二手房屋买卖合同

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二手房屋房屋买卖合同3篇房屋买卖合同

范本二手房

下面是我整理的二手房屋房屋买卖合同3篇房屋买卖合同

范本二手房，供大家品鉴。

二手房屋房屋买卖合同1甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内

的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于__，

房屋总层数层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方

确认面积m，布局三室两厅一厨两卫。

房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安

装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用

的座落：

二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行

房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初

始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。

三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关

费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好

住宅用水开户。

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居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则

上不超过__元。甲方承诺__年内为乙方办理好住宅用电开户。

四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格

为人民币：__元整。

自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付__元由乙方在

供电部门住宅用电开户之后十日内交清。

五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件

通知乙方，否则，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合

同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲

方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财

务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财

务纠纷，由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，

且乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违

约金。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上

述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约

金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲

方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作

为乙方损失赔偿。

八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及

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要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害，由甲方赔付。

甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。

九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期

部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月

时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还

乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。

十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本

合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订

立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本

合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在

签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清

楚明白，并按本合同规定履行。

十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双

方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决

的，依法向人民起诉。

十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

二手房屋房屋买卖合同2

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第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的`名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的

税费用由甲方负责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由

于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相

关的税费由甲方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络

安装费等各项费用的交接日期为_________年_________月

_________日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修

保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方：

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1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响

的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交

易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾

期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次

交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查

鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，

违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份

交有关部门存档。

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甲方（签章）：乙方（签章）丙方（签章）

住址（工作单位）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：

联系电话：联系电话：联系电话：

___年__月__日___年__月__日___年__月__日

二手房屋房屋买卖合同3卖方：

_______________________________

买方：_______________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方

自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：

房屋座落

幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途

2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰

_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付

款方式：

三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变

更手续，变更后乙方继续还贷。

四、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给

乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

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六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴

定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违

约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事

宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;

协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。

九、双方约定的其它事项：

_____________________________________

甲方_______________

乙方_______________

监证机关：_______________

代理人_____________________

代理人______________________

签订日期：___________年____月____日