转租商铺

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商铺租赁合同转租（实用9篇）

（经典版）

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序言

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商铺租赁合同转租（实用9篇）

商铺租赁合同转租第1篇

转让方（甲方）____________

身份证号码：________________

顶让方（乙方）____________

身份证号码：________________

房东（丙方）______________

身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________

号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证

乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲

方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原

合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺

延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______

月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______

月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺

租赁合同中所规定的条款。

四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后

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房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动

产的划分按原有租赁合同执行）

乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用

的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲

方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用

已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不

得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接

手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

（1）甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应该按时

交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙

方有权解除合同；

（2）乙方应该按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方

支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应

该赔偿乙方转让费用同等的'损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无

关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方按照转让费用标准补偿

乙方。

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九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________乙方签字：_______________

丙方签字：_______________签订日期：_______________

签订地点：_______________

商铺租赁合同转租第2篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为

明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，

遵守执行。

一、门面租赁地址、面积、间数：XXX幢层，轴线至轴线第号

门面，面积约平方米，间。

二、租赁时间及价款：从二OO年月日起至二OO年月日止，

预租时间为月，租赁金额元(租金按每平方米每天元，共计人民币

元或议租元)。

三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租

赁期间有损坏，按现行市场聚由乙方赔偿给甲方。

四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲

方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方

或水、电收费处。

五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若

甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期

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内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方

全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙

方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。

六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律

效力。

甲方：

乙方：

年月日

商铺租赁合同转租第3篇

甲方：（转让方）____________________________

乙方：（受让方）____________________________

根据《合同法》，就甲方将位于____________________________

的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺

转让合同：

第一条甲方于_______年_______月_______日前将位于

_____________________商铺（面积_______平方米）转让给乙方使用。

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义

务。

第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到

期日期为_______，年租为_______人民币，店面交给乙方使用后，乙

方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同约定由甲方交

纳的水电费等各项费用。

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第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括

_____________________）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不

动产归房东所有，其他归乙方所有。

第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写

_____________________万元整（小写：_______元），甲方不得向乙

方索取任何其他费用。

第五条乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负

责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项

由甲方负责，与乙方无关。

第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方

在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方

不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让

费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费______________

的`违约金。

第七条商铺转让合同范本一式___份，甲、乙各执___份，具有相

同法律效力。

甲方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

日期：_________年____月____日

乙方（公章）：_________________

法定代表人（签字）：___________

日期：_________年____月____日

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商铺租赁合同转租第4篇

出租方甲方：_____________

地址：_____________

承租方（乙方）：_____________

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的

《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲

方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如

营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登

记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查

合格证、房屋出租备案登记证等。）

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年

_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的

“租赁期为_____________年：自_____________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月

_____________日止”的内容作废。乙方承诺在______________年

_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物

业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有

权停止提供乙方水、电、空调的`供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老

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年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事

故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证

意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上

通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原

因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少

参与一次事故处理的处违约金_____________元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影

响，故乙方已预交给甲方的_____________个月（______________年

_____________月_____________日至_____________年

_____________月_____________日）商铺租金_____________元、

_____________个月（______________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月

_____________日）的办公室租租金_____________元，合计

_____________元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产

生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物

业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交

清，于_____________年_____________月_____________日结算。

七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求

参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物

业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处

罚等一切后果均由乙方负责。

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八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部

分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确

所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

甲方（公章）：_____________乙方（负责人）：_____________

负责人：_____________住址：_____________

电话：_____________身份证号：_____________

日期：_____________电话：_____________

日期：_____________

商铺租赁合同转租第5篇

出租方：XXX市XXX路门面房XXX号房东(简称甲方)

承租方：身份证号：(简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有

关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

一、租赁房屋座落地点：XXX市XXX路门面房XXX号

二、租赁期限：从年月日——年月日

三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市

场的房费之上每月加收()元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方

收乙方押金X万X千圆整()

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收

房租一次付给甲方X年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，

不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，

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乙方负责甲方全部损失，不退押金。

五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，

国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退

还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因

半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商

城发生冲突，否则后果自负。

七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，

应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲

方，(购电卡一张，房屋钥匙X把)手续办完，甲方退还押金。

此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签字日期：

商铺租赁合同转租第6篇

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于___年8月31日前将位于________________店铺

（面积为__平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与

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甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金

及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回

甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括_______）全部无偿归

乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不

动产的划分按租赁合同执行）

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）

共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已

包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及

其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期

内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关

费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙

方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债

务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方

每日向甲方支付转让费的__________的，逾期30日的，甲方有权解

除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证

丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，

按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用店铺，有关补偿归乙方。

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第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让

费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约

金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩

路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除

合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解

除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________

元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：___年___月___日

乙方：___年___月___日

丙方（签字）___年___月___日

商铺租赁合同转租第7篇

订立合同当事人双方：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租

甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺描述

甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：

_____________________________，建筑面积为：__________平方米。

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第二条租赁期限

1．本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至

_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。

2．租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方

在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____

月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金和费用

1．该商铺年租金总额为人民币。

2．乙方验收完并接付商铺后____日内按（月、季、半年、年）

________交纳租金。

3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状

况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。

第四条商铺和设施的维修责任

1．租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、

设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，

租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔

偿责任。

2．除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责

任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______

日内予以维修。

3．甲方需要维修商铺的，应提前______日通知乙方；因维修商

铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间

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相应减收租金或延长租期。

第五条甲方责任

1．甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。

2．无正当理由，甲方不得人为停水停电。

3．甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出

租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土

地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并

将其复印件盖章后提供给乙方。

4．非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收

回商铺。

5．甲方若违约则向乙方支付违约金________元（大写________

元）。

第六条乙方责任

1．未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视

破坏程度赔偿甲方损失。

2．乙方要严守国家法律、法规，依法经营。

第七条合同的变更与解除

1．商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意则

本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙

方可以将商铺转租。

3．商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

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收回出租商铺：

（1）未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理

期限内仍未修复的。

（2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给

甲方造成严重损害的。

4．商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，

甲方并应向乙方承担违约责任：

（1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影

响乙方的正常经营活动的；

（2）甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的；

（3）租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及

乙方人身财产安全的；

（4）甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不

维修或不承担维修费用的；

（5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在

权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。

5．租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺

及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租

赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。

第八条商铺交付及收回的验收

甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用

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状态，验收时双方共同参与。

第九条其他事宜

本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各执____份，具有同

等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法

律途径解决。

甲方：______________乙方：______________

身份证号码:_________________身份证号码：

_________________

联系电话：______________联系电话：______________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____

日

商铺租赁合同转租第8篇

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协

商，特定立本合同。

一、租赁期限

1.甲方现自愿将_______________________号门面经营权租赁给

乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期

________个月。

2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方

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米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金

___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：

税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的

一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及

相关手续。

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加

以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经

济损失由甲方负责。

4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常

履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济

损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进

行监督和审查并及时提出意见。

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方

商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，

以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项

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1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火

器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若

有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺

搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由

乙方承担赔偿。

4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

四、协议生效

本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，

本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违

约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：

____________________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：

______________

____________年________月______日__________年_________月

________日

商铺租赁合同转租第9篇

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

第19页共20页

根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则下，特定立

本合同。

一、甲方将位于门面转租给乙方。

二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元(人民币)给甲方

(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲

方)。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁

合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租

金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。

三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方

所有。

四、甲方于________年____月____日之前迁出。

五、甲方现有的设施设备数量：

六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。

七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍

赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执

一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

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