售房合同

私人售房合同范本

私人售房合同范本1

卖方（以下简称甲方）：

居民身份证号码：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

居民身份证号码：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、

自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达

成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____

楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方

也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋

结构为__________结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积

__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价__________元/平方米，

总价款为人民币，大写____________________，即人民币小写__________元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币

__________元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等

原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，

甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：________________________________________。

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正

在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的.2‰支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约

金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔

偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同

生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全

部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有

权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部

责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括

甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签

署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，

可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

私人售房合同范本2

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏

室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使

用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付

款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规

定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出

让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房

产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产

瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入

网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十

元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观

上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型

号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前__窗窗帘、

电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方(卖方)：

(印)身份证号：

住址：

电话：

年月日

乙方(买方)：

(印)身份证号：

住址：

电话：

年月日