农村土地承包

农村土地承包合同（通用5篇）

(实用版)

序言

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日期（date）

第1页共19页

农村土地承包合同（通用5篇）

农村土地承包合同第1篇

甲方：村民委员会

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙

方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共

同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与

毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：

东至：现西边；

南至：与村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo年月

日起至二o五年月日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物

总承包款为人民币元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草

或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包

范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得

转包。

第2页共19页

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保

护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承

包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其

治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何

争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造

成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，

须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全

部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一

次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方

的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征

用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未

履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合

同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合

理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合

同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲

第3页共19页

乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约

束力。

十四、此合同发生纠纷由裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡

人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

个人土地承包合同协议书

甲方：（转让方）

乙方：（接收方）

根据《中华人民共和国土地承包法》及《山东省实施办法》

的有关规定，经甲、乙双方协商并经同意，订立本合同，供各方

共同遵守。

一、甲方将亩，四至：东至；西至；南至；北至转包给乙方

使用。

二、转包期限：自年月日至年月日止。

三、转包土地的用途：等。

四、转包的价格及支付方式：

（一）转包总价款元（大写：元整）含地上附着物包括等结

价款及年月日至年月日土地承包费用。合同签订之日乙方向甲方

支付转包费用元，余款于年月日前付清。甲方应将该土地承包合

第4页共19页

同原件移交给乙方。

（二）土地租金采取预交形式，每亩土地按每年元计算。年

月日至年月日承包费用由甲方支付（甲方须将收据移交给乙方）；

从年月日至年月日，由乙方向支付，每20xx年支付一次。承包

土地面积以实际测量为准（不含田埂）。

五、自合同签订之日起，地上附着物包括：等所有权、使用

权及处置权均归乙方所有，甲方应将以上所述地上附着物有关证

明材料移交给乙方；甲方应协助将电力使用权过户给乙方。

六、本合同签订之前与该租赁土地有关的经济纠纷均与乙方

无关，由甲方承担全部责任。

七、合同期内乙方可以转包给第三方，与甲方无关；合同期

满，乙方有优先承包权。

八、违约责任：如任何一方未到期解除合同或不执行本合同，

即视为单方终止合同，终止合同方应按未履行合同转包额的20%

赔偿对方损失。

九、合同期内如遇政府或企业征用土地，或其它原因终止合

同，乙方在承包期内对土地的投入，包括青苗补偿费、地上附着

物补偿费及其它费用按政府规定的标准补偿给乙方，双方合同自

动终止。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十一、本合同自双方签订之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，村委会及监

第5页共19页

证机关各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

村委会（盖章）：

监证机关（盖章）：

日期：年月日

农村土地承包合同第2篇

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙

方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共

同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西

与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：

东至：现西边;

南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：这两座山顶东西分水岭一线;

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo年月

日起至二o五年月日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总

承包款为人民币元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草

第6页共19页

或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包

范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得

转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保

护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承

包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其

治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争

议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成

经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，

须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的

全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款

一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙

方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征

用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未

履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合

第7页共19页

同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合

理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合

同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲

乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约

束力。

十四、此合同发生纠纷由裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡

人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签)：_________法定代表人(签)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

农村土地承包合同第3篇

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙

方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共

同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西

与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：

东至：现西边;

南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;

第8页共19页

西至：这两座山顶东西分水岭一线;

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总

承包款为人民币元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草

或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包

范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得

转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保

护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承

包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其

治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争

议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成

经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，

须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的

全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款

第9页共19页

一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙

方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征

用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未

履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合

同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合

理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合

同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲

乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约

束力。

十四、此合同发生纠纷由裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡

人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

农村土地承包合同第4篇

第10页共19页

相信大家都知道，农村土地是属于集体经济组织所有的。而

不同集体经济组织的成员，是可以承担本这种的土地进行耕作、

开辟的。由此双方之间需要签订一份农村土地承包合同。那么我

们该如何来认定农村土地承包合同的效力呢？请阅读下文了解

详情。

农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的

签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以

及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经

村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，

未经此程序则合同无效。

对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规

定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返

还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一

方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自

承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，

不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属

于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性

的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动

的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入

承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不

能移运的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起

合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效

第11页共19页

合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地

上附着物。

此类纠纷的提起首先要审查主体资格，最高人民法院《关于

审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称

《若干规定》)第二条已明确规定此类诉讼的主体资格，提起诉

讼的原告属发包方所属的半数以上村民，被告为发包方，承包人

作为第三人。对于如何从证据的角度确认是否经过民主议定，如

果召开全体村民参加的村民大会或以户为代表参加大会，制作会

议纪要，那么，全体村民是否同意均签名摁手印所统计出来的人

数是最直接的、无可争议的证据。

而在审判实践中，不能把形式要件作为一个固定的模式来照

搬硬套，还是要根据案件本身全面系统地进行审查，具体情况具

体分析。对于居住分散地处偏僻或外出人员较多的地区，家庭只

有老人和孩子，而老人也无参政意识不愿参加会议，集中起来开

会确有不便也不容易，村组干部通过广播、集市或公告形式将承

包的标的、条件公布于众，在招标期间集体成员对标的和发包条

件未提出异议，就应视为一种认可。由此而形成的承包合同就应

认定符合民主议定原则，确认合同有效。此种认识亦符合《若干

规定》第二十五条第二款的规定，即自承包合同签订之日起超过

或虽未超过一年，但承包人已实际作了大量的投入的，对原告方

要求确认该承包合同无效或者要求终止承包合同的，人民法院不

予支持。

第12页共19页

根据相关法律的规定，如果承包农村集体土地的人是本集体

经济组织的成员，那么其签订的土地承包合同就是有效效力的。

而对于本集体经济组织以外的人员，则必须经村民会议三分之二

以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同

无效。为你整理本篇文章，希望能帮助你解答疑惑。

农村土地承包合同第5篇

甲方(发包方)：_________

乙方(承包方)：_________

为了_________，根据《_________》和_________文件的精

神，经甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

一、承包形式：______________________________.

二、承包内容：______________________________.

三、承包面积和地点

甲方将座落在_______的_______共计_____亩，发包给乙方

管理，四界是：南至_______，北至_______，东至_______，西

至______

四、承包期限

自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________(阳历)日止，共_________年。

五、承包费用

乙方在承包期内，自_________年起，第一年上交承包费

_________元，第二年上交承包费人民币_________元，

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_________.承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时

间均为每年的_________月_________日(阳历)以前。

六、甲方的权利义务

1.甲方应将房屋_________间(如果有)和下列工具提供给乙

方使用：_________.

2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的

化肥、农药、专项贷款和其它物资，合理安排乙方接受业务技术

部门的培训。

3.甲方应积极协助乙方处理各种突发事件。

4.甲方必须保证乙方用_________(水、电、热等)不低于

_________.

5.甲方应及时提供_________机器给乙方使用。

6.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督

检查，但不得干涉乙方的自主经营权。

7.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用

的支出情况，接受乙方的财务监督检查。

七、乙方的权利义务

1.乙方在承包期内，必须向甲方上交承包款_________元(或

上交_________斤_________，_________斤________)。其中，

_____年_________月_________日以前上交承包款_________元

(或上交_________斤_________，_________斤_________)。

2.对以上交承包款为承包形式者，乙方有权根据市场需求，

第14页共19页

自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者，乙方

在完成承包项目规定的任务之后，有权自主调整经营项目。乙方

在不违背国家政策、法律的前提下，有权自主决定生产和经营活

动。

3.乙方_________的费用，均由乙方自理。

4.乙方严禁使用_________等危险办法。

5.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、

专项贷款和其它物资，有权接受发展副业的生产技术培训。

6.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的

_________，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。

7.承包期届满，承包地区剩余的_______(鱼苗、果树、苗圃、

林木等)，乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购买)

8.乙方有自主经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的

义务后，超额部分全归乙方。

9.乙方抓住破坏经营者，按每人每次罚款_________元计算，

罚款归乙方。

10.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有

优先承包权。

八、违约责任

1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金_________元。

2.甲方不按合同规定提供_________，不提供房屋(如果有此

条款)和工具，应向乙方偿付违约金_________元。

第15页共19页

3.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生

产的化肥、农药、专项贷款指标和其它物资，应按其价值的_____%，

向乙方偿付违约金。

4.由于乙方管理看护不善造成的损害，应向甲方偿付违约金

_________元。

5.乙方逾期不交承包费，每逾期_________天，应向甲方偿

付欠交款_________%的违约金，并限期_________月内交清，如

仍然不交，甲方有权收回_________另包。

6.乙方不按规定操作，造成人畜死亡，由乙方负责。

7.合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，

应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。

九、奖惩

1.承包期内，如果承包的农副业产品出现损失，乙方应向甲

方赔偿人民币_________元。如乙方发现另有损失责任人的，应

交给甲方处理，按所造成损失对责任人作价罚款_________倍，

罚款全部(或部分)奖给乙方。

2

.如因乙方的责任造成火灾、水灾等，对于所造成的损失，

应视乙方责任的大小，决定其应付赔偿的数额。

十、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘

密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业

第16页共19页

秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的

全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为_____年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由

此造成的损失。

十一、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并

对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害

如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府

行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力

的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天

内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，

双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

十二、通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及

与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方

式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________.

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日

内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的

第17页共19页

相应责任。

十三、争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第

_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

十四、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的'和文本原义进行，本

合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十五、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补

充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

十六、合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

盖公章之日起生效。有效期为_________年，自______年______

月______日至_________年_________月_________日。本合同正

本一式_________份，双方各执_______份，具有同等法律效力;

合同副本_________份，送_________留存一份。

第18页共19页

甲方(公章)：_____________

地址：_____________________

法人代表(签字)：_________

_________年______月______日

签订地点：_________________

乙方(签字)：_____________

地址：_____________________

_________年______月______日

签订地点：________________