抵押协议

房产抵押协议

房产抵押协议(合集15篇)

在日新月异的现代社会中，协议的使用频率呈上升趋势，协议具

有法律效力，确立某种法律关系。写协议需要注意哪些问题呢？下面

是小编收集整理的房产抵押协议，仅供参考，欢迎大家阅读。

房产抵押协议1

抵押人：

地址：

抵押权人：

地址：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在年月日签订

的《xx合同》同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

本项抵押物为抵押人位于幢房产证号

抵押人已于__年__月日与____公司签订购销合同，并据此向抵押权

人办理抵押。

抵押登记：

抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵

押权人执管。

二、抵押人义务

1.抵押人提供的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有。

2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以

任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本

协议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、

重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人若将所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押权人，且

出租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款

项。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产

应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供

一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指

定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总

价值，投保期应长于购销合同款期1-3个月，保险单正本必须注明抵

押权人为第一受益人。

2.在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押人不

得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，

一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔

偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要

求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提

前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押

权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“购销合同”有关规定，当抵押人发生违约事件时，抵押

人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，

抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。

2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分

或全部抵押物，所得款项优先偿还本金和付息。若有结余，退还给抵

押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至

全部偿清为止。

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。

2.本协议是《购销合同》不可分割的组成部分，与《购销合同》

具有同等法律效力。

本协议一式_____份。

抵押人(签字)：_________抵押权人(签字)：_________见证律师(签

字)：_________

签字地点：_________

房产抵押协议2

甲方：__________

乙方：__________

第一条：借款金额为人民币(大写)__________圆整;(小写)__________

元。

第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日

起计算，截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否

则乙方承担一切法律责任。

第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：

第一批借款贰万元，甲方已于__________年__________月__________

日通过建行ATM机转账发放给了乙方;

第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。

借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。

第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相

应的法律责任。

乙方用作抵押的房地产座落于：建筑面积：_______;占地面积：

__________;房产证号：___________________;土地使用权号

______________。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房

屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，

特此声明。

第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的

违约金和实现债权、抵押权的费用。

第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部

门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保

管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和

其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。

第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费

用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到

房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，

则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方

按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总

金额20%的违约金作为补偿。

第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，

向合同签订地法院提起诉讼。

第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，

均具有同等效力。

甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________

__________年__________月__________日__________年__________月

__________日

合同签订地：__________

房产抵押协议3

甲方：_______________身份证号码：_______________

乙方：_______________身份证号码：_______________

甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的

基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：

第一条借款金额为人民币壹拾万圆整;_______________元。

第二条借款期限为_______________年。自乙方收到借款出具借条

给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

第三条借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则

乙方承担一切法律责任。

第四条借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。

第五条甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第

一批借款_______________万元，甲方已于_______________年

_______________月_______________日通过建行机转账发放给了乙方;第二

批借款_______________万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙

方。借款利息自乙方收到借款出具_______________万元统一借条给甲方

之日起计息。

第六条乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应

的法律责任。

乙方用作抵押的房地产座落于：_______________;建筑面积：

_______;占地面积：____;房产证号：___________________;土地使用权号：

___________________。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方

将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方，特此声明。

第七条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违

约金和实现债权、抵押权的费用。

第八条甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门

办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，

如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第九条抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其

他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。

第十条借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用

后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房

管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十一条乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，

则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方

按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总

金额20%的违约金作为补偿。

第十二条本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，

向合同签订地法院提起诉讼。

第十三条本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，

均具有同等效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年____月____日

合同签订地：___________

房产抵押协议4

抵押权人：xx有限公司（以下简称甲方）

抵押人：xx大厦（以下简称乙方）xx年xx月xx日，xx有限公

司与xx实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江xx有限公司将2万

平方米xx山庄用地退还给xx实业有限总公司，xx实业有限总公司愿

补偿500万元人民币给浙江xx有限公司。乙方杭州xx大厦愿为xx实

业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下

抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据xx年xx月xx日甲方与

xx实业有限总公司签订的协议书规定的大xx实业有限总公司应支付的

xx万元补偿款，其支付期限分别为xx年xx月xx日支付xx万元；xx

年xx月xx日支付xx万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于xx市xx路号的xx大厦的房产作xx实业有限

总公司履行义务的抵押担保，该房产面积xx平方米，属框架结构，属

乙方所有，其房产权证号为xx；土地使用证号。

第三条双方同意抵押担保的范围与xx实业有限总公司履行义务承

担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现

抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人

的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害

抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产

权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登

记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人

民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关

登记备案。

甲方：乙方：xx大厦

代表：代表：

年月日

房产抵押协议5

抵押人（以下简称甲方）：______住址：________

抵押权人（以下简称乙方）：______住址：______

甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有

的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙

方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

第一条、借款金额：

元整（￥：元）。

第二条、借款期限：

自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。

第三条、

甲方以坐落于（建筑面积：平方米，产籍号）自有房屋做抵押，

向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记

（即办理房屋他项权利证）。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款

一次交付与甲方。

第四条、

办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方

负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书

均由乙方收执。

第五条、抵押担保范围：

担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保

财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

第六条、借款利率：

按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第七条、

甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

第八条、

抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

第九条、

本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押

权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

第十条、

本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转

让、再抵押或以其他方式处分。

第十一条违约责任

违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

第十二条、

甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院

申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有

权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

第十三条、

甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成

向本协议履行地人民法院起诉。

第十四条、

本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存

一份。

第十五条、

本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。

甲方：______签约日期：年月日

乙方：______签约日期：年月日

房产抵押协议6

抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）

_________年_________月_________日，_______________有限公司与

__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江

_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给

__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补

偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦

愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款

提供抵押担保并签订如下抵押协议：

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月

________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大

__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其

支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；

_________年_________月_________日支付_________万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的

房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积

__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号

为______________；土地使用证号___________。

第三条、双方同意抵押担保的范围

与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。

如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵

押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地

产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关

登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地

人民法院管辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机

关登记备案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________

代表：___________________

_______年______月______日

房产抵押协议7

抵押人：

抵押权人：

住所：

年月日

乙方与甲方即借款人签订了借款合同，乙方向甲方提供元。为保

障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押

担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的

全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。

第二条甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即室，该房产产

权人为甲方。

第三条甲方承诺：

保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证

抵押财产的完好无损。

乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。

甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、

运输及保管等事宜并承担全部费用;

依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应

在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的

财产抵押或有效担保。

第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人

的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应：

存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

甲方同意提前归还借款。

第六条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款

应：

存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

甲方同意提前归还贷款。

第七条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

涉及重大经济纠纷的诉讼;

抵押的权利发生争议;

住所、电话发生变更。

第八条甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，

应承担赔偿责任。

第九条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项

下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。

第十条本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，

甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。

第十一条借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍

卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;

或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。

第十二条本合同自办理抵押物登记之日起生效。

第十三条本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登

记部门一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

房产抵押协议8

甲方(出借方、抵押权人)：________________身份证：

________________

乙方(出借方、抵押权人)：________________身份证：

________________

本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，

恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

一、借款条款

1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_____________万元整。

(大写：_____________)。借款用途用于家庭生活理财。借款利率：按每

年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利

率4倍计算。

2、借款期限，自_______________年___________月___________日到

_______________年___________月___________日止。

如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额

和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合

同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归

还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分

之五。

二、抵押条款

1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：房产权证号码：

_____________房屋地址：_____________房屋面积：________________;房

产价格：___________________;房屋所有权人：________________;身份证：

_____________;

2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办

理抵押手续。

3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。

5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实

现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)6、抵押期限

自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与

或其他方式处分抵押物。

8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响

抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

9、其他条款：本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条

款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。

抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。

如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提

起诉讼。

甲方：_________________

乙方：_________________

合同签订日期：_________________

房产抵押协议9

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的

履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押

权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理

现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并

抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本

合同，共同遵守。

第一条

甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小

区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面

_______m2，占地面积_______m2。

第二条

根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押

期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条

经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，

双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，

__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条

甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概

由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，

甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成

经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证

抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状

或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，

乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不

得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条

抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方

承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有

要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款

或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要

变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达

成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条

本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共

同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人

民法院起诉。

第十二条

在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，

且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的

本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条

抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协

议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产

所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;

价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、

市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门

登记，方为有效。

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理

部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方(签章)：甲方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

合同签定地点：

合同签定时间：年月日

房产抵押协议10

甲方:

住所:

法定代表人:

联系电话:

乙方:

住所:

法定代表人:

联系电话:

为建立良好的双方合作关系,促进双方的共同发展和长期合作,甲、

乙双方本着平等、自愿、互利的原则,在共同遵守中华人民共和国有关

法律法规的前提下,经友好协商,达成以下协议,并承诺遵守本协议的各项

条款,履行各自的义务。

双方一致同意建立长期友善的合作伙伴关系。

第一条双方合作原则

1、各方同意秉持优势互补、自愿共赢、权责一致、共同发展的基

本原则，并同意尽量为其他方提供便利、以最大限度地诚意与其他方

开展合作。

2、甲、乙双方共同遵守国家法律、法规、金融政策及金融机构

、监管部门、当地政府的相关规章制度、政策和规范，合法地开

展业务合作。

第二条业务合作范围

1、信息贷款服务合作

甲方与乙方共同合作，乙方向甲方推荐房地产抵押贷款客户或其

它符合甲方业务要求的客户，甲方则根据自身风控要求，筛选乙方提

供的客户资源，并对通过风控要求的客户提供融资服务。

乙方向甲方提供其收集的客户房产资料、传递资料等本协议约定

的与房产抵押贷款业务有关的服务，包含并不仅限于：客户筛选、材

料初审、复审、抵押登记、贷后管理等。

2、市场拓展合作

甲、乙双方将利用遍布各地的分支机构或下属公司、分公司，加

强合作，共同拓展市场，在双方协议的城市开展服务。

除本协议规定外，未经对方事先同意，任何一方不得擅自使用、

复制对方的企业名称、商标、商号、域名、网站名称或其他任何对方

拥有知识产权的内容。一方如需在其宣传材料、名片、网站建设以及

其他任何方面中使用对方的名义，须经对方事先书面授权。

第三条甲方的权利和义务

（一）寻找、筛选、匹配出资人。

（二）受出资人委托，甲方对借款人进行风控信审把关、相关资

料收集、相关协议签署指导等；

（三）对乙方推荐的贷款客户，在符合甲方贷款条件的前提下，

甲方提供相应的贷款支持及其它服务，具体贷款条件、成数、年限和

额度等由甲方或甲方经办机构根据自身的风控要求，对每个借款人的

具体情况审核评定；

（四）甲方严格保守乙方的商业秘密和客户的个人资料秘密，不

得泄露乙方业务资料和客户个人资料。

第四条乙方的权利和义务

（一）寻找、筛选、匹配借款人；

（二）筛选借款人、尽职调查、收集相关资料、协助相关协议签

署指导等；

（三）乙方对其向甲方提供资料的真实性、合法性和完整性负责。

如因乙方提供的资料不真实、不完整给甲方及其推荐的出借人造成损

失的，应当赔偿因此给受损害方造成的损失。

（四）向借款人收取相应的服务费用；

（五）不得超越合作协议范围以甲方名义向客户作出承诺；

（六）严格保守甲方的商业秘密和客户的个人资料秘密，不得泄

露甲方业务资料和客户个人资料；

（七）乙方及其分支机构、下属公司严格遵照本协议的约定；

（八）乙方向甲方推荐的业务，不得以甲方的名义向客户收取费

用。

第五条保密条款

甲、乙双方对在合作过程中通过共同开展业务活动、授权行为或

其他任何渠道、方式获知对方的经营信息、客户资料等信息均须承担

保密责任，未经对方书面许可，均不得向任何第三方泄露，也不得超

出本协议的合作事项使用前述信息，否则被泄露信息一方有权要求对

方赔偿损失并有权单方解除合同。本协议解除、终止后，本保密条款

仍继续有效。

第六条协议的变更、补充

本协议在执行过程中如需对协议内容进行变更，须经双方协商一

致并签订书面变更/补充协议。本协议未尽事宜，双方可以另行协商，

以书面附件形式解决，附件与本协议具有同等法律效力。

第七条协议的解除、终止

本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因

需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。

（一）协议的终止

1、出现下列情形的，甲方可单方终止本协议：

（1）乙方提供虚假的房屋产权文件、抵押登记文件、卖方收款回

执等资料的；

（2）乙方串通借款人提供虚假资料骗取出资人资金的；

（3）乙方裁留、挪用借款人贷款资金的`；

（4）乙方及其分支机构、下属公司在合作过程中出现违反本协议

约定或损害甲方利益的行为。

2、出现下列情形的，乙方可单方终止本协议；

甲方及其分支机构在合作过程中出现违反本协议约定或损害甲方

利益行为的。

第八条法律适用和争议的解决

1、本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律

法规（为本合同之目的，不包括我国香港特别行政区、澳门特别行政

区及我国台湾地区的法律法规）。

2、本协议中的任何一条或多条内容因违反法律或行政法规的强制

性规定而无效的，其他条款内容仍然对各方具有约束效力。

3、各方在协议期间发生争议，应协商解决，协商不成，提交上海

仲裁委员会，适用上海仲裁委员会仲裁规则项下的简易程序进行仲裁。

仲裁语言为中文。仲裁是终局的，对各方均有约束力。

第九条协议份数

本协议一式肆份，协议双方各执贰份，有同等法律效力。

第十条合作期限

本协议自甲、乙双方盖章之日起生效，有效期为一年，期限届满

后，如双方有意合作，经协商后可以签订补充协议或者重新签订合同。

甲方（公章）乙方（公章）：

负责人或负责人或

授权代理人（签字）授权代理人（签字）

年月日年月日

房产抵押协议11

甲方(借款人)：_____________________

身份证号码：_________________________

乙方(借款人)：_____________________

身份证号码：_________________________

甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于

_____________________前交付甲方。

二、借款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、还款日期和方式：_______________________________________

五、违约责任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字、盖章)：_____________________

乙方(签字、盖章)：_____________________

合同签订日期______________合同签订日期____________

房产抵押协议12

贷款帐号：__________________

借款人：____________________

贷款人：____________________

根据____________号文批准的____________引进项目，所需资金经借

款人申请，贷款人审查同意发放外汇贷款。双方同意遵照国务院颁发

的《民法典》的规定签订本合同，并共同遵守。

第一条贷款金额：____________万美元(或其他等值外币)，包括应

付利息_________万美元;

第二条贷款期限：____________年，自第一笔用汇之日起至还清全

部贷款本息日止。

第三条贷款利率及计收方法

1.按贷款人总行制定的____________年期______个月浮动一次的利

率执行或

2.按贷款人制定的_________年期_________个月浮动一次的利率执

行或

3.按贷款人总行制定的优惠利率执行，目前为______或

4.按贷款人自营统筹资金贷款利率执行，贷款利息每_________计

收一次，结息日为(复息或从存款户中扣收要写明)。

第四条贷款用途：本贷款本金部分限于支付费用，必须专款专用，

未经贷款人同意，不得挪作它用。应付利息部分限于偿付本贷款到期

利息，不得作其他支付。

第五条贷款使用：本合同签订之日起三个月内，借款人应提出订

货卡片，提出订货卡片之日起五个月内应对外签订贸易合同。贸易合

同副本需送交贷款人，以便对外开证、付汇。如遇特殊情况需延期订

货的，应事先经贷款人同意。借款人未按上述要求提出订货卡片和签

订贸易合同的，贷款人有权撤销贷款。

第六条用款计划：根据项目进度，本项贷款提款期为____________

年至____________年，每年用款计划如下：

____________年_________万美元;____________年_________万美元：

____________年_________万美元。

贷款人允许贷款人按实际情况调整用款计划外汇借款合同样本外

汇借款合同样本。提款期到期，未提用贷款，如借货双方无其他约定，

借款人不得再继续支用贷款。

第七条贷款偿还：借款人以项目新增创汇和利润、折旧或其他资

金归还贷款。借款人保证在本合同规定的贷款期限内按下列计划偿还

贷款：____________年_________万美元;____________年_________万美

元;____________年_________万美元。

如贷款项目提前实现效益，借款人应提前偿还贷款;如年度还款计

划不能实现，借款人应在年底前提出调整还款计划，并经贷款人同意，

否则贷款人将按贷款违约处理;如借款人不能按期还款，最迟在贷款到

期日前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规

定作出处理意见。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自过期之日起加

收_________的罚息。

为了有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款准备金账户，将

用于还款的人民币资金先予存入，待外汇额度落实后再结汇偿还贷款。

本贷款项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部

叙做。

第八条还款担保：本合同项下的贷款本息由_________作为贷款人

的担保人，并由担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不可分割的

组成部分，一旦借款人不能按期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通

知，由担保单位承担还本付息责任。

第九条保险事项：为避免贷款期间可能因发生自然灾害或意外事

故而遭受损失，借款人应向有关保险机构投保贷款项下进口设备外汇

财产保险，并将保险权益转归贷款人名下，直至还清全部贷款本息时

止，保险费用可在本贷款项下支付。

第十条违约和违约处理

1.下列情况均属借款人违约：

a.借款人未能按合同计划用款和还本付息。

b.未经贷款人同意改变贷款的用途或挪作他用。

c.未经贷款人同意借款人私自转卖用本贷款购置的设备。

d.借款人违反本合同其他条款事项。

2.根据违约情况，贷款人有权采取下列措施：

a.注销借款人未使用的贷款。

b.对违约部分贷款加收最高为____________%的罚息。

c.冻结借款人在贷款人处的存款，并追加贷款。

d.向贷款担保人追索贷款。

e.借款人和担保人未能履行合同还款责任时，贷款人有权从借款

人和担保人在各金融单位存款账户中主动扣收还贷款项。

f.采取其他必要手段，直至依法索偿应付未付贷款本息及费用

第十一条合同的变更和解除：订立合同所依据的国家计划及有关

的概算预算经计划下达机关批准修改或取消的，允许变更或解除合同。

第十二条合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四

份，双方各执两份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充

条款。

第十三条争议的解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商

解决;协商不成时，双方当事人可选择：

1.向经济合同仲裁机构申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

借款人(盖章)：_________________贷款人(盖章)：________________

企业负责人：(签字)_____________银行负责人：(签

字)____________

财务负责人：(签字)_____________经办人员：(签字)______________

签约日期：_______年_____月_____日

签约地点：_______________________

房产抵押协议13

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押权人(乙方)：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，

经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，

具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于

__________________________________________的一处房产。(面积：

_________________________，产权证号：____________________________土

地使用权证号：____________________________)

第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方

借款总额人民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，

在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方

的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产

的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更

合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期

限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息和费用的，乙方有权

另行追索;价款偿还借款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款

本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未

达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，

造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵

押财产，或提前收回主合同项下借款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙

方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下借款本

息，并可要求甲方支付借款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下

借款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争

议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生

效之日起生效。

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

年月日年月

房产抵押协议14

抵押权人：__________________有限公司(以下简称甲方)

抵押人：__________________(以下简称乙方)

____________年____________月____________日，__________________

有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定

____________有限公司将2万平方米____________山庄用地退还给

__________________实业有限总公司，__________________实业有限总公

司愿补偿______万元人民币给____________有限公司。乙方杭州

____________愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限

支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据____________年

____________月____________日甲方与__________________实业有限总公

司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的

____________万元补偿款，其支付期限分别为____________年

____________月____________日支付____________万元;____________年

____________月____________日支付____________万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于______市____________路号的

__________________的房产作__________________实业有限总公司履行义

务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，

属乙方所有，其房产权证号为__________________;土地使用证号

__________________。

第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限

总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、

损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押

人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵

害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地

产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关

登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地

人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机

关登记备案。

甲方：__________________乙方：__________________

代表：__________________代表：__________________

________年_____月_____日

房产抵押协议15

抵押权人：_______（以下简称甲方）

抵押人：______________（以下简称乙方）

_______年_______月_______日，_______与______________签订协议

书一份，规定_______将2万平方米山庄用地退还给______________，

______________愿补偿500万元人民币给_______。乙方______________愿

为______________按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如

下抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_______年_______月

_______日甲方与______________签订的协议书规定的______________应支

付的万元补偿款，其支付期限分别为_______年_______月_______日支付

万元；_______年_______月_______日支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于市路号的______________的房产作______________

履行义务的抵押担保，该房产面积_______平方米，属_______框架结构，

属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。

第三条双方同意抵押担保的范围与______________履行义务承担责

任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押

权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人

的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害

抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产

权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登

记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人

民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关

登记备案。

甲方：_______乙方：______________

代表：_______代表：______________

_______年_______月_______日