返乡证

丈夫⿊名单离婚后妻⼦能贷款买房吗

随着房价的飞涨，全款买房的压⼒是很⼤的，因此有不少⼈会选择按揭买房。会以房屋作抵押，向银⾏借钱，然

后⾃⼰按时偿还偿还。有的丈夫可能会被纳⼊⿊名单，那么，丈夫⿊名单离婚后妻⼦能贷款买房吗?下⾯，店铺⼩编

详细为您介绍具体内容。

丈夫⿊名单与妻⼦是没有法律效⼒的，丈夫⿊名单离婚后妻⼦能贷款买房

贷款买房的流程：

⼀、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合⾃⼰的承受能⼒，进⾏选房。最好控制在⽉供房费⽤不超过⽉总收⼊的40%。其次，在⾃⼰承

受能⼒范围内，了解房源(发展商实⼒、声誉、⼝碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传⾔及

多如⽜⽑的⼴告。

⼆、贷款买房的流程——向按揭银⾏提交如下资料

(⼀)提交具有法律效⼒的⾝份证明(居民⾝份证、户⼝簿、军官证、在中国⼤陆有居留权的境外、国外⾃然⼈为护

照、探亲证、返乡证等居留证件或其他⾝份证件);

(⼆)固定收⼊证明或其他偿还能⼒证明;

(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

(四)贷款银⾏要求的其他⽂件;

如果借款⼈的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出⽰结婚证和户⼝簿等;

三、贷款买房的流程——签订贷款合同

银⾏对贷款⼈提供的信息进⾏审查，审查合格后，由银⾏，开发商和贷款⼈签订《房地产抵押(按揭)合同》，

《楼宇按揭贷款合同》(注意，此合同需公证或律师见证，费⽤由购房者承担)，三⽅共同去房地产管理部门进⾏登

记。其中，购房者需提交以下材料：

(⼀)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

(⼆)提交具有法律效⼒的⾝份证明(居民⾝份证、户⼝簿、军官证、在中国⼤陆有居留权的境外、国外⾃然⼈为护

照、探亲证、返乡证等居留证件或其他⾝份证件);

(三)楼宇按揭贷款合同;

(四)抵押申请表及抵押合同原件。

委托他⼈代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。

四、贷款买房的流程——⽀⽤贷款

办妥有关⼿续后，经贷款⾏同意发放的贷款，贷款⾏按照借款合同约定，将贷款直接转⼊借款⼈在贷款⾏开⽴的

存款账户内，或将贷款⼀次或分次划⼊售房⼈在贷款⾏开⽴的存款账户内。

选⽤委托扣除款⽅式还款的客户(⽬前可供选择的还款⽅式有委托扣款和柜⾯还款两种⽅式)，需与银⾏签订委托

扣款协议，并在贷款⾏指定的营业⽹点开⽴还款专⽤账户。同时，售房⼈要在贷款⾏开⽴售房结算账户或存款专户。

五、贷款买房的流程——按期还款

借款⼈按借款合同约定的还款计划、还款⽅式偿还贷款本息。

贷款结清后，借款⼈从贷款⾏领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明⽂件及保险单正本，并持贷款⾏

出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销⼿续。

要是你还有什么不明⽩的地⽅，不妨向我们店铺的律师进⾏咨询。