租房注意事项

租房注意事项

一、看房阶段

1、房子再好，再满意，也不要表露出来！

2、货比三家永远没有错，所以，不要心急。比较才能知道是否真的性价比高，房子好！

3、不要看一看就走，要仔细检查，时间长点没关系，关键是看好。

（1）房型，卫生！！（尤其是卫生间）、是否通风，有无异味，采光如何，是否安静，方不方

便晒衣服，门窗是否容易进小偷。

（2）房内配套是否完备，家电是否齐全，是否有损坏，是否老旧（冰箱异味，马桶冲力，

洗衣机是否够新等），所有等能检查的都要检查一遍。仔细

（3）看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医

院等场所。

二、谈房阶段

1、租金（无论多合适，都要讲价。房子好的话，讲价不是主要目的，而是为了引出他们说

租房期间不给我们涨价。）

2、除了租金、水电费，是否还有其他额外的费用，现在说明白，弄清楚。（比如物业费、有

线电视、水电费等，甚至问清楚上一家是否已经交清。）

4、房间东西（家电、马桶、墙上插座、灯、柜椅等）正常使用期间，因为寿命或其他非人

为因素出现故障，需要维修，房东是否负责？（一般都是房东要负责，如果房东实在不同意，

就说具体问题具体分析，但是至少说好要各付一半!）

5、看好之后先交订金，无论多满意，都要缓冲一下。（订金要尽量低，就说身上没带够，本

来没打算马上定下来等，所以要准备好钱包里正好100-200。）

6、虽然一般是押一付三，但是刚毕业，能不能前几个月押一付一？

三、签合同

1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明

是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用

假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正

在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租

赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电

视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管

还有光纤电话费等结清没有。

3、中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签

约上网问问再做打算。

4、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，

并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到

清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，违约责任要明确。

5、约定业主退还押金的条件。（房屋及其设施无毁损的情况下）