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卖房合同怎么写

更新时间:2023-03-11 08:56:17 阅读：评论：0

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2023年3月11日发(作者：轮胎怎么看生产日期)

第1页共47页

个人房屋买卖合同15篇

个人房屋买卖合同1

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方

购买甲方房屋一事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于新乐市新华路以南，公园以西，第

二排从东数第户，东西米，南北米，土地面积平方米，东至西至

南至北至，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售

给乙方。

二、甲方将所购房屋的（集体土地使用证）等交给乙方。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁

定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得财产

共有人书面同意。若在本合同签定前发生与甲方有关的产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿，在本合同签定后再发生于房屋

有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方负责，甲方不承担任何责

任。

四、以后，乙方办理过户手续，甲方应予以积极协助。该房

屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

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五、本合同经双方签字后生效，一式二份，甲乙双方各执一

份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

电话：

财产共有人签字：

见证人：

__年_月_日个人房屋买卖合同2

甲方(卖房人)：______________

身份证号码：________________________

乙方(买房人)：______________

身份证号码：________________________

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖

达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方

所有：

1、房屋状况：房产座落在_____________________，全部使用

面积为_________㎡，建筑结构为_________________，

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2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_________________元整

(___________元)。

1、乙方在__________年_____月______日一次性付给了甲方

所有房款，并由甲方写出收据。

2、甲方收到乙方所有房款后于______年_____月______日将

《集体土地使用证》和《_______县房屋契证》交给乙方。

三、甲方在____年__月__日将上述房产交付给乙方。该房产

及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

五、经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不

管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积

极提供相关证明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙

方保管用于办理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方(公章)：_________

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法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日个人房屋买卖合同3

出卖人(以下简称甲方)：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

买受人(以下简称乙方)：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自

愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为________

平方米。

第二条此房屋实际售价_______元整(_______元)。此售价包

含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印

件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件;

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第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合

法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;

第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由

甲方负责。

第六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，

合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合

同同时起法律效力。

第八条本合同自三方签字之日起生效。

第九条附带家具(见家具清单)

甲方(盖章)：__________________乙方：

_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：

____________________

_________年________月_______日_________年________月

_______日个人房屋买卖合同4

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。

一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）

的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。

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二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租

该房地产。

甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）

____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年

___月___日止。租金按_________结算，计人民币（大写）_________

元，由乙方在每的前___日交付给甲方。付款方式：现金（以书

面收据为准）。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，

因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述

房屋仅作为_________用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.乙方能够正常使用。

2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维

修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通

知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同

意。费用由乙方承担。

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2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲

方房屋从事非法活动。

3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方

负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承

租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。

租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量

付费。

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对

方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，

壹个月房租费。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双

方互不承担责任。

八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会

申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经

双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：

十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中

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甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式______份，甲乙双

方各执______份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。

本契约期满自行作废。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

身份证：身份证：

___房产买卖公司(盖章)：经办人(签章)：个人房屋买

卖合同5

甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。

2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四

层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)所有权归于乙

方。

3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套(601)房

产权完全属于乙方所有。

4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此

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房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自

愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5栋)的

房屋产权特签订以下合同：

第一条

集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码:联系电话:

身份证号码联系电话：

1、甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户九层。

2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋

的实际产权人。

3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、

产权的办理与取得(一)房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该

房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的

所有权益。

第二条

产权证的办理和取得

1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个

月内，将自建房5栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋

产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下(过户所需费用由

乙方给付)。

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2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙

方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不

得就此主张任何异议和纠纷。

第三条

除集资款的费用承担本合同履行中，甲方除收取本套集资房

的房款和报酬_______________________外。

不再向乙方收取任何额外的费用。

第四条

违约责任甲方：

甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲

方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等

的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方

原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，

对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方

及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。

第六条

该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人

的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同

权人不能损害乙方的权益。

第七条

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附加条件如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。

第八条

合同效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等

法律效力。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：

_____________________

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：

_______________

___________年________月_____日___________年________

月_________日个人房屋买卖合同6

出卖人：

身份证号：

联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房

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屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以

下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上

表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为，

属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】

【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种

方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金

额(币)千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，

总金额(币)千百拾万千百拾元整。

3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千

百拾元整。

第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人逾期付款的违约责任。

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买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至

实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付

款万分之的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，

买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履

行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向

出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地

方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约

定的房屋交付买受人使用：

1.该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合

同外，出卖人可据实予以延期：

①遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;

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②出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊

情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使

用，按下列第种方式处理;按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达

之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人

支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自

本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，

出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。

第五条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条

规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖

人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不

出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由

此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠

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纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债

务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办

理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出

卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双

方同意按下列第项处理;

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将

买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受

人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违

约金。

第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自

改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附

件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用

与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用

房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的

公共部位和设施的使用性质。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

第16页共47页

2.依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附

件四)。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效

力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。

第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日

起30天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

【法定代表人】：

【委托代理人】：(签章)

年月日

年月日个人房屋买卖合同7

甲方(出卖人)：______________

乙方(买受人)：______________

根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产

第17页共47页

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一

套，建筑面积为______________平方米。

第三条付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲

方一次性支付购房款(￥______________)元整，并于_______年

_______月_______日将其余全部余款(￥______________)元一次

付清。

第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，

由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。

第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户

所产生的全部费用均由乙方承担。

第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

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______年______月______日个人房屋买卖合同8

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证

第_______________号）。

2、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币__________元整，作为购房定金。

3、付款时间与办法：

（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万

第19页共47页

____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于

银行放款当日付给甲方。

（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

4、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方

承担。

6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付

款返还给乙方。

7、本合同主体（1）甲方是____________共______人，委托代

第20页共47页

理人________即甲方代表人。（2）乙方是____________，代表人

是____________。

8、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

9、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

10、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

11、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

12、双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：______________

购买方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

地址：_________________

地址：____________________

邮编：_________________

邮编：____________________

电话：_________________

电话：____________________

第21页共47页

代理人（甲方）：______________

代理人（乙方）：_________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

日期：_______年________月____日个人房屋买卖合同9

卖方：__________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

住址：

联系电话：

买方：__________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

住址：

联系电话：

根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区

___________拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，号

为：，国有土地使用权证号为：，房屋的具体状况以相关部门登记

的权属为准。

第22页共47页

第二条上述房产的交易价格为：

按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾

___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;

在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人

民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;

在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____

佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙

方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;

在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____

佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙

方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。

第四条房屋交付时间：

甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产

交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线

电视等因甲方居住产生的费用结清。

第五条税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。

第23页共47页

经双方协商，本次交易中全部税费由_______方承担，包括乙

方依法应当承担的等。

第六条违约责任：

乙方的违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的`时间付款，甲方对乙方

的逾期付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按_________计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款

的50%向甲方支付。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，

乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。

甲方的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月

第24页共47页

利息内按__利率计算;

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止

合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，

甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

第七条本合同一式四份。

甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效

力，本合同经双方签字捺印后生效。

第八条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖方(甲方)：

购买方(乙方)：

本合同签订日期：______年___月___日

本合同签订地点：__________________个人房屋买卖合同10

卖方（以下简称甲方）：____

买方（以下简称乙方）：____

第25页共47页

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方

自愿下列房屋卖给乙方所有：

（一）、房屋状况：房屋座落：_____建筑面积：______平方方

米_______用途：住宅。

2、房屋所有权证号：_____

3、土地使用权证号：_______

二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）乙方在

甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付

清剩余价款，

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围

内土地使用权同时转让。

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责

任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，

应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，

支付违约费用。

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙

方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，

双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各

第26页共47页

一份。

甲方：___（签名或盖章）乙方：___（签名或盖章）

中证人：____（签名或盖章）签订日期：____年__月__日个人

房屋买卖合同11

甲方；

已方：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴（建筑面积壹佰伍拾壹平方

米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方（集体土

地、建设用地使用证（94）第01033号，建设用地规划许可证（95）

003号建设工程规划许可证（95）13号）。四界以证号上所标为准。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万

元整（00.00元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。

3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，

该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费

由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

4、甲方应在________年1____月____日前将房产交付乙方，

届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的

结构。

5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万

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元违约金。

6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方

签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

执笔人：在场人：

年月日年月日个人房屋买卖合同12

卖方：___________

【身份证号】

联系电话：___________地址：___________

委托代理人：___________

身份证号：___________地址：___________

联系电话：___________

买方：___________

【身份证号】

联系电话：___________地址：___________

委托代理人：___________身份证号：___________地址：

___________联系电话：___________

经纪机构：___________法定代表人：___________联系电话：

___________办公地址：___________备案证号：___________

经纪人：___________执业证号：___________联系电话

第28页共47页

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管

理办法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该

存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房屋基本概况

房屋所有权人共有情况：___________

房屋坐落权书证号：___________

房屋状况：___________

总层数：___________

房号：___________

建筑结构：___________

建筑面积：___________

套内建筑：___________

面积规划：___________

用途：___________

其他：___________

第二条房屋现状

买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以

现状出售，该房屋产权现状为：___________

1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交

易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

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2、房屋共有情况：___________【无】【共同共有，共有人同

意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同

意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：___________】。

3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

4、【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，

乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方

与租户签订新的租赁合同】

5、【无户口】【户口未迁出，甲方应在______年______月______

日迁出】【其他：___________】。

6、需要说明的其他情况：___________。

甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保

证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯

第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥___________元，包

括房屋的附属设施、等物品。

第四条房款交付

合同签订后，乙方向甲方支付定金￥___________元。上述定

金交由[乙方直接支付给甲方]、[存入存量房交易资金专用存款账

户]。

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当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：

___________

1、一次性付款：___________。

房款交付：___________乙方于______年______月______日前

将除定金之外的房款___________元。

交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

2、分期付款：___________。

乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为：

___________。

第一期：___________乙方于______年______月______日前，

将金额￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用

存款账户]。

第二期：___________乙方于______年______月______日前，

将金额￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用

存款账户]。

第三期：___________乙方于______年______月______日前，

将金额￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用

存款账户]。

3、抵押贷款：___________

首付款：___________乙方于______年______月______日前将

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首付款￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用

存款账户]。

剩余房款：___________其余款￥___________元由乙方于

______年______月______日前向银行办理贷款，放款时间为银行

约定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行

承担。

如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款

的差额之余额，则首期款金额应相应增加，乙方须于银行出具承

诺贷款函后______日内补足并交付于甲方、[存入存量房交易资金

专用存款账户]。

4、其他：___________。

第五条交房时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当

天】、【______年______月______日】甲乙双方应在交房当天一起

到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋

交付使用。

2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【______年______

月______日】，交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用。甲

方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3、该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修

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资金随房屋所有权同时转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专

项维修资金的有关规定使用。

第六条产权转移登记

甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：

___________

1、甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于______年______月

______日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。

2、丙方协助办理。丙方应当于______年______月______日前

到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续。甲乙双

方应当在______年______月______日前，向丙方提供房地产登记

机构要求甲乙双方提供的证件材料。

3、其他方式：___________。

第七条税费缴交

1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：___________按政府规

定各付各税甲方承担全部税费乙方承担全部税费其他。

2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整

部分按以下第方式缴付：___________全部由甲方承担全部由乙方

承担甲乙双方各自承担其他。

第八条中介服务费的给付

1、丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当

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签约当______日向丙方支付中介服务费，其中：___________。

甲方应向丙方支付中介服务费___________元整。

乙方应向丙方支付中介服务费___________元整。

2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，

违约方每______日按未付中介服务费0.5%的标准向丙方支付违约

金。

3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的，违约方应代

守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的，丙方不予退还，

应由违约方直接赔偿守约方。

4、其他约定：___________。

第九条丙方义务和责任

1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务。

2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人

提供经纪服务，按照法律法规规定履行职责。

3、非经甲乙双方当事人书面同意，房地产经纪服务机构不得

泄露买卖双方的信息资料等。

3、因丙方过错造成当事人损失的，丙方应当承担赔偿责任。

4、其他：___________。

第十条违约责任

各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据

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有关法律法规承担相应的违约责任。

1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙

方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1%】，并退回乙方已

付的全部费用。

2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，定金不予退还，并

向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1%】。

3、甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每______日按

总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过______日仍未

交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继

续履行，并按本合同约定的房地产交付使用日期的第二日起至实

际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约

金。

4、乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每______日按

未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过______日仍

未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要

求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款

退还给乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文

件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：___________

违约方支付违约金，合同继续履行。解除合同，终止交易，

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各方当事人互不追究违约责任。其他：___________。

第十一条争议的解决方式

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应征得

其它各方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更

事项，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行

期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本

合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同签订后，若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力

导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担

违约责任。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决协商不成的，可向仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。

本合同经各方签字后即生效，未尽事宜，可由当事人约定后

签订补充协议。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地产交

易登记部门份。

甲方：___________乙方：___________

委托代理人：___________委托代理人：___________

丙方：___________

委托代理人：___________

签订______日期：年______月______日个人房屋买卖合同13

甲方：乙方：

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根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国____市房

地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的

原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：

第一条房屋基本情况

甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在

____县台拱镇秀眉东大道，革东__320国道旁原龙氏酒楼，土地面

积为394.5平方米(土地证号为：台国地土()第号)，建筑面积为

730.57平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证(总证)台房权证____县字第(19__1779号，

现还在____县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于

________年____月____日到期。

第三条房屋成交价款及付款方式

房屋成交价款为208万元。

付款方式：

(1)于________年____月____日，先预付定金20万元;

(2)________年____月____日付88万元;

(3)________年____月____日付100万元(春节前付清)。

第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能

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办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

3、房屋交付时间于____月____月____日前，甲方将房屋、房

产证和土地使用证全部交给乙方。

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用

证去贷款或作其他用，甲方概不负责。

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，

甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到