墙发霉

墙体霉变的成因及应对措施

张玉波１，

凌琪２，

陶勇２，

杨伟伟２

（１．

安徽建筑工业学院教务处

，

合肥

２３０６０１；２．

安徽建筑工业学院环境与能源工程学院

，

合肥

２３０６０１）

摘要：墙体霉菌是建筑物频发的质量问题，在对建筑物本身造成危害的同时，还严重威胁着人们的身体健

康

。

但墙体霉菌不是顽疾

，

是可以进行人为控制的

。

本文从房屋结构

、

房屋质量

、

施工质量等诸方面综述了

墙体霉菌产生的原因

，

并通过归纳与总结

，

提出防治墙体霉菌的有效措施

，

以期为解决墙体霉菌的质量问题

提供参考

。

关键词

：

墙体霉变

；

危害

；

产生原因

；

防治措施

中图分类号：ＴＵ７６文献标识码：Ａ

文章编号

：

１００６

－

４５４０（２０１２）０１

－

０７５

－

０３

Ｃａｕｓｅｓａｎｄｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓｏｆｔｈｅｗａｌｌｍｏｌｄ

ＺＨＡＮＧＹｕ

－

ｂｏ１，ＬＩＮＧＱｉ２，ＴＡＯＹｏｎ

ｇ２，ＹＡＮＧＷｅｉ

－

ｗｅｉ２

（１．ＡｃａｄｅｍｉｃＡｆｆａｉｒｓＯｆｆｉｃｅ，ＡｎｈｕｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔ

ｙ

ｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，Ｈｅｆｅｉ２３０６０１，Ｃｈｉｎａ；

２．ＳｃｈｏｏｌｏｆＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ＆Ｅｎｅｒ

ｇｙ

Ｅｎ

ｇ

ｉｎｅｅｒｉｎ

ｇ，ＡｎｈｕｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔ

ｙ

ｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，Ｈｅｆｅｉ２３０６０１，Ｃｈｉｎａ）

Ａｂｓｔｒａｃｔ

：Ｃｏｍｍｏｎｌ

ｙ

ｓｅｅｎｏｎｔｈｅｗａｌｌ，ｗａｌｌｍｏｌｄｉｓａｂｕｉｌｄｉｎ

ｇｑ

ｕａｌｉｔ

ｙｐ

ｒｏｂｌｅｍ，ｗｈｉｃｈｎｏｔｏｎｌ

ｙ

ｄａｍａ

ｇ

ｅｓ

ｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎ

ｇ

ｉｔｓｅｌｆｂｕｔａｌｓｏｅｎｄａｎ

ｇ

ｅｒｓ

ｐ

ｅｏ

ｐ

ｌｅ’ｓｈｅａｌｔｈ．Ｈｏｗｅｖｅｒ，ｔｈｅ

ｐ

ｒｏｂｌｅｍｉｓｓｏｌｖａｂｌｅａｎｄｃａｎｂｅｃ

ｏｎｔｒｏｌｌｅｄ．Ｔｈｅ

ｐ

ａ

ｐ

ｅｒａｎａｌ

ｙ

ｓｅｓｔｈｅｃａｕｓｅｓｏｆｗａｌｌｍｏｌｄｏｆｔｈｅｈｏｕｓｉｎ

ｇ

ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ｈｏｕｓｉｎ

ｇｑ

ｕａｌｉｔ

ｙ，ｃｏｎ

－

ｓｔｒ

ｕｃｔｉｏｎ

ｑ

ｕａｌｉｔ

ｙ

ａｎｄｏｔｈｅｒａｓ

ｐ

ｅｃｔｓａｎｄ

ｐ

ｕｔｓｆｏｒｗａｒｄｓｕ

ｇｇ

ｅｓｔｉｏｎｓｔｏｆｉ

ｇ

ｈｔａ

ｇ

ａｉｎｓｔｔｈｅｍｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌ

ｙ，Ｗｉｔ

ｈａｖｉｅｗｔｏｓｏｌｖｅｔｈｅ

ｑ

ｕａｌｉｔ

ｙｐ

ｒｏｂｌｅｍｏｆｍｏｌｄｗａｌｌｔｏ

ｐ

ｒｏｖｉｄｅａｒｅｆｅｒｅｎｃｅ．

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ

：ｗａｌｌｍｏｌｄ；ｄａｍａｇｅ；ｃａｕｓｅ；ｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓ

近年来在媒体曝光的建筑质量问题中，墙体

结露霉变已经成为热点问题之一［１］。

随着我国城

市建设的日益发展

，

房屋建筑的墙体霉变问题及

其危害性也越来越多的引起人们的注意

。

特别是

对已经交付使用的建筑物

，

如果出现墙体霉变现

象

，

不但恶化了工作和生活环境

，

而且还将会缩短

建筑物的使用寿命

。

要有效解决墙体霉变问题

，

在对霉菌生长特性了解的基础上

，

必须对房屋围

护结构中的热桥部位进行保温验算

，

并采取保温

措施［２－３］。

霉菌特性

霉菌是丝状真菌的俗称

，

意即

“

发霉的真菌

”，

它们往往能形成分枝繁茂的菌丝体

，

但又不象蘑

菇那样产生大型的子实体

。

在潮湿温暖的地方

，

很多物品上长出一些肉眼可见的绒毛状

、

絮状或

蛛网状的菌落

，

那就是霉菌

。

霉菌可以在

０℃

～

４０℃

的温度范围内生长

，

而

２２℃

～

３５℃

被认为是霉菌生长的最佳温度

。

大多数建筑

（

特别是空调类建筑

）

通常正好处于这

个温度范围里

。

芽孢在室内外空气中总是存在

１

收稿日期

：２０１１－１２－１８

基金项目

：

国家科技支撑计划子课题

（２０１１ＢＡＪ０３Ｂ０４－３－２）

作者简介

：

张玉波

（１９８１－），

男

，

硕士

，

主要研究方向为生物工程

。

安徽建筑工业学院学报（自然科学版）

第２０卷

７６

的，其含量的多少与季节及室外空气状况相关。

此外

，

霉菌的生长扩散

，

需要良好的周边环境

，

包

括

：

能够附着的建筑表面

，

氧气

，

合适的温度

，

营养

物质

，

湿气或自由水

。

此外

，ｐ

Ｈ

值

，

日光

，

表面粗

糙度

，

生物体的相互作用

，

暴露时间等都能影响霉

菌的生长［４］。

促进霉菌生长的四个主要条件

，

见

图１。

时与墙体间出现缝隙，墙体砌筑时抹灰不饱满等，

形成冷

（

热

）

桥

，

从而产生墙体霉菌

。

（４）

施工材料方面

：

建造墙体时的防水没做好

或管线有渗漏点

，

导致潮湿长毛

。

或后期住户装

修时因疏忽导致管道破裂而不被发现

，

使水管渗

漏导致墙体霉菌产生

。

（５）

环境因素方面

：

局部地区因环境恶劣

，

建

筑材料的热胀系数不一致等原因

，

难免产生裂纹

等现象

，

导致水和空气的泄漏

，

形成冷桥

，

导致建

筑外墙部分开裂透寒

，

加之冬季寒冷气候

，

使墙体

冷

、

室内热

，

容易产生结露

，

从而发生墙体霉菌

现象

。

（６）

房屋住户方面

：

居室内空气流通不佳

，

室

内潮气过大

，

室内空气中含营养成分的漂浮物贴

挂到墙上

，

易产生霉菌

。

尤其冬季房屋中的卫生

间因长期不通风或通风效果不佳

，

会极易产生墙

体霉菌

。

（７）

装修材料方面

：

大多数的室内装饰材料中

均含有一定的营养基成分

，

如

：

大白内就含有一定

量的纤维素

，

而纤维素中的糖份

，

在一定的温湿度

下易产生霉菌

。

（８）

保温材料方面

：

保温材料在安装过程中有

缝隙

，

会使保温材料和外墙表面产生温差变化

，

从

而形成内外的

“

冷热桥

”，

使外墙表面或保温材料

内部结露

，

产生霉菌

。

图

１

霉菌生长的四个主要条件示意图

墙体霉菌又称为墙体霉斑、墙癌等，是建筑、

防水

、

清洗服务行业多年以来始终没有得到彻底

解决的一大难题

，

墙体霉菌在室内和室外均能生

长

，

孢子粉随空气流动

，

遇有相应潮湿

、

温暖的环

境就会粘在附物体表面并迅速繁殖蔓延

。

墙体霉

菌的危害

：（１）

对人体的危害

：

有６％－１５％的人

口对霉菌过敏

，

长期接触和吸入霉菌

，

可引发呼吸

道疾病和过敏症状

，

免疫力低的人还会引起头疼

、

发烧

、

皮肤或黏膜发炎等

，

使患者造成肺部疾病

；

（２）

对建筑墙体的危害

：

墙体霉菌经过长时间的积

累后产生墙体霉斑

，

严重影响建筑物的外部景观

，

同时使建筑外墙体的表面起鼓

，

漆膜及外墙乳胶

层脱落

、

锈蚀

、

腐朽

，

造成墙体结构破坏

；（３）

对外

墙保温材料的危害

：

外墙保温材料在基层墙体上

的固定方式有三种［５］：ａ．采用粘结胶浆固定

；ｂ．采

用机械固定物固定

；ｃ．以上两种固定方式的结合

。

无论采用哪种方法均需要射钉在基层墙体上固定

保温材料

，

墙体霉菌的存在会使金属射钉生锈

，

积

累一定时间会使射钉腐烂

，

导致保温材料脱落

。

墙体霉菌防治措施

：

（１）

首先从房屋设计入手

，

采取多种措施

，

增

强建筑物抵抗墙体霉菌入侵的能力

。

如建筑的平

面应力求简单

，

规则整齐

，

尽量避免形状复杂

、

阴

角偏多

，

避免建筑物显著的高差和荷载差异

。

在

结构措施上尽量控制建筑物的长高比

。

（２）

加强施工管理

，

提升施工人员素质

，

提高

施工质量

，

减少人为因素带来墙体霉菌的发生

。

砌体工程的质量好坏

，

主要在砌体的强度和整体

性是否符合设计要求

，

外观是否整齐美观

。

而砌

体的强度

、

整体性和外观取决于所使用的材料质

量和施工技术的优劣［６－７］。

（３）

为保持居室内部空气质量

，

减少霉菌的繁

殖

，

首先要尽可能保持室内空气流通及空气清新

干爽

，

保持家具及其他室内环境清洁

。

特别要注

意室内通风与防潮以减少室内潮湿聚积

，

特别是

３

墙体霉菌产生原因

（１）

房屋结构方面

：

我国楼房大多数为框架结

构

，

墙体采用填充墙

，

墙体与支撑梁结合处易产生

裂缝

，

是保温

、

防水的薄弱处

，

容易渗水

。

（２）

房屋质量方面

：

修建外墙体时墙体本身的

保温性能不完善

，

导致墙体透寒冰冷

，

室内高温水

蒸气就会在墙体上冷凝成水滴

，

墙体的潮湿会产

生墙体霉菌

。

（３）

施工质量方面

：

外墙砖镶贴不实

，

砖缝填

充不饱满或是采用弥缝

；

外墙填充沙浆不饱满

；

墙

与梁柱结合处填充不密实

，

产生裂缝

；

门窗在安装

２

张玉波，等：墙体霉变的成因及应对措施

第１期

７７

在夏季

。

控制室内相对湿度在６０％以下

，

最佳湿

度为

３０

～

５０％

；

仔细检查漏水渗水点

，

及时晾晒

已经受潮的物品

。

其次要加强市民的环保意识

，

不仅要做好家庭的清洁卫生

，

还要拥有良好生活

习惯以使空气中的有害微生物大大减少

。

（４）

了解水分进入建筑物的途径

，

严防建筑物

发生渗水

、

漏水现象

。

根据霉菌繁殖的四个条件

，

只要控制其中任何一条就可控制霉菌的繁殖

。

事

实上

，

一年四季建筑物内的温度有时正好处于适

于霉菌生长的范围内

，

而

“

有营养

”

的建筑材料也

总是存在的

，

因而控制水分进入建筑物内部被认

为是最现实

、

最有效的预防和控制霉菌的办法

。

为此首先必须了解水分通过哪些途径进入建筑物

内部

。

（５）

在建造墙体时使用防霉砂浆进行填充

，

并

且墙面使用防霉涂料进行涂抹

。

防霉砂浆是指防

霉剂要和砂浆

、

涂料按照一定配比充分溶合起来

的建筑材料

。

常用的防霉剂有

：

五氯酚钠

、

水杨

酸

、

二氧化氮

、

苯环烷酸汞

、

三丁锡氧化台物

、ＰＣＰ

一钠

、

醋酸苯汞

、

氯化异肽腈

、

百菌清等

。

防霉涂

料一般采用氯一偏共聚乳液防霉涂料

；

该涂料具

有无色

、

无味

、

不燃

、

耐水

、

耐酸碱的性能

，

具有施

工方便和良好的装饰效果

，

有较好的防霉

性能［８－９］。

（６）

改革建筑材料

，

杜绝霉菌的食物来源

。

墙

体霉菌除温度和湿度外

，

食物来源也是引起霉菌

繁殖的重要因素

，

这些食物来源为普遍用于建筑

物的建筑材料

，

例如

，

子囊菌类便是以发生化学变

化的建筑材料为食物来源的霉菌

。

因此

，

须进行

建筑材料的改革

，

在材料中掺入抑制菌类繁殖而

对人体不构成危害的物质

，

从而减少霉菌污

染源［９－１０］。

（７）

人为控制居室内部温度

，

尽量避免室内外

温差的悬殊

。

通常防止表面结露的办法是降低空

气中湿度和使用保温材料加隔汽层

。

和防治，只有这样，才能使房屋质量更好，提高用

户的舒适和满意度

。

外墙防水防潮设计和施工应

遵循

“

防

、

排

、

截

、

堵相结合

，

刚柔相济

，

因地制宜

，

综合治理

”

的原则

，

标本兼治才能更好地做好外墙

防水防潮工作

。

已经发生室内结露

、

霉变的既有

房屋是属于严重影响使用功能的质量问题

，

维护

单位不能敷衍了事

、

刷刷涂料来解决问题

，

而应采

用墙体保温技术的措施

。

使用者要在具备通风的

空间

（

如封闭阳台

、

厨房

、

储藏室等

），

采用

“

经常通

风

”

的办法

，

解决内侧面结露

、

霉变的产生

。

参考文献

岩．外墙内保温墙面结露霉变防治［Ｊ］．大江周

李１

刊：论坛，２０１０，（８）：４９．

汪东安．建筑过程中产生的屋面渗漏问题及应对措施

［Ｊ］．建筑科技与管理，２０１１，（９）：９１．王甲春，阎培

渝，韩建国，朱艳芳．外墙外保温系统对墙体结露的影

响［Ｊ］．新型建筑材料，２００４，（１）：５１

－５３．

２

３

敏，陈友明，郭兴国．霉菌生长对建筑和ＩＡＱ的

胡４

影响与控制策略［Ｊ］．建筑热能通风空调，２００６，２５

（６）：１５－１９，２９．于作华．外墙保温工程做法及应用

［Ｊ］．黑龙江科技信息，２０１０，（３６）：３５８．贡建伟，

程宝义，王利军．霉菌污染及其防治措施

［Ｊ］．洁净与空调技术，２００５，（２）：２８－３１．孙喜山，

夏冬昱，廉乐明．墙体内部水分分布状态的动态分析

预测［Ｊ］．新型建筑材料，２００８，（１０）：３０

－３２．

ＲａｏＪ，ＦａｚｉｏＰ，ＢａｒｔｌｅｔｔＫ，ｅｔａ１．Ｅｘ

ｐ

ｅｒｉｍｅｎｔａｌ

ｅｖａｌ

－

ｕａｔｉｏｎｏｆ

ｐ

ｏｔｅｎｔｉａｌｔｒａｎｓ

ｐ

ｏｒｔｏｆｍｏｌｄｓ

ｐ

ｏｒｅｓｆｒｏｍｍ

ｏｌ

－

ｄ

ｙ

ｓｔｕｄｓｉｎｆｕｌｌ－ｓｉｚｅｗａｌｌａｓｓｅｍｂｌｉｅｓ［Ｊ］．Ｂｕｉｌｄｉｎ

ｇａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ，２００９，４４（８）：１５６８－１５７７．

ＴｅｎＷ

ｏｌｄｅＡ．Ｓｔｅａｄ

ｙ

－ＳｔａｔｅＯｎｅ－ＤｉｍｅｎｓｉｏｎａｌＷａｔｅｒＶａ

ｐ

ｏｒ

Ｍｏｖｅｍｅｎｔｂ

ｙ

ＤｉｆｆｕｓｉｏｎａｎｄＣｏｎｖｅｃｔｉｏｎｉｎａＭｕｌｔｉｌａ

ｙ

ｅｒ

ｅｄＷａｌｌ［Ｊ］．ＡＳＨＲＡＥＴｒａｎｓａｃｔｉｏｎｓ，１９８５，

９１

（

１

）：

３２２－３４２．

ＶａｃｈｅｒＳ，ＨｅｒｎａｎｄｅｚＣ，ＢｒｔｓｃｈｉＣ，ｅｔａｌ．Ｉｍ

ｐ

ａｃｔｏｆ

ｐ

ａｉｎｔａｎｄｗａｌｌ－

ｐ

ａ

ｐ

ｅｒｏｎｍｏｕｌｄ

ｇ

ｒｏｗｔｈｏｎ

ｐ

ｌａｓｔｅｒ

－

ｂｏａ

ｒｄｓａｎｄａｌｕｍｉｎｕｍ［Ｊ］．Ｂｕｉｌｄｉｎ

ｇ

ａｎｄＥｎｖｉｒｏｎ

－ｍｅｎ

ｔ，２０１０，４５（４）：９１６－９２１．

５

６

７

８

９

１０

结束语

为了更好地解决墙体结露和发霉的质量通

病

，

主要应从设计

、

施工

、

使用等多方面加以控制

４