报警管理

火灾自动报警系统的管理与维护

火灾自动报警系统是一门先进的消防技术设施，不但价格高昂，且

使用性能强，因此用户在安装后，就要加强管理和维护，使之在防火

灭火中充分发挥作用。对于火灾自动报警系统的管理和维护，提出以

下建议。

（一）加强火灾自动报警系统技术档案管理。

目前，一些用户忽视了火灾自动报警系统相关文件的整理和保存。

孰不知“系统”档案的整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供

消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参

考价值。因此必须注意：

在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装

单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系

统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，

建立技术档案，妥善保管，以备查询。同时，在“系统”开通运行前

还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在受

保护建筑中位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录

等，以使管理人员在工作中有章可循。

（二）触发装置在使用中常见问题及排除。

对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施

工部门及时更换。如原客房改为厨房、锅炉房、开水房、发电机房关

闭时，应将烟雾探测器更换为温度探测器。因为据测定感烟式探测器

的环境使用温度一般在50℃左右，否则有可能出现故障；而定温探测

器动作的额定温度应要高出环境温度10℃－35℃。

要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类

似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影

响而产生的误报，而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或

设备、分区对探测器和手动报警按钮的影响。

对于进行二次装修的场所，注意检查原探测器和手动报警按钮是否

完好、可用，线路是否畅通。如有上述问题必须重修或更换，否则报

警器就会发生故障报警。

注意探测器的清洁和备件的储存。为了使之保持性能良好，正常运

行，应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍。

（三）报警装置的检查。

检查时，可使用火灾探测器专用加烟工具进行实际操作检查。当火

灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，

与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无

发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复

位，以防时间过长而使设备元件被破坏。

（四）电源检查

检查火灾自动报警系统的交流电源是否因大型设备供电而波动。当

发现火灾自动报警系统的供电线路与其他用途的照明、动力线路合用

同一回路时，应采取措施分开设置，保证火灾自动报警系统单独回路

供电。检查火灾自动报警系统的电压偏移是否在允许范围内，否则应

采取调压措施。检查主电源和备用电源间的自动切换是否正常时，可

切断电源，查其能否转换到备用电源供电，如发现有故障，则应采取

措施。电源检查一般在每季度要对备用电源进行1-2次充放电试验，

1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（五）确保悬挂机构控制系统正常工作。

联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此对室内

消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防

排烟设备的控制设备和电动防火阀应正常工作，在检查时如果联动系

统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是无有信息反馈，说明

设备发生故障，应及时采取措施加以排除。

对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，可以通过模拟

试验进行检验。

检查控制中心是否能强制消防电梯停在一楼。

在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，应能切换

到火灾事故广播频道。

测试消防设备是否能打开所有火灾事故灯和疏散指示灯，并能否正

常动作。

检查所有转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防

火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是

否动作。

对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，确保整个系

统处于良好状态。