建筑施工合同

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建筑施工合同12篇版建筑工程施工合同

下面是我整理的建筑施工合同12篇版建筑工程施工合同，

以供参考。

建筑施工合同1业主方：（简称甲方），住址：

联系电话：身份证号码：

承包方：（简称乙方），住址：

联系电话：身份证号码：

甲方在位于省市区镇村社拟建房

屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲

乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着

平等、互利、诚实守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质

量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，

以供甲乙双方共同遵守执行。

一、承包方式：

本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设

备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用

品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承

包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。

二、计划工期：

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计划开工日期：20xx年月日，计划竣工日期：20xx年月

日，工期（日历）天。

三、承包范围：

按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及

回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外

抹灰及面砖粘贴，外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：

除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均

由乙方负责。

四、承包单价：

按照建筑面积每平方米元（大写元整）进行造价计算，该

单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安

全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部

施工费用。

五、付款方式：

按工程进度付款：一楼主体完成后支付元，全部主体完工

屋面断水后支付元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲

乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价

款的95％，留5％作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，

保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计

息。

六、施工安全

1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切

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安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等

造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责

任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财

产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支

付一切保险费用。

2、乙方的施工人员必须身体健康，乙方负责人必须对所有

施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告

知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故

的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和

督促，确保工程施工安全和工程质量。

3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家

法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，

与甲方无关。

4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并

交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

七、施工要求：

1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。

2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根

据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等

施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。

4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，

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费用由乙方自理。

八、工程质量：

1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲

方或甲方委托人员的督查。

2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业，

确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达

到合格标准。

3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙

方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工；返工修改

后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不

能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方

承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。

九、工期延误：

工期从20xx年月日开始建设，工期为（日历）天。无正

当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经

甲方确认，工期可以相应顺延：

1、因停电或停水造成停工。

2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等。

3、甲方同意给予顺延的其它情况（须由甲方签字同意的情

况说明）。

十、违约责任和争议的解决办法：

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1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修；造成损

失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履

行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误

工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并

只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付

工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法

的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部

合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由

违约方承担违约责任。

十一、合同的生效与终止：

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款

后，该合同自动失效。

十二、其他：

以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙

双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律

效力。

甲方签字（按手印）：乙方签字（按手印）：

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合同签订日期：

20xx年月日

建筑施工合同2发包方：_________________（以下简称甲

方）甲方身份证号：_________________

承包方：_________________（以下简称乙方）乙方身份证

号：_________________

根据国家有关法律法规的规定。乙方承包甲方私有住宅楼工

程全部的建筑施工。经双方协商一致，签订本合同。双方共同遵

守、严格履行、任何一方如有违反应承担违约责任。

一、工程名称：_________________私有住宅楼一栋

二、承包范围及内容：_________________按设计图纸土建

工程+0.000以上主体工程及粗装修。内容包括：

_________________全部砖砌体、模板、钢筋绑扎、混凝土浇筑、

内外墙所有建筑材料的场内垂直运输。

三、承包方式：_________________包工不包料。

四、包工工资：_________________按建筑面积每平方米190

元（包括模板支撑施工用的机械、墙体的粗装修）。

五、面积计算：_________________单屋顶面积边对边丈量

计算。

六、工程结算：_________________

（1）、其它项目结算：_________________地圈梁按零工计

算。墙体装修按元/层，地板按元/平方米，其他费用均包括在面

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各积造价内。乙方不得无理要求补助其他费用。

七、工资支付：_________________乙方施工完每层楼面板

后按该层面积造价的预付工资。粗装修完工后再预付工资。

八、工程工期：_________________初定8月1日开工、工

期5个月、其中主体工程3个月，装修2个月，_____年_____

月_____日完成主体，_____年_____月_____日完成全部装修工程。

如因甲方原因延误工期，工期可往后顺延。

九、甲方职责：_________________甲方在施工中及时提供

各种建筑材料、并提供施工技术咨询服务、提供施工图纸二份及

相关辅助资料，按是支付承包工资。

十、乙方责任：_________________

（1）、工程质量：_________________乙方必须按图施工、

服从甲方管理，在材料使用中鼓励节约、杜绝浪费、保证质量。

如乙方在施工中出现质量问题，乙方必须负责返工和承担返工费

用。施工保养由甲方负责。

（2）、乙方在施工中应规范操作、安全施工，由甲方支付

1000元保险费。对于自身和其它的安全负由乙方负责，任何安

全事故责任完全由乙方负责。

（3）、工期：_________________乙方应严格按照本合同约

定工期完工。计划并安排好各道施工程序。除正常保养停工以外，

正常施工期间乙方不得无故停工或退场，乙方无故停工或退场经

甲方催促三次以上仍未复工，甲

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方有权终止合同，另择他人施工，原剩余工程款不得支付。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

十二、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字盖章）：_________________

乙方（签字盖章）：_________________

_____年_____月_____日

建筑施工合同3发包方：

承包方：

甲方需建占地面积㎡。乙方负责泥工、木工、小工、模板、

机械、脚手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造价

元，计总价元，现经甲乙双方协商达成合同如下：

第一条：范围、原则

1、甲方将按建筑材料提供到建房地基，需要建材乙方必须

提前向甲方告知。

2、乙方必须按图纸施工，如有变动必须通知甲方协商，在

施工过程中发现质量不合格，产生返工的一切工料费用由乙方负

责。

3、从放样落基日起乙方应在月内全部完工。

第二条：付款方式、结算方法

1、基础完工付款元;

2、第一层结顶付款元;

3、第二层结顶付款元;

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4、第三层结顶付款元;

5、结顶付款元;

6、内墙粉刷完工付款元;

7、外墙粉刷完工付款元;

8、经甲方验收合格后没有质量问题，留质保金元，质保金

月内付清。

第三条：施工安全及管理

乙方在施工期内要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙

方负责，甲方不承担任何法律和经济责任。在施工期内水泥配比、

拦料乙方负责交代手下做到拦料、水泥配比完好。

第四条：其他未尽事宜，经甲乙双方商议解决。

第五条：此合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。双方共同守

信，双方签字或盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日

建筑施工合同4甲方在剑川县金华镇鼎兴路以北建房屋一栋，

总体设计以5层下基础底柱，均为全框架，现根据乙方情况先建

造到3层封顶后预留和处理好往上面一层的钢筋和楼梯顶面，以

及安全防护等;由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原

则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本

合同，以期共同遵守：

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一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、

水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材

料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用

具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

三、承包价格

每平方米人民币大写：肆佰柒拾元含水电安装，建筑面积按

每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

按工程进度支付劳务费，每完成一层支付一次。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，

节约材料。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不

合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款

中扣除。

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七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人

员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造

成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费

用。

八、工期要求

从签订合同之次日起，乙方须在年内完成主体工程，乙方不

能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前

向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此

发生的相关赔偿以及责任

十、其它

因甲方长期在外工作，特委托董树棋代理施工，全权处理相

关具体事宜，特此说明。

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执

行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方：姓名：身份证号码：__________

乙方：姓名：身份证号码：______

建筑施工合同5甲方：______________________________

乙方：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为

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明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全

面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签

订本合同。

第一条工程概况

工程名称：__________________________________

工程地点：__________________________________

工程范围：

_________________________________________________。

工程总造价：经双方确定本工程实行双包，含框架及内外

粉，门窗和水电安装，综合单价为500元每平方米，工程量为按

实际收方结算，全部工程造价暂定为人民币__________万元，

大写__________。

第二条工程期限

根据双方协商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6

月5日止。乙方必须在双方约定期限完成施工，超过期限则由乙

方承担一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起误工则工期顺延。

第三条工程质量

乙方根据甲方的要求进行施工，确保工程质量。

第四条工程价款结算

本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：

本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最

终结算的依据。按实际签证结算。

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工程价款结算与拨付办法；第二层完工付第二层工程量的

80%，第三层完工后付第三层工程量的100%，所有工程完工并经

甲方验收合格后付清尾款。

第五条双方责任

甲方责任

1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材

料、设备等能顺利进出场。

2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。

3、工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验

收。

乙方责任

1、乙方根据甲方的要求施工编制施工方案，并经甲方同意

后施工。

2、乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工。

3、乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，

如发生事故应由乙方自行负担。

4、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完

成。

5、乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。

第六条合同纠纷

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解

决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种。

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1、提交_______________仲裁委员会

2、依法向人民法院起诉

第七条附则

本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效。

本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条

款，以便共同遵守。

本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规

的规定向有关部门签证备案。

第八条附加条款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工合同6工程名称：_________

合同价格：_________

施工协议书武阳丽园小区四角亭景观工程190000.00元

（十九万元整）

发包方（以下简称甲方）：_________承德XX公司

承包方（以下简称乙方）：_________

经甲、乙双方协商一致，本着双方平等、自愿原则就甲方委

托乙方建造武阳丽园小区景观工程，签订以下协议：_________

一、工程内容：_________

平米等工程（详见施工图纸）。

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以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项

目、规格、备注、数量、要求施工。

二、工期：_________

1、开工日期：_________本项目工程工期从年月日起至

________年________月________日止，共_______个日历天。开

工日期以开始正式施工开始算起。

2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或

甲方书面确认工期可顺延。

3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

4、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

三、工程合同价款：_________

经协商本合同总承包价款为人民币_190000.00元（十九万

元整），若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生

结算。

四、承建方式

1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包

工期、包文明施工。

2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。乙方对其提供

所承

建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。

3、施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。

五、工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：

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_________

1、本工程无预付款。

2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：

_________支付次数分三次支付。

1、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付

给

该项工程款合同金额60％。四角亭b亭完工后，经业主、

甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。四角亭c

亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同

金额60％。廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付

给该项工程款合同金额60％。防腐木地板完工后，经业主、甲、

乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。

2、工程全部完工后，付单项工程总费用（工程总价）的20%。

3、工程全部完工后三个月内，付工程总费用（总价，包括

业主

认可的签证、变更）10%。

4、扣留工程总费用（含业主认可的签证、变更费用）10%

为质

保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后

支付。

3、此合同所描述款项含税金（即税金由甲方代扣，扣除税

率为

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3.41％）。

六、工程质量要求：_________

1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要

求

及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须

服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操

作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停

工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证（采用视频

资料）。

七、工程竣工验收结算：_________

乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告申请，

甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于

验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准

或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加

工程的签证清单进行结算。

八、延期违约责任：_________

乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延

误，

则每延误一天计罚人民币500元；若因甲方责任或不可抗力

因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认

工期可顺延。

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九、质保内容

质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。

十、质保期限

以工程竣工验收合格之日起计算工程质保期，质保期为十二

个月。质保期从竣工验收之日开始计算，期满后由乙方以书面

形式通知甲方接收。

十一、双方在施工中的几项规定：_________

1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙

方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应

提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施

工，所有修改调整的费用由甲方负责。

2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项

安

全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员

遵纪守法。

3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。

4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承

建

的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联

系。

十二、合同生效与终止：_________

本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，

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甲

方将款项结清后合同即告终止。

十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效

力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，

补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

合同附件一：_________

1、工程图纸2、工程预算书

签名：_________（甲方）签名：_________（乙方）

签订日期：_________签订日期：_________

建筑施工合同7甲方（房主人）：乙方（承包人）：

甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合

理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成

协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合

同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况：

开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。

本工程为一层砖混结构，面积约125平方米，以实际建筑面积

为准。

二、工承承包方式：

1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方

米包工价为：xxx元人民币，总包工价以实际面积为准。

2、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢

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材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙

方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、

搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

3、工程内容:从基础以上开始，主体按图施工。包括：地

板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内

外石膏线条。

4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,

梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不

合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。

三．双方的责任：

1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方

式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要

变更的，需双方协商一致。

2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承

担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有

足够的安全保障机制和措施。

四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费

3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重

大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。

六、未尽事宜由双方协商解决。

七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执

行，违约方负全部责任。

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甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

20xx年月日

建筑施工合同8甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，甲方将位于砖混构造民房交由乙方承

建，为了使工程能按质、按量、按时完成，根据《中华人民共和

国合同法》，签订以下协议：

一、工程名称：

砖混构造柱一楼一底共二层民房（总面积约平方米），其中：

第一层层高4米，第二层高为3、8米。地脚圈梁高度为40厘米，

除天井为混凝土地坪外，其它均要贴地板砖，要求平墙，内墙刮

钢化粉二道，外墙体临路一面帖瓷砖、背面用水泥沙浆抿滑。

二、承包性质：

包工不包料，按主体建设实际投影面积计算，每平方米工价

元整（￥：元/平方米）。

三、承包范围：

工程从地脚圈梁、化粪池、室内装潢（铺瓷砖、卫生间、楼

梯、钢化粉等属包工范围的）、围墙等所有主体和附属工程由乙

方负责承建施工，达到平整光滑、美观。

四、双方的权利和义务：

工程均由甲乙双方协商的建设方案进行施工，在施工过程中

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不要给甲方造成材料浪费，合理使用，如有需要更改的地方经甲

方同意后方可更改。

1、甲方在施工前必须为乙方保证水、电、路畅通，提供必

要的建筑材料；

2、施工所需的搅拌机、震动器、模板、顶衬及施工工具由

乙方提供；

3、每层的浇灌、浇柱必须使用搅拌机并且有振动器振动，

浇柱必须使用插入式振动器振动；

4、整幢房子的施工的线条要平直，墙面要平整、光滑，瓷

砖的角线及平整度必须符合建筑质量要求；

5、乙方要严格遵照甲方的要求，按国家颁布的现行有关设

计施工规范行政标准施工，为确保工程质量，如发现质量达不到

甲方要求，甲方有权责令乙方停工或返工，若不改正，甲方有权

单方终止合同并拒付工程款。

6、乙方及临时工的食宿由乙方自行解决，甲方不再提供任

何费用。

7、在施工过程中，安全第一，闲杂人员不得进入施工现场，

乙方必须按国家的安全生产规定施工，在施工过程中造成各种意

外事故，一切责任由乙方负责。

10、乙方所需的建材，必须事先通知甲方，乙方不能以任何

借口私自停工。

11、甲方负责把材料运到工地，其它由乙方自行解决。

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12、双方均有权提供建议和要求，并有义务接受对方的合理

化建议，要求难以达成一致的，按甲方意见处理。

13、因不可抗力因素所造成的损失，由双方共同承担。

五、施工及工程质量要求：

按国家民用建筑标准和图纸要求进行施工，未明确的由双方

共同协商，必须符合质检要求。

1、室内铺地板砖，卫生间帖卫生砖，其它墙面用钢化粉刮

白抹平，达到平整光滑、美观为宜。若铺地板砖、刷钢化粉的施

工人员不是一伙的，单项施工完毕，施工人员必须将室内的残渣

清干净。

2、楼梯踩步贴地板砖，竖面贴地板砖，面积按投影面积计

算，不按斜度计算。墙体右山墙和内墙为18厘米厚，卫生间及

厨房门墙为12厘米，干后刮两道钢化粉。

3、乙方在施工期间不得随意浪费材料，原则上当天的浆料

必须当天用完，浆号必须符合建筑标准所需的浆号。

4、施工人员进入施工现场后必须严格施工管理，确保施工

安全，对施工过程中造成的人员伤亡（包括第三者的人员伤亡），

由乙方承担，甲方概不负责。

5、整幢房屋的主体和附属工程建设的质量，甲方聘请建设

质量监督管理部门会同乙方共同进行质量验收，若达不到验收标

准需返工的部分，工料全部由乙方承担。

六、工期要求：

24/43

乙方必须按甲方测定好的时间进行浇制，施工日期从20x年

月日起至20x年月日，全部工程必须在年月日前竣工验收，交付

使用。

七、乙方每建好一层结束后支付工价4000元，以后按工程

进度付款。

工程完工，经验收合格后，付清所余工价。

八、违约责任：

1、新建房保修期为二年，若出现下列情况，甲方不得以任

何借口不维修，保修和维修的工料由乙方自负。

①板面、墙体等出现裂缝（板面细小线缝在2mm以内除外）；

②房屋出现坍塌跳壳、顶板脱落；

③其它因建筑质量不合格而引起的损失。

2、双方必须严格认真履行合同协议，否则甲、乙双方有权

单方解除合同，违约造成的所有损失均由违约方承担。

九、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决，此合同一式二份，

甲、乙双方各执一份，双方不得在合同中做任何改动（除允许对

方同意外），此合同从签字之日生效，在工程全部完工验收合格、

结账完毕自行终止。

甲方（签字盖手印）：__________

乙方（签字盖手印）：__________

_____年_____月_____日

建筑施工合同9外包方：__________________

25/43

承包方：__________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

则，结合本分包工程的具体情况，双方就有关事宜协商一致达成

以下协议：

第一条：分包工程概况

1、工程名称：__________________

2、工程地点：__________________

3、工程内容：__________________

第二条：施工依据、材料名称及主要施工工艺按本工程外墙

内保温部分按施工图纸和设计要求施工，具体要求：

一、1213楼南面墙5.5无机保温砂浆的做法

1、墙体表面清理干净，刷界面砂浆一遍。

2、抹保温砂浆。

3、抹抗裂砂浆涂抹压光，3厚。

4、带圆盘塑料膨胀锚栓锚入墙内〉50，500500固定Ф0.6

热镀锌电焊网。

二、111213楼东面、西面、南面墙，3.5厚无机保温砂浆做

法：

1、墙体表面清理干净，刷界面砂浆一遍。

2、抹保温砂浆。

3、抹抗裂砂浆涂抹压光，3厚。

26/43

第三条：工程工期

1、开工时间：以甲方书面通知为准。

2、工期：_______________

3、在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：

由于人力不可抗拒的灾害。

发包人原因造成工期延误。

发包人书面认可的其他原因。

第四条：工程质量要求

1、工程质量必须满足验收要求，并满足规范要求、保证验

收合格。

2、乙方必须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量。

3、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工

管理人员的监督、协调、建立内部三检制为甲方验收积极创造条

件，工程质量符合G149保温工程质量验收标准，对甲方提出的

质量问题及时整改。

第五条：结算方式

1、工程量：外墙内保温面积25.5公分厚约

2、合同单价：3.5公分：41元2;5.5公分：50元2;

3、其他：工程量结算以实际施工面积为准;

4、结算金额：外墙内保温结算金额合同单价按实际施工面

积据实结算其他。

第六条：付款方式

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第七条：甲、乙双方职责

1、甲方职责：

甲方负责现场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便。

甲方需变更施工设计的，应当以书面形式向乙方提出设计变

更要求。

甲方配合乙方解决其它施工单位的协调事宜。

甲方为乙方无偿提供施工用水电、道路、施工脚手架、跳板、

提升机和存放施工材料、设备的场地。

甲方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收、

确保安全及处理施工过程中的问题。

甲方可监督乙方的施工进度及施工质量，如乙方的施工进展、

质量、安全、文明施工不能达到业主和甲方的要求，甲方有权要

求乙方达到规定的质量、进度、安全、文明施工要求，如不按要

求施工甲方有权对乙方以罚款的方式进行处罚，拒不执行的甲方

有权辞退乙方。

甲方有权对乙方的工资支付进行监督，督促其依法支付农民

工资。

2、乙方责任：

乙方在施工过程中乙方必须有现场负责调解、技术指导的负

责人。

乙方必须按照分包合同的约定，对分包工程进行认真施工。

分包人在施工中发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求

28/43

存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知发包人。

乙方必须在施工开始3天前，向甲方提供施工方案一式2份，

并参加甲方组织的各种有关是交底工作，施工完后，配合甲方完

善资料。

乙方必须保证施工安全，若发生工伤，安全事故，责任由乙

方承担。

若乙方原因工程不能按期完工，有乙方承担工期违约责任，

并按工期每延误一天罚款合同总额的3。

若乙方工程质量验收不合格，无条件进行返修直到验收合格

为止，由于质量问题返工以及验收中产生的各种费用全部由乙方

负责。

若甲方不能按期支付工程款，由甲方承担违约责任，并按每

延误一天罚款合同总额的3。

乙方负责所有材料的检测并确保验收合格，其费用由乙方承

担。

乙方在施工过程中所产生的垃圾、废弃物，乙方要按甲方的

要求按时清扫。

第八条：文明施工及环境保护

乙方必须遵守甲方现场文明施工要求，无条件接受甲方文明

施工现场管理的各项规定并遵照执行。乙方在施工中必须做到完

工清场，确保工作面内的清洁卫生;并主动搞好成品保护，不得

损坏其它成品和半成品;搞好保卫和防火，防盗、防哄抢工作。

29/43

第九条：其它

1、本合同自签定之日起即具有法律效力，双方必须完全履

行，不得任意变更或解除，若发生纠纷，双方首先应友好解决、

协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。

2、本合同自双方签字盖章之日生效，办理完财务结算手续，

工程款付清后自动失效，

3、本工程施工合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同

等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

合同签订时间：________年____月____日

建筑施工合同10发包方（以下简称甲方）：xxxxxxxxxxxxxx

装饰工程有限公司

委托代理人（姓名）：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

委托代理人：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包

甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达

成如下协议：

第一条：甲方工作

1、甲方负责洽谈承揽装修业务；

30/43

2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；

3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，

验收等方面；

4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；

5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程

竣工验收。

第二条：乙方工作

1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工

服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规

范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，

造成的损失由乙方负责；

3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污

染环境；

4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有

问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；

5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故

由乙方负责；

6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，

如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；

7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水

管道的畅通；

31/43

8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；

9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中

产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定

位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；

10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出

现问题甲方不负责；

11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，

一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金；

第三条：工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面

变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第四条；材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到

施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到

施工现场前通知甲方，双方共同验收；

第五条：工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应

顺延：

、工程量变化或设计变更；

、不可抗力；

、甲方同意工期顺延的其他情况。

32/43

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量

的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因

造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延

误一天按工程总额的2%扣除。

第六条：质量标准

1、双方约定本工程施工质量按＜＜天津市建筑装饰工程质

量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；

2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲

方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、

修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

第七条：工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行

验收：

a、材料进场后的材料验收；

b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收；

c、防水工程验收；

d、中期（木做收口）验收；

e、工程完工后的整体竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写

工程验收单。

33/43

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通

知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理

移交手续；

3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，

在工程款结清后，办理移交手续；

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收

合格签字后，填写工程保修单。

第八条：工程款支付方式

1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，

乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总

额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后

甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束（合作结束时间

为乙方最后接的工程竣工日）后满两年。甲方一次性支付给乙方。

2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中

期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且

业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程

保修金（参照1条）

3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有

关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同

意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工

程尾款；

4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

34/43

第九条：违约责任

1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家

法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均

由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造

成损失的，由甲方负责；

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通

知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济

损失；

4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，

乙方负责修理，工期不予顺延。

第十条：合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：

1、向天津市仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉。

第十一条：附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2、本合同签订后工程不得转包；

3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙

双方各执一份。

第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本

合同具有同等法律效力）。

35/43

第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所

签定的所有协议约定即时解除。

甲方：

乙方：

盖章：

盖章：

年月日

建筑施工合同11XXXXXX公司

XXXXXX公司

按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑

法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的

原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程

工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXX工程内容：XXXXX承包范围：

包工包料开工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年

XX月XX日合同工期总日历天数：40天质量等级：合格合

同价款：

第二条图纸

一、图纸提供日期：xxxx年xx月xx日

二、图纸提供套数：两套

第三条驻工地代表

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一、甲方驻工地代表及委派人员名单：

二、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围：无

三、乙方驻工地代表：

第四条甲方工作

一、乙方施工所需要的场地，由甲方在乙方进入现场前三日

内清除干净，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解

决施工现场遗留的问题。

二、在乙方进入现场前三日内将施工所需要的水、电源、线

路从施工场地外部接至施工现场内指定地点，并保证施工期间的

需要。施工期间所需水电费用由甲方负责。

一、乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工。

二、乙方提供营业执照、组织机构代码证、施工资质、安

全生产许可证、法人授权委托书。

三、向甲方代表提供工程进度计划的时间和份数：乙方进入

现场二日内，一份。

四、负责在交工前清理施工现场。

第六条检查和返工

乙方应随时接受甲方代表对施工质量的检查，如因质量问题

需要乙方返工、修改，乙方应承担由返工、修改而增加的费用;

如因甲方不正确纠正或其它非乙方原因而引起的经济支出，由甲

方承担。

第七条工程质量等级:合格.

37/43

第八条验收标准:

一、按照建筑施工质量验收规范GB5030020xx验收。

第九条工程价款与支付

一、总造价：

二、付款方式：

1、合同签订日起，甲方支付给乙方总造价40%预付款。

2、施工进度完成80%支付总造价35%工程款，验收合格再支

付总造价20%工程款。

3、一年后支付总造价5%质保金。

第十条乙方采购材料设备

一、乙方采购材料、设备的要求：经甲方代表验收达到质量

标准后方可投入施工。

二、材料要求：

第十一条竣工验收

乙方提供验收报告的时间：工程竣工验收后二日内。

一、工程竣工后，由乙方于工程竣工验收合格后三日内，向

甲方代表提交结算报告，并由甲方代表批准。

第十三条保修

一、保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日起计算，

保修期为壹年。

二、由乙方提供的工程安装，因产品及施工质量问题，乙方

在接到甲方通知后二日内派人修理。

38/43

第十四条争议

在履行合同中，如甲乙双方发生争议，其解决的程序为：自

行调解、申请、提出起诉，在争议未果之前应保持施工连续，同

时甲乙双方都要保护好已完工程。

第十五条安全施工

一、在施工期间，由乙方自行承担所发生的一切安全事故责

任。

二、乙方应遵守甲方厂规厂纪。

第十六条其它

一、本合同自协议条款约定后双方签字之日起生效，合同有

效期为二年。

二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

三、本合同内的未尽事宜，经甲乙双方共同协商后另签协议，

与本合同具有同等效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司乙方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

开户银行名称：开户银行名称：

银行帐号：银行帐号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

建筑施工合同12甲方：

乙方：

39/43

为增强企业内部竞争机制，发挥各自优势，甲方同意将。委

派乙方组织施工，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，本着

公平自愿、互惠互利、诚实守信的原则，经双方协商一致，就有

关承包事项特订立本协议，双方遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：____研发中心、办公楼、地窖

2、工程地点：山东省县城经济开发区县城北外环以北京九

铁路以北，

3、建筑面积：约5.3万平方米

4、工程造价：工程价款按照实际完成的建筑面积计算__固

定单价。

5、工期：按甲方与本工程建设单位签署的大合同和总体施

工进度安排执行。

6、承包范围：施工图纸范围内的结构工程、建筑工程。

7、本合同不包括项目：防白蚁工程、栏杆工程、止水螺杆，

门窗工程、幕墙工程、室外工程、安装工程。

二、承包方式

1.包工包料：、结构工程、建筑工程，模板工程、脚手架工

程、水电工程、

防水工程、塔吊、施工电梯。

2.甲方供钢筋、砼

3.乙方包施工所需的机械设备、工具、用具、劳保用品。

40/43

4.乙方包工期、包质量、包安全文明施工、包社会保险。

5.完工清场、包工程验收合格。

6.包冬季、雨季、夜间施工、交叉施工、不属于不可抗力

恶劣自然条件下施工等的人工降效费、施工措施费等费用。

三、质量标准及安全生产、文明施工目标

1、工程质量标准：按照国家验收标准达到合格标准

2、安全、文明施工目标：满足合同要求及国家有关强制性

施工规范要求。

四、承包方式

1、包工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包

文明施工;

2、乙方自行负责组织施工和管理，甲方管理人员监管。工

程所需材料除甲方提供以外的、材料设备、机械等由乙方自行提

供或解决。

3、甲方未指定的部分、材料、设备等的'品牌、生产厂家、

供应商等，均由乙方自行采购，，但须通过质监站复检合格。

4、本工程须设立专款专用银行账号，本工程的财务事宜由

乙方管理。

五、承包价款及支付

1、本项目中的单位工程属于几类就套用几类收费标准，主

工执行20__年《山东省建筑安装工程消耗定额》，20__年《山东

省建筑安装工程取费定额》，施工期间执行《____地区建筑材料

41/43

市场信息价目表》没有价目表的技术项目执行清单计价方式确认》

人工费按当地政府具体文件执行，所有取费标准、措施项目费、

规费等执行定额及相应文件，按实际计取，取费标准为1类取费。

2、研发中心和办工楼基础完工三日内甲方按乙方已完工程

量付给结构部份80%的工程款。

施工阶段：各层砌体项目施工完成按建筑面积计算，按天泰

大合同付款。

六、甲方的权利和义务

1、甲方协助乙方处理履约过程中的有关事宜。

3、协助乙方办理开工、中间验收、竣工验收、工程结算和

工程款项的回收等事宜，协调与上级主管部门、建设单位的关系。

4、在施工过程中，甲方对乙方的工程技术、质量、安全、

文明施工、施工进度进行监督和协助。

5、甲方不干预乙乙方方的正常施工与管理，不参与或介绍

推荐材料供应商、劳务班组、分包队伍给乙方。

6、严格按照本协议给乙方支付工程款项。

七、乙方的权利和义务

1、负责组建完善的项目管理机构，编制计划、统计、施工

方案等资料，并接受甲方的领导和管理，执行甲方的管理规章制

度及管理规定，维护甲方利益和形象。

2、负责全面履行甲方与业主签定的施工合同。施工合同中，

甲方有关的权利和义务全部由乙方承担。

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3、乙方负责抓好安全文明施工，树立良好的施工企业形象。

4、负责按规定协助施工、竣工技术资料等相关文件，负责

工程的移交，按规定进行保修。

5、施工中乙方发生的一切质量、安全、文明施工及由此引

起的债务纠纷等由乙方处理,其经济责任由乙方承担。

八、其他

1.工程所发生的设计变更、现场签证以及增加工程的计价方

法按以下办法执行：依据20__年《山东省建筑工程消耗量定额》、

《山东省安装工程消耗量

定额》、《山东省安装工程量计算规则》、20__年发布的《山

东省建筑安装工程消耗量定额补充册》、《山东省建筑安装工程计

价依据综合解释》、《山东省建筑工程价目表》、《山东省安装工程

价目表》、《济南市建筑工程价目表》和《济南市安装工程价目表》

计算，材料价格按施工期间同期信息价执行。

2.在变更工程完成之日起七日内，乙方向甲方报送变更工程

价款报告以便双方确认，甲方在收到乙方递交的变更价款报告后

的七日内给予回复或提出异议，否则视为甲方默认，待双方完成

结算工作并确认审核造价后一个月内一次性支付，对于甲方审定

的签证或变更意见，乙方如有异议，应于七天内回复，并以积极

的态度配合，如在规定的时间内乙方不能答复，甲方视为乙方默

认，乙方现场进度不得以此而拖延工期

九、附则

43/43

1、本合同经双方签字后生效，在工程竣工验收达合同要求、

办理完毕竣工决算、建设单位付款完毕、保修义务完成及有关债

权、债务清算完毕后，合同条款自行终止。

2、本合同壹式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具同等法

律效力。

3、本合同未尽事宜，由双方协商解决，另签补充协议。

甲方：

乙方：

年月日：