转租

租赁合同转租条款

经过原房东的同意，承租⼈是可以将承租的房屋转租给他⼈的。⽽此时承租⼈与次承租⼈之间也是需要签订书⾯的房

屋转租合同的。那么，租赁合同转租条款有哪些内容呢?为了帮⼤家解决这个问题，店铺⼩编整理了⼀份房屋转租合

同范本，通过范本⼤家就可以知道租赁合同转租条款到底包括哪些内容，希望可以在实际中对您有所帮助。

房屋转租合同范本

合同双⽅当事⼈：________________________

转租⽅(甲⽅)：________________________

受转租⽅(⼄⽅)：________________________

根据《民法典》等规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的基础上，经协商⼀致，就甲⽅将其依法承

租的房屋转租给⼄⽅使⽤、收益、由⼄⽅向甲⽅⽀付租⾦等事宜、订⽴本合同。

⼀、转租房屋的情况

1-1甲⽅依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/

⾮公有居住)房屋已(书⾯告知公房出租⼈/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租⼈书⾯同意)，由甲⽅将上述承租

房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给⼄⽅。该房屋的建筑⾯积________平⽅⽶。该房

屋平⾯图见本合同附件(⼀)。

1-2该房屋的共⽤或合同部位的使⽤范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、⼄双⽅在本合同

附件(⼆)、(三)中予以明确。甲、⼄双⽅同意附件(⼆)、(三)作为甲⽅向⼄⽅交付该房屋和⼄⽅在本合同转租期满向甲

⽅交还该房屋时的验收依据。

⼆、租赁⽤途

2-1甲⽅已向⼄⽅出⽰该房屋________(租赁合同登记备案证明/租⽤公房赁证)(编号________)。该房屋的⽤途为

________，⼄⽅承诺按________(租赁合同登记备案证明/租⽤公房凭证)所载明的⽤途使⽤该房屋。

2-2⼄⽅保证，在转租期间未事先书⾯通知甲⽅，并由甲⽅按租赁合同的约定取得出租⼈的书⾯同意以及按规定

报经有关部门核准前，不擅⾃改变该房屋使⽤⽤途。

三、转租期限及交付⽇期

3-1甲、⼄双⽅约定，甲⽅于____年____⽉____⽇前向⼄⽅交付该房屋。转租期为____个⽉。⾃____年____⽉

____⽇起⾄____年____⽉____⽇⽌。甲⽅保证该转租期限未超出________(租赁合同/前⼀个转租合同)的租期。

3-2转租期满，甲⽅有权收回该房屋，⼄⽅应如期返还。在租赁合同约定的期限内，⼄⽅需继续承租该房屋的，

则应于转租期届满前____个⽉向甲⽅提出续租书⾯要求，经甲⽅同意后重新签订转租合同。

四、租⾦、⽀付⽅式和期限

4-1甲、⼄双⽅约定，该房屋每⽇每平⽅⽶建筑⾯积租⾦为(____币)______元，⽉租⾦总计为(____币)______

元。(⼤写：______万______千______百______拾______元______⾓整)。该房屋租⾦______(年/⽉)内不变。⾃第

______(年/⽉)起，双⽅可协商对租⾦进⾏调整。有关调整事宜由______(甲/⼄)双⽅在补充条款中约定。

4-2⼄⽅应于每⽉______⽇前向甲⽅交付租⾦。逾期⽀付的，每逾期⼀⽇，则⼄⽅需按⽇租⾦的____%⽀付违约

⾦。

4-3⼄⽅⽀付租⾦的⽅式如下：__________________________________________________。

五、其它费⽤

5-1在房屋转租期间，⼄⽅使⽤该房屋所发⽣的⽔、电、煤⽓、通讯、设备、物业管理、________等费⽤由

________(甲⽅/⼄⽅)承担。其它有关费⽤，均由________(甲⽅/⼄⽅)承担。

5-2⼄⽅负责⽀付的⼀述费⽤，计算或分摊办法、⽀付⽅式和时间：

______________________________________________________________________________。

六、房屋使⽤要求和维修责任

6-1在转租期间，⼄⽅发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应⽤时通知甲⽅;由甲⽅按租赁合同的约定，在

接到⼄⽅通知后的______⽇内进⾏维修。逾期不维修的，⼄⽅可代为维修费⽤由甲⽅负责承担。

6-2⼄⽅应合理使⽤并爱护房屋及其附属设施。因⼄⽅使⽤不当或不合理使⽤，致使该房屋及其附属设施损坏或

发⽣故障的，⼄⽅应负责修复。⼄⽅拒不维修，甲⽅或出租⼈可代为维修，费⽤由⼄⽅承担。

6-3转租期间，甲⽅保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使⽤和安全状态。甲⽅或出租⼈要对该房屋进

⾏检查、养护的，应提前____⽇通知⼄⽅。检查养护时，⼄⽅应予配合。如因⼄⽅阻挠养护、维修⽽产⽣的后果，则

概由⼄⽅负责。

6-4在转租期间，出租⼈需要对该房屋进⾏改建、扩建或装修的，甲⽅负有告知⼄⽅的义务。具体事宜可由甲、

⼄双⽅在条款中另⾏商定。

6-5⼄⽅需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲⽅，由甲⽅按租赁合同的约定征得出租⼈的书

⾯同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后⽅可进⾏。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲⽅同意⼄⽅续租外、⼄⽅应在本合同的租期届满后的____⽇内应返还该房屋，未经甲⽅同意逾期返还房

屋的，每逾期⼀⽇，⼄⽅应按(____币)________元/平⽅⽶向甲⽅⽀付该房屋占⽤使⽤费。

7-2⼄⽅按本合同约定返还该房屋时，应经甲⽅验收认可，并相互结清各⾃的费⽤，⽅可办理退租⼿续。

⼋、转租、转让和交换

8-1在转租期间，⼄⽅再转租房屋须事先书⾯通知甲⽅，并由甲⽅按租赁合同的约定征得出租⼈的书⾯同意。

8-2⼄⽅向甲⽅承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他⼈或与他⼈承租的房屋交换使⽤。

九、解除本合同的条例

9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终⽌，因本合同终⽌使⼄⽅遭受损失的，甲⽅应按⽉租⾦的

____倍向⼄⽅⽀付违约⾦。如⽀付的违约⾦不⾜抵付⼄⽅损失的，甲⽅还应负责赔偿。但下列情况除外：

(⼀)该房屋占⽤范围的⼟地使⽤权依法提前收回的;

(⼆)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征⽤的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲⽅已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2甲、⼄双⽅同意，有下列情形之⼀的，⼀⽅可书⾯通知另⼀⽅解除本合同。违反合同的⼀⽅，应向另⼀⽅按

⽉租⾦______倍⽀付违约⾦;给对⽅造成损失的，⽀付的违约⾦不⾜抵付⼀⽅损失的，还应赔偿造成的损失与违约⾦

的差额部分。

转租⽅(甲⽅)：________________________

受转租⽅(⼄⽅)：________________________

签订⽇期：

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