宅基地转让协议书

本文为Word版本，下载可任意编辑

第1页共6页

简单农村宅基地转让协议书

简约农村宅基地转让协议书1

甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，

达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共

150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述宅基地的运用权及附

属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身

归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清

晰。假设发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________

元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证

及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方全部。

2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方承受。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作

乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承

受。

七、违约责任

本文为Word版本，下载可任意编辑

第2页共6页

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并

偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失

〔包括建房、装修工程款和房地产增值部分〕。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地

运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承受。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支

付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，

未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

简约农村宅基地转让协议书2

转让方：〔简称甲方〕

受让方：〔简称乙方〕

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿

由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括运用权、收

益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得转变此幅地块的运用性质，改扩建不得影响四周

居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人

民币**元整。

六、产权归属：

本文为Word版本，下载可任意编辑

第3页共6页

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，

乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争

议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用

由乙方承受。道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方需要无条件协作乙方办理，土地运用

证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承受。

七、协调和处理：

乙方在建房施工中，如假设发生土地产权纠纷等涌现，由甲方负

责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方

如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉

讼法院地址。

八、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约

需要在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后

违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年

算一年，满一年不满二年算二年。

以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*〔1+15%〕^n。n=转让年限

-1。

举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，

违约金=100万元*2*〔1+15%〕^〔2-1〕=230万元。

如造成乙方损失〔如基建费、装修费、安装费〕，甲方应负责

赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙

方，作抵消乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：

乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知

函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任

本文为Word版本，下载可任意编辑

第4页共6页

在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转

让合同前，决断是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购

买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方协作提供相关手续，甲方不得

推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所

带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：身份证号：

年月日

简约农村宅基地转让协议书3

甲方：___身份证号码___

乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵

守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记

面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了

共有权人对转让该房屋的全都同意；

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的运用状况为：___。

四、转让的价格为人民币¥___元〔大写___元〕。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部

费用由乙方自行承受。

本文为Word版本，下载可任意编辑

第5页共6页

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地

产权、运用等作了具体了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方

应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲

方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双

方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

简约农村宅基地转让协议书4

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协

商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地运用权〔长期运用〕及

上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地运用权及上盖有一层

房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、

南邻：_________、北邻：_________。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲

方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、

债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在

的债权、债务纠纷，甲方承受全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有

本文为Word版本，下载可任意编辑

第6页共6页

关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法

对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责

承受。

四、转让价格为人民币12万元〔大写：壹拾贰万元整〕。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地

的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为120万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议

不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方：身份证：签订日期：

乙方：身份证：签订日期：

公证人：身份证：签订日期：