樟树、闽楠、金荞麦、中华结缕草、大叶榉树、

山豆根（胡豆莲）、野大豆、花榈木、红豆树、毛红椿、永瓣藤、喜

树、香果树15种，属省级和市级保护的植物有67种。香樟是靖安县

珍贵树木中数量最多的一个树种。成片香樟林在宝峰华坊至仁首车头

沿北河两岸随处可见，仅仁首熊家洲至庵前渡口0.5公里河岸旁就有

2000多棵。

靖安县野生脊椎动物有34目96科283属429种，占江西省脊椎

动物种数总量的50.41%。其中鱼类7目18科55属77种，两栖类2目

8科12属27种，爬行类3目11科38属58种，鸟类18目53科129

属207种，哺乳类8目20科49属60种。昆虫纲无脊椎类28目253

科2243种，蛛形纲无脊椎类5目43科253种，甲壳纲无脊椎类2科3

种，软体类11科44种，大型真菌9目28科144科，土壤微生物12

目18科63种。

靖安县有色金属钨主要分布在九岭山脉的毛公洞至狮子岩、大雾

塘至新安里一带，属国家规定的保护性矿种，实行控制性开采政策。

在钨矿中还伴生和共生有一定的锡、铜、钼等矿物。锡分布在九岭山

东面陡崖一带，圈定了3个矿体，为蚀变花岗岩型描写天空 锡钨矿体，以锡为

主，伴生有钨。钽位于狮子岩，属中型规模，赋存粒变极细；饰面花

岗岩辉绿岩仁首前进发现大小矿体10余个，储量在200万立方米以上。

似斑状花岗岩花色为黑白色，较大的长石斑晶均匀地分布其中。钾长

花岗岩位于北港，颜色桔红色或肉红色，颗粒有粗细之分；长石（瓷

土）矿钾长石矿位于狮子岩，属伟晶岩脉型矿床。二长石矿罗湾楼前

有不规则岩脉产出。中源、璪都亦有少数藏量。罗湾哨前至大麻仑一

带亦有瓷土矿，矿石为白色，主要由粉末状高岭土组成，含极少量的

石英、白云母及水云母，属砂质高岭石。璪都霞洞亦有砂质高岭土，

仁首水垅也有瓷土。

三、建设条件分析

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、

规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。项目周边市场存在着巨大的项目产品需

求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已

经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；

企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优

势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立

了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重

点产品及关键工艺开发的奖励。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建

设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑

容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”

的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规

划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

源管理部门提供的界址点坐标及用招标书 地方案图布置场区总平面图。投资项目

绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土

资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；

同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数75.69%，建筑容积率1.50，建设区域

绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度161.62万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米39252.9558.85亩

2基底面积平方米29710.56

3建筑面积平方米58879.424777.76万元

4容积率1.50

5建筑系数75.69%

6主体工程平方米43128.87

7绿化面积平方米3973.73

8绿化率6.75%

9投资强度万元/亩161.62

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是

社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资

源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建

设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设

认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承

办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建

设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术

因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、

土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，

项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施

区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流

程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，

又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植

花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路

等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平

行布置。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置

以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体

布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态

习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、

生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压

的平衡及消防用水的要求。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇

集后排入项目建设区不同污水管网。

2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空

压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。

3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的

上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间

的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车

间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。车间照明分为普通照明、

值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系

统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”

的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生

产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，

金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反

射灯具。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系

统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，

接地电阻R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用

接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应

可靠接零。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要

产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高

运输效率。

5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备

时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安

装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系

统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场

安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，

并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

八、选址综合评价

该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地

规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。场址周

围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无

粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；

拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积

率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用

地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关规定

要求。

第六章工艺先进性分析

一、原辅材料采购及管理

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质

量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录

和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资

项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材

料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

二、技术管理特点

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设

计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包

括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑

过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流

程化控制提高设计制造质量的稳定性。投资项目将通过PDM与ERP系统的

结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、

生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原

辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件

技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有

效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的

市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以

及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、

技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生

产技术工艺。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生

产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律

法规和各项措施的贯彻落实。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：

四、设备选型方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节

能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗

少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。投资项目的生产设备及

检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先

进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境

保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装

备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，

优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计98台十七大精神 （套），设备购置费4754.48万元。

第七章清洁生产和环境保护

牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造

强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧

围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重

点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造

工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、

绿色工厂、绿色园区和立冬饺子 绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效

机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，

推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。

一、建设区域环境质量现状

项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在

0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-

0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准

执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置

土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会

对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间

（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，

合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程

中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关

规定，避免施工噪声扰民事件的发生。建筑施工在不同阶段产生的噪声具

有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各

种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要

有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶

段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，

主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声

源数量较少。施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强

度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，

并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、

建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工

现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和

施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产

生的固体废弃物对周围环境造成的影响。施工过程中的水土流失，不但会

影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对最美的景色 场址周围环境产生影

响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥

水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生

影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成

受纳水体的污染。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适

当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水

的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到

再生水水质指标后作为循环水补水。为了充分利用各种水质的水，提高水

的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯