清洗中央空调

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中央空调清洗方案

一、设备概况

二、清洗范围

三、清洗维护的质量保证体系

四、清洗效果的监测

五、清洗方案及工艺流程

六、组织措施和安全措施

七、清洗质量标准及验收

八、药剂说明

九、售后服务

十、中央空调工程预算

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一、设备概况

中央空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈

蚀和粉尘问题，

•腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现

铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使

制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。

•结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷

效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。

•生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，

严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有

这些严重地影响了空调系统的正常运行。

中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠

性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷

冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：

•节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正

常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电消耗将增加10-30%，延长使

用寿命，减少设备折旧使用费。

•减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、

蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运

行。

•为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，

如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。而经过处理

后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。

•改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成不良影响，而清洗能有效地解决这些问题，从

而改善了周围环境又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。

二、清洗范围

本次清洗的范围：

1、中央空调冷温水系统的清洗；

2、循环水系统过滤网的人工清洗；

3、中央空调冷凝器清洗。

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三、清洗维护的质量保证体系

成都中蓝清洗技术有限公司作为一家专业的系统清洗保养的公司，有系统的清洗维保体系，所购清洗和维

保材料都是正宗厂家提供的三包产品，施工人员都经公司系统培训，具有丰富的实践体验，从人员培训到施工准

备，从过程控制及验收总结，有系统的管理模式和过程控制方法，能保证方案实施，全过程做到设备安全和施工

安全，清洗药剂和设备采用清洗成品药剂和配方，其药剂在施工运行清洗和废液排放完全满足国际清洗安全标准

和环保标准。完全满足行业的国家标准要求和用户使用要求。

1该工程质量记录的要求

该工程质量记录由办公室干事负责保存，施工结束经安全质量部签字确认后交公司档案室。

2对该工程质量记录的要求及相应责任者

a.施工现场所有与质量有关的记录必须按质量系统文件所制定的表格形式及要求认真填写，分包方有特殊要求除

外。

b.施工现场的设备维护、运行、保养记录由条件部施工队长派专人填写，做到记录准确、完整、字迹工整有备可

查。

c.施工现场的化验记录和检测仪器的登记、校准记录由安全质量部质检员负责填写。

d.施工现场的管理记录由办公室干事负责填写，项目指挥部经理签字、确认。

四、清洗效果的监测

1、挂片法：可用金属挂片法检查水处理缓蚀效果，根据系统的设备材质选择有代表性的金属作为测试挂片。挂

片经过表面预膜处理后，放入系统。系统里的挂片经过一定的试验时间取下后，肉眼或用放大镜仔细观察挂片上

腐蚀和结垢的情况，并作好详细的记录。然后再对挂片进行清洗，并根据挂片的失重、面积及试验时间计算腐蚀

率。

2、分析法：通过对补充水和循环水的化学分析，可以帮助判断腐蚀和结垢的状态。如果循环水中铁离子含量高

于标准，说明存在腐蚀。循环水的铁离子含量越大，腐蚀越严重。又如循环水中钙离子浓度等于补充水中钙离子

浓度与浓缩倍数的乘积，说明不存在水垢。如果循环水中的钙离子浓度小于此乘积，说明存在结垢，其差值越大，

说明结垢越严重。

化学清洗过程中的检测方法

碱洗液测定

碱度的测定

ａ.试剂

0.1%酚酞乙醇溶液

0.1%甲基橙指示剂

ｂ.测定方法

取碱洗液10ml于250ml锥形瓶中，用除盐水稀释至100ml,加入2-3滴酚酞乙醇溶液，此时溶液显红色，

用0.05MH

2

SO

4

标准溶液滴至无色，记下耗酸量ａ，再加入2滴甲基橙指示剂，继续滴定至溶液呈橙色为止，

记下第二次耗酸量ｂ（不包括ａ）

4

当碱洗液为：氢氧化钠、磷酸三钠及洗涤剂时：

C

NaOH

=0.05×2×(a-b)×40×100%

V×1000

C

Na3PO4

=0.05×2×b×164×100%

V×1000

当碱洗液为磷酸三钠、磷酸氢二钠及洗涤剂时：

C

Na3PO4

=0.05×2×a×164×100%

V×1000

C

Na2HPO4

=0.05×2×(a-b)×142×100%

V×1000

式中a和b—分别为消耗的硫酸标准溶液的体积，ml；

0.05M—硫酸标准溶液的浓度，mol;

V—取碱洗液的体积，ml.

酸洗液的测定

酸浓度的测定

a.试剂

0.1%甲基橙指示剂

0.1MNaOH标准溶液

b.测定手续

取酸液1于250锥形瓶中，用除盐水稀释到100，在加入2-3滴甲基橙指示剂，用0.1MNaOH滴定到呈

橙色为止，记下消耗体数为a.

C

HCL

=0.1×a×36.5×100%

V×1000

式中C

HCI

—盐酸浓度，%；

V—吸取酸洗液的毫升数，ml;

a.消耗NaOH标准溶液的体积,ml

五、清洗方案及工艺流程

设备需清洗系统材质有碳钢、铜质，应选用专用清洗剂相应的清洗剂配方,即保证清洗高效，又能保证设备

不被腐蚀。

1、清洗前的准备

（1）项目经理应在施工前和甲方联系好存放清洗设备和清洗药品的指定位置；

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（2）技术负责人应在施工前落实由甲方提供的公用工程，组织施工队长进行验证，并填写验证记录

（QP07/02）。

验证内容及指标：水、电。

水≥50~80m3/h

电：380V，3相4芯，75KW、50H

Z

（3）施工工期：总工期为：7天；其中有两天时间要求甲方停机，原因是冲洗冷冻水系统。

（4）施工人员安排：

现场经理1名、技术人员2名。

甲方协调人员1名、设备操作人员1名。

（5）由工程部提供的清洗设备：

清洗泵1套

工具箱1盒

帆布手套20双

毛巾15条

1″胶管10米

2″胶管10米

（6）由安全质量部化验室提供以下化验仪器及药品

A、化验仪器

浊度仪1台

广泛PH试纸20包

精密PH试纸（3～5.5）15包

碳钢腐蚀试片2片

铜腐蚀试片2片

B、化验项目及标准溶液

化验项目

浊度、PH值、碱度、酸浓度、总铁离子浓度。

标准溶液和指示剂

标准硫酸溶液、标准氢氧化钠溶液、标准EDTA溶液、标准高锰酸钾溶液、标准过硫酸铵溶液、磺基水杨酸

指示剂、溴甲酚绿和甲基红混合指示剂。

2、清洗步骤：

杀菌灭藻→杀菌灭藻后水冲洗→除垢、除锈清洗→除垢、除锈清洗后水冲洗→中和、预膜→人工处理→验收

复位

（1）、杀菌灭藻

杀菌灭藻的目的是将黏附在冷却塔表面的粘泥、微生物及藻类剥离，为除垢清洗打下基础。时间为12—

48小时。

首先向循环水系统充满水，同时启动循环泵是系统的水循环，将脱脂清洗的各种药剂含量加至规定量，保

持清洗液的温度(20—40°C)，不断切换各循环回路的阀门，使清洗系统内各部分的浓度均匀一致，同时定期排

污和补加药剂。定期排污为2小时一次，每次30秒钟。

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A、杀菌灭藻药剂及工艺条件：

药剂名称使用浓度(%)

表面活性剂0.1%—0.3%

杀菌灭藻剂1%一2％

剥离剂1%—2％

润湿剂0.1%一0.3％

B、工艺条件

温度常温

时间约12h

（2）、杀菌灭藻后水冲洗

杀菌灭藻后水冲洗的目的是降低整个清洗系统内溶液的PH值，使之接近中性，同时又可除去脱落下的固体

小颗粒。用脱盐水冲至PH值等于8左右水质透明，此程序即告结束，约需1小时。

监测项目：PH值1次／30分钟

（3）、除锈清洗

除垢除锈清洗的目的是清洗液和垢体进行化学反应，生成可溶性物质，从而达到除垢目的。

水冲洗后，充满循环水系统的水，同时启动循环泵循环，将清洗洗液中加入规定量的缓蚀剂LAN一826及

稳定剂、还原剂等。同时在循环槽中悬挂与系统同材质的腐蚀测试挂片和带垢的监测管段，在清洗过程中应不

断打开高点排放口，以便将产生的气体排出，以免产生气阻，影响清洗效果。，温度为20—30°C，流速大于0．2m

／s，时间为2--3小时。

A、除锈清洗药剂及工艺条件

药剂浓度

主剂1%—8％

缓蚀剂0.25%—0.5％

还原剂0.2%—0.4％

稳定剂0.2%—0.4％

Fe络合剂0.2%—0.4％

B、测试项目

清洗液浓度1次／10分钟

温度1次／10分钟

PH1次／10分钟

时间6—8小时

（4）、除垢除锈清洗后水冲洗

用水冲洗到PH值．6—7，冲洗流速0．2m／s，，时间约需1小时。

监测项目：pH值1次／30分钟

（5）、人工清理：

采用15kg压力的清洗机冲洗残留在冷却塔外部、内部表面的污垢及清理积水盘内的杂质；其次，拆卸管线

上的过滤网进行清洗；最后，对冷冻水系统的补水水箱内部的清理；

人工处理的工艺条件：电220V的电源

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（6）、中和、预膜

除垢除锈清洗后的金属表面处于较高活性状态，极容易产生二次浮锈。通过钝化的方法，可以避免二次浮锈

的生成。

第五步，水冲洗后，充满循环水系统的水，同时启动循环泵循环，将预膜液要充满系统，预膜过程也应定时

排气及排污。循环8—12小时结束。

预膜药剂及工艺条件：

药剂使用浓度

氢氧化钠0.5—2%

磷酸三钠0.5—2％

钝化剂0.5—2％

钝化促进剂0.2—0.4%

三聚磷酸钠0.5—1%

(7)、验收复位

化学清洗结束后，进行内部检查，清除洗下的污物，判断清洗效果。检查合格后，由厂方将堵头、盲板

拆除，仪表、阀门等全部恢复到清洗前的状态。

六、组织措施和安全措施

1、现场安全控制办法及措施

安全第一是我们施工中的首要工作，必须由项目经理主要负责，并由安全监督员具体实施，严格按照施工

安全措施管理。

(1)所有参加清洗人员必须认真学习有关安全的各种规章制度，操作工艺规程，牢记清洗工程指挥部颁布的《施

工现场十大禁令》（具体内容详见附录二）、《现场文明施工管理及措施》和《现场安全控制办法及措施》等以

强化全体人员的安全意识。

(2)履行自己的职责，一票否决，时时提醒甚至阻止违章作业者及无关人员的不利于安全的行为。

(3)清洗现场必须备有完好的消防设备，并备用清洁的冲洗水备用，现场挂贴“严禁烟火”、“请勿靠近”等标

语牌在各处张贴安全标语，做好安全宣传工作。

(4)物料区的原材料禁止任何人用手直接触摸，悬挂“有毒危险”等，警示牌。

(5)休息区应选在距离工作区最近的空房间或搭一临时设施，上方无施工人员操作，距离物料区稍远，休息期间

严禁游动吸烟。

(6)断开所有与化学清洗无关的仪表、管道，一切与清洗液不相容的金属、非金属仪器等。

(7)清洗现场挂有与清洗系统相符合的工艺流程图，且安装的临时管线是与图相符的。

(8)施工人员操作时需上下扶梯等，不应急行，不可跳跃，或走非正常的捷径，清洗现场的沟盖板、脚手架等应

做妥善处理。

(9)清洗系统配管，所有法兰、阀门等焊接密封应牢靠严密并备有塑料胶带，便于处理漏液时的包扎。

(10)清洗时，严禁在清洗系统上进行其他工作，尤其不准明火作业，在加药场地禁止吸烟。

(11)清洗过程中应有检修人员值班，随时检修清洗设备的缺陷及出现的故障，以保证清洗设备正常、安全运行。

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(12)清洗人员禁止蹬踏正在运转中的泵站的任何部位去查看清洗箱中的情况。

(13)施工人员不得随意触动开关及清洗系统无关的按扭、阀门等。

(14)禁止人抱肩扛、甩、抛固体原材料，液体原材料须二人以上搬运或使用专用工具。

(15)所有施工人员进入清洗现场，必须穿戴好防护用品，包括胶鞋、皮手套、防护眼镜，甚至防毒面具等，没有

穿戴防护用品者不准进入现场。

(16)现场应具有盛清水的水桶、毛巾、药棉和浓度为0.2％的硼酸溶液及创口贴等其他药品。

(17)现场应照明充足，道路畅通，无关杂物应全部清理干净。

(18)加热用的蒸气管应保温到清洗箱中上部位置，最好离地面3米以上，否则应采取相应措施，以免烫伤。清洗

箱用蒸气量必须保证。

(19)电源线接线应牢固，清洗所用总电源任何人不得随意拉闸断电，停电前24小时必须通知我方。

(20)清洗所用水源必须保证，不得小于清洗方案中的每小时的用量，停水前24小时通知我方。

(21)清洗施工方案确定后，甲乙双方不得单方面变动，包括细节部分，清洗施工应以清洗指挥部的指令为准。

现场安全控制办法及措施由现场安全员负责。

2、现场文明施工管理及措施

文明施工是质量保证的前提，经过培训上岗的人员，在指令明确，作业课题清楚，科学管理下施工，必定会

有预期效果，施工管理条例是我们文明施工管理的有效措施。

(1)每个职工都应遵守公司的各项规章制度，积极维护公司的利益和形象，发扬蓝星精神，为建设单位作贡献。

(2)每个职工要有强烈的安全意识，每天必须穿戴好自己的工作服、鞋、防护手套安全帽，操作时要严谨、细心、

安全是质量的保证。

(3)每日早上现场例会，全体施工人员站立在指挥部门前或清洗现场，听取指挥部对昨天工作的总结及今天工作

的安排、要求。

(4)按清洗工程指挥部的要求，安排好各自的业余时间，病事假者写出请假条，交各自的领导报指挥部批准后方

可准假，以准军事化作风严格要求自己。

(5)指挥部所下达的各项指令，要雷厉风行，不折不扣地执行，发现问题及时上报，不准隐瞒谎报，当日工作当

日完成。

(6)工作时间严禁嬉戏、打闹，认真作好自己的工作。

(7)各种设备使用前应检查完好情况，如无负荷运转，自循环运转等，使用期间应经常检查正常与否，使用后要

检查并保养，有异常情况向指挥部及时反映。

(8)工作间歇，施工人员应在休息区休息，不准远离施工现场。

(9)由于甲方因素造成我方待工期间，组织全体施工人员进行业务、安全学习，准时参加，不得无故缺席。

(10)每个职工都要精诚团结，互相帮助，严格遵守劳动纪律，遵纪守法，无论任何理由坚决制止谩骂，打架斗殴

行为，在与外单位及个人发生磨擦时，首先应克制自己并及时向指挥部汇报处理。

(11)认真填写各种表格，如实记录设备、质量、安全等情况，作好工作日志及各种会议记录。

(12)清洗现场必须洁净，药品堆放整齐，发现泄漏及时处理，严禁蹬踏泵站的电机、阀门手轮等。

(13)所有参加施工的人员不得私自触动与清洗系统无关按扭、开关、阀门及一切电气仪表。

(14)全体施工人员要克尽职守，兢兢业业，作出自己的贡献。

(15)现场文明施工管理及措施由现场安全员负责。

3、该项目对施工人员的要求

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(1)清洗泵站的操作工人应有熟练操作技能。

(2)要求操作人员熟悉泵站的结构、位置、能够熟练的掌握泵站的阀门操作，熟悉正、反循环、自循环、排污、

紧急停泵等各项工序。

(3)要求施工人员熟悉整个工艺流程，熟知排空、导淋、检测各点的位置。

(4)该项目进入现场的物资、设备的控制要求及责任者

4、进入现场的物资控制

a.进入现场的清洗原料应分类整齐，摆放在原料区，原料区应有标识。

b.进入现场的清洗泵站应保持清洁，能正常运行。

c.、工具应放置在临时仓库内。

d.进入现场的原料、设备的控制应由施工队长指派专人负责。

七、清洗质量标准及验收

清洗质量及验收：

验收方法及质量标准评定应符合中华人民共和国化工作业标准HG/T2387-2007备的化学清洗质量标准》的规

定。

腐蚀率（g/m2·h）K<（g/m2·h）

腐蚀量(g/m2)A<20g/m2

除垢率>90%除净率>95%

清洗后设备内的残液、残渣应清除干净，并符合相应的标准。

设备被清洗表面无二次浮锈，无金属粗晶析出得过细现象，应形成完整的钝化膜。

八、药剂说明

根据水样分析报告所选用的清洗剂，能保障清洗质量，确保设备不受腐蚀损伤，并符合国家环保排放要求。

使用清洗剂如下：

1、杀菌灭藻剂：主要成分：LX--052

2、污垢剥离剂：主要成分：LX--053

3、清洗剂：主要成分：表面活性剂、润湿剂

4、复合清洗剂：主要成分：LX--035

5、高效缓蚀剂：主要成分：Lan—826缓蚀剂

6、还原剂：主要成分：Fe络合剂、还原剂

7、中和剂：主要成分：碳酸钠

8、预膜剂：主要成分：聚磷酸盐

9、钝化剂：主要成分：三聚磷酸三钠、磷酸三钠

作用说明:以上原料均为国家清洗行业用药剂，无国家禁止使用的原料和反应物。能高效清洗水垢及生物粘

泥，并确保系统金属表面不受损伤；在管道内壁形成高效的缓蚀保护膜；防垢、防腐，有效防止产生锈垢。

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九、售后服务

中央空调系统清洗在我国处于推广阶段，许多企事业单位对于维护保养的认识较为充分，而对于清洗并未

充分了解。有关技术方面的问题我方将全面指导，使业主充分了解其必要性。

系统投入生产后，我方对水系统进行全面维保管理，我方将对循环水系统的水质进行分析和维保方案确认，

保证达到设备本身规定的质量指标。

在以后的生产中对设备运行特别是水系统方面有疑问和问题，可随时向我方反映，我们将竭力为项目单位服

务，保证设备的正常运行。

十、中央空调工程预算

一、中央空调冷却水系统清洗预算：

名称数量（Kg）单价（元/Kg）金额（元）

杀菌灭藻剂2038.00760.00

除垢剂5628.001568.00

LAN_826缓蚀剂1056.00560.00

除锈剂3038.001140.00

剥离剂2142.00882.00

氢氧化钠20104.002080.00

碳酸钠30170.00510.00

磷酸三钠1322.00286.00

三聚磷酸三钠916.00144.00

翅片清洗剂1240.00480.00

合计8410.00

二、中央空调冷凝器、循环水系统清洗费用：

总计：￥8410.00元（大写：人民币捌仟肆佰壹拾元整）

成都鑫睿制冷设备有限公司

二0一一年九月二十五日