浦口新城

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琥珀泉旅游资源综合开发工作情况汇报

永宁镇

（2011年1月10日）

琥珀泉位于我镇高丽村，紧邻老山和珍珠泉旅游度假区，距

南京市区8公里。琥珀泉系南京市三处温泉（汤山温泉、汤泉温

泉、琥珀温泉）之中唯一没有开发的处女泉，是浦口乃至全市难

得的宝贵资源。区域内交通便利、生态优美，发展空间大，经营

成功率高。琥珀泉与老山、珍珠泉遥相呼应，开发琥珀泉，将对

老山现代文化旅游度假区建设起到积极作用。

一、琥珀泉的开发优势

经过调研论证，我们认为，开发琥珀泉，主要有以下优势：

1.资源禀赋独特，开发空间大。琥珀泉泉水化学类型为硫酸

重碳酸钙镁水，矿化度1.8克/升，水位变幅仅0.16-0.17米，受

降雨影响不明显。泉水自溢量平均达3000吨/日，最高年份达

7000吨/日，现有泉水水面220亩。泉口水温常年达32度以上，

深井水温可达46度左右，含有对人体保健有益的多种矿物质成

分。泉水含硫量高，可供疗养、冬浴，医治各种皮肤病。从发展

空间上看，琥珀泉规划开发总面积达2平方公里，西南面以合浦

公路为界，东南以珍珠泉为界，泉眼侧面连接珍珠泉。目前，琥

珀泉的旅游资源开发尚在起步阶段，规划区域内无污染、宜改造，

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有利于提高开发档次。通过高起点规划和高标准利用，可带动文

化、商贸、会所、创意等产业的全面发展，提升旅游层级。

2.区位优势良好，交通便利。南京是华东地区重要的交通枢

纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，浦口区作

为南京北上西进的重要门户，区位优势明显，琥珀泉与珍珠泉毗

邻，随着浦口新城加速开发，纬三路隧道等过江通道的加速建设，

将进一步带动珍珠泉、琥珀泉区域发展，进一步凸显区位优势。

在交通条件上，琥珀泉区域内交通网络纵横交错，东南面距南京

长江大桥约8公里，北面距104国道、高新技术开发区以及宁

淮高速花旗出口4公里，距宁淮高速永宁出口10公里，距长江

隧道出口13公里，抵至南京禄口国际机场只需40分钟车程，

实现了与主城的无缝对接。琥珀泉全域属国家级老山森林公园的

一部分，现在已有市区公交车连接主城，交通十分便捷。

3.集群资源丰富，规模效应明显。浦口区内“一山三泉”规划

区域内具有丰富的自然资源和人文景观，包括老山国家森林公

园、珍珠泉风景区、汤泉旅游度假区、惠济寺、定山寺等，已经

初步形成了包括健身疗养、文化生态、景色观光、探险、会务等

旅游产品的多方位的旅游服务体系。琥珀泉作为“一山三泉”规划

的一部分，将充分利用老山、珍珠泉天然资源优势，将森林资源

和温泉资源紧密结合起来，实现资源整合、优势互补，形成品牌

优势，构建山中有泉、泉边有山的独特格局。

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二、招商引资情况

目前，由江苏康缘集团有限责任公司投资的“中国•南京（中

医药）健康城暨康缘健康服务业产业园”项目已落户琥珀泉。

该项目总投资17.26亿元，其中固定资产投资14.38亿元，

铺底流动资金2.28亿元，占地453亩，建筑面积12.43万平方

米，项目建设内容主要包括：五星级宾馆、中医文化体验中心、

琥珀小镇、企业休闲商务会所等，预计项目建成后年销售收入

12.7亿元，利税2.25亿元。该项目将以中医药文化传播为核心，

建设国内独一无二的全景式健康生活一站式运营管理中心。弘扬

传统中医药元素，宣传健康文化理念；发展传统中医药诊疗，构

筑健康管理平台；发展传统中医药养生，传播健康生活风尚。

三、需要上级部门帮助协调的事项

在推动琥珀泉开发上，我镇还有相关事宜需要上级部门帮助

协调解决。

1.详细规划编制工作。在琥珀泉旅游资源开发区编制详细规

划上，需根据“一山三泉”发展规划，由区政府向市规划局申请

详细规划编制技术要求，遵照国家和省、市控制性详细规划以及

城市设计的编制技术要求，实施区域空间交通网络及市政基础设

施衔接，形成合理的功能分区，建立协调统一的空间格局，加快

推动该项目发展。

2.“康缘”项目推进工作。今后琥珀泉开发工作中，我镇将以

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打造“康缘”项目为重点，建设“森林旅游、温泉休闲、中医药养生”

特色景区，在该项目建设中，需要上级部门帮助协调453亩项

目用地的批后实施工作，从而推动该项目早日开工建设。

以上是我镇关于琥珀泉开发的情况汇报，请各位领导批评指

正。