土地流转合同范本

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农村土地流转协议合同范本

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙

方从事(主营项目)

生产经营。

地块

名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级

(肥力水平)备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自_____年_____月_____日起

至_____年_____月_____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

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1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为。(为_____年_____月_____日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为。支付的时间和方式为。(为_____年_____月_____日前一次或多

次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_____年

_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所

在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三

者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经

营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终

止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

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7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：。

七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格

履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约

金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议

时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

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甲方：(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人

身份证号：法定代表人身份证号：_____

住址：__________住址：_____

签约日期：_____年_____月_____日

农村土地流转协议合同范本（二）

甲方：_____

乙方：_____

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规

定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下

协议：

一、位置：_____

二、面积：_____

三、土地补偿标准：_____

四、土地补偿金额：_____

五、甲方在本协议签订之日起_____日内全额支付乙方土地补偿款;

甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;

六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用

权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违

约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任

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何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责

任;

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;

九、自本协议生效后，甲乙双方于_____年_____月签订的土地租

赁协议自动解除;

十、本协议未尽事宜由双方协商解决;

十一、本协议一式三份，_____政府和甲乙双方各持一份。

甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

农村土地流转协议合同范本（三）

甲方：

农户姓名：

身份证号：

住所：

乙方：

身份证号：

住所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合

法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包

经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有

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偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流

转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地亩经营权流转给乙方，承包地座落于.四至界

限。。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从_____年

_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途，具体用途为.

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费

每年元。付款时间每年____月____日。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限

收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

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2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按

合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲

方应当及时向发包方备案以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方

提出转让申请。合同约定的其它义务。

乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在

流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由

甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的

其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经

营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保

护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式

流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协

商一致，又不损害国家、集体和个人利益的②订立合同所依据的国家

政策发生重大调整和变化的③一方违约，使合同无法履行的④乙方丧

失经营能力使合同不能履行的⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

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1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同

规定用途使用土地的荒芜土地的、破坏地上附着物的不按时交纳土地

流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决协商不成

的，可以请求村民委员会、乡人民政府调解双方当事人不愿意协商或

调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲

裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起____日内或向有管辖权的

人民法院起诉也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各

留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，

应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项.

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

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鉴证单位鉴证人签名：

_____年_____月_____日