房屋装修合同范本

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房子装修合同书范本

（经典版）

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序言

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房子装修合同书范本

甲方(住宅装修管理方)：_________________

资质证书号：_____________________________

法定代表人：_________委托代理人：________

住所：_________________

联系电话：_______________________________

乙方(住宅装修施工方)：_________________

资质证书号：_____________________________

法定代表人：_________委托代理人：________

住所：_________________

联系电话：_______________________________

装修住宅地址：___________________________

业主姓名：_______________________________

联系电话：_______________________________

为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海

市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的

通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙

双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵

守。

第一条住宅装修的基本情况

1、住宅建筑面积：___________平方米;结构类型：___________。

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2、装修施工期________天，预计自年______月______日______

至______年______月______日。

第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管

理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障

房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、

注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员

进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指

定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过

期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区

从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等

隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少

于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、

发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产

管理部门依法查处。

4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采

取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，

直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设

备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。

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对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。

第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接

受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小

区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施

等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，

乙方可以拒绝。

2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动

办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不

得影响相邻业主或使用人的正常使用。

3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、

遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》

规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，

应承担修复、赔偿等责任。

4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业

主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00

时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。