工作职责

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工程部经理岗位职责

一、全面主持工程部的工作，遵守公司各项规章制度,维护公司

形象和利益、廉洁奉公,对总经理负责；

二、组织工程部人员，全面执行有关政策、法规、标准，节约投

资，多、快、好、省的完成项目的开发;

三、组织施工图审查、图纸交底、变更等，主持工程部会议，布

置、检查各岗位工作完成情况,定期向公司汇报本部门工作;

四、参与公司招投标工作,考察投标单位的业绩，参加评标、定

标工作,为公司选择合格的承建商和供货商;

五、主持召开现场协调会、协调总包与监理单位、设计与各专业

配套单位的工作事宜。

六、负责监控监理公司的工作,按合同条款进行管理，审阅监理

日志并将监理公司工作动态向公司汇报；

七、对严重违反操作规程的行为，对施工现场存在的质量缺陷和

安全隐患，有权提出返工、停工、整改的意见；

八、负责组织隐蔽工程、中间交工和竣工验收，对质量事故和质

量缺陷提出处理意见并监督其整改情况;

九、建立制度，指定专人对建筑坐标点、高程点和沉陷观测点进

行保护,确保建筑物的定位、轴线、标高和沉陷观测准确无误;

十、严把预算外工程签证关，并按工程管理制度规定进行会签。

如出现事后补签和不实签证,负责追究其相关人员责任;

十一、负责安全生产、文明施工的监督检查，对事故原因和施工

现场违反地方政府有关文明施工规定的原因，有权组织查处；

十二、审查施工单位报送的月施工进度计划，制定本部门跟踪计

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划，跟踪进行监督、检查、落实完成计划的措施；负责对主要材料（设

备）的市场询价及认质认价；

十三、严格执行公司规定的工程款付款程序，办理审核支付手续，

对其签证的支付额度负审核责任；

十四、负责汇总各专业工程师对施工图、施工方案、技术措施等

方面意见，经分析选择后上报公司;

十五、负责协调与工程有关单位的协调工作,处理落实政府部门

的意见并监督各方执行;

十六、完成公司领导安排的其他工作。

工程部副经理岗位职责

一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益，廉洁奉公，

对公司负责；

二、协助工程部经理做好工程部日常管理工作；

三、负责工程部对内、对外的日常信息联络和记录；

四、参加招标工作和材料、设备采购工作，提出专业意见和建议；

五、严把设计变更和工程签证关，对重要变更或签证要向上级领

导请示、汇报；

六、带头做好与技术部门、前期部门的协作；

七、协助工程部经理组织设计图纸、施工图纸设计、施工方案、

监理规划的内部审查,督促审查中发现问题的落实；

八、审核各项目提交的工程进度计划，检查实际进度完成情况,

定期就进度计划执行情况向上级领导汇报；

九、协助工程部经理做好与设计单位、施工单位、监理单位、外

协单位、政府部门的关系协调；

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十、代表工程部经理参加工地例会，并做好记录；

十一、协助工程部经理做好隐蔽工程、分部工程、单位工程的验

收工作；

十二、协助工程部经理对工程项目进行管理;

十三、了解工程进展情况和存在的问题，及时向工程部经理汇报；

十四、组织和检查公司范围内工地的防台、防汛、消防、保卫工

作；

十五、完成上级安排的其他工作。

总工程师岗位职责

一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公，

对公司负责；

二、负责公司的技术管理、培训工作；

三、负责研究、掌握行业最新技术动态,建立公司技术资料库;

四、负责开发项目可行性研究报告的编制及评审；

五、负责项目前期调研、立项规划、委托设计、方案评审、项

目招标评标、合同签订过程中的技术支持和服务；

六、负责项目设计各阶段的设计方案评审及技术、经济、合理

可行性分析；

七、负责控制各项目设计质量和进度及与设计单位的联系，落

实设计方案、设计图纸的调整、深化和变更；

八、负责组织对重大设计变更、技术方案的评审和论证；

九、负责拟定招标文件、施工合同、采购合同、监理合同中的

相关技术要求条款，参与招标、评标决策；

十、负责解决工程中遇到的重大技术问题，并组织处理工程质量

事故，提出处理方案；

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十一、为上级领导决策提供技术支持;

十二、完成领导安排的其他工作。

工程部土建工程项目负责人岗位职责

一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公；

二、严格执行有关政策、法规、标准，对所负责的专业的工程质

量、进度、安全和文明施工负责；

三、认真熟悉图纸和审查施工图，参加施工图会审，及时发现图

纸中的错、漏、碰、缺的问题并提出修改意见；

四、核查甲供材料、设备、构配件检测报告、产品说明等质量证

明文件及数量，如发现数量短缺、材料不符拒绝验收；

五、对施工单位自购材料、构配件，组织监理公司按规定进行抽

检，并对其检验结果的真实性负责；

六、负责对本专业工程质量的监督管理，按照施工图和技术规范，

配合监理公司对施工工艺进行监控，做到对工程质量缺陷提前防范；

七、负责本专业分项工程验收、隐蔽工程验收及主体工程验收，

对验收中发现的质量问题，跟踪监督落实,检查合格后方可签证及允

许进入下一工序施工；

八、在本部门经理主持下,按公司对签证管理的规定，负责办理

预算外工程签证，对其签证内容和数量负责；

九、熟悉掌握补充合同,严格按合同条款进行现场管理，并负责

协调好各单位之间协作配合事宜；

十、经常巡视施工现场及时发现现场出现的各类问题，除向工程

部经理汇报外，及时进行妥善处理,保证现场施工正常进行;

十一、参与工程质量事故和质量缺陷的调查处理，有关工程质量

的缺陷，不分大小,做到不隐瞒、不留隐患并及时上报公司;

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十二、根据公司的总施工进度计划，制定本专业工程控制进度计

划,随时进行监督检查,保证工程进度如期完成；

十三、对监理公司负责管理，对其出勤、服务质量按合同进行监

控，对其错检、漏检进行记录,并及时向经理报告真实情况;

十四、强化本专业学习，提高自身业务素质，及时、准确整理、

收集工程原始资料并经经理转交公司相关部门，为工程竣工验收和工

程决算提供真实依据;

十五、完成上级安排的其他工作。

工程部水电及设备安装管理员岗位职责

一、遵守公司的各项规章制度,维护公司的形象和利益，廉洁奉

公;

二、熟悉本专业技术，了解设计意图，熟悉施工验收规范和质量

评定标准。配合土建工程施工，保证工程顺利完成；

三、参与设计方案和设计图纸的审查，参加施工图会审和设计交

底；

四、与相关部门合作办理开工前场地、地上架立线的迁移申请

委托工作，办理施工临时用水、用电的申请和实施工作；

五、了解临时供水、供电和场地地下管线的布置情况，向施工单

位交代临时供电、供水点，雨污水排放及地下管线障碍情况，要求施

工单位安装总水表、总电表,每月检查记录用量;

六、按设计规范要求，对水、电设备安装工程进行系统检查。做

好安装工程中质量验收的记录,对均压环、接地极、避雷测试、供水

压力测试、排水管闭水试验、单机及联动试车等都要到场，并做记录；

七、审查本专业的施工联系单，确认变更部分的工程量及应套用

定额标准，签字后报上级审批;

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八、参加工地例会,就本专业实施情况发表业主意见；

九、协助大型设备的安装工作（如电梯、风机、水泵、配电箱等）,

了解进场设备的质量情况和安装进度；

十、参加本专业的各种验收、检查工作，并发表意见；

十一、督促施工、监理单位做好工地用电及设备安全工作；

十二、参与本专业甲供设备的选型、采购和合同签订，提供必要

的技术参数.负责甲供设备进场后的检查验收；

十三、协助土建协调各专业单位施工中的矛盾，重点是室外供水、

供电、消防、弱电控制系统的施工协调；

十四、参加个专业配套工程（电梯、电力、电信、自来水、消防、

煤气、雨污水等）的验收，并提出专业意见；

十五、对各种验收中发现的本专业问题，督促整改、落实；

十六、收集、整理本专业工程技术资料,完成后及时归档;

十七、完成上级安排的其他工作。

造价员岗位职责

一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益，廉洁奉公；

二、审核、控制工程造价,配合公司各部门做好对工程造价的管

理;

三、熟悉定额、计量规则、计价程序及取费标准;

四、参加项目招标工作，协助编制招标文件，核对工程量清单，

对投标文件进行分析，并提出专业意见；

五、参与工程合同的签订;

六、收集工程投资和完成产值信息，编制月度工程成本分析报表；

七、审核各类价格签证单，确定单价或取费标准；

八、配合财务部门复核有关数据，负责编制审核工程预、决算书；

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九、参与审核施工方上报的付款申请及完成工作量清单；

十、参与审核施工方上报的竣工结算书，提出审核意见，编制内

部审价报告；

十一、推选和负责联络、管理外聘的工程造价咨询、审计公司，

有效控制工程成本；

十二、完成上级安排的其他工作。

营销部经理岗位职责

一、负责项目销售整体过程的监督控制与调整，完成销售指标；

二、负责销售案场的人员管理、职责分配与绩效考核;

三、负责销售人员的业务培训与团队建设;

四、负责销售项目的业务信息管理、客户管理和档案管理；

五、协同企划部对销售策划方案的可行性和效果评估；

六、负责销售案场的现场管理、合同管理、物品管理工作;

七、负责与上游客户及公司各部门的工作沟通与协调；

八、负责本部门各类会议的召开;

九、负责与经纪公司、银行的沟通协调，督促及时回款。

营销部销售主管岗位职责

一、负责案场的日常考勤工作、销售人员的现场纪律与接待管理；

二、负责安排案场的日常卫生、整洁形象工作;

三、来访、来电客户资源的管理与分析；

四、协调各销售人员的业务工作，促进相互学习、共同进步；

五、负责项目各类销售文件资料的统计、归档与管理；

六、安排销售人员市调与客户的跟踪；

七、负责部门各项报表的统计与上报工作；

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八、协助销售经理完成各项计划与目标；

九、负责合同的备案与管理；

十、协助销售人员及时收集客户按揭办理资料；

十一、办理产权证.

营销部置业顾问岗位职责

一、遵守国家相关法令、法规及案场管理制度,不迟到、不早退、

不旷工,自觉维护公司利益；

二、保持案场的整洁形象和良好的办公环境；

三、做好每日客户来电、来访记录,勤于追踪，促进销售;

四、及时跟踪、记录客户合同签订、交纳房款及办理按揭等情况，

做好售后回访服务;

五、着装仪表整洁和谐,待人接物热情有礼，形象统一；

六、努力提高自身的业务能力，保持与客户的良好关系;

七、同事之间相互协调，密切配合，发扬团队精神，及时完成上

级下达的销售指标和任务；；

八、同事之间相互协调，密切配合,发扬团队精神，共同提高；

九、熟练掌握项目的销售知识，了解市场动态，不断提高房地产

专业知识及销售技巧。

财务部主办会计岗位职责

一、按照财务制度审核原始凭证和记账凭证。

二、进行财务核算、计划及控制工作，组织公司日常会计核算

工作，发现问题及时查实并向相关领导汇报。

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三、认真执行会计制度，如实全面地反映公司资金活动情况，

做到手续完备，内容真实，数据准确,账目清楚。

四、负责公司收入、费用、销售成本及利润的核算，计提各类应

交税金，办理纳税工作；

五、定期核对往来账款，及时向相关人员提供应收应付款。

六、妥善保管财务帐簿及相关资料,保守财务秘密.

七、按照规定,定期核对账目、结账、编制会计报表，并做到报

表数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。

八、按公司领导的要求，有计划地合理使用资金，随时进行控

制，向领导提供资金执行情况,以利于公司领导采取措施，保证资金

有效使用。

九、保管好所有财务凭证,按照规定对各种会计资料，定期收集、

审查、核对，整理立卷、编制目录、装订成册并妥善保管，防止丢失

损坏.

十、完成公司领导交付的其他任务。

财务部出纳会计岗位职责

一、办理现金收支。现金支出必须经过相关审核、签批后，方可

办理款项支付。收取现金必须开具现金收据。收付款后，加盖“收讫”、

“付讫”戳记。日常周转金超出规定限额时，需及时缴存银行。不允

许私自坐支收到的现金及支票，要及时送交银行。不得以“白条"抵

充现金，更不得任意挪用现金.如果发现库存现金有短缺或盈余，应

查明原因,根据情况分别处理,不得私下取走或补足。如有短缺，要负

赔偿责任。要保守保险柜密码的秘密，保管好钥匙，不得任意转交他

人.

二、办理银行结算，规范使用支票。严格按照银行结算制度规定。

收到支票需及时填写支票进账单并送银行，不可延期送票。签发支票

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时应注明收款单位、用途、金额、日期。对于填写错误的支票，必须

加盖“作废”戳记，与存根一并保存.严格控制签发空白支票。支票

遗失时要立即向银行办理挂失手续。

三、认真登记现金和银行存款流水账,保证日清月结。根据已经

办理完毕的收付款凭证，逐笔序时登记现金和银行存款日记流水账，

并结出余额。银行存款的账面余额要及时与银行对账单核对.对于末

达账款，要及时查询。要随时掌握银行存款余额。

四、登记完毕将凭证转主办会计审核记账.

五、每月5日之前收取上月末对账单,月终银行存款与银行对账单

核对，有关未达账应做好“银行存款余额调节表”。每星期要填报

资金收入及支出的明细表.

六、每日盘存现金及银行存款，做到账账、账表、账物相符。

七、按时报送统计报表，及时完成与统计相关的工作。

八、公司领导及财务负责人交待的其他工作。

综合管理部主任岗位职责

一、负责全面组织协调办公室及其相关工作，通过组织、协调统

筹满足各部门的行政服务需求；

二、负责公司印章使用管理；

三、负责采购公司各类贵重物品、固定资产，并抓好仓库管理；

四、负责日常文书材料拟稿、流转、印发工作，做好会议记录,

抓好公司的档案管理；

五、负责建立健全并监督落实车辆管理制度，加强驾驶员安全教

育工作；

六、负责公司职工宿舍、食堂管理；

七、组织安排或协助筹办公司重大活动;

八、负责公司各项管理制度的制定、修改、完善、执行;

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九、负责公司各类证照，如营业执照、资质证书、法人代码证的

年检或变更工作；

十、协助总经理管理好公司后勤，协调公司各部门工作；

十一、负责办公室相关业务对外联系，以及领导交办的其它事务。

车队长岗位责任

一、负责车队工作的安排调度，抓好服务、团结、安全工作，定

期召开小会议解决处理工作中的各类问题。

二、服从领导安排，抓好车队管理，不断完善各项制度，制定改

进措施，提前做好车辆保险年审工作。

三、抓好安全行车工作，制定安全措施，认真贯彻公司对安全工

作和交通部门对安全行车及公司车辆管理的有关规定，提高驾驶员的

自身素质，树立良好形象.

四、做好车辆的保养、维修、以及随车工具的配备、维修配件的

管理，保证车辆的正常使用。

五、每月不少于二次开展车辆自纠自查活动,发现隐患及时排除，

提高车辆的完好率.

六、对车队驾驶员的违章和事故，要按原则进行处理，不留私情，

不姑息迁就。由于工作不到位，造成人身伤害及其事故，要承担安全

责任、法律责任，按照公司的有关规定进行处罚.

七、办理车辆运行方面各项业务，抓好年度车辆及驾驶员的年检

和审验工作。对违章，违规的驾驶员做好登记，及时处理.

八、了解驾驶员的基本情况,做到合理安排好驾驶员的出车路线,

对当日不能往返的车辆，要掌握动态，每月对车辆及驾驶员进行检查

考核，确保车辆情况完好。

九、负责监督油卡的使用情况，合理控制油耗量，杜绝一卡多用,

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保证公司的利益。

综合管理部文员岗位职责

一、协助综合管理部主任做好公司各项后勤保障工作;

二、负责日常会议通知、文件打印、复印和工作图片制作；

三、负责公司日常文件材料流转，上传下达，做好会议记录；

四、负责公司日常办公用品、设备维护管理，低值易耗品采购，并做

好登记入库、发放工作，对各类工程器械统一调配、管理;

五、协助做好员工宿舍、食堂的管理;

六、协助办理公司相关证件的年检、变更等申报工作；

七、负责做好公司来电、来访接待服务工作；

八、负责传真收、发工作；

九、负责办公室安全、卫生工作。

资料、档案员岗位职责

一、遵守公司各项管理制度，维护公司形象和利益;

二、负责公司日常文件、资料的收发和登记;

三、管理公司文件、基本资料，及时整理、编号、归档；建立起

一套档案借阅、归档管理制度；

四、提供办理各种相关工作手续的技术资料和文件；

五、负责领取工程所需图集和技术资料；

六、负责工程竣工资料的汇总收集、整理、装订及归档备案，取

得备案手续；

七、参加相关的工程会议,认真做好会议记录，对会议材料要及

时整理、打印、分发、归档并监督落实；

八、未经领导同意,所有档案资料不得外传；

九、负责公司办公室的日常联络、服务工作；

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十、完成上级安排的其他工作。

驾驶员岗位职责

公司司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关

交通的规章规则，安全行车。同时遵守本公司其他相关规章制度。

一、负责车辆日常保养检查工作,言行得体，服装整洁，车辆卫

生清洁。

二、保证车辆的行驶安全，自觉遵守法律法规。

三、节约油耗，精心维护车辆，降低车辆维修保养成本.

四、遵纪守法，准时出车，工作时间不擅自离开工作岗位.

五、积极参加车管部门的会议工作，积极主动服从用车调度。

六、要例行检查车辆的水、油、及其他性能是否正常，出车回来

时应检查存油量,发现有油不足时,应立即加油。

七、发现车辆有故障时要立即检修，报告车队长，并提出维修意

见(包括维修项目和大致的费用），未经批准,不准私自将车辆送厂维

修，违者不予报销。

八、晚间要注意休息,不准开疲劳车，酒后驾车，或私自用车。

造成一切违章或交通事故，后果均由司机本人承担，并依法承担法律

责任.

九、由车队办公室对司机进行每月考核，对于工作勤奋,遵守制

度，表现突出的,可视具体情况给予待遇调整；对工作怠慢，违反制

度，发生事故者，视具体情况给予警告,处罚，工资降级，直至除名

处理。

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十、车辆必须停放在指定地点，无出车任务，不得私自出车。

人力资源部经理岗位职责

一、建立一个健全的人力资源管理体系，研究、设计人力资源管

理模式(包含招聘、绩效、及员工发展体系的全面建设),制定并完善人

力资源管理制度及相关工作流程；

二、组织制定人力资源发展的各种战略规划，并监督各项计划的

实施;

三、负责拓展渠道,提高并推广招聘技术，降低员工流动率，最

大限度降低招聘成本和组织定岗定编及岗位优化配置,有效控制人工

成本；

四、负责关键岗位员工的入职和试用期评估，为各部门输送优秀

人才;

五、负责本部门与其它各部门工作关系的协调和配合,提高人力

资源服务的效率和质量；

六、依据企业发展的需求及时调整和完善员工薪酬、员工培训开

发体系，在工作中不断的精细化并提高工作效率，确保企业员工不断

增值,组织新员工进行入职前的培训工作及考核;

七、负责本部门员工培训、考评、工作任务分配工作,并督促其

执行;

八、负责企业薪酬福利管理制度的编制、审定，及办理员工的奖

惩，调动、职务变更等各项手续;

九、完成上级交办的其它事项。

人力资源部人事专员岗位职责

一、公司人员到职、转正、调动、离职等各类人事手续的办理工

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作；

二、完成公司人员劳动合同（协议)新签、续签、解除等工作；

三、完成各项人事数据的提报工作，完成公司人事各类月度报表；

四、严格执行公司定编标准，及时核查各部门人员编制状况;

五、负责公司员工档案资料的收集、维护及管理;

六、负责公司员工花名册的更新、维护工作；

七、协助各部门实施绩效评价面谈及记录并整理入档;

八、负责办理公司员工社会保险事项;

九、根据现有编制及业务发展需求,协调、统计公司各部门的招

聘需求，制定各项招聘计划；

十、拟定和完善公司的招聘流程;

十一、负责利用各种招聘渠道发布招聘信息，满足公司的人才需

求;

十二、招聘信息的发布及反馈情况的登记；招聘资料的准备，应

聘资料的筛选，安排面试;

十三、面试后续的通知及安排；

十四、建立和维护应聘人员资料库,完善人才库,应聘资料的统计

分析及保管；

十五、完成上级交办的其它事宜。

营销策划对接执行工作岗位职责

一、负责与营销公司进行对接，参与审核、修改各种营销方案及

设计方案，并及时汇报给公司领导;

二、负责与售楼部经理对接,了解售楼部人员变动情况,（如入职、

调动、离职等），加强对售楼部管理工作的细化；

三、负责开拓各种宣传媒体、并完成签约工作,保持良好的合作

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关系；

四、负责与各媒体、广告商等联系对接，及时更新上传、修订、

更新各种设计营销方案；

五、与广告公司、印刷厂联系，及时印刷制作各种宣传材料；

六、与售楼部对接,做好各种销售物料的后勤保障工作。

七、与售楼部保持良好沟通，及时了解各种宣传平台、媒体的优

劣势及配合销售情况，酌情选择媒体投放平台及数量。

八、负责各媒体平台的广告费用报销事宜。

九、负责领导交办的其他事项。