二十四城记

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二十四城专题提纲

一、二十四城芙蓉花，锦官自昔称繁花

成都·二十四城

成都，这座城市由来就以包容的胸怀海纳百川。在这座城市，生活着中

国最懂生命价值的群体，在深入骨髓的道家文化的指引下，享受着自己的安

逸与闲适。这是全中国，唯一一个具有厚重文化传统，然而又是人们能够轻

松与之交融的城市。她似乎天生就是人们的精神归属，有着温和的心境而自

得其乐的繁华。因此，古人用这样的诗句来描写她：

“二十四城芙蓉花，锦官自昔称繁花。”

一个城市的风格是自己的，是无法模仿的最有价值的东西，正如上海的

大都市风格不是在一个城市建几栋高楼就可以模仿的，而成都有着几千年的

文化底蕴，也不是其他城市可以模仿的。城市风格体现在建筑上，从根本上

说，是应该植根于本土文化中的。

2005年12月26日，成都三环路内最大的一宗土地——840亩的东地

王公开拍卖。最终落锤定音于华润置地。这是一块有着不平凡的历史和记忆，

倍受关注的土地，华润置地将会怎样打造它？

一年多以后，华润置地将这座城市核心的超级大盘命名为”二十四城”，

华润置地说，这将是一座深袭成都文脉的楼盘，在尊重城市文化的基础上而

又面向未来的国际文化格调的楼盘，让我们拭目以待。

解读“二十四”

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“24”是一个包罗万象的数字，比如一天的二十四个小时，一年的二十四

个节气，涵盖了人们工作和生活的全部时间。二十四城作为一个综合性城市

住区，庞大的开发体量中有着包括高品质住宅、丰富多样的商业业态和城市

配套设施。利用“24”这个数字所独有的寓意，正好恰如其分的反应出了项目

多元并包的特性。

对中国人来说，二十四节气中包含着伦理与气象，浪漫与科学十二个月

的一年是匆忙而潦草的，但数着二十四节气过完一年却是细致而温情的。细

致和温情也是二十四城致力营造的社区环境，让居住者每时每刻都能够享受

到丰富的配套和舒适的居住环境，在日渐失语的城市中找到高质量、充满人

情味的生活。

巧合的是，二十四城“2”与“4”的数字关系，正暗切了它的前身——拥有

50多年历史的国营老厂420厂，也体现出华润置地作为开发商，对历史和

土地的尊重。

“24”，这个貌似平凡的数字，灵动的蕴涵着延绵不绝，生生不息的历史

轮回，承接着过去与未来。

北斗七星的由来

二十四城的意境是古典的，构词方式却现代感十足，因此需要一个既传

统、典雅，又结合着现代时尚元素的标志来与之匹配。

具有浓烈中国色彩的北斗七星，与二十四个节气息息相关，也是古人判

断方位、判断时节的重要标志。加上极高的知晓度，正好契合“二十四城”的

形象。

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借用北斗七星这一形象，也是因为华润置地对打造二十四城的信心与决

心。建成之后，二十四城将成为一个可持续发展的、充满商业活力、历史与

现代气息相结合、有公共空间亲和力与和谐人文特色的综合性大社区，让未

来居住者享受到一种新的城市居住模式而成为成都乃至全国地产界的指向

性明星，

二、每一块土地，都拥有值得尊重的记忆

2007年4月1日，刚刚获得首届亚洲电影节最佳导演奖的贾樟柯，在

成都举行了新闻发布会，宣布他的第六部长片正式启动，片名定为《二十四

城记》。该片由华润置地、西河星汇和上影集团三家共同投资。《二十四城记》

将以成都国营老厂“420厂”为背景，通过讲述三代“厂花”的人生经历，表达

在城市化进程中，城市变迁给普通人带来的影响和体验。贾樟柯在本片中一

改过去独自编剧、独自导演的惯例，邀请了成都著名女诗人翟永明联合编剧。

影象中的工业情结

在我童年的记忆里，关于火车的影响始终叫我记忆深刻。我的家乡，一个小

县城，一天上午刮起了大风。我那时还在读小学，我听到一种声音从远方传

来，我问父亲那是什么声音，父亲说：“火车汽笛声。”等我有了第一辆自行车

的时候，头一件事就是去看火车。骑很远很远的路，到了另一座县城，骑得

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很累很累，然后看到了一条铁路。就在那儿等、等。然后看见一列拉煤的火

车“轰隆隆”地开过，我对自己说：“噢，这就是火车！”

也许是因为这种情结，有了后来的《站台》。火车与汽笛，将记忆换作一

种影象的方式来表达。现在隔了十年再来回想，发现那个工业时代、那个火

车轰隆的岁月、城市的影响、人们安逸而满足的表情确是实实在在地烙在我

心里。城市的发展与变迁，迁动了太多平凡人的生活。你看到今天，城市里

不再有拉煤的火车经过，不知不觉中黑黑的火车头就成为了历史。这种迁动，

从某中程度上来说是残酷的，人的力量与社会环境的变迁来比较的话实在是

太微小了。于是有了平凡人的种种感受：不适应、迷茫、痛苦、木讷、新奇、

渴望……

到了《二十四城记》的时候，关于工厂的兴衰、城市变迁的这个主题其实已

经酝酿了很久。我一直想拍一个工厂，拍一个关于工人生活的影片。在北方

我也曾找过许多类似成都420厂这样的企业，但是总有这样那样的欠缺，直

到我来到成都。我知道有不少大的工厂企业都是从东北或上海迁到成都的，

现在，听说420厂要迁离原址，我觉得这个故事一定会很有意思。首先，这

是一个外迁厂，人都不是土生土长的成都人；其次，这个厂经历了几十年的

变迁已经面目全非；最后，这些故事发生在很有节奏感的成都将会与众不同。

在这个厂、这块地上，有着如此深厚的历史信息，它的背景那么丰富，细细

寻求，可以挖出很多故事。这个厂里寄托着曾经那些产业工人所付出的感情。

我希望能够通过关注420厂的这个拆迁过程，回顾这个工厂从上世纪80年

代到现在的荣辱兴衰。如今，关注中国城市化进程已经成为全国人民共同关

注的问题，但是这个问题目前仅仅局限于专业人士，还没有人从艺术的角度

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旗帜鲜明地关注过这个问题。

很幸运，这样一个美好的初衷得到了华润置地与上影集团的支持，因为

他们的参与，《二十四城记》很快被提上日程，整个团队高效运作，为了同

一个目标——把片子拍好、把成都拍好而共同努力。另外，我也想打破自己

惯有的操作模式，很荣幸地邀请到成都女诗人翟永明参与剧本编辑工作。之

前我就很喜欢她的诗，而她又在成都土生土长，这是我第一次跟作家合作，

相信彼此的碰撞会带来一种很奇妙的新感觉。

——贾樟柯

探索一种新的方式

二十四城有着辉煌的昨天，在这八百多亩的土地上，半个世纪浓缩的历史承

载了那个年代人们激昂的青春。这片充满着一代人不平凡的精神与记忆的土

地，这片集聚着几万人光荣与梦想、欢笑和泪水的土地，不应该以城市开发

的理由被一笔抹杀，然后再在一片空白上制造全新的文化。作为有责任感的

开发商，华润置地一直在寻找一种方式、一种载体，把地块的精神加以延续，

融入未来的二十四城，融入未来的城市。

此外，二十四城这块土地在过去几十年中发生了一系列变化：从最初的农田，

到大型工厂，再到现在随着城市的发展成为城区的一部分。这恰恰是中国几

十年来从农业社会到工业社会，再到现在更高形态发展的缩影，也是中国城

市化进程的缩影。

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城市化进程是目前中国发生着的巨大改变之一，它给我们每一个人的生活都

带来了深刻的影响。但是在此之前，关于这个问题的讨论，我们只听见政府

的声音、专家学者的声音、设计师的声音，却很少有人去倾听普通人在城市

的变迁中有什么样的体验、感受和希望。在开发二十四城的过程中，华润置

地深深地认识到：只有深入地了解人们对于城市的感受和希望，才能创造出

理想的、符合人们愿望的城市生活。只是在《二十四城记》之前，这种探索

更多依靠的是调查和研究。

用胶片替代理论

当华润置地正在探索城市变迁的价值和意义时，另一方面，一位与房地产毫

不相干的艺术家正在从另一个角度思索着同样的问题。

刚刚凭借《三峡好人》在威尼斯电影节上捧得金狮奖的贾樟柯导演，正在全

国各地考察，选择新片的拍摄地。在这部影片中，贾樟柯希望通过讲述一家

工厂变化的故事，反映出时代的变迁。

在先后去过山西、北京等地的很多工厂之后，在一个朋友的推荐下，贾樟柯

来到成都，一下被420厂的氛围所打动，在这里，来自五湖四海的人们在一

起工作、生活了五十多年，在他们的生活中，处处流露出包容、开放、坚强

的态度。

“本来是为了拍摄手续的事，与华润置地进行的接触，没想到双方一拍即合。”

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当贾樟柯与华润置地沟通他的拍摄构思时，我们发现，原来双方的思考是如

此接近，这样一部电影，正是对华润置地探索城市的变迁对人的影响和体验

的一次艺术化表达。于是，华润置地决定与贾樟柯一起来投资拍摄这部《二

十四城记》。

一件展现城市变迁的艺术品

城市的演变带来了离散，也带来了聚集。以420厂为代表的过去的社会结构、

城市结构在这个过程中被逐步瓦解，过去的生活方式渐渐成为回忆。但是在

离散的同时，新的聚集也在成型。随着政府、开发者、设计者的介入，区域

的功能、面貌发生了转变，旧的人走了，新的人来了，新的生活方式也开始

形成。这一过程，是伴随着复杂的情感体验的，有对过去的怀念，有转变带

来的不适和迷惘，但更多的，是转变带来的生活条件的改善，以及对未来的

憧憬。

坚持艺术电影的路线

“我想我还是会沿着自己擅长的艺术性、实验性的道路走下去”——这是贾樟

柯对自己今后创作方向的态度。而《二十四城记》对于贾樟柯来说，正是一

次自由发挥才华、进行艺术探索的好机会。因为在影片的内容和形式上，华

润置地没有对贾樟柯提出任何带有商业目的的要求。我们希望在这部影片

里，导演有一个自由发挥的空间，并且用客观的眼光去研究、去探索，真实

地记录城市生活、反映城市发展与变迁。

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依然是普通人的故事

电影《二十四城记》的中心人物就是三代420厂的厂花：第一代是上世纪六

十年代上海或者东北的内迁工人；第二代是上世纪七、八十年代的大学生；

第三代是他们完全本土化的子女。厂花在那个娱乐缺乏的时代备受人们关

注，围绕她们可以展开丰富、有趣的故事。通过她们的人生经历和情感历程，

我们可以从中透视出时代的变迁和城市的发展。

向《史记》学习讲故事

贾樟柯的电影一直都在追求一种“与众不同”，这次他更是有想法按照《史记》

中的《七十列传》的手法，用几个人物小单元来串讲故事。“我们中国的电影

在视觉上已经试验得够多了，现在缺乏的就是故事创作上的试验，我自己希

望能够多在这方面下点功夫。”

为了把这个创新的故事讲得最好，贾樟柯打算收集很多资料，并把这些资料

都拍摄下来。“除了拆迁现场的资料外，我们也会走访很多老厂的老职工，他

们是见证时代变迁的重要人证。”而这些资料，最后还将被整理成为一部长达

200分钟的纪录长片，片名暂时定为《二十四城故事》，主要收录100个左

右工人对于工厂的记忆。

三、光荣与梦想

来自420的光荣记忆

的确，一个城市的工业发达程度，代言这个城市现代化的程度。对于中

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国城市而言，工业历史的开始，就是现代化进程的开始。

50年前，成都这座西南城市仍然是偏安一方，维持着安逸稳定的民俗

生活，但却属于一个基本没有工业的城市。随着国家“二五”计划与“三线建设”，

将工业、国防等大企业布局在了西南、西北地区。成都也成为了这个大棋盘

上的重要一子。国营第420厂作为国家重点项目企业，就在这个时候在成都

东部的一片农田上兴建起来。

在那个火红的年代，一大批从辽宁沈阳调来的建厂技术、管理骨干，带

着青春、理想、信念，成为420厂第一批建设者和开拓者在此落定生根，随

着1960年第一台海防导弹发动机的试成，420厂承载起了那个年代人们最

朴素的强国梦想。在以后几十年里，420厂生产着全国，甚至巴基斯坦的飞

机发动机的心脏、生产着在当时质量最好的家用电器，为国家作出了不可估

量的贡献。

今天，随着区域功能的转变，420厂将在另一片土地上迎来自己更多、

更好的发展机遇。而它身后的这块记载了五十年厚重历史的土地，也成为了

成都工业发展过程的代表，不断地提醒着人们一座城市的光荣记忆。

激情燃烧的岁月

50年的时间过去了，在50年后的今天，我们走访420厂大大小小的家

属院，发现420厂人的时代激情还在、生活的热情还在、蓬勃的生机还在、

洋溢的土地活力也在。

在走访过程中，我们遇到到420厂这样两位已经是有50年交情的老工

友。已过花甲之年的周正发和付庆龙老人曾同在一个车间工作，现年67岁

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的周正发老人是四川人，1959年从成都航校毕业后被分配到了420厂工作。

如今他被厂里返聘回去当设计顾问。用他老人家的话说，“一来是消磨时间，

发挥余热，二来是在厂里一辈子，终归有些舍不得！”已69岁的付庆龙

来自沈阳，是个地地道道的东北汉子，1958年就来到成都参与420建厂。

面前的两位老人衣着朴实，岁月的痕迹已明显地刻在了他们的脸上，当初风

华正茂的年轻小伙，如今已是满头白发。是他们见证了420厂将近50年的

风雨历程，从创业到辉煌，从陷入低谷到重新规划。

面对政府的东调政策，两位老人显得很坦然。做为由外省迁入成都的那

一代人中的一员，老付很自豪，正是他们一手一脚地造出了成都的半座城，

如今他已经完全融入这座城市，成为她的一部分了：“如今生活在这里，十分

方便，出门就是熟人。闲来无事，还可以和大伙下下象棋，唠唠嗑。”“生活久

了，难免对一个地方有依恋之情，这里的气候好，养人，即使厂子迁了，我

们也不想走。”言谈间，老人流露出深深的城东情结。周老有个朋友的孩子在

城南买了高档别墅，要把老人接去住，没承想，老人没住几日硬是闹着搬了

回来。“也难怪，突然离开工作生活了50年的城东，在别处住感觉就像身在

异乡，下了楼，一天也看不到人，憋得慌。”

二老相视一笑，两位老人对城东的眷恋让我们感动。同时，也为他们在

此的生活舒坦、顺心，见证了城东新一轮的变化而羡慕。

想像一座城

不同的面孔与表情，都讲述着人们对二十四城未来的期待：

所颖凯（原420厂老职工，现住420厂区宿舍）

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1958年，我就随厂从沈阳搬迁到了成都，当年才20来岁，可以说在厂

里一辈子，老伴儿，女儿都在厂里。有关“二十四城”的进展我一直关注

着，连报纸的报道我都全部收集。我相信华润置地能把这个地方做好，做成

成都的标志性小区。

张强（计算机工程师）

东调本身就是一个双赢的事情，华润置地拿下420厂这块地更是一个非

常具代表性的事件。二十四城这么大体量的土地，只有这样有实力的开发商

才会让它发挥出最好的效果。

李姝（摄影师）

我对“二十四城”的期望很简单，就是要成为城东的一个代表。以前拿着

相机拍了很多老厂，希望新的楼盘出现后仍然有可拍的地方。我肯定会再去

拍“二十四城”，将它与老厂的图片一齐收藏。

唐娟（大学生）

我非常喜欢贾樟柯的电影，特别是这次华润置地与他合作拍摄《二十四

城记》，说明了这样的开发商是有理想的，而且我听说他们不会干预贾樟柯

的拍摄，再次说明他们不是炒作，确实想为社会尽点责任，我对他们印象很

好，对《二十四城记》和“二十四城”都很期待。

杨丽（个体户）

在这儿做生意，真是找对了地方。这的人淳朴、真诚，来此光顾的都是

些附近的老买主，做生意，除了利润外，还图个人气。

420，东地王，华润置地，贾樟柯……这块土地，承载着太多的情感与

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记忆，而今，更增添更多的期待与未来。人们相信在这块土地上诞生的二十

四城，会成为新的城市生活开始的标志。华润置地认为，这个标志，不是最

高的大厦，也不是最前卫的设计，更不是最豪华的宫殿。它应该是最本土化

的底蕴与城市化生活的和谐共融。

四、一次关于城市的思考和探索

城市，存在缺陷更存在机会

事物的表象和其运作的方式是紧密缠绕在一起的，这种现象没有地方比

城市表现的更为突出……只知道绘画城市的外表，或想象如何赋予它一个有

序的令人赏心悦目的外部形象，而不知道它现在本身具有的功能，这样的做

法是无效的……

——简·雅各布斯《美国大城市的死与生》

“二十四城芙蓉花，锦官自昔称繁花”，从传说中的“芙蓉城对穿九里半，

周绕四十里。”到如今的“一座来了就不想离开的城市”，这座有着4500年历

史的城市正发生着翻天地覆的城市化进程之变。从城市往外扩展的同时，人

们更加认识到城市中心地段的优势，良好的基础设施高层、高容积率、高密

度产品大行其道，位于二环路的二十四城区域距离市中心仅三公里，具有足

够条件来发展成符合大城市居民要求的现代化生活板块。便捷完善的交通网

使其与其它地区产生密切互动——城东独特的生活契机，跃然呈现。

作为成都住宅产品地标性建筑，华润置业·二十四城总占地840亩，规

划建筑面积将达到200万平方米。这里将是成都市提出高密度发展后第一个

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真正意义上的大盘，其密度之大，在全国乃至世界都是罕见的，地块建成之

后，可容纳将近2万个家庭、成为5-6万人的生活居所，这无疑是对规划的

巨大考验。

但是，专注于人的尺度和创造充满生机与魅力的复合用途的场所将在城

市化进程中迎来更大的机遇。如此大盘，其兼容包备的开放情怀通过多样的

建筑形态来表现，彻底告别整齐划一、千篇一律、集体宿舍般的建筑造型，

给居者一种新鲜的、多元素的居住体验。

全球招标·构筑城市蓝图

从2005年12月份拿到这片土地后，华润置地就一直在思考——这片

充满着几代人不平凡的精神与记忆的土地；这个规划建筑面积200万平方米

以上，同时容积率达到4.0的空间；这个建成之后，将容纳将近2万个家庭

生活的场所；这个成都市提出高密度发展后第一个真正意义上的大盘……应

该怎样打造它，才能为这片土地注入新的活力，让它无愧于历史与未来，生

生不息地延续下去。

诸多的特殊性决定了二十四城的开发过程不仅仅是一场简单的“造城运

动”，它必须成为一个具有相当前瞻性、国际化的高品质项目。华润置地认

为有必要借助国际最先进的规划理念和方式，打造一个具有城市脉络的作

品，将一种全新的生活方式带给成都。于是，华润置地于2006年1月正式

启动了二十四城的全球招标。

华润置地国际化的视野和与国际资本市场接轨的融资能力使其一直以

来都与世界顶尖的建筑设计和规划机构保持着良好的合作关系。此次全球招

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标也吸引到世界顶级的设计机构的参与，而这些通过总裁级人物亲自操刀的

规划方案，都从各个方面体现了世界级的专业水平和创意能力。

经过反复、细致的考量和评估，华润置地选定了美国HOK建筑设计公

司的设计作为最终的定标方案。

此外，由于交通系统直接关系到社区居民的居住品质，是整个规划方案

的重点。华润置地特意聘请了从事交通规划和交通工程项目已有二十多年的

香港MVA交通咨询公司。MVA针对各个方案内部和周边及联系的交通规

划，包括路网、交通条件、交通组织、内部道路和相关公交、行人交通等方

面做出了系统的评估和具体的建议。

同时，在二十四城一期设计规划中，华润置地还邀请到澳大利亚柏涛建

筑设计公司来配合总体规划的完善工作，柏涛公司对项目的一期规划进行了

多次设计改进。在众多世界优秀的设计团队历时三个月的沟通、配合下，更

富创新性和合理性的总体规划方案终于得以呈现。

二十四城是个高起点、高关注度的项目，华润置地希望能够在开发过程

中保证产品和服务的高品质，在历史的传承与开拓中找到一个最适当的突破

口，凭借多年来积累的专业经验，最终为消费者提供理想的居住空间，为成

都的城市建设增添新的亮点。

聚集在二十四城的顶尖者

“成都是座很有活力的城市，走在成都的街道上到处是一派繁华和热闹

的景象，但是当我第一次进入二十四城的地块，我感觉像到了另外一个世界。

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那些老的房子，老的树，给我一种很宁静的感觉。这种感觉当时令我非常震

撼。二十四城里有一般现代城市里所缺少的自然、历史和宁静感。”

——SteveTownnd

SteveTownnd

HOK副总裁，“华润·二十四城”规划的总负责人。他领导的专业设计团队

除了专长于城市设计外，还涉及概念建筑设计、土地规划、交通网络规划、

项目发展计划及景观概念设计。曾获得的荣誉包括：2000年美国建筑师协

会城市设计荣誉奖；2000年美国建筑师协会城市设计荣誉奖；1994年前进

建筑城市规划荣誉奖；1990年最佳小区设计奖金奖。

二十四城历史建筑的价值和重要性，在于它们大多是出于某种历史意图

在同一时期建造的，而且在超过50年的时间里，成千上万的人一起在这里

工作。如果能将它们保留下来，若干年后，居住在这里的新居民们还能通过

这些建筑，寻找到这个社区的历史记忆。

――—NeilCooke

NeilCooke

HOK副总裁，英国著名文物保护专家，二十四城历史建筑保留策略顾

问。Cooke先生在保护历史建筑，以及从事历史名城或历史建筑聚集区的旅

游规划方面有超过35年的经验。他曾负责沙特阿拉伯的持续性旅游总规划

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的文物保护。欧盟在2006年委任他完成战时内阁和丘吉尔博物馆的建设。

建筑的性质决定了它必须要经得起时间的考验，虽然很多时尚、新潮的

形式，在一时可以吸引眼球，但在建筑历史发展的长河中沉淀下来的一些经

典符号和建筑语言，有时更能表达建筑卓越的品质，当然每个时代对其可以

有不同的表达和解读，这就是我们在二十四城中的设计目标，也是华润置地

对我最基本的要求。

——赵晓东

赵晓东

澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司亚洲分公司副总经理、副总

建筑师，中国一级注册建筑师。华润置地·二十四城一期建筑主设计师。

五、不断的思索和创造，只是为了让生活更好

——HOK副总裁StevenTownnd访谈

历时8个月的全球招标，神秘的帷幕渐渐拉开，二十四城这一融合了无

数人智慧的项目地块，究竟寄予了多少个崭新的期待？究竟将给人许下一个

怎样的未来？

在二十四城的规划中，HOK探索尽可能多的方法，寻找更多的可行方

案，从中找出最优的设计方案。在设计中，尽量保留了现有地块环境和道路

线条，形成一个具有互通性，多样化住宅、功能混合的社区，和可持续发展

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的优化的空间，使二十四城成为一个对住宅产品的升级与换代、生活方式提

升的一种选择和落实。

Q：在整个合作的过程中，HOK一直保持一种激情洋溢的合作态度，为什

么HOK能保持这种激情，究竟二十四城项目吸引您的是什么？

StevenTownnd：在我的职业生涯中，二十四城是一个很独特的项目，土

地中很多的原生树和老建筑赋予这片土地很难得的特性。在成都这样一个充

满文化、艺术气息的城市，打造一个饱含土地和历史背景的地标性建筑是相

当有趣且极具挑战性的。我们需要做出贴近都市人的需求的作品，献给这座

城市和热爱她的人们。

Q：每个设计师在规划之前，都有一个关于项目的蓝图，在接手二十四城项

目的时候，您是否已有关于这个项目的构想？

StevenTownnd：二十四城是城市中心的大社区，最初我们想到花园城市。

但又意识到我们想做的远非如此。后来我们的一个构想是成都城市中的另外

一个天地，有一种城中之城的概念，在构想中，更多的是希望它成为成都的

标志性建筑

Q：那对于在场地中的这些树，您是如何看待的，这些树对于整个项目的价

值又是怎样？

StevenTownnd：这些原生树是相当有价值的，它们需要被尊重，需要用

成熟的规划蓝图来更好的处理树木与社区的关系。我们将原生树保留下来，

并以诸如林荫步道之类不同形式融入社区，就像上海，上海的树木与社区的

规划相当棒。

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Q：如何在规划中去保护这些树木，进行道路设置？

StevenTownnd：在这样一个商业、住宅混合的大社区，一个高效率

的道路系统是很必要的。我们在规划中很多区域都延续了现有的格栅状街道

系统，一方面是因为现有的道路尺度能够直接转化为社区的步行道路，另一

方面可以在建筑施工过程中减少对道路两侧树木的影响，使其与道路、建筑，

形成绿化网络，达到社区的融合。

Q：在项目中有很多古建筑，您是如何去规划这些古建筑的？

StevenTownnd：建筑的形象、特点对于建造一个有特点的社区相当重要。

为此，我们专门请来了英国公司的历史保护权威NeilCooke先生。在具体

操作过程中，我们一直小心求证可以保留的、与社区的气质相融合的老建筑。

在尊重历史、文化特色的前提下，引入酒吧、文化中心、博物馆等概念，形

成一个独特的社区。

Q：中央公园是本方案中一个比较重要的点，您希望通过中央公园给社区提

供一个什么样的功能？

StevenTownnd：首先，中央公园为整个社区提供了一个优美的视觉感受

空间，缓解周边高层建筑的视觉压抑感。第二点，中央公园具有持续性，以

及很有效的储排水功能。它将社区内各部分的雨水等地下水流，通过整个系

统，引入到湖中，形成可持续性的湖水。最后，它还提供了一种很好的方式

来解决社区内部的道路规划、商业设计等问题。

Q：如何在保证高容积率的前提下，保证舒适度？

StevenTownnd：我们尝试了各种设计方法，也运用了很多技术性处理手

法。例如中部采用低高度、低密度的建筑设计，通过不同高度的楼体设计，

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形成碗状的整体空间效果，并利用密度的差异化设计，来降低建筑密度的感

受和构筑社区内的私密性空间，并利用中央公园及其周边商业街等环境要

素、社区内部优化的交通道路设计和树木等。

Q：您认为在二十四城项目里，商业的作用有多大？

StevenTownnd：二十四城地处城市中心，因此需要创造更多与外界融合

的元素，商业是最好的选择。同时，将保留的历史建筑中渗入商业中也是一

个亮点。当人们来到成都时，都会来这里参观、购物。

Q：除了购物中心以外，二十四城未来的商业还有哪些其他特征？

StevenTownnd：如果仅仅是购物场所是无法形成足够吸引力的。除此之

外，二十四城在规划中还包含了写字楼、酒店，以及一系列的休闲设施，为

的是丰富商业中心的娱乐条件，打造具有吸引力的时尚购物中心，并与紧邻

的休闲设施融为一体，形成更好的集聚效应，并且将历史性建筑、文化建筑

等融入其中，增添商业中心的特色和吸引力。

Q：那对于二十四城项目，请您谈谈它的其他亮点。

StevenTownnd：我认为二十四城的自身的优势、建筑和规划是吸引市场

的自然源头。在未来，当这个社区被逐步建造起来，内部商业和配套逐步完

善后，它的更多潜力和亮点还会进一步体现出来。

HOK国际（亚洲/太平洋）有限公司成立于1955年，是美国乃至世界排名

第一的综合性建筑设计公司。目前在世界各地有20多家分公司。作品遍及

全球，在北美、南美、欧洲及亚洲都有分公司，具有丰富的项目及市场经验。

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根据2006年1月美国WordArchitecture(世界建筑导报)杂志调查，HOK在

建筑设计公司分类中名列全球第一。

2006年4月，HOK以国际前瞻的设计理念在华润置地·二十四城规划设计

国际竞标中脱颖而出。

主要作品：

香港政府大球场

占地12,470平方米，是香港目前最大的户外多用途康体场地。

CentralLumpiniGardens

建筑面积600万平方米，用途包括住宅、商业零售、酒店、办公、博物馆及

演艺礼堂。完成后将成为曼谷新的核心地带。

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苏州工业园区时代广场

独到的休闲娱乐和旅游购物新天地。

浦东活动之城

创造出上海的一个新的商业活动中心，建筑群映在天空上，为上海重新设定

新地标。

香港启德机场

2007年在国际机场协会举办的2006年机场服务质素大奖当选为全球最佳

机场。

华润置地·二十四城

（二十四城效果图）

占地840亩，城市核心区域聚落综合体

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六、客户文章

二十四城我们的期待

傅光灿

我记得过去的东湖水质污染严重，周围一片杂草丛生，垃圾遍地，除

周边劳务市场人员繁杂外，几乎没有什么值得欣赏的。而现在的东湖已是碧

波荡漾，餐厅、茶楼、人气兴旺；花园洋房、电梯高楼、联排别墅让人怦然

心动。我不禁要问：是谁改变了它？是华润置地。从此华润静静的、低调的

走进了我的心田，让我时时刻刻想念它。终于有一天《成都商报》登出：华

润置地出资21.42亿元一举拿下有城东地王之称的840亩原420厂用地，

创下了成都单宗土地出让价格的新高。我就一直在关注着，后来又知道了华

润把这个楼盘命名为“二十四城”。我很喜欢这个名字，大气十足，不象有些

楼盘什么弯，什么桥的，二十四城这个名字很有文化，于是我又开始从网上

查资料，到翡翠城实地了解，就象了解伴侣一样用心良苦，仔细了解企业的

实力、品质、理念、文化、品牌等等。总是感觉华润置地.二十四城是和我

紧紧地联系在一起了。

我很喜欢“二十四城”这个名字，后来又看了网上的介绍，华润解释说，

“二十四”是一个包罗万象，有着广泛延展意义的数字。涵盖了我们工作和生

活的所有时间。对中国人来说，二十四节气中包含有伦理与气象，浪漫与科

学。由二十四节气构成的一年才是完整的一年。十二个月的一年是简单的，

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二十四节气的一年是细致而温情的。“二十四城”还取意于“二十四城芙蓉花，

锦官自昔称繁花”。二十四城“2”与“4”的数字关系，暗合了420项目这个名称，

使项目与过去的历史相互传承。上世纪五、六十年代国营第420厂是一个大

型的军工企业，它曾经是上一代的骄傲，承载了很多的辉煌和梦想，也为我

们国家做出了巨大的成绩。现在成都市实行“腾笼换鸟”即解决了企业发展和

职工生活问题，又为城市发展和改善人们居住条件提供了机遇。华润置地把

原420厂840亩地开发并取名“二十四城”，很好地利用二十四这个独有包容

性与灵动性的数字来表现420项目多元并包的特性。在形式上给人十足的现

代感，而掘其内涵却更具有一定的历史感和传统性。

我经常到未来的二十四城去看看，总是希望能早一天看到高楼拔地而

起，看到属于自己的那套房子，把自己的梦想和幸福早日托付出去。我又时

时在想，我购买一套房，实际上就是选择了一种生活方式。华润置地既是卖

出的商品，更是展现的企业文化、人文关怀、企业形象……也正如华润一直

秉承的“开放进取、携手共创美好生活”的企业经营理念。我认为二十四城首

先是历史文化的，同时，还要考虑今后的社区文化建设，改善小区邻里关系

淡薄、各自封闭、老死不相往来的状况，为小区提供更多的公共社交场所。

在户型结构上多站在住户使用的角度考虑，提倡产品节能环保。采取板式结

构，充分考虑采光、通风等问题。在小区里应多提供运动休闲场所，本着“流

汗就在家门口”所表露的一种心态、文化和生存状态的辩证关系。

人有气质，房子也有气质。气质常常被当做一种阶层或圈子标签，挂在

有区域领属感的人们自豪而高傲的脸上。让在二十四城的居住者可以在一天

24小时里，都享受到丰富的配套和舒适的居住环境。在二十四城，我们希

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望居住者能够拥有精彩的生活。二十四城的存在是为了使都市人享有在这里

高质量的每一天，温情的每一年。

二〇〇七年六月十八日

（作者单位：四川省财政厅）

了解华润，期待生活

郭威

知道二十四城这个名字是在年初，听说贾樟柯打算在成都拍部《二十四

城》，希望通过国营老厂420从上世纪80年代到现在的荣辱兴衰，折射出

成都乃至中国的城市化进程。作为一名不折不扣的老成都，我经历过这段时

光，还有亲戚在420里面，因此引起了特别的关注，我记下了这个名字---“二

十四城”。

再次看到这个名字，是在西安路的站台广告牌上，深邃的底色加上金色

的北斗星，二十四城就在那里。也是从那里，我看到另外一个与420厂，与

二十四城不可拆分的四个字---“华润置地”。其后，偶然经过二环路万年场，

原420厂区的围墙被印满图画与文字的围墙装饰起来。“与你携手，改变生

活”、“领演城市变迁”·提出如此大气口号的会是家什么样的开发商？因此又有

了对华润置地的好奇。

最近去香港出差，经过湾仔港湾道，我看到了华润大厦。向香港的同事

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打听，原来这就是华润置地的总部所在。听香港的同事介绍，在香港，华润

好象是一个无人不晓的名字，而我以前所知的，就是雪花啤酒。于是带着好

奇心，我开始试着深入的了解华润。原来华润是一家拥有几十年基业的集团

公司；原来从吉隆坡到香港，从北京到上海、深圳，再到成都、武汉、合肥，

都有他们留下的足迹；原来他们已经开发逾500万平方米，为数万个家庭创

造出了满意的家园。我很喜欢这样的企业，勤恳而不死板，大气也不张扬。

这就是华润给我的印象。

回到成都，我第一时间去看了华润开发的翡翠城。很多年没有到过东湖，

记忆中凌乱的地块，如今已经成为令人陶醉的国度，一花一草是那么熟悉却

又另人不得不刮目相看。或许还是那份老成都的感觉在作祟吧。

二十四城又会如何呢？我带着一份期待再次去到万年场，高大的树木从

围墙探出头来，根据保安介绍，这些都是五十多年的原生树，是华润费心移

植过来的。树头上的绿叶给我一种很亲切的感觉，好象小时候自家院子里的

那棵大树。现实与回忆往往就是那么亲近。不知道这棵树，会不会以后就在

我家旁边。

2007．6.23

作者单位：香港达华科技