二手房买卖合同范本

第1页共39页

二手房买卖合同(通用15篇)

二手房买卖合同1

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市、房地产管理法》及

有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就

乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任

何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。

甲方(卖方):

乙方(预购方):

第一条转让标的

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：______。为多层建筑(共某某

层，该房地产为第某层)，登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积

为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证

号为：___________。房地产用途为：__________。卖方持有经济适用房界定

卡，界定卡编号为：售房时间为：某某发界定卡时间为：某某某

卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：签定本合同后，卖方必须于年某

某月某某日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

该房地产土地使用权年限自年某某月某某日至年某某月某某日止。该房

地产于年某某月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务

费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：___元)。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不

同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还

乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，

将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购

买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日

第2页共39页

内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违

约金。

第四条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小写：____元)。该转让

价款不含税费。

第五条交易定金

该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写：___元)。买方同意

按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______元

(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出

具相应收款收据。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大

写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交

由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监

管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但

另有约定的除外。

第六条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买

卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元

(小写：_____元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方

实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第____种：

交由居间方托管;2.其它：_____。

第七条付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方

托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证

金之外的房款人民币：(大写)______元(小写：___元)。

一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方

约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、

第3页共39页

交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买卖

双方约定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资

料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为

准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方

式处理：

1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。

2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付

________等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式：____________。上述款项建议买方支

付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第八条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要

求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1.要求买方以未付

款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要

求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。

第九条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附

加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地

使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)

印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》

贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。其

他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师

费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：

_______上述_______项由卖方支付。上述_____项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方

式处理：

第4页共39页

由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和(或)

买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的

变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不

能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十条房地产交付

卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手

续：

买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事

项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2.作为房地产附属物品等，其中_____等一并交付给买方。

3.交付该房地产钥匙;

4._______________;

第十一条双方约定

1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合

同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所

交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生

买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律

责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没

有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买

方损失。

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自

约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基

数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

第5页共39页

卖方在交付该房地产时(_____年_____月_____日前)，应将附随的水费、

电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费

用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生

的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理

转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须

办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方

领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择

定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除

责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事

人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证

明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本

合同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效

力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共

和国法律，采取下列第_____种方式解决：

1.向洛阳仲裁委员会申请仲裁;

2.向_____人民法院起诉。

第6页共39页

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均

具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同

为准。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述

所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，

若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的

相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否

则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在

变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。

第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买

卖双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签章)：____身份证号码:地址:

买方(签章)：____身份证号码：地址：

卖方代理人(签章)：______身份证号码:地址:

买方代理人(签章)：______身份证号码：地址：

__________年________月_____日

二手房买卖合同2

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、房屋地点

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________拥有的

第7页共39页

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）

2、交易价格

（1）单价：人民币________元/平方米，该房屋总面积为________平方

米。

（2）总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________

元整，作为购房定金。

3、付款时间与办法

（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于

银行放款当日付给甲方。

（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

4、房屋交易

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方

使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

5、税费

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费

及代办产权过户手续费由______方承担。

6、违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在

____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若

第8页共39页

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金

的双倍及已付款返还给乙方。

7、合同主体

（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表

人。

（2）乙方是____________，代表人是____________。

8、争议纠纷解决

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

9、其他约定

（1）本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

（2）本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

（3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同同具法律效力。

出卖方（甲方）______________购买方（乙方）______________

_______年________月________日_______年________月________日

二手房买卖合同3

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

共有权人：

甲方与共有权人之间的关系：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上

就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

(一)甲方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为，该房屋

第9页共39页

所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共

___________平方米，以房屋所有权证登记为准。

(二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1.商品房；

2.已购公有住房；

3.向社会公开销售的经济适用住房；

4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离

地区农民回迁房等房屋）；

5.其他房屋。

(二)该房屋产权证号为：。

(三)该房屋的抵押情况为第____种：

1.该房屋未设定抵押；

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________，抵押登记日期

为：____年____月____日，他项权利证证号为：___________________。卖方应

于________年______月______日前办理抵押注销手续。

(四)该房屋的出租情况为第_____种：

1.甲方未将该房屋出租。

2.甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方应在日内要求

承租人腾出该房屋。

第三条成交价格、付款方式

(一)该房屋成交价格为：人民币元（大写）。

（二）该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择

1.甲方赠与乙方

(三)乙方付款方式：

全款支付，于合同签订之日起日内以（现金或银行转账的方式）向甲方支

第10页共39页

付。甲方在收到房款后向乙方出具收据。

第四条房屋产权及具体状况的承诺

（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任（诉讼费用、律师代

理费等）。

（二）甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情

况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房

屋。

（三）甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附属

设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

（四）在乙方入住以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理

费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承担并在交房时结

清；乙方入住以后发生的费用由乙方承担。

（五）甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余

额转移至乙方名下。

（六）乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房

屋潜在的质量问题。如因房屋质量影响居住的，乙方有权解除合同。

第五条房屋的交付

甲方应当在____年____月____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，

应当履行下列手续：

1．甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2．甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3．移交该房屋房门钥匙。；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.移交购房合同、缴费单据、物业相关材料等。（如不能提供原件的，可提

供复印件）

第六条房屋的过户

第11页共39页

鉴于甲乙双方所签房屋甲方暂未取得产权证，甲方应当在本合同签订后按

照合同的约定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得产权证后积极协助乙方办理

过户手续。具体过户时间待甲方取得产权证后双方通过签订补充协议确定。

第七条违约责任

1.除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方

的，逾期三个月的，乙方有权单方面解除本合同，并要求退款，甲方承担本合

同总价款5%的违约金。

2.甲方未取得产权证，视为本合同目的不能实现，乙方有权单方面解除合

同并要求甲方全额退付房款，按照中国人民银行贷款利率承担利息。

3.甲方未在甲乙双方补充协议约定的过户时间内办理过户或无法过户的，

乙方有权单方面解除合同并要求退款，甲方应承担本合同价款5%的违约金。

4.乙方应当在本合同签订后按照合同的约定支付房款，若乙方逾期三个月

的，应承担本合同总价款5%的违约金。

第八条税、费相关规定

本合同履行过程中产生的相关税费，由乙方承担。本合同履行过程中因政

策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳。

第九条不可抗力

1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告

知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起5日内向另一方当事人提供证

明。

2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不

可抗力。

3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买方。

第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在

地人民法院起诉；

因甲方违约，乙方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不

第12页共39页

限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费由甲方承担。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行

变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第十二条其他

各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方

变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式

送达相关文书时，视为送达。

本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方

_______份，房屋权属登记部门_______份。

甲方：共有权人：乙方：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

二手房买卖合同4

合同编号：__________

本合同双方当事人：__________

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份

证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___

委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份

证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___

委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋

结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地

产权证号)为__。

第13页共39页

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登

记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面

积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实

际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不

包括___%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时，甲乙双方同意

按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已

付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月

___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文

件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用

权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(人民币)每平方米

_____元，总金额为(人民币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___

元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___亿___千___百___拾

___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋

全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并

应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第14页共39页

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权

追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月

利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方

有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经

济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据

实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利

息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月

利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率

计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

_____种约定，追究甲方的违约责任。

甲方：

乙方：

日期：

二手房买卖合同5

甲方：乙方：

为了更好的完成销售迎驾三品，迎驾五品红酒销售，甲乙双方本着平等、

互利、共赢的原则，达成如下协议：

一、甲方授权委托乙方为县区域范围内特约独家销售。

二、甲方提供给乙方迎驾三品供价为85元件(14)，每件返点为元，迎驾五

品185元件，每件返点10元件，完成销售任务后一次性返还给乙方。

三、乙方自鉴定销售合同之日起交纳元产品信誉保证金，合同期满，完成

销售任务后，甲方退还乙方产品保证金元。

第15页共39页

四、乙方合同期内销售迎驾三品件，迎驾五品

五、甲方有义务协助乙方销售，并协助乙方制定销售政策。

六、现款现货，运费由甲方按1元件运补，乙方自提，如甲方送货，则无

运补。

七、甲方监督和管____市场，严禁低价倾销，倒酒、窜货。

八、合同时间暂定________年，合同期满，甲乙双方如继续合作，应重新

签定合同。

九、本合同在履行过程中引起争议纠纷，双方友好协商解决，协商不成，

可在所在人民法院提起诉讼。

十、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

十一、本合同未尽事宜，双方另行商定。

甲方代表：乙方代表：

________年____月____日________年____月____日

二手房买卖合同6

卖方：____x（简称甲方）身份证号码：

________________________________________

买方：____（简称乙方）身份证号码：

____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____x市____x区________x拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____x平方米。

（详见土地房屋权证第____________________x号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币____________________x元整（大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元

整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币________________x元整，作为

购房定金。

第16页共39页

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方，

剩余房款人民币________________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲

方，剩余房款人民币____________x元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将________________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归

甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________x共x人，委托代理人____x即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____x。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项：

________________________________________________x。

第17页共39页

出卖方（甲方）：____x购买方（乙方）：____

身份证号码：________________________x身份证号码：

________________________________________

地址：____________________________地址：________________

邮编：________________邮编：____________________

电话：________________________电话：____________________x

代理人（甲方）：____x代理人（乙方）：____x

身份证号码：____________________x身份证号码：________________x

日期：______年x月x日日期：______年x月x日

二手房买卖合同7

二手房买卖合同陷阱一：交房时间

应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有

“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。

这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易

忽略或不知其到底是何种含义。

二手房买卖合同陷阱二：房屋面积

对于二手房，面积误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明

确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后就应严格遵守。如果误差超出约

定的范围，可以跟卖方协商，要么降低房价，要么就是卖方没有履行合同。

但如果合同中没有约定明确的允许误差范围，一旦发生问题，无论误差超

过或减少多少，法院可能判决购房者败诉，采取多退少补的方法进行结算。比

如：最后的实测面积比原来的`初步测量面积一下子多出了20平米，如果你的

合同里没有约定只能误差小于10平米，你也只能自己吃亏了。

二手房买卖合同陷阱三：房屋质量问题

目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋交易过程中各种

手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，往往使购房者在签约购买房屋时难以辨

清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才

纷纷显露了出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。

第18页共39页

二手房买卖合同陷阱四：违约条款

在签订买卖合同时，有些中介列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而

千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买

卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的，对买方极为不利。

因此在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责

任，并争取双方违约责任的公平和对等。

二手房买卖合同陷阱五：物业管理

在签定物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或

对购房者有欺骗行为。同时应对照物业消费标准仔细核对。标准中没有的收费

项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。

二手房买卖合同陷阱六：房屋买卖阴阳合同的陷阱

“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实

际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。

签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进

行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，如果属于

一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、

次数较多，则可能构成犯罪。

二手房买卖合同陷阱七：卖房者并非房主本人

二手房交易中不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易

中经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了

定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。

另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不

属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。购房者要认真审查“二手房”转让

人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。

二手房买卖合同陷阱八：中介合同陷阱

大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介

费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合

同时，把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二

第19页共39页

手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义

务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益，要求赔

偿。二手房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的

佣金和手续费等问题。

二手房买卖合同8

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋地点

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条、交易价格

1、单价：人民币________元/平方米，该房屋总面积为________平方米。

2、总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________

元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数

额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银

行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

第20页共39页

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、房屋交易

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方

使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条、税费

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费

及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条、违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在

____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金

的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条、争议纠纷解决

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条、其他约定

1、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

2、本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市

房地产交易中心一份、________公证处各一份。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合

同同具法律效力。

出卖方（甲方）______________

购买方（乙方）______________

_______年________月________日

第21页共39页

_______年________月________日

二手房买卖合同9

出卖人(甲方):__________法定代表人身份证号码：

受让人(乙方):__________法定代表人身份证号码：

各方根据中华人民共和国相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经友

好协商，就二手房买卖相关事宜达成以下合同条款。

第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于

第_________层，共_________(套间)，房屋结构为_________，建筑面积

_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分

摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同

附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号房

地产权证号)为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同

第一条所约定的面积为(甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际

测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产

产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积

(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

177;_________%(不包括177;_________%)时，房价款保持不变。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

2、土地使用权年限自________年____月____日，至________年____月____

日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房

屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格按(总建筑面积实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________

币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条付款方式买受人按下列第__________种方式按期付款：

第22页共39页

1、一次性付款___________________。

2、分期付款______________________。

3、其他方式______________________。

第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证

书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同

第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本

合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计

算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权

按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实

际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙

方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)_________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规

定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约

利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按

_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列

第_________种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由甲方据实赔偿。

第23页共39页

(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履

行。

(3)_________。

第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方

在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房

地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损

失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方须按已付房款的万分之一支付乙方

违约金。

第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方

承担全部责任。

第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国

家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，

均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期

为________年____月____日，甲乙双方协商费用承担，进行费用核对。

第十三条声明及保证甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

3、本房屋如存在共有人，甲方保证在出让本房屋时已取得全部共有人同

意，否则全部责任由甲方承担。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

第24页共39页

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

第十四条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(__、传真、

电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方

式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知

对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十五条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方

需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方

在规定的时限内(书面通知发出_______天内)签订书面变更协议，该协议将成为

合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否

则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十六条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的，按下述第1种方式解决：

1、提交九江仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十七条送达地址条款本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信

件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签

收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：

甲方地址：__编码：收件人：手机号码：电子邮箱:

乙方地址：__编码：收件人：手机号码：电子邮箱:

在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码

电子邮件地址向另一方预留之手机号码电子邮件地址以发送短信、彩信、电子

邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。任何一方于本

合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码电子邮件地址变更，应在变更

第25页共39页

后____日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址电话电子邮箱送达后

视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担

第十八条不可抗力因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责

任。

第十九条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、

法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同

均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或

合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效

力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等的法律效力。

出卖人(签字、盖章):____________

受让人(签字、盖章):____________

合同签订日期_____年_____月_____日

合同签订地点：

二手房买卖合同10

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：

______________________________

地址：________________________联系电话：________________________

姓名：__________________身份证号码：

______________________________

地址：________________________联系电话：________________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：

第26页共39页

______________________________

地址：__________________________联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条乙方购买甲方座落在_____市_____街_____巷_____号的房屋_____栋

_____间，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金_____元整，自本合同签订之日起____天内乙方

支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾_____元整于乙方取

得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

第四条甲方应于_____年_____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使

用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_____%的交易费；承

担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_____%的交易费，承

担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房产款__________%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

违约部分房产款_____%的违约金。

第七条关于产权过户登记的约定

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

第27页共39页

理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理

过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手

续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所

有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰

向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法

院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、

装修费用及支付总房款20%的违约金。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋

交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由

此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条本合同主体

1、甲方是_____共_____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2、乙方是_____单位，代表人是_____

第十条本合同经国家公证机关_____公证处公证。

第十一条本合同一式_____份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理

局、公证处各一份。

第十二条本合同发生争议的解决方式：

甲方：

代表：_____年____月____日

乙方：

代表：_____年____月____日

二手房买卖合同11

合同编号：

卖方姓名(甲方)：

买方姓名(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

第28页共39页

就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

_____________________________________________(具体地理位置)位于第

_________层，共有_________(套/间)，

2、房屋为_________结构，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积

_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋

用途为_________;

3、房屋所有权证号(土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权

登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测

面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关

实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括

±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内

将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权是通过_________方式取得的。

2、土地使用权年限从_________年_________月_________日到_________年

_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文

件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使

第29页共39页

用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方

米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元

整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第六条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将

房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交

付时间可据实予以延长。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的____‰支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款

___%违约金。

第八条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价

的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方

有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房

价____%的违约金。

第九条关于产权登记的约定

从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规

定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如果由于甲方过失造成

第30页共39页

乙方不能在甲乙双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权

提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙

方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交接时该房屋，有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补

充协议与本合同具同等法律效力。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存

档。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：____________________

二代身份证号：______________二代身份证号：______________

联系电话：______________联系电话：______________

居住地址：______________居住地址：______________

日期：______年____月____日日期：________年____月____日

二手房买卖合同12

甲方(卖方)：___________乙方(买方)：___________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于广州市________,建筑面积________平方米;

(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并

转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋不受他人合法追索。

第三条该房屋房价款为人民币___________元正，￥___________，由乙

第31页共39页

方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋

享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补

地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙

方。

第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，提交______市仲裁委员会仲裁。

第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

第十三条甲、乙双方约定补充条款如下:

____________________________________________

甲方(签章)：___________身份证号码：___________

乙方(签章)：___________身份证号码：___________

签约人：___________联系电话：___________

签约人：___________联系电话：___________

证明人(签章)：___________签约日期：___________

二手房买卖合同13

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：

_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋

第32页共39页

卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数

建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾

_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分

_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用

范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经____市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并

对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔

偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按

国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向

（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方

（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机

关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人

（签名或盖章）______________________签订日期：________年____月____日

注：使用本二手房买卖合同范本前请认真阅读。二手房买卖合同范本2卖方：

_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：

_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华

人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合

同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

第33页共39页

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第

_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合

同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付

给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同

范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付

款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖

协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双

倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

第34页共39页

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公

证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一

份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份证号码:___________________身份证号码：___________________

见证方：___________________鉴证机关：___________________

地址：___________________邮编：___________________电话：

___________________

法人代表：___________________代表：___________________经办人：

____

日期：________年____月____日鉴证日期：________年____月____日

二手房买卖合同14

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

第35页共39页

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见

土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定

金。

第三条付款时间与办法：

１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归

甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以

第36页共39页

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一

份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：

_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日

第37页共39页

二手房买卖合同15

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_________________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条、交易价格

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币

___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲

方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额

度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲

方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲

方，剩余房款

第38页共39页

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、交付时间

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方

使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条、税费分担

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费

及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条、违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在

____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲

方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的

双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一

份,某某市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可

通过协商、诉讼方式解决。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

章与本合同同具法律效力。

第十二条、双方约定的其他事项：______________________

出卖方(甲方)：_________________

身份证号码：______________________

地址：___________________________

邮编：___________________________

第39页共39页

电话：_____________________________

代理人(乙方)：_____________________

身份证号码：_________________________

购买方(乙方)：______________________

身份证号码：____________________

地址：_____________________________

邮编：_____________________________

电话：___________________________

代理人(甲方)：___________________

身份证号码：__________________

地址：_________________________

邮编：_____________________________

电话：___________________________

日期：___________年____月____日

见证方：_________________________

鉴证机关：________________________

地址：_______________________________

邮编：___________________________

电话：_____________________________

法人代表：___________________________

代表：_________________________

代表：___________________________

经办人：___________________________

日期：___________年____月____日