购房合同范本

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购房合同范本

购房合同范本1

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______

买方：________(以下简称乙方)身份证号：______

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为"______号"，房屋土地使用权证

号为"______号";

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______

结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___

拾___万___仟___佰元整(含附属设施

费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

_____________________________________________

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_____________________________________________

_____________________________________________

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日

内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，

则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金

额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，

根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全

部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全

部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

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不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

甲方(签章)：乙方(签章)：

住址(工作单位)：住址(工作单位)：

联系电话：联系电话：

_________年____月____日

购房合同范本2

出卖人（以下简称甲方）：

身份证件号：

住址：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证件号：

住址：

联系电话：

中介人（以下简称丙方）：

住址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，

甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

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一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，

甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设

施、装潢情况已充分了解，同意购买该房屋。

二、甲方出售房屋的基本情况：

1、房屋坐落在，建筑面积平方米。

2、附属设施、装潢情况。

3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购房款元，

甲方已经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋产权证书（产权证书

中注明：）。

4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。

三、房屋的价款及支付方式

1、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币元（大写），附

属设施、装潢价款元（大写），总计元（大写）。

2、付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将上述房款

一次性（或分期，写清详细支付时间）支付给甲方（或丙方），购房

定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给

甲方。

四、房屋的交付

1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述

房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、

电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料

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交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物

业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。

五、三方权利义务

1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转

让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权

纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙

方造成损失的，由甲方赔偿。

2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应乐观协作乙方办理产

权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户

手续后90日内，由于甲方的缘由，致使乙方不能取得署名为乙方的

该房屋产权证时，乙方有权要求甲方连续办理，通过诉讼或其他渠道

要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲

方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部

损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价

与本合同商定购房价格的差额）。

3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋消失拆迁、重

建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方全部，

并且甲方有义务乐观帮助乙方办理相关事宜。

4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三

人，所获收益与甲方无关，甲方仍旧有义务帮助第三人办理该房屋的

有关事宜。

5、乙方在购买房屋后，没有正值理由不得要求退房。否则应赔

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偿甲方因此而遭受的全部损失。

6、丙方仅供应相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合

同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因

此不承担当何责任。

7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服

务费，各为_____元，于本合同签订之日向丙方支付。

六、违约责任

1、本合同签订后，甲乙双方必需全面，正确履行。任何一方违

约或反悔、或不乐观办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。

甲方违约时，除返还乙方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的

全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市

场价与本合同商定购房价格的差额）。乙方购买该房屋后，不得再要

求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的

中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房

屋时，乙方有权立刻解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并

赔偿乙方因此所受全部损失。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违

约金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合

同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、

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乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应

按中介服务费的___%给付丙方违约金。

七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协

商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、本合同自三方签订之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

_________年____月____日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

_________年____月____日

购房合同范本3

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自

愿、协商一致的'基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条:房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区,该房屋的全部人为,建筑

面积为平方米(详见土地房屋权证第号)。

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第二条:上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥302000元，总金额

大写:叁拾万零贰仟元整，小写:￥302000元。本合同签订之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条:付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方，剩余房款人

民币元整于产权交割完毕当

日付给甲方。

第四条:交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费

等结清(出示相关收据)。

2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款，

逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承

担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须帮助乙方办理相关手续并

在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须

在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续

购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方

所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条:税费承担

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经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由

方承担。

第六条:甲方必需保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务

纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第七条:本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，

乙方一份，乙方公证人一份。

第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签

章与本合同同具法律效力。

甲方(卖方)签章:

甲方公证人签章:

乙方(买方)签章:

乙方公证人签章:

其他相关证明人签章:

签订日期:20xx年x月19日

购房合同范本4

出卖人(以下简称甲方)：______________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

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托付代理人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人(以下简称乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：

_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

托付代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：

_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第1条商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：

_______区、县________________路、道、街

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__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建

筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____

平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，

土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年

______月______日止。第2条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币

种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格

的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可

抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

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第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，

逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同

商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行

同期贷款利率计算。

购房合同范本5

甲方：

姓名：身份证/护照号码：

地址：

乙方：

公司名称：xxx市xxx公司

地址：xxx市xxx栋xx号

经友好协商，甲乙双方达成以下条款：

一、甲方托付乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房（以

下简称该物业）建筑面积为平方米（以房产证面积为准）。

二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关转让税费由□甲

方承扣或□转让方（业主）承担。若今后该物业买卖胜利，甲方同意

向乙方支付佣金人民币元。

三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物

业之诚意金。

四、乙方应于日内（自签订本合同当日起）即年月日前。乐观为

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甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它商定条

件（见备注），联系好该物业。

五、乙方在商定期限内按上述条件联系好该物业。应准时通知甲

方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订

《房地产买卖预约（居间）合同》。上述诚意金于签订该合同同时自

动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本

合同不一致的内容则以该合同的商定为准。若乙方通知中指定的签约

迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述

期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条商定的义

务。

六、如甲方未能在乙方依据本合同第五条发出的通知时间内签订

《房地产买卖预约（居间）合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚

意金不予退还，将作为违约金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业

主将该物业售与他人，甲方不得有异议。

七、如乙方未能在上述期限内按商定条件为甲方联系好该物业，

则乙方收取的诚意金应立刻退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此

再要求乙方承担当何责任。

八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均

具同等法律效力。

九、其它事项：

甲方（签章）：

乙方（签章）：

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甲方代表人：

乙方代表人：

日期：__年_月_日

日期：__年_月_日

购房合同范本6

甲方(卖方)：

乙方(买方)：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在公平、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，

现特订如下协议：

一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期橦房、建筑面积为

平方米(包括公摊面积，详细面积以房产证上的数据为准)、土地的房

屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年限为70年。

二、该房屋性质为商品房，甲方必需保证该房屋有独立的产权证

书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该

房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。

三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲方有关的

产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的全部权和使用

权的丢失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的10倍

赔付给乙方。

2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以平方米的房屋面积与甲方

办理交款事宜，详细以办理的房产证上的房屋面积为准，如签订合同

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上的面积(平方米)大于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还

给乙方。

四、交房时间和交房要求

1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。

2、交房要求：

①层高三米，平凡石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，

门窗预留空间，地面为自然楼面。

②主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖

装修，以上全部费用均由甲方负责。

③水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口

主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方

负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。

④公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢

扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。

五、相关证件的办理

1、甲主方供应建房的国土、规划手续，由甲方负责办理《房屋

全部权证》，乙方只需交给甲方办理房产证费用元(元)整，其余办证

所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签

订之日起两年之内办好房产证交给乙方，如甲方不能按商定的两年之

内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证保证金万元之外，甲方同意

按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。

2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电办证费、

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打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等

事项，甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之

前，由甲方负责打机井取水，抽水电费、水管水泵修理等费用乙方都

以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方，甲方保证正常供水，且水

质达到生活饮用水标准。自来水开通之后，乙方用水的一切事项均不

与甲方发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交

给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。

六、其他事项

1、乙方拥有房屋的全部权及该房屋占用范围内土地使用权，公

用面积及共用设施由本栋全部住户共有，公共面积不可个人占用(如

楼梯间不可堆放藕煤、杂物等物品)。

2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。

3、房屋购买合同签订生效后，甲乙双方必需按合同商定内容自

觉履行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和

法律责任。

4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。

甲方(盖章)：__________________乙方：

_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：

____________________

_________年________月_______日_________年________月

_______日

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购房合同范本7

卖方:姓名:性别:出生日期:

国籍:住址:电话:身份证号码:

买方:姓名:性别:出生日期:

国籍:住址:电话:身份证号码:

买卖双方依据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本

房产转让合同,条款如下:

一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米。

现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币

佰拾万仟佰拾元整)。

二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,

同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在

收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办

理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,

与买方无关。

六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房

产价款,并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下

列第()项方式解决:1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起

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诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,

均具同等效力。

卖方：

日期：

买方：

日期：

购房合同范本8

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

前有乙方购甲方房屋（永红街道陈渡村委陈家村176号丙单元

402室）面积为65。94平方米，经双方协议合定：人民币壹拾捌万

元整。

该合同双方认可，乙方一次性付给甲方，壹拾捌万元整。过户时

同时转交给甲方工商卡。

关于购买房屋应出的费用由乙方付出，甲方净得壹拾捌万元整。

甲方签字：

乙方签字：

_____年_____月_____日

购房合同范本9

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卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得XX市_________区(县)的房屋全

部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的

现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为

_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策

法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策

法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方同意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签

订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人

民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

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(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购

房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日

起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付

房款的0。4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不

予返还。

3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期

一天，甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过

15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

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第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2)没有固定不可移动装修物品的破坏；

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4)其它：

第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所

在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规

定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲

乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交

验时供应相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议

的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同

行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不

能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在

区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方

签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：

经办人：电话：

____年__月__日

第22页共39页

购房合同范本10

甲方：张_

乙方：王_

甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分

之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一

套位于___路___弄_号____室，(以下简称___路房屋，属于期房，甲

乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);

另一套位于___市___路_弄___号____室(以下简称___路房屋，属于二

手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理

房屋产权过户登记手续)。

二、甲乙双方经过协商商定：办理___路房屋的产权变更登记手

续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字;由

于甲乙双方已经与开发商签署了___路房屋的《商品房预售合同》，

并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙

双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：

虽然___路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与___

路房屋相关的全部权益，该房屋实际上归乙方一人全部，并协作乙方

办理___路房屋的出售手续(如乙方同意出售)，___路房屋的按揭贷款

由乙方负责按时偿还，甲方应给予协作。

三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例

第23页共39页

___路房屋的全部权益实际由甲方享有。

___路房屋的全部权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方办理___路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙

方同意出售)，并向乙方出具公证托付书。

六、房地产权证保管

___路房屋产权证等证件由甲方保管;___路房屋产权证等证件由

乙方保管。

七、___路房屋与___路房屋的全部税费由乙方承担并准时缴纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理

基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中

介出租物业)、房屋租金税费等。

八、物权行使

___路房屋物权由甲方行使，___路房屋物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定如下：

1、___路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责准时

归还贷款本息;

2、___路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责准时归还贷款本息。

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按

本协议商定行使。

十一、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

第24页共39页

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，______律师

事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

______年月日______年月日

购房合同范本11

卖房方(甲方)：身份证号码：

购房方(乙方)：身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区

23号楼3单元201的房屋(房屋全部权证编号：____________________，

建筑面积_______平方米)以人民币____万元整(￥__________)出售

给乙方。乙方同意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋，

以支付甲方应收的房款。

二、甲方承诺：

1、。保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，

则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

第25页共39页

2、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间

不得反悔或将房屋出售给第三人。

3、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手

续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备

查核，并依规定支付费用。

2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得

支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，

并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式

生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，

则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还

给乙方。

五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙

方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任

第26页共39页

1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此

受到的损失。

2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向

甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人

民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认

可的机构壹份。

十、特殊商定：

甲方(盖章)：__________________乙方：

_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：

____________________

_________年________月_______日_________年________月

_______日

购房合同范本12

卖房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下：

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一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋

（房屋全部权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币

仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。已方同意以上述价格向

甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行_______分行申请购

房抵押贷款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要

求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，

则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方

承担并负责解决。

4、自签订本合同起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间

不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手

续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备

查核，并依规定支付费用。

2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得

第28页共39页

支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，

并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或其认可的机构持有。

四、本合同以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式

生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，

则甲、乙双方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，应如数退还

给乙方。

五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙

方有权解除本合同。否则，乙方应履行本合同的有关规定。

六、违约责任

1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此

受到的损失。

2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向

甲方赔偿因此受到的损失。

七、本合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人

民共和国法律。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认

可的机构壹份。

第29页共39页

十、特殊商定：

甲方：

乙方：

甲方授权代表签字（盖章）：

已方授权代表签字（盖章）：

电话：

电话：

签订日期：___年___月___日

签订日期：___年___月___日

购房合同范本13

出卖方(以下简称甲方)：

证件名：

证件号：

联系地址：

联系电话：

买受方(以下简称乙方)：

证件名：

证件号：

联系地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及省有关法规、规章的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、

第30页共39页

诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲乙双方通过下列方式：(1)居间介绍(房地产执业经纪人：)，

(2)自行买卖，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地

使用权，基本情况如下：

1、甲方出卖房屋(以下简称该房屋)座落于，房屋类型，房地产

产权登记的房产证面积平方米;房屋结构：建成年份，房屋用途为。(详

见房产证复印件)

2、房屋全部权证号：，土地使用权证号：。

3、伴同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况：

(详见附件一)

4、房屋租赁情况等说明：

5、房屋抵押情况说明：

二、房屋买卖总价款及税费等承担

1、甲、乙双方协商一致，确定房屋买卖总价款为人民币(大写)

元。

2、因房屋买卖发生的相关税费承担：

3、中介费用元，由承担。支付时间：本合同签订时支付%，即人

民币元，剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付。

三、付款方式

甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金元(该定金可在支

付最终一期房款时冲抵房款)，然后再按以下第项方式支付房款：

第31页共39页

1.一次性付款。本合同签订之日起日内一次性将总房款支付给甲

方。

2.分期付款。

3、其它方式付款：

房款交割采用以下第项方式：(1)甲乙双方自行交割;(2)托付贷

款金融机构交割(另行签订协议)。

四、房屋过户及交付

1、甲、乙双方商定在年月日前往房地产登记机构办理房产过户

手续，并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记

部门办理土地使用权变更登记。

2、双方商定在年月日办理房屋交付手续，由乙方对房屋进行查

验，双方签署房屋交接单以示交付完毕。(乙方实际已经入住交易房

屋的，视同交付完毕)

五、权属瑕疵保证

甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权，有关按揭、抵押债务、

税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等，甲方均将在交

易前办妥，没有产权纠纷和财务纠纷，交易后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任。甲方同时供应真实的交易证明材料，协作乙方、

托付代理机构办理相关产权过户事宜，并应按国家、地方有关规定或

合同商定承担交易过户所需的税、费。

六、对交易房屋质量的声明

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关

第32页共39页

系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房

地产。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳

入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的，应按其价值

向乙方支付赔偿金。

七、土地使用权等的商定

房屋产权转移后，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随

之转移。同时，该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。

八、违约责任

1.本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本

合同。一方解除本合同的，应向守约方支付违约金，该违约金为本合

同总价款的

2.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特别缘由外，

甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其

相关附属设施等移交给乙方使用的，每拖延一天，甲方应按乙方已付

房价款的向乙方支付违约金，直到房屋办理过户或交付乙方止。逾期

超过天，乙方有权解除本合同，甲方应根据合同总价款的支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在日内退还乙方已经支付的房款，

并支付上述违约金及赔偿款。

3.乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的，每逾期一天，乙

方应按应付未付款项的向甲方支付违约金，直到乙方付清应付款项止。

第33页共39页

逾期天，甲方有权解除本合同，乙方应根据合同总价款的支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中直接

扣除上述违约金及赔偿款，并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方。

4.因甲方缘由导致房产无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，

违约金为本合同总房款的。

5.由于乙方缘由，未能按期交付房屋及相关设施的，双方同意按

以下方式处理：

6.若本合同的成就经中介机构中介促成的，任一方违约导致合同

无法连续履行的，由违约方承担中介服务费用。

九、其它商定事项：

十、争议处理

甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决。协商不成的，

甲、乙双方同意采用以下第种方式处理：(1)提交舟山仲裁委员会仲

裁;(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，一份送房产登记

机关备案，一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字(盖章)起生

效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

联系电话：联系电话：

合同签订地：

第34页共39页

合同签订时间：年月日

购房合同范本14

甲方(售房人)：_____________________________________

乙方(买房人)：_______________________________________

见证人：_____________________________________________

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于______，建筑面积为______平方米(此面积不含地下

室面积);

(二)出售房屋的全部权证证号为：

________________________________

(三)房屋平面图及其四至见房产证：

______________________________

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该

房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在___________________前付给甲方定金(人民币)，(大

写)_____________元，(小写)_____________元。上述定金在乙方最

终一次付款时充抵房款在_______________时由甲方退还乙方。

第35页共39页

第四条

该房屋协议价格为(人民币)(大写)_____________元，

(小写)_____________元。

房价款的支付方式和支付时间为：_____________

第五条

1、甲、乙双方定于_____________时正式交付该房屋;甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于_____________前向有关部门申请办理相关附属设施

和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定承担违约责任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋

享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全

部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权

变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交

第36页共39页

纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由□甲方承担□乙方

承担。(自行选择)

c、除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行

选择)

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关

准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之、权利转移之日起转移给乙方。(自行选

择)

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列商定处理：(可双方自行商定)

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约a、自甲乙双方签订之、自___________________之日

起生效。(空白处可自行商定)

第十三条

第37页共39页

甲、乙双方商定补充条款如下：

甲方(签章)：___________________________

地址：_______________________________

现住址：_______________________________

联系电话：_______________________________

签约日期：_______________________________

乙方(签章)：____________________________

地址：_________________________________

现住址：_______________________________

联系电话：______________________________

签约日期：_______________________________

购房合同范本15

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市_______镇

____________拥有的房产，建筑面积为__143__平方米。自行车车库

第38页共39页

13平方米。地下车位一只。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整(大写：__拾____万__零__仟__

零__佰__零__拾__零__元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付全

部购房金额。

第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产手续所需缴纳的税费。经双方协商，由__甲__方承

担。过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，由

第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书

面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付金额的双倍赔偿

给乙方。

第六条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第七条本合同一式二份。甲乙方产权人一份。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条双方商定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

第39页共39页

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：

___________________

地址：___________________地址：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：

_________________

身份证号码:___________________身份证号码：

___________________

日期：____年____月____日