厂房租赁协议

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厂房租赁协议书15篇

厂房租赁协议书1

甲方：_______________

乙方：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平

等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵

守。

1.出租房屋坐落地点及设施情况：

1.1、甲方将其拥有的位于____市___区___路____号___栋___层_____户的

房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为

甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证

依据。

2.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对

该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。

3.甲方保证该房屋以可依法作为注册地址，用于办理工商营业证照，开展

合法经营，没有影响营业证照办理、妨碍合法经营的法律瑕疵或障碍。

4.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后

日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

5.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税

务登记证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明

文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备

存，所有复印件仅供本次租赁使用。

6.房屋用途：

该项房屋用途为__________，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅

自改变该房屋的用途。

7.租赁期限、交付时间

7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租

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期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日

向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在

租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

8、租金、支付时间及方式

8.1、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)

8.2、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有

关调整方案为：或另行约定。

8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同

生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/

年)终结前日、以甲方实际收到为准。

8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每

逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方

有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付

租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如

遇节假日则顺延。

9、保证金和其他费用

9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保

证金，保证金为元(大写：圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭

证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个

月通知甲方，保证金转作租金;

9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由

乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'

否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用

由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋

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有关的费用，应由甲方负担。

9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以

上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准

从中获利，并且必须提供正规税收发票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如

甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还

乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

11.装修、门头装饰

11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方

自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有，

乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自

己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙

方自行选定，甲方不得干预。

11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常

使用和对外发布户外广告。

12.房屋的维修义务：

12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的

维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除

外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知

乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提

供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生

的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的

义务。

12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成

房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。

12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙

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方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲

方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业

收入标准。

12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙

方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位

或个人。

13.转租、转让

13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方

可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得

甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交

换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转

让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所

有权变动，不影响合同效力)。

14.合同的解除

14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

14.2.2因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;

14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;

14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的;

14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;

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14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的;

14.4.2擅自改变房屋用途的;

14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;

14.4.5利用房屋从事违法活动的。

15.违约责任

15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付

违约金。

15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承

担赔偿责任。

15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的

租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。

15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违

约金。

15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解

除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

15.6其他：

16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。

本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本

合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

17.合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成

的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种

方式)

17.1、提交仲裁委员会仲裁;

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17.2、依法向人民法院起诉。

18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。

甲方：_______________

电话：_______________

地址：_______________

邮政编码：_______________

签约代表：_______________

乙方：_______________

电话：_______________

地址：_______________

邮政编码：_______________

签约代表：_______________

附件：

1、房地产权证书、营业执照、税务登记证等盖章复印件;

2、房屋(房屋)结构附图;

3、《房屋装修设施、设备清单》;

4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。

厂房租赁协议书2

厂房位置：市区镇路

出租人：

承租人：

租赁期限：__________至_____________签订日期：月日签订地点：

工业厂房设备租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条

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款,以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功用

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为____平方米。厂

房类型为________结构。(详见附件1)。

1.2设备一宗(详见附件2)

1.3租赁物业用途

1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活

动。

2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使

用.

3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用

厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。

第二条租赁期限

2.1物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始

日即为计租日。

2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申

请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能

就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

2.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先

承租权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

3.1.租金标准为：至年度租金人民币万。

3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁

费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部

税费。

3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯

费用。

3.4本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使

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用面积的上调超出部分的50%税金。

3.5甲方提供的条件:1.甲方为乙方免费提供kva变压器一台，并于移交时

过户至乙方，移交后产生的

使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.

2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选

使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效

附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方

使用。

3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了

解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。

4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无

法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家

相关规定执行）。

5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次

的产品。

6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。

3.6定金

乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记

入年度租金。

第四条租赁物业交接

4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交

付乙方。

4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检

验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁

物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起

由乙方承担。

4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。

4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。

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第五条费用的支付

5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度

12月15-31号.

5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、

电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

第六条厂房的安装改造及免租期

6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程

由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一

切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归

甲方所有。

6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作

为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开

始计算租金。

6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所

有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。

第七条房屋的修缮和保养

7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修

缮，确保乙方正常生产;

7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，

由此造成的后果由乙方负责。

7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修

的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金

里扣除。

第八条保险

租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财

产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承

担。

第九条合同的解除、终止

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9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1.乙方在租赁物在从事违法行为的。

2.乙方不按约定交付租金经协商无果的

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产

造成影响的.

2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产

的.

9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方

应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

9.4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿

或履行本合同的义务：

1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得

政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。

2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达

成一致的。

3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无

法修复的。

4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。

5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合

同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实

际损失。

6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本

合同所规定

的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力

的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解

除合同或延期履行合同。

7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约

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方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费

用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。8.本合同终止不影响

合同约定的违约及赔偿责任的承担。

第十条适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双

方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

第十一条其它条款

11.1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原

租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

第十二条合同效力

本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法人代表(签字法人代表(签字

身份证：_________________身份证：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：电话：_________________

签订时间：年

附件一租赁物业及租赁建筑物面积示意图

附件二设备装置物品清单

附件三租赁物业及附属设施维修维护分工表

厂房租赁协议书3

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础

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上，经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁厂房基本情况

1、甲方将位于勐海县打洛镇中缅街马氏木业的厂房及若干生产设备（以下

简称租赁物）租赁于乙方使用。厂房面积为12亩。

2、本租赁物的功能为木材生产加工，包租给乙方使用。如乙方需转变使用

功能，必须经得甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府

的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

1、租赁期限为1年，即从年月日起至年月日止。

2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事

项重新签订租赁合同。

第三条租赁费用及支付方式

1、租金

租金为每年元（壹拾贰万圆整），由乙方在承租之日一次性付清。

2、其它费用

乙方日常生产生活产生的一切费用及税费由乙方自行承担。

第四条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让

人继续履行本合同。

第五条专用设施、场地的维修、保养

1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内专

用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施，生产机器设备，以及

其它随附移交乙方使用的物件设备，以完好无损坏的状态随同租赁物归还甲

方。甲方对此有检查监督权。

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故

障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙

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方应负责维修，如造成损毁的，乙方按价赔偿，产生的费用由乙方承担。

4、甲方交由乙方的随附物件设备及其价格在附件中具体说明。

第六条防火安全

1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，积极做好消

防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器。

3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等

明火作业），须消防主管部门批准。

第七条物业管理

1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日

将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时

不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及甲方有关租赁

物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规

定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第八条装修条款

1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装

修、改建设计方案，并必须经得甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

改建、装修费用由乙方承担。

2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方

书面同意后方能进行。

第九条租赁物的转租

1、乙方不得擅自转租，如乙方擅自转租则甲方有无条件收回产房租赁物的

权利，此外乙方还需向甲方支付相当于年度租金百分之二十五的违约金。

第十条提前终止合同

1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过15日，甲方在通知乙方交纳欠

款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有

关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方的损失）由乙方全部承担。

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2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须

提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交

回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同

提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。

第十一条免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续

履行本合同时，将按本条第2款执行。

2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防

止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一

方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履

行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可

抗力发生地区的`公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他

有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十二条其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

第十三条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付租金款项后生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

签订时间：______年_______月______日

厂房租赁协议书4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

原座落在宝山区杨行镇湄浦村湄星路(苏家堰)115弄6号厂房的租赁尚未

到期，因涉及可能动迁问题，根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达

成如下补充条款。

一、原租金支付方式按六个月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付

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租金，现改为按两个月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，20

某某年1月15日应当支付20某某年12月15日至20某某年2月14日的房屋

租金)。

二、本补充协议签订之日，乙方需另外向甲方支付一个月租金的保证金。

三、此协议作为原租赁合同的补充，此协议中未提及的各项权力和义务，

按照原合同执行。双方未尽事宜，可另行协商解决。

四：本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，此协议双方签字盖章后生

效，具备原合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁协议书5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：某某公司

甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于

______，总面积约为：______平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双

方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双

方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方

会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬

走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以

该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权

税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付

的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双

方就该部分费用互不相欠。

第16页共39页

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房

屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明

和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的

附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：法定代表人：

年月日年月日

厂房租赁协议书6

出租方(甲方)：___________________身份证号码：

____________________________

承租方(乙方)：___________________身份证号码：

____________________________

厂房地址：

______________________________________________________________

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

一、甲方将______________________租赁给乙方使用，面积约____平方

米。

二、乙方租用该厂房期限为____年，即自____年___月__日至____年___月

__日止。前____天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年

___月___日。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币______元

(￥______________________元)。

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第

____个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应

第17页共39页

将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经

甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

七、电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。

如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区

内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政

策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新

的规划执行，甲方须提前____个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由

此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本

合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前____个月提

出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决

十五、本合同____式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效

力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

出租方(签章)：______________承租方(签章)：______________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

厂房租赁协议书7

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

甲、乙双方在年某某月某某日签订的关于租赁某某市某某路某某号某某楼

第18页共39页

的《租赁合同》的基础上，经协商一致，对《租赁合同》作如下补充。

一、经双方协商同意，由《租赁合同》上出租人原某街道变更为现出租人

建造人

二、房租租金的变更

三、房屋义务的变更(房屋的维修，用途等)

四、本补充协议一式叁份，原出租人，承租人，现出租人各执一份。

五、本补充协议自双方签字盖章后与《租赁合同》均具同等法律效力。若

本补充协议的约定与原《租赁合同》的约定不一致，以本补充协议的约定为

准。本补充协议没有约定的，按《租赁合同》的约定执行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁协议书8

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其

合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如

下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在___，租赁建筑面积为___平方米。厂房类型

为___结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期___个月，自___月___日起，至___月___日止。装修期间

免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至___年___月___日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租

的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租

赁合同。

第19页共39页

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。

月租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_5%.

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金

为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租

金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙

方承担，并在收

到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用

为0费用。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维

修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方

应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进

行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果

第20页共39页

擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进

行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原

房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何

补偿。

4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付

满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再

续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租

赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履

行，双方互不承担责任。

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破

坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作

任何补偿。

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需___门以上的电话，

费用由乙方自理。

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠

不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后

不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

第21页共39页

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁

期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方六个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方

负责。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租

赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

承租方：

授权代表人：

授权代表人：

签约日期：___年___月___日

厂房租赁协议书9

出租方(甲方)：___________________身份证号码：

____________________________

承租方(乙方)：___________________身份证号码：

____________________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥

有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____

平方米。厂房类型为______________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租

赁期___年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租

第22页共39页

的或合同租赁满____年后提前终止的，应于租赁期满前____个月，向甲方提出

书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应

支付日首期第____季度租赁房款。后按顺序每季度期满前____日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙

方承担，并在受到收据或发票时，应在____天内付款。电价由于损耗，所以甲

方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币____元/度。水费是____

元/立方米。

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人

民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当

或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维

修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙

方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进

行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果

第23页共39页

擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进

行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双

方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原

房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何

补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付

满____个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在

出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁满____年如乙方提前终止合同，乙方应提前____个月通知甲方。并

在____个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方

负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租

赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同____式____份，双方各执____份，合同经盖章签字后生效。

出租方(签章)：______________承租方(签章)：______________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

厂房租赁协议书10

第24页共39页

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自

愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

甲方将位于__________的厂房一处租赁给乙方使用。租赁范围：

__________间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。

二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。

三、租赁期限：租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件

下，乙方有优先权。

四、厂房交付条件：甲方应提供乙方生产生活用水齐全，排污方便。

五、租金：每年租金为_____元，大写__________元整。每年_____月_____

日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。

六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不能随意对厂房进行

改造和破坏，不能在院内私搭乱建，否则乙方赔偿甲方经济损失。乙方在使用

过程中产生的一切费用，均由乙方自行承担。

七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的

债权由甲方承担，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行

装修。

八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、

误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方所有，甲方不得伺机侵占，因不可

抗力造成本合同终止，双方不承担责任。

九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面

同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通

知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。

十、因不可抗力、自然灾害等原因，导致该厂房毁损和损失，双方不承担

责任。

第25页共39页

十一、诚心责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。

十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。

十三、本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份。

十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

甲方签字：__________乙方签字：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

厂房租赁协议书11

出租方：（以下简称甲方）

身份证号：

承租方：（以下简称乙方）

身份证号：

根据有关法律法规、甲乙双方经协商达成如下条款：

一、由甲方在铜陵市狮子山区农村新河组承建一厂房租赁给乙方，厂房要

求如下：

1、厂房为钢架彩钢瓦大棚。面积不少于______平方米，内设行吊一付。行

吊径高为______米，宽约______米，并在厂房边提供一亩空地。

2、甲方需提供水、电（三项四线）、路，费用乙方自负。

二、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理，乙方不得转租。

三、租赁期限五年。即从_______年_______月_______日_______至_______

年_______月_______日止，期满乙方有优先权先租。

四、租赁费用，包租费_______元每年（_______元）。

付款方式：第一年，合同签订日乙方付甲方定金叁万元，余款一个月内付

清。次年租金与_______年_______月_______日一次性付清。

五、本出租协议的租赁保证金为伍仟元。

六、甲方确保电容_______kw，乙方如需增容供电，由甲方负责申办，因办

理供电增容所需的费用由乙方承担。

七、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内

专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状

第26页共39页

态随同租赁物归还甲方。

八、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的

故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱

护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承

担。

九、防火安全、生产安全由乙方自付。

十、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交

装修、改建设计方案，并经甲方同意，租赁期满乙方所改建的基础设施及装修

归甲方所有，乙方不得拆除。

十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

备注：①如_______个月甲方厂房未能建成，如数退还乙方所付款项。②合

同签订_______年内，如遇国家行政拆迁，甲方付乙方壹万元搬迁费。③合同期

内，如有一方违约，将付对方相应的补偿。

甲方：乙方：

签订时间：年月日

厂房租赁协议书12

出租方：___________（以下简称甲方）

授权代表：________________________

职务：____________________________

地址：____________________________

邮编：____________________________

电话：____________________________

传真：____________________________

承租方：___________（以下简称乙方）

授权代表：________________________

职务：____________________________

地址：____________________________

第27页共39页

邮编：____________________________

电话：____________________________

传真：____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于__________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙

方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使

用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的

有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至

_________年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有

关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为______个月，即从_________年_______月_______

日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租

日开始计收租金。

3.2在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方

使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________

元（大写：___________）。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年

第28页共39页

每年租金将在上年的基础上递增________%；第6年起的租金，将以届时同等位

置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月

_______日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币____________元。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由

____________________承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______

元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付

完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因

本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物

等本协议所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇

至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以

欠缴租金总额的__________。

5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管

理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数

乘以欠缴物业管费总额的_____________。

5.4本协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应

交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期

间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

第29页共39页

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保

受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买

权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内

专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状

态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的

故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，

乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及

__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责

任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用

作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊

等明火作业），须消防主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权

于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。

乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任（也可以没有此条）

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方

的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而

产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之

第30页共39页

日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物

时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、___________

市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责

任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损

失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交

装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部

分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲

方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管

理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任

和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；

3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转

租租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关

转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方

终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租

户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。

5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙

方负责处理。

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6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止协议

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个

月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方

有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于

乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方有权提前解除

本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙

方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的

财产包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将

申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，

须提前__________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；c.

应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金______倍的款项

作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退

还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继

续履行本协议时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能

防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的

一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情

及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明

文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文

件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条协议的终止

本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于

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终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离

或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接

受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不

负保管责任。

第十六条广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完

成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按

政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及_______________市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、

公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为

承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有

关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件

或传真一经发出，挂号邮件以本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付

邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条适用法律

19.1本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过

仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争

议的仲裁机构。

19.2本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解

释。

第二十条其它条款

20.1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条协议效力

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本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方（印章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

乙方（印章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

签订时间：______年_______月______日

厂房租赁协议书13

甲方（出租方）；身份证号码：

乙方（承租方）；身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：

一、租赁物：厂房（以下简称厂房）

甲方将自建位于，占地平方米，厂房二层出租给乙方。建筑面积约

平方。

二、租赁期限：，即年月日至年月日。

三、押金及租金：

1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余无息

归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

2、租金及交租时间：每月元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先

付后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。

四、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费

用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。

3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按

价赔偿。

5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用

（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

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6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视等）卫生、房

产税等费用都由乙方支付。

入住日抄表：水度，电度；工业电度，电度，电度，所有费用乙方应

按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。

8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：

1.乙方擅自将厂房转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达半个月的。

9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。

10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止

合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙

方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。

11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按

照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。

12、合同一经签订，双方都不得提前解除。甲乙双方约定，乙方如需开具

房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。逾期的

需要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，

如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬

迁。

14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁

定。

15、本合同经签字（盖章）后即时生效。

16、其他约定事项：。

五、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违

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约金为元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方（签字）

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

厂房租赁协议书14

甲方：_________(以下简称甲方)

乙方：___年___月___日(以下简称乙方)

___年___月___日甲乙双方共同与宝盛工业区签订了厂房租赁合

同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议(以

下简称协议书)，作为厂房租赁合同的补充协议。

一、有关双方责任

1.甲乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条

例》、《广东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》等政府部门的有关规定。

2.甲乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时

与双方与宝盛工业区联系。

3.甲方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事

故，由甲方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。

4.乙方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事

故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。

5:甲方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成乙方公司人员伤亡事

故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。

6:乙方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成甲方公司人员伤亡事

故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。

7.甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行

此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由甲方负责。

8.乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行

此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。

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5.甲乙双方对自己公司(工厂)所有从业人员进行安全教育和培训，并依法

自行管理与检查。

三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意

后，方可进入对方工作区域。

四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员

伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处

理。

五、上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安

全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由甲乙双

方负责自己损失(根据问题归谁方的原则执行)。

六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。

七、本协议自签字盖章之日起执行(生效)。

甲方签字(盖章)________乙方签字

(盖章)________

___年___月___日___年_

__月___日

厂房租赁协议书15

出租方（甲方）

承租方（乙方）（身份证号：）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其

完全合法拥有的厂房及配套土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并

签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米，对应厂房房产

证号为，土地证号为.

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期某个月，自某某年某某月某某日起，至某某年某某月某某

日止。装修期间免收租费。

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2、厂房租赁自某某年某某月某某日起，至某某年某某月某某日止。租赁期

某某年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租

的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租

赁合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房每年租赁租金共为人民币某某万元。

2、甲、乙双方约定，租金在每年12月底前一次性支付当年租金。

四、其他费用

租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，并在收到收据

或发票时，应在三天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维

修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前10日通知乙方。检查养护时，乙方

应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，甲方同意乙方可以自行将该厂房转租第三方，乙方须

在转租之日起三天内通知甲方；

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

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3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双

方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原

房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再拆除，甲方也不作任何

补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付

满一个月，甲方有权增收1%滞纳金。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再

出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他特别约定

1、甲方保证在本合同签订前，本合同标的下的全部厂房和土地，甲方未曾

向任何第三方作抵押，也并未和任何第三方签订买卖转让协议，否则视为甲方

违约，甲方须向乙方一次性赔偿人民币壹仟万元；

2、本合同生效后，甲方和第三方（乙方实际控制的公司不在此列）签署本

合同标的厂房及土地买卖合同时，必须提前通知甲方，并保证本租赁合同继续

有效，直到租期结束；

3、甲方如果和乙方或者乙方实际控制的公司签订本合同标的厂房或土地的

买卖合同，在该买卖合同生效后，本租赁合同自动结束，甲方需在该买卖合同

生效之日起3天内一次性退还向甲方收取的全部租费；

4、甲方股东会决议同意本合同执行，该决议作为本合同的必要附件；

5、未经对方同意，租赁期内任何一方提前解除本合同，须向另一方一次性

赔偿人民币壹仟万元。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经双方盖章或签字后立即生

效。

出租方：_________________

承租方：________________

授权代表人：_____________

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授权代表人：________________

签约地点：____________________

签约日期：_某某年某某月某某日